Merhaba Tebernüs Bey; öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim. Kira geliri elde edebilmek için 400.000 liralık bir daire almak istiyorum. Nef 163 projesinden bir daire alıp kiraya vermekmi daha mantıklı olur, yoksa eski bir semtte (Kuzguncuk-İST) eski bir daire alıp kiraya vermek mi mantıklı olur.En önemlisi ileriye dönük mülkün değerlenmesi.Hangisi daha mantıklı bir yatırımdır,sizin fikrinizi almak isterim. Saygılar.

Öncelikle merhaba.Tayin dolayısıyla şehir değişikliği yaptım.evimi sattım.yeni şehrimde aylık 750.TL ye kirada oturuyorum.kira ödemem sorun değil yani.şu anda elimde 160.000.TL var.bu parayı başka şekilde değerlendirmek,daha doğrusu oturduğum evi satın almaktan başka bir şekilde değerlendirmek istiyorum. 2-5 yıllık bir yatırım olabilir.değerli önerileriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar sn hocam...elımdeki peşinatına bir mıktarı ıle araba aldım...artık zaruret halıne gelmiştı...şu an oturduğum evden çok ama çok memnunum,..eskı kıracı olduğu ıcın 750 tl kıra veriyorum...maalesef oturacağımız evı su anda alamıyoruz...gönül çok ısterdı ama çok fazla kredı yükü altına gırmek ıstemıyoruz...bağcılar çınar olımpıya park yanında şişecem bloklarında 3+1 100 mk 25-30 yıllık sitende bir daıre buldum...orada yakın akrabalarımızda oturuyor...190 bın tl... Ellimde 100 bını peşinatım var...90 bını kredi çekeceğim...48 ay vade ıle 2350 ödenmesı var...bu rakamın hiç sıkışmadan rahat biri sekilde öderım...şöyle bri durum da var...48 ayda bankaya vereceğim faız. 24 bın...48 ayda kıradan alacağım para artış olmadan düşünesek bile 40 bıne yaklaşıyor...ortalama 800 denk kiracı rahat bulunuyor...ver kiracı bulma sıkıntısı da yok....dusuncemız 4 yıl sonra atıyorum...250 bine satıp...oturacağımız bri ev için peşinat yapmak..aynı zamanda ktsel dönüşüm beklentısıde mevcut sıtede...16 bloku sıte...ev kat mulkıyetlı konut kredisine uygun

2008 de 120.000TL ye ev aldım. 50.000TL peşin kalan 75.000TLbanka kredisi ayda 1250tl ödemeli 3yıl ödedim. refinansman yaparak başka bankadan 69.000TL kredi ayda 1450TL 5yıl ödedim ve bitti. Bu arada 2008de 500TL 2009da 550TL, 2010-2012 600TL, 2014-2015 650TL üzerinden kiraya verdim. Şimdi kira tutarları 700TL seyrediyor. Apartman zemin+2kat olmak üzere dairem zemin kat 125 m2 site içerisindedir. milas hayıtlı mahallesindedir. en gözde sitelerdendir. Burayı satarken 190.000TL. değeri düşük müdür? satış fiyatını nasıl belirleyebilirim. burayı sattıktan sonra üzerine bir miktar kredi kullanarak Ataşehir İnönü mahallesi ve Ümraniye İstiklal Mah. ev almayı düşünüyorum. gelirimiz 2400+2600=5000TL. görüş ve önerilerinizi alabilir miyim? Matematiksel olarak inşallah çok eksik bilgim yoktur. ilginize teşekkür ederim.

Merhaba Serdar bey, Urla da Kekliktepe de bir müstakil ev bakıyoruz şu an özellikle Mesa 2 ye yoğunlaştık . Kekliktepe nin prim yapma potansiyelini nasıl Görüyorsunuz ve Mesa 2 hakkında düşünceleriniz nedir . Teşekkürler

merhaba serdar bey, urla megapol projesi ilgili konum ve fiyat olarak ne dusunuyorsunuz? mustakil evler 232 m2 brut, 1.000.000 uzeri fiyatlarda. tesekkurler.

sayın tebernüş bey 1250 mtr arsa emsal 1.90 taks 35 arsa 1000 mtreden büyük oldu için % 20 imar artışındanda yararlanıyor acaba kaçbin inşaat alanı hakkımız olur birde binanın oturumu kaç metre olur soru 2 ,arsa 2 tapu birleştirilebiliyo tek blok yapıla bilirmi alt dükkanın büyük olması için son bi soru emsal 1.90 üsdüne % 20 ilave edince emsal kaç olur şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul-Esenyurt bölgesinde yer alan Sembol İstanbul projesinden 1+0 Stüdyo daireyi yatırım amaçlı almayı planlıyorum. Ortalama 130-140.000 TL aralıkta fiyatı var. Aralık 2015'de projenin tamamlanması bekleniyor. Proje bittikten sonra satış fiyatı veya kira getirisi hakkındaki fikirleriniz nedir? İyi Çalışmalar

Tebernüş bey merhaba, Cevaplarınız ve doğru yol gösterdiniz için teşekkür ederim. Daha önce bahsetmiştim size ,Giyimkente dükkanımız var onun şuanda ki değeri 370-390 bin dolar , sizce ne yapmalıyım: onu satıp başka bir yatırım yaparak mı değerlendireyim ya da bekliyeyim mi.....

Tebernus bey merhaba benim bir sorum daha olucak 1+1 dairenin salonu ufak oldugu icin balkonu salona katmayi dusunuyorum since sonradan satarken bana faydami saglar zararmi tekrar tesekkur ederim.