İyi günler dilerim Gürsel Bey 26 yıllık bir bir apartmanda bir daire sahibiyim. Aynı zamanda binadan önceki arsanın ortaklarından biriyim. Binamıza 3-5 yıl önce taşınan ve daire satın alan kat sahipleri binayı bir an önce kentsel dönüşüme sokmak istemekteler. Bunu biz de anlaşılır buluyoruz. Fakat bu konuda çok ısrarlı olduklarını sürekli müteahhitler getirdiklerini görüyoruz. Fakat getirdikleri müteahhitler uygun bir proje ne yazık ki sunamadılar. En son buldukları bir müteahhide binayı vermek konusunda kararlılar. Söz konusu müteahhitle yaptığımız görüşmelerde müteahhit her şey bitmiş, sanki biz kendisine mecburmuşuz edasıyla konuştu. Fakat biz teklifini kabul etmedik. O da başka bir teklif sunmadı. Sonrasında bir toplantıya daha çağırdı fakat önemli bir değişiklik içermiyor diye katılmadık. (Mevcutta 4 kat 12 dairelik binamızı yıktırıp 6 kat 23 daireden oluşan bir bina teklifinde bulundu. Bizden buna karşılık para istemedi. Biz dairelerimiz küçülüyor ve daire sayısı artıyor diye kabul etmedik. Örneğin mevcutta katta üç daire planlı binada bizim dairemiz arka tarafta tek iken yeni inşaatta arka tarafta da 2 daire olacağından kullanım alanı düşecek. Ön taraftakilerin fazla m² kayıpları olmuyor ama bizim ne yazık ki oluyor. Önde 8 daire arka tarafta ise 4 daire. Yani bildiğiniz gibi 2/3 oranı söz konusu. Müteahhit de bunu kullanıp daire sahiplerini tek tek ikna etmeye çalışıyor.) Bu arada ben de ne olur biter diye bir müteahhitten teklif istedim. Ondan teklif aldığım günlerde binamıza yıkım kararı için yetkililerin gelip gittiğini öğrendim. İki defa gelmişler. Sanırım henüz yıkım kararını tebliğ etmemişler. Fakat bir dahakine kararın verileceğini söylemişler. Binadan en az 2-3 kişi müteahhitle sözleşme imzalamış. Şimdi bundan sonra ne olabilir? 2-3 kişinin sözleşme imzalaması ile müteahhit yıkım kararı çıkartabilir mi? Bu doğru mu? Değilse ne ve nasıl yapmalıyız? Yıkıma sokan müteahhide vermek zorunda mıyız? Başka bir müteahhit işi üstlenemez mi? Binada yönetici maalesef yok. Bu durumda binanın kat planını bozmadan (katta 3 daire üzerine) ama cebimizden de para ödemeye ön tarafta oturanları nasıl ikna edebiliriz? Belki çok soru sordum. Fakat belki de bilmeden sormadıklarım da vardır. Lütfen yardımcı olursanız çok sevinirim. Tekrar iyi günler dilerim.

Pendik velibabada merkezi konumda cadde üstü 160 metrekare net 4+1, tapuda bodrum görünen yüksek giriş altı spor tesisi hamam sauna olan doğu kuzey batı cepheli çok güzel bir sıfır daireyi 450bine satıyorlar. Kira getirisi 1700den aşağı olmaz. 4 çocuğumla oturmak içğn alsam mantıklı olur mu. Kat irtifakı var. Ruhsat çıkmamış yakında çıkacak. Şu anda krediye uygun değil.

Sn.Tebernüş Kireçci, NEF 25 Şişli projesinden Ağustos 2015 tarihinde 1+1 bir daire aldım, Teslim tarihi 31.12.2016 idi fakat inşaat İBB ile yaşanan sorundan dolayı durdurulmuş. Tarafımıza bir bilgilendirme yapılmadığı gibi , teslimle ilgili defalarca firmaya soru sorduğumuz halde bu durumdan ancak yakın zamanda haberdar olduk. Sözleşmemizde gecikmeden dolayı kira ödemelerinin başlaması maddesi olmasına rağmen ödemeleri de yapmak istemiyorlar. Bu konuda ne yapmamızı önerirsiniz ? Syg,

Tebernüş bey iyi günler bağcılarda ev bakıyoruz eşimle yeni bir proje başlamış roza rezidans diye 3+1 161 m2 brüt net: 108 m2 için 750.000 TL den başlıyor tramvay durağının hemen önünde 2 bloktan oluşuyor kapalı sosyal tesis var havuzlar haremlik selamlık 2+1 ve 3+1 daireler var 162 aile yaşayacakmış sizce bu rakamlar verilirmi ?

Tebernüş Bey merhaba.Ankara Mamak'ta 3+1 136m2 (230.000TL bedelinde) sıfır dairemizi satıp yerine İstanbul'dan yatırım yapmak istiyoruz.Avrupa yakasındaki özel projelerde 1+1 daireyi,230 bin tl üstüne bir miktar ekleyip almak uzun vadede mantıklı bi yatırım olabilir mi? Daireyi biz kullanamayacağız kiraya vereceğiz.İstanbul'un bu anlamda (kira+dairenin değeri) getirisinin daha yüksek olabileceğini düşünüyoruz.Yardımcı olursanız sevinirim.Şimdiden teşekkürler.İyi çalışmalar.

Yeni bir ev alırken kira çarpanindaki mantığı aciklarmisiniz ne olmali mesala. 2.sorum kredisi devam eden evimi satabilirmiyim. Satabilirmisem eğer ayazağa dan toprak tapulu ev almak istiyorum. ÇÜNKİ alışamadım yeni semtine. SİZCE mantiklimi çok teşekkür ediyorum.

Merhaba 110 bin peşinatım var n towers ta 2+1 daire buldum 220000 e bütçeme uygun geliyor başka yerde bu bütçeye bulamıyorum ama daha önceki sorunlar aklımı karıştırır çok kararsız kalıyorum iskan problemine değil ama site yönetimi ve kullanılan su doğalgaz gibi ödemelere takıldım

Tebernüş Bey, İzmir'de emlak ofisi açma planımız var bölge olarak da Torbalı Ayrancılar Menderes Buca Tınaztepe mevkilerini düşünmekteyiz. Sizce bu bölgelerde satış oranı nedir? Biz şu anda İstanbul Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesinde Emlak ofisi işletmekteyiz. Ofisimizi yukarıda belirttiğim mevkilere taşımayı düşünüyoruz bulunduğumuz bölge artık bitmek üzere ve yeni bir bölge arayışı içine girdik araştırma yaparken sizin sitenizi gördüm sizden fikir almak istedim. Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

İyi günler..Bir arkadaşıma TOKİ'nin üst gelir seviyeler için yaptırmış olduğu 4+1 ev kurada çıktı.Ev daha teslim olmadan ben bu Hakkı hukuken satın alıp taksitleri başladığında kendi üzerimden devam ettirebilirmiyim?Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim

İyi akşamlar Ankara Yeni mahalle karacakaya ortatepe mevkiinden imarsız arsa almak istiyorum sizce bölge yatırım yapmaya değermi Teşekkür ederim.