Merhaba Tebernüş bey, Başakşehir, Altınşehirde arkadaşımın arsası (üzerinde üç katlı ev ) var.Arsayı 1987 tarihinde almışlar,fakat alınan arsada 1951 tarihinde ( 405.00 Eski türk lirası ) ipotek konulmuş.Bu süreçte İpotek' koyan firma kapanmış,şahıs vefat etmiş.Konu olan arsa resmi olmayan kanal istanbula cephe Yerin istimlak edilmesi,kamulaştırılması veya müteahait ile anlaşma durumlarında bu ipotek sıkıntı yaratır mı ?

Merhaba.Annem adına yazıyorum.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Annem ve kardeşlerinin ortak olduğu dedemden kalma birkaç dönüm tarla var.Dayım tarlaları yıllardır icara verdi ve şimdiye dek tek kuruş hak alamadık,sonunda tarlaları satmaya karar verdik.Belediye tarlaların vergisi hiç ödenmemiş diyerek birkaç bin vergi borcu çıkardı (rayiç,emlak,su vb.) dayım bu parayı ödeyemem diyor.Diğer kardeşler de elini cebine atmıyor.Herkes biri borcu üstlensin diye bakıyor.Kredi çekme imkanımız olsa çekeceğiz ama kredi çıkmadı hiçbir bankadan.Ben ve annem bir şeyler yapmazsak kimsenin yapacağı yok,satış olsun paraya ihtiyacımız var diyorlar ama herkes öylece beklemede.Tarlayı satın almaya talipler de var.Sayfanızda şöyle bir bilgiye rastladım: '' Satışa konu olan taşınmaz malın üzerinde vergi borcu bulunması durumunda, bu durum satışa engel olmuyor.Vergi borcunda, taşınmazı satan kişinin yanı sıra taşınmazı alanın da müteselsilen sorumluluğu bulunuyor.Ancak, Emlak Vergisi Kanunu madde 30 gereğince, verginin taşınmazı satın alan tarafından ödenmesi durumunda alıcının satıcıya başvurarak ödemiş olduğu vergiyi talep etme hakkı bulunuyor. '' Bu durum hala geçerliyse tarlayı almaya karar veren kişi ile konuşup vergi borcu ödemesini talep etmemde bir mahsur yok,değil mi?Bir kusurum olduysa afedersiniz.Kolay gelsin.Saygılar.

Merhaba Tebernüş bey. Sorularımıza verdiğiniz ayrıntılı cevaplarınız için teşekkürler. Bizim bir arsamız var. Müteahhitle kat karşılığı %50 anlaşacağız fakat dükkan ve dairelerin paylaşılmasını nasıl yapacağız? Neye göre seçim yapılacak? Müteahhit cepheleri kendi seçmek istiyor. Ben seçersem nasıl bir seçim yapayım? Özellikle dükkan en önemli kısmı. Teşekkürler

22.06.2012 yılında kat irtifakı tapulu daire aldım.2014 yılında ise kat mülkiyetine geçildi.Şimdi ise bu dairemi satacağım 5 yıl süreyi geçtim bu satıştan dolayı gelir vergisi ödemeyeceğim biliyorum ancak kimseden net bilgi alamadım cevabınız için teşekkürler

merhaba konutumda oturan kiracım ile kira sözleşmesini 15.08.2006 yılında yaptık . kira başlangıç tarihi olarak 01.12.2006. kiracımı maddi durumlardan dolayı 10 yılı doldurduğundan tahliyesini talep edebilirmiyim bu durumda nasıl tahliye edebilirmiyim ayrıca örnek bir tahliye protesto örneği var ise noterden çekmek istiyorum çekeceğim protestoda neye dikkat etmeliyim saygılarımla ilhan kahraman

Merhaba Sayın Gürsel Öngören, Ben 2+1:yada 3+1 mütevazi bir daire almak istiyorum. Ama hangi inşaat şirketlerine güvenmem konusunda eksiklik yaşıyorum. Arslan inşaat & Gayrimenkul 'un dairelerine İnternet aracılıyla baktım fiyatları dikkatimi çekti çünkü gayet uygun geldi. Size sormak istediğim bu şirketin güvenli olduğunu nasıl bilebilirim ve bunun gibi inşaat şirketlerini araştırıp sorabileceğim bir yer yada kişiler varmı? Bir yerden duydum aldığım daireyi benden hariç başka insanlara da satıp tapu verebiliyorlarmış doğruluk payı varmı bilmiyorum...! Yaptıkları inşaatın ne kadar güvenilir yapıldığını nasıl anlayabilirim...? Lütfen beni bu konular hakkında bilgilendirirseniz çok sevindirirsiniz. Ben şimdiden size çok Teşekkür Ediyorum. Saygılar Serpil

Selamlar. Ben 10 senelik konut kredisi çektim 2sene ödedim. Başkası bu borcu alıp kaldığı yerden niye devam edemiyor ? 2 sene zaten o borcun faizini ödedim. Geri kalanı kaldığı yerden niye başkası devam edemiyor ? Başkası kullanmak isterse onun adına ayrı bir kredi açılıyor tekrar dosya masrafı sigorta felan yeni ödeme planı yapılıyor.alan kişide yine bi sürü Faiz ödüyor . Bu çok saçma ve insanları bir çeşit enayi yerine koymak değilmidir. ?

Merhabalar doğan araslı caddesi üzerinde orion park sitesinde 2+1 daire satın almayı düşünüyorum 240-260 civarı daire fiyatları kiraları 1000 tl prim yapacak bir yer midir? Bölge olarak tavsiye edermisiniz? Teşekkürler

mrb öcelikle kolay gelsin uzun zamandan beri düşünüyorum şu anda devlet dairesinde sözleşmeliyim 2800 TL maaşım var ve çalışma saatim belli deil kardeşimle beraber ufak tefem arazimiz var bunarı satarak bana c plaka servis aracı alıp orda çalışmak istiyorum sizce ne gibi bir yol izlemeliyim sadece fikir danışmak için

İyi günler ben araplara evimi nasıl satabilirim ?