Alacağım dairenin tapusunda kat irtifakı yazıyor. Ama biliyorumki kat irtifakı arsa payı demek. Bu bana ne gibi bir zarar verir? Zararları ne olur bana? Tapusunda kat irtifakı yazan daire alınır mı? Bu konuda açıklama yapabilir misiniz?

Tebernüş bey iyi günler bağcılarda ev bakıyoruz eşimle yeni bir proje başlamış roza rezidans diye 3+1 161 m2 brüt net: 108 m2 için 750.000 TL den başlıyor tramvay durağının hemen önünde 2 bloktan oluşuyor kapalı sosyal tesis var havuzlar haremlik selamlık 2+1 ve 3+1 daireler var 162 aile yaşayacakmış sizce bu rakamlar verilirmi ?

mrb.tebernüş bey doğup buyüdüğümüz evin satışı için babam vefat etmenden önce tapuya gitti tapuda tapu üzerinde serh var denilldi babam bu evi 40 sene önce alırken senetle almış senetler ödenmiş hepsini saklamış sağolsun.aldığı adam vefat etmiş cocuklaırnı araştırıp bulmuş olayı anlatmış zamanında babanızdan ev aldığını unutulduğunu imzalarının gerektiğini ama 2 kardeş imza vermeyiz demişler.şimdi ben bir avukata verdim avukat 3 sene oldu yeni dava açmış mahkemeye (tapu babamın üzerine)babam vefat edince sulh hukuk mah veraset evramızda vergi dairesinden varaset evraklaır tamam.sadeceevi üzerimize almadık (vergileri vs vs hepsi yatırılıyor )satıldığında alırız diye düşündük.annem ben ablam varisleri.aile arasında sorun yok.(tek erkek benim diye ben ilgileniyorum)avukatımız mahkemeyi 4 ay önce dosya türü:tereke dosyası....dava türü tesbit istemli adı altında açmış ikinci duruşma günü 2.ay sonra(e.devletten baktım) doğrumu açmış size sormak istedim....(normalde icra iflas kan.153.maddesine göre ilerlese olmazmıydı.şimdiden tşk.ederim iyi çalışmalar. not:3 sene önce açması gereken davayı daha bu yıl açmış:(

Merhaba..Makro İnşaat Park Mavera ikinci etap projesi ile ilgili fikirlerinizi merak ediyorum. Bu fiyatlardan yatırım yapılabilir mi. Projeyi ve konumunu yatırım açsından değerlendiriseniz sevinirim. Teiekkürler..

Sn tebernüş bey,yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum.bir konut alma planım var şu anda 1400 tl kira ödüyorum.ümraniye çarşı projesinden 2+1 site içine bakan Güney cephe 2. Kat icin teklif aldım liste fiyatı 450000 civarı belirli bir indirim marjı olacaktır.bu civarda normal apartman daireleri 1300 civarı bu proje kapalı otopark vb ile 1500 civarı kira geliri düşünürsek 420bin tl fiyatı baz alarak Kira çarpanı 280 olarak çıkıyor. Proje lokasyon itibari metro durağının yanında ve ana caddeye arka paralelde.bu açıdan bu bölgede benzer yapılar yok.( site içi güvenlik otopark vb ) Diğer sorum da site içine bakan biir ev mi sokağa bakan bir ev mi? Değerli görüşleriniz için teşekkürler saygılarımla

Merhaba Tebernus bey, Cigli de tamamlanmis olan egitim ve arastirma hastanesinin yaninda 1+1 dairlerden satin almak istiyorum 46m2 129.000 TL(hastane cepheli) 49m2 111.000TL (arka cepheli) insaat henuz baslanmamis olup %50 pesinat istenmektedir. Sizce karli bir yatirim olur mu? Ev kiralari ne kadar olabilir?

Merhaba tebernüs bey Atlantik life Pendik projesinden daire almayı düşünüyoruz fakat şirketin daha önce yapılan bir projesini göremedim ne kadar güvenilir bir durumdur teslimat 1 yıl sonra ... Yatırım değeri bir proje midir ?

Merhaba Tebernüş Bey ; İzmir koyun derede ev yatırımı yapmayı düşünüyorum sizce koyundereye yatırım ve önümüzdeki 5 yıllık gelecek durumu sizin gözünüzde nedir ? Tavsiye edermisiniz ?

Tebernus Bey soruma verdiginiz cevap icin tesekkurler. Isgyo nun cevabini da okudum fakat banka kokenli bir gyo nun 2011 de sattigi bir proje icin 2015 sonunda 'projemiz prim yapmistir topraktan giris fiyatina gore yuzde 40 prim yapti' demesi ve Her an alinan fiyatin yuzde 40 uzerine Geri alabiliriz diye eklemesi acikcasi yatirilan paranin 4 yil sonra hic faizsiz geri iadesi anlamina gelir zira topraktan satis baslangici olan Aralik 2011 de 1.80 olan Dolar kuru 2015 Aralikta 2.98 olmustur yani prim yapti denilerek verilen TL fiyatlari kur artisi ve faiz oranlari gozonunde bulunduruldugunda acik ve net bir sekilde Dolar bazinda prim yapmadigi bellidir. Banka kokenli bir Gyo nun 'Projemiz prim yapti' diyebilmesi icin Dolar bazinda fiyatlari vermesi ve faiz getirisini de gozonunde bulundurmasi ve hesabina bunlari katmasi gerekir sizin de bildiginiz gibi. Cevabinizi yazdiktan sonra sirketin yorumunu da alip ilettiginiz icin cok Tesekkurler. Sizin cevabinizdan tatminkar oldum ama bir finansci olarak isgyo nun cevabi tatminkar gelmedi.

Iyi günler Tebernüs bey, yatirimlik olarak bir bina almak istiyoruz. Emlakci 40 yasindaki binanin iskanli, ruhsatli ve projeli oldugunu söylüyor. Yalniz tapuda bina gözükmüyor, niteligi arsa olarak geciyor. Bu durumda ne tür riskler vardir? Bina tapuya islenmesi mümkünmüdür ve zorlugu varmidir? Saygilarla