Merhaba Tebernüş bey..Halkalı 4.Etap Akasya evleri 152 m2 3+1 daire almayı düşünüyorum.Anahtar teslim fiyatı 230000 tl.Konumu Sinpaş ve Tema inşaata bakıyor.Güney Batı cephe ve 2.kat.Bölge gelişimi ve yatırımı için doğru seçimmi evler ilgili görüşlerinizi merak ediyorum. Yardımcı olursanız çok sevinirim..

Tebernüş Bey merhaba, Beykoz Akbaba köyünde tapulu, 700 m2 bahçe içinde dededen kalma iki katlı bir evimiz var. Köy, sit alanı dahilinde olduğu için basit onarım dışında herhangi bir inşaat yapılamıyor. 3.Köprü projesi ve Kiptaş'ın Beykoz projesinin Akbaba köyü emlak fiyatları üzerinde bir etkisi olur mu?

Tekrar Merhaba,Verdiğiniz cevap için çok tesekkür ederim.Siz kendi pencerenizden olaya çok güzel bir bakıs açısı ile bakmışsınız. Ama benim karısık olan kafam dahada karıştı((

Merhaba, Akkoza ile ilgili facobosta haber gördüm. Eski etap sahiplerini arayıp eski etap ta ki dairelerini 3 etaptak yapılacak dairelerle değiştirmek istiyorlar diyorlar ne dene olabilir ne mantık sizce yardımcı olabilirmisiniz. 2 etapbın batması tasfiyesi söz konusu olabilir mi. Teşekkürler.Konu Garanti Koza'dan Daire Değişimi TeklifiTek gönderi gösteriliyor.Akkozali Arkadaşlar, Demet Mat'ın izniyle, AkkozaGecTeslim Yahoo grubuna gönderdiği mesajı ekliyorum. Bence bu, tartışmaya değer bir konu. Altında kendi yanıtım var."ArkadaşlarAkkoza'da yeni bir gelişme oldu. Haberi olan vardır belki ama beni oldukça şaşırtan ve yine hayal kırıklığına uğratan bir gelişme. Satış ofisinden beni aradılar ve görüşmek istediklerini söylediler ancak zaman bana uymadığı için henüz görüşemedik. 2.etapta kız kardeşimin de dairesi var onları da aramışlar. Onlar görüşmeye gittiler. Muhtemelen bize de söyleyecekleri bir teklifte bulunmuşlar. Sizin 2.etaptaki dairenizi m2 fiyatı 2600 TL den alalım, size 3.etaptan m2 fiyatı 2300 TL den daire verelim demişler. Tabi bu teklifi allayıp pullayıp kafa karıştırmışlar. Sanki müşteri için çok cazip birşey yapıyorlar, hani mağdur ettiler ya gönül alıyorlar gibi pazarlamışlar. Yani asıl sorunları tartışamadan, karşılarındakinin dikkatini dağıtıp göndermişler. Ben son derece anlamsız bir teklif ve asıl sorunları çözmeye kafa yormak yerine yine hinlik düşünüp zaman kazanmaya çalışan bir zihniyet görüyorum. Hangi şirket böyle birşey yapar, daha elindekini bitiremeden kendi etapları arasında daire değiştirip zaman kazanmaya, cezaları ödememek için yöntem bulmaya çalışır allah aşkına? Acaba bu tekliflerden Akiş'in haberi var mıdır? Ne dolaplar dönmektedir de böyle bir teklif yapmaktadırlar. Herhalde bitmek üzere olan daireleri bizden daha ucuza alıp, bizleri 3.etaba öteleyip, bitmiş daireleri farklı bir pazarlamayla yeniden satacaklar. Başka fikri olan var mı?" Merhaba Demet Hanım,Gerçekten çok şaşırtıcı bir gelişme.Sanırım bir taşla üç kuş vurmaya çalışıyorlar.1- Tazminatlardan ve davalardan kurtulmak2- Yeni sözleşme ve yeni teslimat tarihleriyle zaman kazanmak3- 3. faz satışlarını artırmak. Paraları yoksa ve Akiş'e borçları varsa ceplerinden para çıkmadan bizim aracılığımızla borçlarını ödemek. (Satışların iyi gitmediğini varsayalım. Yeni aldığınız daire Garanti Koza'dan olacak. Eski daire ise Akiş'in satış ofisinde daha yüksek bedelle satılacak ve parası Akiş'e gidecek.) Gerçekten enteresan. Benim aklıma gelen ihtimaller bunlar.Bu hafta görüşmeler yapıp bunu ne amaçla yaptıklarını çözmeye çalışalım.Pazar günü

Merhabalar, Kendime ait Çatalca Dağyenice'de köyünde 30 hisselik yerden iki tane yan yana 300+300=600 m²'lik hisselli yerim var, benim yerim kadastro yola çepheli 2.ve 3.parsel olan bir yer. Ancak bahse konu yeri satıp kendime Kırklareli köylerinden herhangi bir yerinden müstakil parsel olarak 1000-1500 m²'lik arsa olarak geçen bir yer mi alırsam daha mı mantıklı olur, Tabi gerek Çatalcada ki ve gerekse alacağım kırklareli'ndeki yeri bağ bahçe yapmayı yazın ve kışın ara sıra bir hafta kalacak şekilde yapmayı düşünüyorum. Sizce hangi yatırımı yapsam daha mantıklı bir yol olur, bu konuda bana bu konuda bir fikir yada yol göstererek yardımcı olabiliri misiniz. Şimdiden vereceğinizi tavsiyeler için teşekkür eder iyi çalışmalar diliyorum.

Hocam yeni dönemde orta vadede konut ve borsa için bir değerlendirmenizi alabilir miyiz?

Hocam bizim Antalya, Aksu ilçesi Altıntaş Mahallesinde 15145/4 Parselde Toplamda 3560,74 m2 arsada 170 m2 kadar hisseli tapumuz var. Taks Emsal oranı 0.80 gözüküyor. Plan olarak da Ticaret-Konut alanı gözüküyor. Havalimanı yanında olduğu için yüksek kata izin vermeyebilirler diye düşünüyoruz kesin bir bilgimiz yok maalesef. Müteahhit henüz girmedi buralara girse bile arazi göreceğiniz üzere çok fazla var. İnşaat sektörünün de durumu ortada, yani kısa vadede arsayı müteahhite verip ev alma şansımız görünmüyor. İşyeri olacaksa da ne gelir kestiremiyoruz. Şimdiden arsayı satıp parayı daireye bağlayıp kira getirisi almak sizce akıllı mı? İlginiz için teşekkür ederim hocam, kolay gelsin, iyi çalışmalar.

Merhaba. Tuzla Aydınlı Çamlı belde mevkiinde Doğankent sitesi var. Orada 3. kat bir ev buldum, fiyatı 850000 , ama site hakkında kafam karıştı, kentsel dönüşüm alani mi, bir bilginiz var mi ve almak mantıklı mı sizce

Merhaba Tebernüş bey. Kirada bir dairem var ve kendime ait tek geçim kaynağım bu.Kiracım 1000 tl ödüyor.Sanırım 12 aylık tüfe oranından fazla kira artışı yapılamıyormuş.Kiracım durumumu biliyor ve kirayı 1250 lira yapacak.Buna razı.Ancak ben tüfeye göre zam yaparsam 1170 tl civarı yapmam gerekiyormuş.Kiracım 1250 lira yapmaya razı olduğu için ve kira beyannemesinde 1250 lira gerçek değerini göstereceğim için ,tüfeden fazla artış yaptığım için bir ceza yermiyim.Hayat çok pahalandı.Taraflar olarak ev sahibi ve kiracı tüfeden fazla zam yapmaya razı olduğumuz halde gerek kiranın banka aracılığıyla ödenmesi gerekse kira vergi beyannemesi doldurulurkne 1170 tl olması gereken kiranın 1250 tl olmasından dolayı Devlet bir ceza uygular mı? SAYGILAR...

75 metre kare dublex daire yaptırmak istiyoruz ve altına gömme bodrum düşünüyoruz bodrumla beraber toplam 225 metre kare yapıyor ve yapı denetime giriyor diyolar bazı kişilerde gömme bodrum metre kare si sayılmaz 150 metre kare binanız yapı denetime girmez diyolar giriyomu girmiyomu cevabınız için teşekkürler kolay gelsin