Tebernüş bey, biz Antep de ev aldik. Müteahhit güney doğu cephesindeki evin daha iyi olacağını söyledi. Sabahtan öğlene kadar güneş alır. Öğleden sonra güneş döner. Akşam balkon keyfi yaparsınız dedi. Arkadaşlarım Güney Batı daha iyi dedi. Bizde arada kaldık Söyledikleri doğru mu acaba? Sizin fikirlerinizi çok kıymetli. Allah razı olsun

Merhaba iyi akşamlar, Alacağım bir tarla imar planında Kısmen TNKA Alanı, Kısmen REKREASYON Alanı olarak geçmektedir.Bu nedir sizden yardım alabilirmiyim?

Esselamu Aleyküm hayırlı günler Tebernüş bey. BAbam vefat ettikten sonra kardeşler bir araya geldik ve noterde miras taksim sözleşmesi yaptırdık. Bu sözleşmeyle birlikte tapuya başvurduk tapu önce bizim hepimize devletin dağıttığı paylarda intikal yaptı ve tapuları teslim etti. Daha sonra miras taksim sözleşmesine başlayacaklarını söylediler ve bir mesaj daha geldi tapu adetlerinede göre ilk döner sermaye ücretinden %50 daha fazlasıyla döner sermaye ve binde 22.77 tapu harcı istediler. Daha önce bir kaç işi bilen kişiye ve tapudaki arkadaşlara müdüre sorduğumda binde 5 küsur binde 9 küsür 10 küsur olacak diye cevaplar almıştım. TApu harçlarına baktığımda ve internetten araştırdığımda rızai taksimde tapu harcının bu yüzdelerde olduğu gibi düşük ama miras taksimin yüksek olduğunu gördüm. Acaba rızai taksimle miras taksim farklı mıdır ? biz bunu rızai taksime çeviremez miyiz ? Yani bu harcı nasıl daha düşük ödeyebiliriz bunun bir çıkar yolu yok mudur ? Uzunca sorduğum için özür dilerim en kısa şekilde anlatmaya çalıştım affedin. Şimdiden değerli cevaplarınız için çok teşekkür ederim hayırlı çalışmalar dilerim.

Merhaba, Kiracımız evden çıktı. Fakat su elektrik aboneliklerini kapatmamış. Yurtdışında olduğu için de kapatmaları yapamıyor. Evi yakınları boşalttı. Aboneliklerin borcu olmadığına dair belgeleri bize verdi. Fakat hala abonelikler kendi adına açık. Yeni kiracıya evi vermek istiyoruz. Yeni kiracı kendi adına elektrik suyu açtırıp eve girebilir mi? Bu durumun bizim için risklerini öğrenebilir miyiz?

Merhaba Tebernüş Bey. İnsanlara genelde daha çok güneş aldığı için güney cepheyi tavsiye ediyorsunuz ama ben de İstanbul'da tam güney cepheli evde oturan biriyim ve yazın pişiyoruz ve klima masrafımız fazla oluyor. Acaba diyorum ev yerden tavana kadar pencereli ve yüksek kat olup aydınlık olsa ama kuzey cephe olsa evin yalıtımı iyi olduktan sonra güneşin içeri girmemesi sorun olur mu sizce? Mesela Boshporus'tan ev alacak oluyoruz birbirinin aynısı ve metrekareleri de aynı çift cepheli 2 daire arasında kaldık birisi kuzeye ve batıya birisi güneye ve batıya bakıyor. Birisi 400.000 birisi 415.000. sizce güneybatı cephe için 15.000 TL fark verilir mi? Güneybatı tamam daha güneş alır ve manzarası daha iyi ama kuzey cephe daha ucuz ve yazın serin olur diye düşünüyorum. Beni terk korkutan rüzgar. Malum olimpiyat stadının orada rüzgar sorunu var ve o rüzgar TEM' geçip o taraflara gelirse balkonda oturulmaz gibime geliyor. Ne diyorsunuz? Evi önce oturumluk sonra yatırımlık düşünüyoruz yani 5 sene oturup satacağız.

İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelinde konuta yatırım yapan uzun vadede mutlaka kazançlı çıkar. Malzeme bulunsa işçi ve taşeronunun, işçi ve taşeron bulunsa malzemenin bulunmadığı bir dönem yaşıyoruz. İnşaat malzemelerinde, işçilerde ve taşeronlarda kuraklık ve kıtlık yaşanıyor (!) Geçmişte yatırımcıların dolar ve altına hücum ettiği ortamda ülkesine ve milletine güvenip konut satın alanların çok kazançlı çıkacağı döneme giriyoruz. "Dolar ikiye katlanacak. Ev fiyatları yarıya düşecek" yalanına inananların mağduriyet yaşayacağı dönem başladı. Gelecek bir kaç yılda konut dolardan çok daha yüksek getiri sağlayacak. Reel bazda kancı görünce satmak için acele etmeyin. Arz fazlası oluşana kadar konut fiyatlarını kimse tutamaz.Gelecek bir kaç yılda konuttan daha fazla kazandıracak yatırım enstrümanı yok. Yükseliş bir kaç yıl daha devam edecek.

Merhaba.bursa orhangazi gedelek'de fiyati uygun oldugunu dusundugum tarla buldum. Ileride sanayi imari verilmesi muhtemel.ancak altindan dogalgaz boru hatti gecmis.uzerinden de kisnen yuksek gerilim geciyor.boyle bir yerin akibeti ne olur.bolge imara acildiginda buranin akibeti ne olur.almak mantikli mi?

Tebessüm bey iyi çalışmalar... Size Konya Selçukluda bulunan ve uzerine 7 blok 84 daire yapılan bır sıteden daire aldım. Tapuda beyan bilgilerinde 775 sayılı Kanununa gore takyitlidir seri bulunmakta oldugunu gordum.Öncelikle bu ne anlama gelmektedir? Satıs ve dier durumlara engel midir? Ayrıca bu serhat kaldırılabilir mi? Bilgi verirseniz sevinirim...

Merkez Bankası Başkanı Naci Ağbal görevinden alındı. Naci Ağbal'ın görevden alınması ne anlama geliyor? Piyasalara nasıl yansır?

Merhaba Istanbul Fatih Vatan Caddesi Historia AVM yaninda daire almak istiyorum.Ancak dairenin bulundugu ada imar planinda T2 olarak belirlenmis.Bu durum gelecekte bana sorun yaratir mi? Iyi calismalar