merhaba; kendim göçmen konutlarında oturuyorum. yakınlarım buradan yatırımlık ev almak isityorlar ve devamlı prim yaparmı kentsel dönüşüme girermi gibi sorularla karşı karşıyayaım. malum bu soruların net bir cevabı yok. şuan 210-250 arası daireler bulabiliyoruz. kiralarıda 700-900 arası değişiyor. sizde yatırım için uygun mudur ?ileride değerlenme açısından bir fikir verebilirmisiniz

Merhaba Tebernüş Bey, size ben ailemin Ankara Maltepe semtinde kentsel dönüşüme giren dairesi hakkında bir soru sorucaktın. Yaklaşık iki ay önce müteahhitle sözleşme imzalayan annem müteahhit tarafından belediyede imardan aldığı belgelere göre evinin metrekaresini 60 olarak gösteriyor fe sözleşmede evi 50 metrekare olarak anneme imzalattırıyor üstüne bizim tapuda hisse oranı verildiği için annem müteahhite inanıyor ve imzalıyor noterde de evrakları bir gün önce düzenliyor ve annem ordada farketmıyor bugün Belediyeye gittiğinde farkedıyor ki aslında evimiz 80 metrakareymiş şu an 30 metrekare müteahhit tarafına gecmiş durumda mu hukuki işlemler nasıl olmalı ne yapmalıyız annemin iyiniyetini ve müteahjite olan inancını kullanmış durumda ne yapmalıyız nasıl bir yol izlemeliyiz magduriyetimizi gidermek için? Teşekkür ederim.

Merhaba üstad; bası express bölgesinin gelişimini ve projeleri gördüğümde ve bildiğim bir lokasyon olduğundan SuryapMirage projesinden 1+1 60 brüt, peyzaja bakan bir daireyi yatırım amaçlı düşünüyorum. Ataköy-ikitelli metrosu geleceğini de düşününce mantıklı geldi. Metro her ne kadar daha plan aşamasında olsa da, o zamana kadar yatırımımı korumayı hedefliyorum (5 yıl gibi) %5 peşin ve ara ödemeli seçeneği ile 360 bin civarına mal olacak 4 yılda. bu noktada sizden ricam; 1. fiyat olarak çok cazip diyemem ama lansman fiyatı olduğundan fiyat için siz ne dersiniz? (kira olarak 2017 de 1500 min. olur diye düşünüyorum.) 2. Evet bölge otel ve rezidanslar ile doluyor ama bu durum arz fazlasına yol açıp ters etki yaratır mı? çok teşekkürler, saygılarımla

Sn.Tebernüş Bey merhaba, size "Gebze'de 780 tl kirada oturuyorum. Kartal ve Gebze metro ile birleşecek, bu hat üzerinde olan bir arsada yeni bina yapılıyor 120 m2 brüt 3+1 plana göre kullanışlı bir daire olacak. Kaba inşaatı bitmek üzere, 240bin fiyat istiyorlar. Kirada oturduğumu da göz önüne alarak hem yatırım hem oturma amaçlı bu evi almalı mıyım? Önünden metro hattı geçtiğinde evim değerlenir mi? Peki 240 a aldığım daire ne kadar değer kazanır? " şeklinde bir soru sormuştum siz de "Etrafında hemen teslim benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunları araştırın. Ne kadar değerleneceğini buna göre tahmin edebilirsiniz. Metro ile birlikte uzun vadede değeri artar." şeklinde yanıt verdiniz çok teşekkür ederim size. Ben de sizin sorduğunuz 2 soruya cevap vermek istedim; O bölgede bitmiş emsal evler 300.000 TL den başlıyor, kiralar ise 1.000 TL civarında, bu durumda ne kadar değerleneceği hakkında yorumunuz nedir? Almalı mıyım evi?

16 bin tl kurumsal bandırmada kiracılı dükkan için 3 milyon tl istenmektedir 2/3 fiyatı için kredi alarak satın almak uzun dönem yatırım için karlımıdır

Kooperatife bağlı iskansiz ancak elektrik su doğalgaz ayrı tapulu bir daire aldim . Bina 17 yasında ve site seklinde ileride karşıma ne gibi sorunlar çıkabilir ne yapmalıyım ?

Tebernüş bey merhaba. İstanbul'da konut fiyat kira çarpanının en uygun alt ve üst limitleri hangi aralıktadır? Oturulacak konut alımı için nelere dikkat etmemiz gerekir. Teşekkürler

Tebernüş bey Merhabalar; Yatırımlık ev almayı düşünüyorum 2 ev arasında kararsız kaldım. Fındıklı Mahallesi Kentplus civarı 3+1 (89 M2 ) 1 kat 240.000tl oturuma başlandı iskan için başvuru yapılmış beklemedeler, Diger daire Aydınevler Mahallesi Küçükyalı Bölgesi 2+1 (70 m2) 1 kat inşaat 2 ay sonra bitecek tabular Mütahitin üzerinde iskan içinde sanırım inşaat bittikten sonra başvuru yapılacak , iskanla ilgili ilerde sorun yaşarmıyız bide hangi bölgeyi tercih edersek daha iyi sonuçlar alabiliriz şimdiden tşk eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Trendisttin 1 yıl önceki 3+1 daireleri 550 Bin civarındayken şimdi 730 bin civarında.Bu projeyi beğendim yalnız bütçemizi çok aşıyor.1 yıl önceki fiyatları bildiğim için bu kadar yükseleceğini hiç tahmin etmedim.Şimdi de treni kaçırdığım için üzülüyorum haliyle.Size bir iki sorum olacak.1. Eylül ayında teslim edildikten sonra 2.elde fiyatlar nasıl olur? Çünkü bazen iyi projelerde firmanın kendi sattığı fiyatlara kıyasla 2.eldeki fiyatlar daha düşük oluyor.Bir de 143 m'2 dairenin neti 100 m'2 ye geliyor.Sİz ce makas çok fazla değil mi? Teşekkür ederim.

merhaba.inoviya ıspartakule avm dükkan 41m2,asma tavan yaplabilir,bacalı,çarşı cepheli,düz ayak ,5m cepheli ,yiyecek icecek bölumunde,fiyatı anahtar teslimi her şey dahil 410000tl.sizce bu şartlarda fiyat nasıl yatırım için uygunmudur,ve tahmini kirası ne olmalı.göruşlerinize ihtiyacımız var.şimdiden teşekkur ederim.iyi çalışmalar.iyi akşamlar