Merhablar Tebernüş Bey, Kolay gelsin. Amacımız küçükde olsa bir yatırım yapmak bunun içinse Makrom yapının esenyurtta bulunan myes garden projesinden sevgililer günü kampanyası olan indirmden faydalanarak 1+1 42 m2 34.000 peşinden bir daire opsiyonladık, sağlık nedenlerinden dolayı bu zamana kadar imza altına alamadık, bu haftasonu inşallah gidip son noktayı koymayı planlıyoruz, ancak bu zaman içerisinde suryapının güneşlide bir projesinin başlayacağını öğrendim,evimiz güneşlide ve ben aslında bana yakın bir bölgeden yatırım yapmak isterim hazır güneşlide gelişiyorken ancak makrom yapınında fiyatları fazla cazip geldi açıkcası. Suryapının m2 leri, fiyat aralığı ve teslim tarihi belli değil. Makrom yapının 2014 Mayıs, muhtemelen suryapının da en geç buna yakın bir tarih olacaktır. M2 başına istenecek meblağda belli değil ama genelde en küçük m2 li daireler 80.000-120.000 arası değişir diye tahmin ediyorum.Bizim için bu rakam uygun. Fakat teslim sonrası kiraya verme ve teslim zamanında ki yani 2014 yılında ki projenin etrafında ki gelişmişlik önemli. Biz de kararsız kaldık. İlk aşamada 40.000 verip kalanını taksitle 2-3 yıl gibi bir zamanda ödeyebileceğimiz güneşli bölgesinde bir 1+1 mi (2012 de başka firmalarda güneşli projelerini açıklayacaklar, satışa çıkaracaklar diye okudum yoksa onlarıda mı bir beklemek lazım) yoksa şu anda elimizdeki peşinatla hiç borçsuz bir daire alıp yeniden para biriktirmeye 0dan başlayarak (malum birikim yapmak lazım) güneşli bölgesinde başlayacak yeni projelere bakıp 2013 e rotayı çevirmek mi daha mantıklı karar veremedim. İleriye yönelik hangi yatırım daha karlı olur. Güneşli çok hızlı gelişiyor. Bunu biliyoruz, güneşliye malum bedelin 3-4 mislini vererek bir daire alarak mı, yoksa Esenyurtta az bedelle bir daire alıp tekrar para biriktirmeye başlamak mı daha mantıklı olur? Ne yapacağımızı şaşırdık açıkcası, karar veremiyoruz,bize yardımcı olursanız sevinirim. Amacımız sadece bilindik markalı bir projeye paramızı bağlamak. Şimdiden teşekkürler,iyi akşamlar dilerim. Hürmetler efendim.

tebernüş bey günaydın!ak&n merkezden 1+o daire almaya gidecektim. özellikle dün arkadaşınızın yiğenine opsiyonladığınızı duyunca bana referans gibi olmuştu. şimdi evden çıkmadan sizin sayfanızı okumak için bilgisayarı açtım.. risk olduğunu yazmışsınız.. size sorum şu; elimde 39 bin para olsa bunu bankada faizde mi tutsam daha iyi yoksa 1+o daireye yatırsam mı? birde size sormak istediğim bir soru daha var..esenyurt hızla gelişiyor haramidere'si esenkent'iyle birlikte.. gelişecek çehresi değişecek.. peki ne kadar gelişirse gelişsin varoş görüntüsü sizce değişecek mi? şimdi düşünüyorum garden city, han ve hane pluslar..güzel yatırımlar veya ak&n merkezin inşaat alanı..tamam gayet büyük ve merkezi bi yer ama bi beylikdüzü simasına kavuşması mümkün mü ilerleyen zamanlarda..esenyurt içinde yaşamak demek hastanesi olsun okulu olsun.. ben bi gece esenyurt devlet hastanesine gittim acil için ve gördüğüm manzaraya inanamadım muamele çok kötü.. şimdi düşünüyorum bu siteler neden böyle nitelikli yapılıyor.. insanların bazı beklentileri var yaşam standartları var ve herkes yükseltmek ister..ak&n merkezin bulunduğu mühite değer katacağı kesin ama bulunduğu mühit ak&n'e prim katacak mı ben regnum astrum towers'da ikamet ediyorum..ama ne haramidere ne esenyurt'la alakam olmuyo..e_5 üzerinden siteme girip çıkıyorum ki 2 sene içinde solarkent, n towers, crown towers yapılınca buranın gayet iyi bir konuma geleceğine inanıyorum.. biraz içerilere gidince acunkenti görüyoruz ama bulunduğu konum ne kadar değişebilir ki.. çevresinde ki binaları mı yıkacaklar.. kaldı ki hangi birini esenyurt çook büyük bir il.. yapılan konutların hepsi çok dağınık.. belki hepsi bi yerde olsa ister istemez ama sanki arada ki boşluklar doldurulacak gibi.. fi yapı mesela veya star towers.. tebernüş bey görüşlerinizi kendime çok yakın hissediyorum her sabah siteyi özellikle sizin sayfanızı keyifle açıyorum esenyurt hakkında önceden yazdıklarınızı defalarca okudum..ama aklım almıyor beylikdüzü'de zamanında böyle değilmiş şimdi bile yapılacak çok şey var ama esenyurt farklı çok farklı geliyor bana... ayrıca bir sorum daha olacak new residence hakkında.. fazla görüş bildirmemişsiniz ak&n merkez mi new residence mi daha çok prim yapar ne dersiniz..sorularımı yanıtlamanız benim için çok önemli.. sayenizde çok önemli şeyler öğreniyorum ve keyifli vakit geçiriyorum..arkadaşlarım tebernüş bey seni yanına alsın çırak olarak diyor o kadar yani) son bir sorum daha olacak unutmadan, solarkent regnum ve ntowers arasında ki arsanın kime ait olduğunu yazacaktınız ben kaçırmadıysam yazmadınız henüz.. vaktinizi ayırdığınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, yeni evlendim ve düğün takılarını peşinat yapıp kredi ile ev almak istiyorum. Bütçem ailecek yaşamak istediğimiz semtlerdeki 2+1, 3+1 ev fiyatlarını karşılamıyor. Daha kenar mahallelerden 10 veya 15 yaşın altında 2+1, 3+1 alıp kiraya vermek mi daha mantıklı olur yoksa bulunduğumuz semtten 30 yaşın altında 1+1, 1+0 alıp kiraya vermek mi? 5 yıl altında kredi çekip kredi biter bitmez oturacağımızı evi almayı planlıyorum. Bulunduğum il Ankara, şu an ailemin evinde kalıyoruz kira vermiyorum ama bir iki yıla evi taşımam gerekiyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba hocam öncelikle güzel bir yıl diliyorum sağlık ile. Ben yatırımlık bir daire almıştım geçen sene şimdi piyasa kötü diye boş tutuyordum. 1.5 yıllığına bir arkadaşa vermek istiyorum daireyi kentsel dönüşüm sonrası kendi evine geçecek bu süre zarfında peşin alabilirsem 1 yıllık kirayı biraz ödemelerim var. Mantıklı olabilir mi güvendiğim tanıdığım biri. Yoksa boş mu dursun. Konut fiyatları ne olur kısa vadede kiralayıp beklemek mi. Yoksa boş mu bekletmek mantıklı. Bu yaza krediler açılır mı.

Babamın kiradki evi kentsele gitti mütahite ödemeyi yapsmayınca %40 nı evın vermiş noterde imzalamış.ev bitince satılacak %40 ı mütajite kalacak (70 yaşında babam)..ev bitti fakat şimdide kendi oturduğu evi kentsele gidiyor. Biten evinde satılacağı yok işler durgun diyor adam (yada bilerek bekletiyor daire avcılarda ).babamın kiraya cıkacak durumuda yok.ben dıyorumki %60 ı babamın olan eve gecip oturabilirmi aylık kira ödesin yıne satılık olsun ..babam çok dürüst söz verdim diyip duruyor anahtarı bile almamış biteli 4 ay oldu evin. Annem ne yapacaz dıye ağlayıp duruyor .şuan ne yapabiliriz hakları varmıdır geçip oturmaya satılana kadar

Tebernüş bey önerileriniz ve bakış açınız ile insanlara fayda sağlıyorsunuz , teşekkürler. Sorum şu yönde; Çanakkale Balıkesir (kazdağları) bölgesinde köy imari kapsamında olan arsa ve köy evleri yatırımı hakkında ne düşünüyorsunuz, geleceği varmıdır. İstanbul'dan ciddi bir talep var ve fiyatlar her gün tırmanıyor, yaklaşık şuan köy evlerine uygun imarlı arsalar M2 fiyatları 100tl ile 600 TL arasında konum köy ve manzaraya göre değişiyor. Sizce buralar göç alacakmi , prim yapmaya devam edecekmi, İstanbul'dan ev alamayan yatırımcılara buralarda yatırımı tavsiye edermisiniz. Hocam bu arada YouTube sohbetlerinizi, videolarınızı çok özledik. Saygılarımla.

Merhaba tebernüş bey sizi çoktandır severek ve ilgiyle takip ediyorum. Sorum şu mevcut piyasaya göre bir daireyi Kira çarpanı olarak kaç yıla çarpabiliriz? Amortisman

Merhaba Tebernus bey, Ataşehir emlak bankası konutlarindaki sitede kiracı olarak oturuyorum.buradaki daireler 950.000 TL ve üzeri artı olarak eve tadilat gerekiyor.otirdugumuz siteyi çok sevmeme rağmen yaklaşık 30 senelik bu dairelere bu tutarları verip ev almak mı yoksa hemen yakınındaki Yenişehir bölgesinden en fazla 10 senelik binalarda 800.000 TL civarında daire almak mı daha mantıklı ? Yardımcı olursanız çok sevinirim Emekleriniz ve yorumlarınız çok kıymetli şimdiden teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey 2 Hazirandan beri ev araştıryorum,İzmir ulukent mi BAYRAKLI Postacılar mı karar veremiyorum ulukentte sıfır evler postacılarda alacağım 15 yıllık daire fiyatında ama daha merkezi ve çevrem burda diye iki arada bir derede kaldım.Küçücük bi fikir verirseniz çok sevinirim..

Merhaba tebernüş bey. Ben bankadan bir daire satın aldım emlak aracılığıyla. Emlakçı eski ev sahibinin bundan haberi ve rızası olduğunu, 3 4 ay içinde evden çıkacağın bilgisini verince bende bu daireyi aldım. Fakat öğrendim ki öyle bişey yokmuş yaklaşık 6 7 ay kalmak istemiş. Benim 3 ay sonra düğünüm var. Bu kişiyi nasıl çıkarabilirim. Hiçbir kira sözleşmesi vs. Aldığım evde şuan işgalci durumunda. Zaten bugün görüştüm sıkıntılı tipler gün kazanmaya bende para talep etmeye çalıştılar.