Tebernüş Bey Merhaba, Youtube kanalınızın üyesiyim ve yazılarınızın çoğunu okudum. Marmara Bölgesinde, (özellikle Balıkesir )ileride çiftlik kurmak için bir arazi almayı düşünüyorum ve her yönüyle araştırıyorum, ilk fırsatta bölgede bir gezi planım olacak da dikkate alınması gereken o kadar çok konu var ki fakat bu konularda tecrübesizim ve gezmek için fazla zamanım yok. Malum pişman olup da araziyi elden çıkarmak da oldukça zor. Kısacası nereden başlayacağımı bilemiyorum. Altın tavsiyeleriniz olabilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey, ben ve eşim Pendik Yenişehir bölgesinde ev almayı düşünüyoruz. İki ev arasında kaldık birisi 138 metrekare net olan 3+1 10 yıllık yeşil vadi evleri diğeri ise 90 metrekare net olan 2+1 2 yıllık sky novita sitesi. Her iki evde de kendimiz oturacağız ve her iki ev fiyatı eşdeğer 430.000 TL. 6 yıl sonunda satmayı düşünüyoruz. Hangi ev bizim için daha karlı olur? Teşekkürler şimdiden

Tarlamızın çevresinde (kuş uçuşu 1km) sanayi imarlı arazi ve arsalar mevcut. Fiyatlandırma konusunda kafamızda soru isaretleri var. Tarlamız gelecekte imar planı icerisine dahil edilecek fakat süresi ne yazık ki belli değil. Ögrenmek istediğim tarla iken fiyatlandırabilmek icin belli bir oran var midir? yakınındaki sanayi imarlı arazinin minimum 20% sinden az olmamalidir gibi? nasıl bir mantık kullanmaliyim? Not: Bir yazinizda, tarla fiyatinin sanayi imarli arazi fiyatlarinin 55% i olabilir seklinde bir yorumunuzu okudum. Pesinen tesekkurler..

Merhaba Sakarya karasu da bulunan yazlık sitelerimizin giriş katı sığınak olarak yapılmıştır söz konusu alanı mütahit firma veya site yönetimi imar affından faydalanıp işyerine çevirebilirmi

Merhaba; Dededen kalma çok hissedarlı 90 dönümlük tarladan yaklaşık 13 dönümlük alandan belediye tarafından 30 mt lik ambulas imar yolu geçtiğini öğrendik. Çevredeki tarlalarda henüz imar geçmedi. Yol fiili olarak kullanılmıyor. İmar yolunun açılması ilerki dönmelerde bölgeye imar geleceği anlamına geliyor mu? Büyükşehir tarafından yapılacak 1/5000 lik imar uygulamasında yol için alanın 13 dönümlük alanı dikkate alır mı? Belediye imar geçmediği halde yol geçmesi halinde istimlak bedeli öder mi?Tşk.

Çekmekoyde 9 daireli bir apartmanın bodrum katındakı 1+1 (51m2) yerı mutahıt fırma sıgınagı (41m2)katarak 2+1 e cevırmıs(92m2) ust katlardakı dublexlerıde buyutmus ve kat ırtıfakı olan tapumuza ıskan alınamadı.Dıger 6 daırede bır sıkıntı yok.Cogunluk saglanamadıgından ımar barısına gıremıcegız.Gerıdekı 6 daırenın kacak durumu olmadıgından ileride bize ceza veya baska yasal bir sorumluluk getırır mi.?

Kağıthane?de 5 daireli bir apartmanda dairem bulunmakta yapı kayıt belgesi aldım ama iskan için diğer dairelerin kaçından olur almalıyım yani iskan başvurusu salt çoğunluğa mı dayanmalı bir de bu iskan alımı için bir son başvuru tarihi bulunmakta mı? Teşekkürler

Sn. Tebernüş Bey merhaba, Alibeyköy bölgesinde zemininde bir dükkan olmak üzere Tapu Tahsis Belgeli 400 m2?lik bir binamız bulunmaktadır. Tapu belgesi almak için Büyükşehir ve İlçe belediyesi olmakla beraber Milli Emlak?a kadar yaptığımız başvurulara rağmen bir sonuç alınamadı. Ancak İlçe Belediyesi ile yaptığımız son görüşmede ?Kentsel Dönüşüm? kapsamına girdikten sonra burada yapılacak olan yapıdan tapu verilebileceği söylendi. Bizim endişemiz yeni yapılacak olan yapıda dükkan için kaç m2?lik daire verileceği ve diğer daireler için de yine mevcutta 100 m2?lik Tapu Tahsis Belgelerine karşı kaç m2?lik yer verileceğidir. Metrekare bazında bir kesinti olacaksa bu neye göre ne kadar olacaktır? En ufak bir yönlendirmeniz veya bilgi kaynağı göstermenize ihtiyacımız var. Çok Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tebernüş Bey iyi günler. benim sorum esenyurtta bir daire almak istiyoruz. daireyi alıp kiraya vericeğiz. 150.000 tl civarında bir ev olacak. sizce esnyurt ilçesi doğru yermi yoksa bu fiyata başka ilçedende alınırmı? şimdiden teşekür ederim

Selamün aleyküm sayin. Tebernüş bey. Adana- sarıçam 'da; OSB. 'nin kuzeyi'nde Suluca mah.'de ; 4 hissedar 'dan oluşan hissem var. Toplamı 6459 m2 . 658 metre 'si bana ait. Diğerleri 4139 , 1037 , ve 625 m2. ' ler başka şahıslara ait. ben 658 m2 arsamı tek tapu yapmak istiyorum. 1. Yapabilir miyim... 2. Nasıl yapabilirim. 3 .yaklaşık Ne kadar fiyata mal olur..? DİYARBAKIR ' dan selamlar .saygılarımla. allaha emanet olun.