İyi günler teberbüş bey 6ay önce esenyurt akçaburgaz mahallesinden Bi daire aldım fiyatı 12000 bin TL şu anda kirada ileride uzun vadede kazandırır mı örneğin 7 yılda şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, soru başlığındaki lokasyon ile ilgili görüşleriniz nelerdir. Şu an m2 4.500-6.500 bandını bu bölge için nasıl görüyorsunuz. Bildiğiniz gibi bu sene Marmaray'ın 2016 Haziran'da bu bölgeye ulaşması planlanıyordu ancak İspanyol müteahhit ihale tutarında revize istedi ve süreç uzadı ve halen inşaat başlamadı ancak 2019 hazirana kadar bu bölgeye marmarayın geleceği ve 3. havalimanı bağlantısının sağlanacağı ve Edirne hızlı tren hattının da bu bölgeden bağlantısı sağlanarak bu bölgenin ulaşım merkezi olacağı (birden fazla metro, marmaray ve havaray kesişim alanında olması dolayısıyla) ifade ediliyor. Şimdilerde de Menekşe mevkii rekreasyon projesi başladı ve burada kanal etrafında belediye çeşitli peyzaj çalışmaları ve kamu hizmet binaları inşaatlarına başladı. İzin süreci devam eden temapark'ın inşaasının ise 2018'de tamamlanacağı ifade ediliyor. Sizce bu bölge yeterince değerli mi yani yukarıdaki m2 bandı bu projeleri zaten fiyatlamış mıdır yoksa yükselkiş trendini devam ettirir mi? Sizce bu alt yapı projeleri gerçekleşmediği için kesin değil midir ve denizdeki balığın pazarlığı olmaz mı? Peşinen cevabınız için teşekkürler. Hayırlı işler dilerim. Saygılarımla

Sayın tebernüş bey iyi günler. Son senelerin çılgın projesi kanal iatanbulun ülkemize ve istanbul emlak sektörüne katacağı artı değerler konuşulup gidiyor. benim size sorum kanal istanbulun söylendiği gibi k.çekmece gölünden geçmesi halinde zaten yeterince yatırımın yapılmadığı yalnızlaştırılan bahçeşehir ve civarına daha kötü etki edip etmiyeceği. iyice şehir dışına itilen ve yol metro yatırımlarından dahada uzaklaşan bir bahçeşehir olurmuyuz. Evlerinde değer artışı bekleyenler için ise kanal kenarına yapılacak olan onbinlerce konut dururken insanlar istanbulun iyice dışında kalan ıspartakule mıknatıskent bahçeşehir ve boğazköyden ev alırmı acaba. Kanal istanbulun çevreye verdiği zararın yanı sıra bu bölgedeki konut sahiplerine verdiği zararda hiç konuşulmuyor. Yıllar sürecek inşaat alanları sanırım bu bölgeye hiç de iyi gelmiyecektir. Bu konu hakkında görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Mevcut imar barışı kapsamında, kendime ait kat ittifaklı çatı piyesli dubleks dairemin,alt ve üst katları (ayrı ayrı girişli) müteahhit tarafından ayrı kullanımlı olarak tarafıma satılmıştı.Fiziki olarak 2 ayrı daire olarak kullanılan bu iki daireye kat mülkiyeti alabilir miyim. Yani iki ayrı tapu (çatı piyesi ve normal daire) alabilir miyim. Alabilme imkanım var ise nereden başlayıp ne yapmam gerekir. Teşekkürler,

Merhabalar esenyurta bir ev aldım ev 92mk olarak anlaştık bankanın yolladığı Ekspertiz evi 63 mk olarak raporlamış evin inşaat ruhsatına göre ev 93.5 mk bankaya itiraz etik ama istediğimiz kredi miktarından ziyade mk bizim kafamızı karıştırdı bından sonra nasıl bir yol izlemeliyiz çünkü Ekspertiz roporu gerek ev sahibi gerek Emlakcı ve bencede hatalı şimdiden yardımlarını için teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Çok uzun sürelerdir sitenizi ve yazılarınızı takip ediyorum. İnşaat malzemeleri satan ve inşaat sektörünü iyi bilen biri olarak yorum yapıyorum şuan. Ülke şuan ciddi anlamda ekonomik bir kriz içinde diğer sektörleri bilemem ama inşaat sektörü şuan öyle. ve durum bu haldeyken millet hala alıp satmak yatırım yapmaktan bahsediyor. niye kimse ülke nereye gidiyor diye tartışmıyor veya soru sormuyor. inşaat malzemelerine(çimento, demir, kereste vs.) sadece son 1 yılda 2-3 kat zam geldi. özellikle şu son dolar kurundan sonra piyasa darma duman oldu. benden malzeme alan mütahitlerin yarısına yakını projeleri durdurdu. duyduğum kadarıyla rönesans gibi büyük şirketler bile projeleri durdurup eleman çıkarmaya başlamış. Türkiyenin lokomotif sektörü olan inşaat sektörü bu halde ve uzun sürede bu demir çimento gibi malzemelerin fiyatları düşmicek gibi görünüyor. Siz inşaat sektörünü ve ülkemizin geleceğini nasıl görüyorsunuz bence biraz bu konuda konuşalım. eminim binlerce kişi bu soru hakkındaki yorumunuzu merak ediyordur. iyi çalışmalar.

Merhaba; 31.10.2016 tarihinde emlak ofisi aracılığı ile sıfır kullanılmamış daire beğendim ve almak üzere emlakçı ile sözleşme imzaladık.Ertesi gün yeni iş yerimde asgari ücretle işe başladım maaş yazım ile birlikte emlak firması kredi başvurusu yaptı faiz orası 0,92 den, fakat kredim onaylanmadı.Tekrar emlak firması başka banka aracılığı ile 1,14 faiz oranı ile kredimi onaylattıklarını söylediler fakat aslını daha bankayı arayarak sormadım.Size sormak istediğim benim ödemelerime uygun ve benim için daha cazip faiz oranlı kredi çıkmadığından dolayı bu sözleşmeyi haklı olarak iptal edebilirmiyim.Emlakçı arkadaş evi almamız için bize baskı yapıyor adeta sonuçta bana uygun olmayan kredi ile bu evi almaktan haklı olarak vazgeçebilirmiyim.Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

kuzguncukta bir evle lgileniyorum. aynı ev hem kiralık hem satılık durumda kira:2800 tl satılık :660. bin tl bu kira 2800 olursa bu evi en fazla kac liraya almalıyız kira carpanına göre ( net rakam söylerseniz sevinirim, kira carpanı hesaplayamıyıruö

İyi çalışmalar dilerim tebernüş bey gökçeali?den bundan 20 sene önce tarla tapulu onbir dönüm arsa aldik bu kadar beklememize değdi fakat korkum belediye sormamiza rağmen imar konusunda net bilgi alamadık sizce gökçealinin imara açilmasi kac yılı bulur ? Bu kadar yıl bekledik istimlak durumu söz konusu olabilirmi acaba cevabiniz için şimdiden teşekkur ederim .....

Merhaba Tebernüş bey yazılarınızı okuyorum ve kimsenin kafasında soru işareti kalmasına izin vermeden herşeyi çözüyorsunuz. Tebrik ederim. Benim tokat merkez organize sanayide fabrikam var. Burayı satmak istiyorum ve yabancı bir yatırımcı bulmak istiyorum. Hem tokat ili için yabancıların olmasının iyi olacağını düşünüyorum. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim. Şimdiden çok teşekkür ederim kolay gelsin.