Başakşehir fi side da 77 metrekare daire var. Ne kadar a sayabiliriz ?bugünkü değeri nedir ?

Merhaba. Başakşehir Şamlar bölgesinde m2 fiyatı 300 den 200 m2 tarlayı 60.000 TL almayı düşünüyorum. Zamanla değerlenen ve yapılaşması hızlanan kayaşehirin şamlar köyündeki arsalara etkisi size göre kaç yıl sonra olur. ilginize teşekkürler. Günümüz şartlarını da düşündüğümüzde 4 yıllık süreç sonunda yatırımın boyutu ne olur ? yatırımı uygun görür-müsünüz ?

Sitenin icerigi ve kose yazilariniz icin tesekkuru bir borc bilirim. Kagithane bolgesinde mevcut bulunan kentsel donsum projeleri ile ilgileniyorum.Ozelliklede buyukdere caddesine , kanyon avm ve metro istasyonuna yurume mesafesi olanlara.Bu projelerden yeni lansman donemine olanlar banka kredisine uygun olmadiklarini ve sirket icinde vade yapabileceklerini soyluyorlar.Sizden ilk once ogrenmek istedigim bankanin uygun gormeyip kredi vermemesinin sebebi nedir ve benim gibi kucuk bir yatirimci projenin tamamlanmamasi veya gec tamamlanmasina karsi kendimi nasil koruyabilir? sirket imar izinlerinin ve ruhsatlarinin oldugunu soylemekle beraber , sizinde basindan takip ettiginiz gibi bazi projeler nerdeyse yarisi tamamlandiktan veya temel atilip katlar yukselmeye basladiktan sonra belediyeden ve baska yerlerden mahkemeye verilmek suretiyle insaatlar durdurulmakta ve sonucu belirsiz bir surece girmekte. Kagithane bogesinde devam eden ve buyukdere caddesine yakin bir kac proje var ve dolayisi ile fiyatlar bir acaip , ornek vermem gerekirse 70m2 ile 100 m2 arasindaki dairelere 300 bin dolar isteyende var veya metre karesine 5000 tl isteyende var.(residence - oturum amacli konutlar).bu projenin ortak ozellikleri residence olmalari ve otoparklarinin ve ortak kullanim alanlarinin mevcut bulunmasi yalniz kat sayilari ortalama 15 kat civari ve buyukdere caddesinin yakininda bulunan binalarin yaninda cok yuksek bir kat sayisi olmadigi icin bu binalarda cephe secimi nasil yapilabilir?Sonucta dort bir tarafi cok daha yuksey veya gece kondu tipi binalarla cevrili olacak! Bu projelerden aldigim fiyatlar sonucunda yatirimin kendisini 25 ile 32 senede amorti edecegi ortaya cikiyor , sizce bu cok yuksek degilmi? Satis sorumlulari bu projelerde 1500 usd ile 2000 usd arsindan aylik kiralama nin rahatlikla yapilbilecegini soyluyorlar.Sizce bu dogru olabilirmi?(projeler asistanbul , 34innlevent ve bunlara yakin diger 2 proje)Benim size sormak istedigim bu projeler bu bolgede cok yeni ve yakinlarinda ornek alinabilecek veya ayni standartta bir proje yok , benim bulabildigim en benzer proje nef 163 ama ordada ayni metrekarelerde olan dairelerin kiralari 2000 til ile 3000 tl arasinda , sizin bu konuda yorumlariniz nedir? Degerli zamaninizi ayirdiginiz icin simdiden cok tesekkurler.

merhabalar sn hocam,ıkı gun once sıze platform dan bahsetmıstım..onun dr sahıbı kendı alacağı dukkan işi olmadığı için indirimden vazgeçti ve fıyatı yukselttı.270 e anlaşmıstık şimdi 290 istiyor...310 dan düşürmustum fiyatı... dr bey ın yerı 2.katta idi... şimdi 6.katta konumu ve mk.sı aynı...eşyalı ve hazır kıracısı olan 1650 lıraya alırsam 2 yıllık sözleşme ile tutmak ısteyen studyo mevcut.ama fıyatı 300 bınden aşağı ındırmedim...210 bın kredı ve 90 bın nakıtım var...kredınızın 120 ay odemesı 2900 cıvarı...benım su an oturduğum evın kırası 750 lıra...oturmak ıcın ev baktık ama bulunduğumuz bölge de butcemıze göre yok..o yuzden boyle bır yatırıma gırelım dedık...toplam kredının yarısını kıra ıle kapatabılıyoruz...gerıye kalan maaşımız bızım rahat yasamamıza engel değil...alırsam bu şartlarda alacağım...eşim ıraz kararsız ve onu ıkna etmekte bıraz zorlanmıyor değilim...sahıbı de kapora ıstıyor...dun ıstemıstı bugune ertelettım ama akşama sure doluyor...fıyat ve odeme vb..şeyler hakkında görüşlerınızı esirgemezsenız çok memnun olurum....

Bir ev satın alacağım. Alacağım evde, ev sahibinin kardeşi ailesiyle birlikte oturuyor. Aralarında herhangi bir yazılı sözleşme ya da kontrat bulunmamaktadır. Satın aldıktan sonra oturanları nasıl tahliye edebilirim? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kira getirisi amacıyla 130-135 bin TL bütçeyle bir ev almak istiyoruz. İstanbul merkezinde bu paraya eli yüzü düzgün bir ev bulmak çok zor. Bu amaçla araştırma yaparken Dumankaya Kampüs'e rastladım. Buradan bütçemizi aşmadan 1+1 almamız mümkün.Getireceği kira yaklaşık 500 TL. Sizce bu uygun bir yatırım olur mu? Bölge ne kadar gelecek vaad ediyor? Teşekkürler,

merhaba tebernüş bey 2/b yasasından ümraniye ıhlamurkuyunda (aşağıdudullu diye geçiyor sistemde ) arsamızı satın aldık. imar durumu hakkında bilginiz var mı?

Merhaba tebernüş bey. Değerli fikirlerinize ihtiyacım var. Dumankayanın Tuzlada bulunan bir sitesindeki daireme 700 TL.ye eşyalı olarak kiracı buldum. Kira ve aidat ödemesinde hiçbir sorun çıkarmayacağını söylüyor. Hiç pazarlık da yapmadı. Dairemi görmeye çok lüx bir araç ile geldi. Sitede bazı dairelerin günlük kiraya verildiğini duydum. İşin açığı kiracının halinden biraz şüphelendim. Kiracıyla aramızda sözleşme de yapacağız. Acaba dairemi günlük kiraya verdiğini tespit edersem dairemden çıkmasını talep edebilir miyim? Ayrıca dairemde kötü işler yapıldığı emniyet mensupları tarafından tespit edilirse benim başım derde girer mi? Teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

iyi akşamlarÖncelikle ben tekirdağ çorlu sağlık mahallesinden imarlı ifrazlı arsa almak istiyorum.yatırım amaçlı.Tavsiye eder misiniz.Sağlık mahallesini araştırırken imarın kapalı olduğunu öğrendim.Ben ev yapmayacağım için bir dezavantaj mı.Bilgilendiriseniz teşekkür ederim...

selamlar. bahçelievler yıldırım beyazıt cad. üzerinde E5 e yakın 2009 da banka kredisiyle bir çatı katı satın aldım.yanlız kat mülkiyetli tapusu var..tapuda çatı katı değil 5. kat diye geçiyor.bina 25 yıllık.maddi sıkıntılarımdan dolayı evi satmak istedim danıştığım emlakçı 100000 ye satarsan iyidir dedi.bina köşebaşında bir arkasındaki binaya göre biraz sokağa taşmış eğer bu bina yıkılırsa belediyenin aynı şekilde yapıma izin vermeyeceğini söledi.ben evi 60000 tl ye aldım eksper 70000 değer biçmişti.işim gereği evi aldığımda istanbulda değildim emlakçıya vekalet verdim. bu yüzden ekspertiz raporunun içeriğinden bir bilgim yok. evde kendim ikamet ediyorum. en az 800 tl kira getirisi var. bina 95 m2 arsa üzerine tek daire şeklinde kurulu.bu civardaki ev fiyatlarına baktığımda 75 - 80 m2 yeni yapılan daireler 250 - 300 bin arasında satılıyor.daireme 120000 tl veren oldu satmadım. kafam çok karışık sizce ne yapmalıyım!!! cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum :) tşklr