sayın kireççimaltepe doğuşkent bölgesinde sanatçılar sitesinde dubleks bir daire beğendik. dairenin manzarası ve çevresi iyi sayılır. benim sorum daireye 245000 isteniyor ve satıcının dediğine göre metro tamamlandığında fiyat 350000 lere çıkacakmış. böyle birşey mümkün mü? dairenin fiyatı makul mü?saygılarımla.

Tebernüş hocam selamlar saygılar, Sayenizde gayrimenkul konusunda bakış açımız çok gelişti. Bir konuda görüşünüzü merak ediyorum. 5 ya da 10 senelik periyotta düşünelim sizce konutun usd bazlı getirisi eurobond u geçebilir mi? Ben de farkındayım konut arz sorunu çözülmediği sürece fiyat usd bazlı yukarı yönde artışla devam eder ama bu artış oranı senelik %7-8 gibi oranlarda olur mu bilemedim. Tabi alınan kira da var ama 1-2 senede enflasyon karşısında kiranın ezilmesi, kira gelir vergisi, emlak vergisi, site demirbaş aidatı derken acaba eurobond performans olarak daha mı mantıklı olur. Vergi avantajı var onda ciddi bir şekilde. Günün sonunda sizce kazanan hangisi olur?

Merhaba, Sahibi olduğum apartmanda kiracı olan şahıs, zam konusunda tartışmamız neticesinde whatsapp üzerinden şahsıma hakaret etti, vergi kaçırdığımı iddia edip şikayet etmekle tehdit etti. (Vergi kaçırma gibi bir durum kesinlikle söz konusu değil. Kiralar banka hesabıma yatırılıyor) Bahse konu kira 950 tl idi. Pandemi sürecinde zam yapmadım. Şuanki kirası ise 1150 tl. İstanbul/ Beylikdüzünde otoparklı, bahçeli bir apartmanda 2+1 dairede bu fiyata oturmak imkansız. Bu şahsın sözleşmesi Haziran ayında yapıldı. Kiracıyı tahliye etmek için nasıl bir yol izlemeliyim? Avukata başvurup, dava mı açmalıyım? Dava süreci nasıl ilerleyecektir? Yardımcı olmanız konusunda minnettar kalacağım.

Efendim Ankara Sincan Saraycık TOKİ de 2 tane gayrimenkulum var piyasa değeri toplam 500 bin gayrimenkulü satıp Ankara Altındağ Karapürçek veya kabaklı bölgesinden arazi almamı önerirmişsiniz teşekkür ederim

Merhaba üniversite bölgesinde 1+1 ev alıp kiraya vererek yatırım yapmayı düşünüyorum 115,000. TL kira getirisi 1200 sizce yatırım için uygun mu ayrıca 1+1ev alırken nelere dikkat etmeliyiz. Saygılarımla.

Merhaba, Sayın Binali Yıldırım hızlı trenin çatalcadan geçeceğini açıkladı. Sizce hızlı trenin bir durağının çatalcada olması bölgeyi olumlu yönde etkiler mi yani arazi ve tarla konusunda bir değer artışı olur mu. Ovayenicede 2 sene önce bir yer aldık bu aldığımızın değerine bir artısı olur mu. Teşekkürler.

Merhaba sultanbeyli ginde babanın bir arsası var Di tek katlı 1 yapi var Di bu yapı zamanla yıkıldı biz belediyeye emlak vergimizi ödedik 7 önce babam bizi yani 4 çocuğuna bu arsayı belediyeden bize verdi şimdi bu arsaya tapu çıkıyor bu kados tura geçiyor biz kulaktan duyma lafla tapu babanızın üzeri ne çıkar diyorlar ama biz belediyeden bize babam satış yaptı bu satışın geçerliliği denir sultanbeyli mecidiye mah battal sokak 'ta arsa bu arsanın tapusu çocuk lara mi çıkar yada baba yami çıkar tsk

1987 Yılından önce Ankara?da belediye arazisi üzerine yapmış olduğum Gecekonduma ait 407 m2 Tapu Tahsis Belgem var iken, Gecekondumun bulunduğu arazinin okul alanı olarak ayrıldığına, Gecekondumun ayrıca heyelan bölgesinde olduğunu belirterek yıkım kararı alınmıştır. İmar affından faydalanmam mümkün mü? Yıkım için belediyeye dilekçe vermem isteniyor. Aksi takdirde 19.000 TL cezai işlem uygulanacağını söylediler. Teşekkürler...

Sayın T.Kireçci sizi ailecek okuyoruz we takip ediyoruz.İnsanlar artık bilinçleniyor çok teşekkürler.Yatırım amaçlı düşündüüm bir daire war.Esenler Tuna Mah.60mt2 1+1 bahçe katı daha inşaat halinde.105 bin tl.Krediye uygun mayıs ayında teslim.Kirası ise ortalama 600-650 tl sizce mantıklı bir yatırım olur mu bu konuda fikirlerinizi çok önemsiyorum saygılarımla.

Tebernüş bey merhabalar. Toki büyük çamlıca camii eteklerinde kirazlıtepe de kentsel dönüşüm yapacağız diye bize uzlaşma ve tekliflerde bulunuyor. Bölgeyi riskli alan da ilan ettiler. Yaptıkları tekliflerde cazip. Ama önümüze herhangi bir proje ve sözleşme koymadan, sadece muavakatname hazırlamışlar ve bunu imzalayın diyorlar. Muavakatnamede toki isterse projeden cayabilir diyor ve hak sabi buna itiraz edemez demekte.. Burada uygulamada iki tarafıda baglayici olan birde sözleme koymaları gerekmiyor mu .. muavakatnamenin tek basına bağlayıcılığı var mı. Açikcası muavakatnameye imza atıktan 1 ay sonra binamı yıkacaklar. Sonra biz bu işi yapmıyoruz derlerse binamdan da olurum diye endişeleniyorum. Hocam nasıl bir yol izlemem gerekiyor.. Sözleşmede ısrar etmem mi gerekiyor.. muavakatname yeterli mi