Tebernüş Bey merhabalar,şöyle bir sorum olacak;1 Adet Tapu Tahsis Belgeli 170 m2 bir arsamız var ve bu arsanın içinde 2 adet (90+60 m2) gecekondu var,kalan 20 m2 bahçesi,Yapı Kayıt Belgesi almak için müracaat ettiğimizde bunu nasıl beyan etmeliyiz? 170 m2 arsa alanı ve içinde 150 m2 yapı alanı bağımsız alan sayısı 2 mi göstermeliyiz yoksa bunu ayrı ayrı yani 100 m2 arsa alanı 90 m2 yapı alanı ve 70 m2 arsa alanı 60 m2 yapı alanı olarak mı gösterelim?Fiyat ufak bir miktar yukarı çıkıyor ama derdimiz bu değil,kentsel dönüşümde iki kiradan faydalanmak.Siz olsanız nasıl bir tercih de bulunursunuz?Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.Sevgi ve saygılarımla.

Merhaba iyi akşamlar Bursa İnegöl ilçesi deydinler köyünde bir arazi var 7000 metrekare yatırımlık almalımıyım kazandırırmı teşekkürler

iyi çalışmalar... çayırova ankarıumda 1+1 daireleri fiyatı 115 bin civarında ve 800-1000 tl arası kira getirisi mevcut. kiracı sorunuda yaşanmayan bir bölge. fakat dairelerin iskanı yok. fiyatlar yaklaşık 1 yıldır aynı düzeyde . sizce yatırım yapmak mantıklımıdır. şimdiden teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, 300.000-400.000 arası miktar için İstanbul'da yatırım amaçlı kira getirisi iyi bir yer için residence 1+0/1+1 mi daha iyi bir tercih olur yoksa 2+1 konut mu ? Cevaplarsanız memnun olurum iyi günler dilerim.

Merhabalar Tebernüş bey ben 2 yıl önce arsa tapulu daire aldım 50 bin tl yazıyor tapu da gerçek değeri daha yüksek şimdi binayı yıkıp yeniden yapacak mutahit evi 500 bin tl civarında bir bedelle satmayı düşünüyorum ancak kazanç vergisini araştırdığımda 5 yıl içinde satılırsa vergi ödenir yazıyor bu vergi de az bu değil 60 70 bin tl gibi ben yanlış mı hesaplıyorum acaba yada yeni tapu çıktığında yeni bir bedel mi yazar tapu üzerinde çünkü eski tapuya göre satış yapılmayacak sonuçta bu konu da bilgilendirir misiniz teşekkürler şimdiden.

22.06.2012 yılında kat irtifakı tapulu daire aldım.2014 yılında ise kat mülkiyetine geçildi.Şimdi ise bu dairemi satacağım 5 yıl süreyi geçtim bu satıştan dolayı gelir vergisi ödemeyeceğim biliyorum ancak kimseden net bilgi alamadım cevabınız için teşekkürler

Merhaba Geçmiş yıllarda bir kısmı osb tarafından istimlak edilen,kalan kısmı ise tapulu olan arsamız osb tarafından bizlere sorulmadan ve herhangi bir kamulaştırma yapılmadan osb sınırları içerisinde gösterilerek etrafı çevrilerek işgal edilmiş bir durumdadır.Bu durumda yapılması gereken nedir.Karşılaşacağımız olasıklıklar nelerdir. Teşekkür ederim

Daha önce de baya kafanızı meşgul eden birisi olarak özrümu şimdiden kabul edin lütfen. belediye de arşivleri inceledim 63 yılında yapılmıştır ilk projesi mevcut fakat çekme katlar ile ilgili hiç bir şey yok 86 yılında tadilat proje ile belediye onayı proje Malik lerden biri ozolitini saklamış yevmiye no pullarını kadar herşey mevcut 2981 sayılı yasaya uygulama ile herşey yasal yapılmış çekme kat mülkiyeti ne dönüş mus hisse paylaşım herkeze eşit olarak dağıtılmış ozaman lar hisse gözetilmeksizin yapılmış ki alt katta 4 daire üzerine 2 daire yiz büyüklükteyiz şimdi yenilemek için ise Mutahit hisse ne ise onu veririz buda kapalı alan dışındaki yerleri vermek istemiyor lar bizdeki 86 yılında tadilat projede sadece kendi kapımizdan giriş çıkış mümkün çatıya ayrıca bina içinden çıkış var iskan alınmış şimdi arsa payı düzelme davası mı açalım yada Mutahit kapalı alan dışındaki yerleri aynen bize vermek durumunda mıdır biraz daha açıklayıcı olursanız çok sevinirim.birde belediye de bina yönetim planı yok bunu nereden teyit etmek lazım buradan inceleme ile netlik kazanır mı.tesekkur ediyorum kolay gelsin

Sayın, Tebernüş Kireççi, Şile sizce konut yatırımı için uygun bir bölge midir? 300.000-400.000 TL aralığında yapacağımız bir konut yatırımı için 2+1 veya 3+1 daire için daha başka uygun bir bölge önerir misiniz? Saygılarımla

110 metrekare evimizi müteahhite verdik. 6 kat yapılacak biri bahçe kat olmak üzere. Bir giriş artı 2 normal kat bizim , bahçe ve 2 normal kat müteahhidin olmak üzere anlaştık lokasyon tem güneyi yeni yapilan okulun sokağında. Sizce tebernüş bey müteahhidin kentsel dönüşüm ile yapmasının bize bir zararı var mı ve bir götürüsü olur mu ? Bir diğer sorum ise, özyurtlar bahaş ortaklığıyla yapılan ardıçlı meydan projesin( ardıçlı metro durağı var) 'den daire almak iyi bir yatırım olur mu ? Dipnot:proje bize çok yakın.