Merhaba nisan ayında aldığım evdeki kiracı ekim ayına kadar kira icin önceki malike senet verdiğini ve bu senetleri ödemesi gerektiğini belirterek bana kira ödemiyor ve evden de taşınmıyor. Benimle ve once malikle de bir kira kontratı yok. Evi alınca tahliye taahhütnamesi de çektim ancak Evi boşaltmıyor ne yapmalıyım? Tapu benim üstüme olduğu ve kiracının da kira kontratı olmadığı icin elektriği ve suyu kestirsem kiracı yeniden actırabilir mi? Yardımlarınız icin tesekkurler

merhaba Tebernüs bey, simdiden tesekkürler. Yeni torba yasa kapsaminda okudugum: a) mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlar hakkında, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren 5 yılda imar programları veya uygulamaları yapılacak. b)Bu taşınmazlar kamulaştırılacak veya mülkiyet hakkının kullanılmasına engel teşkil edecek kısıtlılığı ortadan kaldıracak şekilde imar planı değişikliği yapılacak, yaptırılacak. maddeleri bogazici öngörünümde kalan ve insaat izni malum tarihte 30 sene önce durdurulmus olan arsalar acisindan bir degisiklik yaratiyor mu diye merak ediyorum. Ne dersiniz?

Tebernüş bey iyi günler Kocaeli Körfez taşköprüde hisseli ve parça parça yerlerde arsa almayı düşünüyorum. Yer birleştirme ile birkaç yıl içinde arsaların tekleştirileceği söyleniyor. Mantıklı bir yatırım mı Teşekkür ederim

iyi günler 100000 tl net param var aylık 5000 ödemeyle istanbuldan yılda %50 kazanabilecegim bi proje öneriniz varmı veya istanbulun neresinden alırsam kar lı olur

Merhaba Tebernüş Bey, İçerenköyde eski üsküdar caddesinin paralel sokalarından birinde net 23m2 iskanlı bir dükkan aldım.Fiyat 90000. Dükkan döküntü ve masraflı.Sizce çok mu vermişim ? İleride bölgede kentsel dönüşüm olabilir diye yatırımlık aldım aslında ama yaptırıp kiraya da verebilirim.Yalnız kafamı kurcalayan bir sorum var.binanın arsası 110 m2 ve 3 katlı ancak benim dükkanın arsa payı nedense düşük ve 6m2.Bu durumda kentsel dönüşümde dükkan iskanlı olmasına rağmen 6m2 üzerinden mi değerlendirilip değer biçilir yoksa 23 m2 üzerinden mi ? Bu fiyattan almak mantıklı mıydı sizce satan kişi alım satım yapan bu işleri bilen biri olduğundan içime şüphe düştü.

Tebernüş bey, Samsun Atakum ilçesi Bafra sahil yolu deniz tarafında yola ikinci parselde bulunan (1519 ada, 15 parsel) arsam hakkında aşağıdaki sorularımı cevaplandırmanızı rica ederim. Mevcut imar planına göre 128 m2 üzerinde 5 kata imar müsaadesi bulunmaktadır. 1) Atakum ilçesi ile ilgili olarak Samsun Büyükşehir Belediyesi nezdinde yeni bir imar planı çalışması yapılmakta olduğu bilgisi doğru mudur ? 2)Bu bilgi ışığında bu arsayı satıp, İstanbul ataşehir semtinde ofis/daire yatırımı yapmak mantıklı bir karar mıdır ? Saygılarımla,

Merhabalar. Kandıra Çakmaklar köyünde 25 dönüm yola sıfır arazim var. Yanından kandıra şile otoyolu geçeceği konusunda söylentiler var bir bilgiye ulaşamadık. Satmayı düşünüyoruz. Yol güzergahı hakkında bilgi verir misiniz ?

İyi günler.1.5 Yıl önce konut satın aldım.Satın aldığım şahıs,2009 yılında konut kredisi ile mülk edinmiş ve mülk edinirken mülke ipotek konmuş.Konutu satın alırken sadece Finansbank a ipotekli olduğunu öğrendiğim konutu tapu dairesinden ipoteği kabul ederek satın aldım.Ve şahsın tüm Konut kredisi borçlarını,İpotek Fek yazısı ücreti dahil olmak üzere ödedim.Hiçbir borcun kalmadığını ve ipoteğin kalkacağını banka çalışanları şifaen belirttiler,aradan geçen zamanda ipoteğin kaldırıldığını düşünerek araştırmadım.Geçen gün ipoteğin kaldırılmadığını öğrenerek işlemleri yaptığımız Finansbank şubesine giderek ipoteğin neden kaldırılmadığını öğrenmek istedim.Şube çalışanları Konutu satın aldığım şahsın Finansbank a,kullanmış olduğu konut kredisi harici borcu bulunduğunu belirtti.Bu borçtan dolayı konutum halen rehin gözükmekteymiş.Şahsın kullanmış olduğu konut kredisinden dolayı herhangi bir borcu bulunmamaktadır.Satın almış olduğum konutun üzerindeki rehinin kaldırılması için ne yapabilirim.Teşekkür ederim.

Tebernus Bey merhabalar, Benim eski eşimle yarısı benim (%50 hissem) olan Maltepe Feyzullah caddesinde henüz yapılmamış; topraktan tapu bir yer almıştık (2001). Bize 8. kat sözü verildi ve sözleşme yapıldı. Ancak daha sonra oraya 5 kata kadar izin verildi ve bizim evimiz yapılmadı. Ben de dava açtım. Avukatım bir süre uğraştı, sonra ''Pınar Hanım bu iş çok uzun bir iş duruşmalara girip çıkıyorum, tebligatlar vs yapıyorum, siz bekleyin ileride onlar sizi bulurlar dedi.Eşimle ayrıldık ve hissesini orda yönetici olduğunu söyleyen bir beye vermiş! Beni de arayıp vekalet verin, bize ücretsiz devredin dediler. Halbuki avukatım illa ki oradan size bir para gelir demişti. Şimdi kentsel dönüşüm de gündemde.Ne yapmalıyım? Nasıl bir yol izlemeliyim? Yardımcı olmanızı rica ederim. Çok teşekkürler Saygılar, Pinar

Tebernüş bey merhaba. Verdiğiniz aydınlatıcı bilgiler için çok teşekkür ederim. Ben yatırım amaçlı Esenyurt bölgesindensin 1+1 daire almak istiyorum. İki proje hoşumuza gitti. Birisi ayışığı vadi Evleri net 66 metre kare 800 tl kiracılı anahtar teslim fiyatı 214 bin. Diğeri ise Blue residance net 75 metre kare 850 tl kiracılı anahtar teslim fiyatı 222 bin. Hangisi yatırım için daha uygun bilgi vermenizi rica ederim.