Tebernüş Bey merhaba, Esenyurt Kıraç Atatürk Mahallesinde yatırım amacı ile 206 bin Türk Lirasına sıfır dubleks daire aldım. Kira getirisi 1000 tl civarında. Yaptığım yatırım ve bölgenin gelişimi hakkındaki görüşlerinizi paylaşırmısınız. teşekkürler

1 Eylül itibariyle sözleşmede belirtildiği gibi TEFE-TÜFE ortalamasını alarak kira artışı yapmam gerekiyor, ancak ev sahibi %10 oranında artırmam gerektiğini %8'i kabul etmediğini bildirdi. Sizin görüşünüzü alabilir miyim? Saygılarımla

Merhaba Tebernuş bey bir diğer sorum ise 260 000 tl nakitim var sizce kahramanmaraşta 3 adet 1+1 alıp dayayıp döşeyip eşyalı olarak kiraya vermek mi mantıklı yoksa 1 adet dükkan alıp kiraya vermek mi ?

1-İkamet etmiş olduğum apartmanın altında bulunan dükkanın, apartmanın bahçesine doğru çıkartılmış 1 metrelik Kombi bacası var ve apartmanın bahçesine bakan ''3'' Metrekare mevzuatta olmayan büyük bir penceresi var, söylenmesine rağmen pencere iptal edilmedi nereye şikayet edebilirim veya ne yapabilirim? 2-Apartmanımızın bahçesinde çocuk oyun alanı bulunmamaktadır apartman sakinlerinin bazıları otomobiller zarar görür diye bahçede çocukların oynamasına karşı çıkıyor bahçeye araba konulması mı yasaklanır yoksa çocukların oynaması mı yasaklanır, bu konuda yasa nedir?.Bu konuda nereden ve nasıl bilgi edinebilirim? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Sizlerin yazılarını 4 yıldan beri izliyorum çok da faydasını gördüm. Sizin yorumlarınıza ve tavsiyenize güveniyorum... Sorum şu: Flex Ofis Bahçeşehir projesinden stüdyo daire alma aşamasındayım. Ön satış sözleşmesini imzaladık, kaporasını yatırdık. Krediye cevap bekliyoruz. Alacağımız ofisi hukuk bürosu olarak kullanma niyetindeyiz. Projede toplantı salonları olacağı söylendi. Bizim alacağımız ofis hem avukatlık hem de arabuluculuk için sizce uygun olur mu? Toplantı salonları bu amaca uygun mudur? Alacağımız ofis brüt 40 m2, net 24 olduğu söylendi, fiyatı da 101000TL. KDV%1 ve diğer noter ve abonman gibi ücretler alıcıya ait...Fiyat ve sonrası için görüşünüzle yardımcı olursanız memnun olacağım. ( Emekli olma aşamasında öğretmenim, emeklilik sonrası avukatlık yapmayı düşünüyorum ). Teşekkür ederim, başarılarınızın devamını diliyorum... Saygılarımla.

istanbulda 20 villa 1 adet apartamn dairesinden oluşan sitemizde 8 sene önce kooperatif genel kurulunda şerefiye bedelleri oy birliği ile kabul edilmiş (güneş,manzara,ulaşım,mahremiyet,güvenlik, arsa m2 farkı) apartmanın şerefiye tablosu ile villaların şerefiye tablosu birbirinden ayrı hazırlanmış. Villalarda arsa m2 farkı mevcut. Şerefiye bedelleri oy birliği ile kabul edildikten sonra kura çekilerek üyeler konutlarına kavuşmuş(kura noter huzurunda çekilmiş). Kooperatif hala fesh edilmedi ve site yönetim planı oluşturulmadı. 7-8 sene sonra bir üye belediyeden bahçeler ortak alandır diye yazılı bir evrak alarak villa bahçelerinin ortak alan olduğu iddiasında bulunmaktadır. Dediğim gibi şerefiye bedellerine 15 gün boyunca itiraz olmamış, insanlar noter huzurunda çekilen kura neticesinde sahip oldukları evlerin şerefiye bedellerini ödemişler, küçük bahçe sahipleri az, büyük bahçe sahipleri fazla şerefiye bedeli ödemiş.8 senenin sonunda bahçeler villalara tahsis edilemez söylemi ne derece doğrudur?

bügün itibarıyla 3 gün içinde 365 kişinin okuduğu avrupa konuları atakent 2 yanı başlayan inşaatla ilgili henüz sitenizde bir geri dönüşe rastlamadım,merakla cevabınızı bekliyoruz.

Tebernüş bey merhabalar.278 m2 bir arsamız var.130m2 daireler olacak şekilde 3 katlı orta sınıf bir apartman yapmak istiyoruz.200 bin TL kadar da nakit paramız var.Altından kalkabilir miyiz? Ortalama anahtar teslim maaliyeti ne kadar olur bu binanın. Şimdiden çok teşekkür ederim...

Merhabalar Tebernüş bey. Evimin penceresinden TEM'in ufak da olsa bir kısmı gözükmektedir. Ne zaman baksam trafik akmıyor. Bu görüntü insanın içini daraltıyor. Hal böyleyken etraf konut projeleriyle dolu. Bu projelerden konut alanlar ulaşımlarını nasıl sağlamayı düşünüyorlar yada bunu hiç hesaba katmıyorlar mı? Beni bu konuda bilgilendirirseniz mutlu olacağım. İyi çalışmalar.

merhaba tebernus bey, hergun mutlaka okumaya ozen gosterdigim emlak sitenizden yararli bilgiler edindim...bugun size soru sormayacagim.benim gibi sitenizi duzenli takip edenlere memnuniyetimi dile getirecegim.bizimevler 5 etabindan daire alirken toki-emlak konut guvencesi olmamasini benim gibi bircok okuyucu size soru olarak yoneltti...cok sukur ihlas A.S , 5 etabini da diger etaplari gibi dairelerimizi tam ve eksiksiz olarak ,1. kalite malzeme kullanarak teslim etti... .sitemizin doluluk orani az olmasina ragmen cok guzel komsuluk ilskileri basladi....