Tebernüş Bey Merhaba, Ben Kurtköy Elit Grand Palas projesinden 150.000 TL ye 45 m2 bir studyo daire aldım.. Şu an itibariyle ödemelerin büyük kısmını tamamlamış durumdayım. Ancak firma şu anda 2014 yazında tamamlanmış olması gereken projenin mücbir sebeplerden dolayı 2015 Haziranında teslim edileceğini söylemekte, öyle tahmin ediyorum ki mücbir sebepler diyerek cezaileri de ödemekten kaçınacaklar.. Acaba neler olduğu ile ilgili bilginiz var mıdır? Firmaya karşı bir güven sorunu oluştu, daha da içeri gitmeden sözleşmemi iptal edip en azından şimdiye kadar ödemiş olduğum paraları mı geri alsam diye düşünüyorum, yoksa sizce her ne olursa olsun ödemeleri tamamlayıp beklemeye değer mi? ilginize teşekkürler ..

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen sene şubat ayında Sultanbeyli Mimar Sinan Mh.' de 150.000 Tlye 350 m2 arsa aldım şuan değeri 230 bin tl civarında hızlı bir geri dönüş oldu. Şuan m2 fiyatı 700 tl civarında 1 tl olduğunda satmayı düşünüyorum bunu da bu yaz öngörüyorum. Sizce %100 civarı kazandırdığında arsamı satmalımıyım yoksa 1 sene daha beklemelimiyim? Satarsam bu şekilde senede %100 kazandıran anadolu yakasında bir bölge önerirmisiniz.

Sayın Korkmaz,iki bitişik arsayı kat karşılığı müteahhite noter anlaşmalı olarak verdik.Daha sonra müteahhit arsa sahibi olan babamı ve bitişikteki komşumuzu alarak belediyeye ya da tapu kadastro müdürlüğüne giderek bir işlem yaptırarak imza attırmış.Babam bundan bize bahsedince ben de her iki arsayı birleştirerek kendi üzerine geçirdiğinden şüphelendim.Babama o gün olanları bana anlatmasını istediğimde yaşı itibarı ile(82)her şeyi tam olarak hatırlayamıyor.Sorum,müteahhit böyle bir şey yapabilir mi,eğer yapmışsa ne yapmamız gerekir?Nasıl bir yol izlememiz gerekir?Eğer müteahhit arsaları birleştirip tapuyu kendi üzerine almışsa nasıl itiraz edebiliriz,itiraz yasal süresi varsa ne kadardır?Noterdeki anlaşma tarihimiz 01-01-2012,ruhsatı alma tarihi 01-03-2013.Bizi bu konuda aydınlatmanızı saygılarımla rica ederim.

selam ist. mimarobada new drita dan iki artı bir 86m kare daire aldım 165bin tl ödedim yatırım olarak düşündüm kiraya vermeye düşünüyorum 700tl kira getirisi olduğu söyleniyor nasıl bir yatırım yapmışım alış fiatım kira getırısi değerlenebilirmi birde mimarobanın değerlenmesi ve getirisi hakkında bilgi rica ediyorum teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; Daha öncede sizlere yazmıştım kusura bakmayın sizide rahatsız ediyorum.halkalıyı tabiri caizse en ince ayrıntısına kadar inceledim hem proje olarak hem m2 olarak en uygun ELİTİST PARKI buldum. 2+1 BRÜT 92m2 doğu tek cephe peyzaja bakmayan 4.kat bir evi 220.000-TL ALMAK ÜZERİYİM.EVİN BALKONU YOK VE MUTFAK AMERİKAN MUTFAK.Birde tokilerde 84m2 brüt evler var ama içi çok masraf istiyor bunun ücreti 180-185 arasında ara kat güney cephelerde artı emlak komisyonu çıkıyor 5.000 TL kadar.içine edeceğim masrafla birlikte aşşağı yukarı aynı paraya geliyor.Tokilerin mutfagı ayrılabilir birde çok küçük bir balkonu var ama ELİTİST parkta site ve yüzme havuzundan fitnes salonuna cep sinemasından spor sahasına kadar herşey var ve ayrıca hemen teslim.Yanında astera park,güneşli perk,Lounge 2 projeleri var el yakıyor.Sizce hangisini Almalıyım.ve Eğer biliyorsanız elitist parkın sizce prim durumu ne olur şuan kiraya versek 1.000-1200 arasında gidiyor o sitede ayrıntılı bir cevap bekliyorum sizden çok teşekkür ederim

bayram pasa ceza evının yerınd e yapılacak konutlardan nasıl bılgısahıbı oluruz almak ıcın nereye muracat etmemız gerekır veya sartları nelerdır bılgılendırısenız sevınırız ve tesekkur ederız

mühye 895 parsel de 250 metre kare yerim var bu günde Ankara büyük şehir belediye bşk eymir ve mogan gölünü birleştirip lanal yapacağını açıklamış bu proje mühyeyi 895 parseli ne kadar etkiler sizce ne kadar bir zamanda yapılaşma başlar 250 metre kare yere ne verirler ilginiz için tşklr saygılar

Tebernüş bey merhaba, öncelikle iyi çalışmalar ve başarılarınızın devamını dilerim bilgi amaçlı bir sorum olucaktı.Tekirdağ Barboros limanında ASYAPORT firması konteynır limanı yapmaktadır 400 milyon Dolardan daha fazla bır yatırım.Barbaros beledıyesı 3. derece Arkelojı sıt alanındakı arsaları once ımarlayıp sonra organıze sanayı bolgesı kapsamına alıp,lıman yanındakı arsa tarla arazılerı kamulastırmaya kalktı ve yer sahıplerıne dava actı. lıman projesınde gıse benzınlık konteynır depo alanı kamu hızmet bınası olucak yerlerdekı arazılerı, bızımde 3000m2 arsamız on hattı ana asfalt 2 yanıda yol. var 6 parca. beledıye m2 fıyatı 40TL verdı Tıcaret sanayı ve zıraat odası 160 TL m2 degerı bıctı cevredekı yerlere. tahmınen beledıye alıp ya asyaporta satıcaktır yada kıralıyaktır. Bilirkişiler de tahmınen kendı adamlarıdır.Sizden rıcam bu yerın gercek degerını nasıl ogrenebılırız yada nekadardır. bugun bır arsaya 1 yada 2 daıre werıyorlar 120.000tl daıre olsa 240000 TL yapar bırarsaya.Onerınız yada nasıl hareket etmemız gerekır.yardımınız ve emegınız ıcın sımdıden tesekkur ederım.Saygılarımla İyi Çalısmalar

iyi çalışmalar, kentsel dönüşüm ile ilgili,aynı parsel üzerinde Bitişik nizam imarlı 1977 yapımı 2 bina var.Binalardan biri riskli, bana ait ve %50 hisseli arsa payım var,Fakat Yeni bina yapımı için 3/2 çoğunluk sağlanamıyor.Belediyenin imarına göre ifraz olmuyor yani tek başıma bina yapamıyorum.Kendime ait olan bina riskli olduğu halde aynı parseldeki yan binanın engeli olduğundan fiziki olarak yıkılması mümkün değil. Binam riskli olduğu halde 3/2 çoğunluk sağlanamadığından nasıl bir yol izlenir..

Tebernüş bey, ağva, çelebi köyde 5 dönüm tarlamız var, tarla köyün son evinin bitişiginde dönümüne 20.000 tl veriyorlar.Bazı arkadaşlar satmayıp beklememi söylüyor, 4 sen önce 5,500 tl ye almıştım. Bekleyeyim mi? Ne tavsiye edersiniz.Şimdiden teşekkür ederim.