Ekspertiz değeri konutun gerçek değeri midir? Satın alacağım daire için 1.160.000 TL ye anlaştık. Banka eksperi bu tutarın altında bir değer biçerse vazgeçmeli miyim. Ya da ekspertiz degeri anlastığımız degerden ne oranda düşük olursa makul sayılır. Mesela ekspertiz degeri anlaşma yapılan tutarın %80 i kadar ise makulmüdür, belli bir oran var mıdır. Teşekkürler

Merhabalar, eski kiracı olan kiracımız bazı yıllar zam yapılmaması bazı yıllar ise çok ufak artışlar sebebiyle evin normal değerinin çok daha altında oturmaktadır. Kontrat zamanı geldi ve kendisi emekli olan kiracımız koronadan etkilenmemesine ve çok düşük bir meblağa oturmasına rağmen bu sene zam yapmama kararı almış. Kendisi aynı kirayı yatırmaya devam edeğini belirterek "işinize gelirse" şeklinde bir tutum sergilemekte. Mahkemeler 15 hazirana kadar kapalı, bu durumda izlenmesi gereken yol nedir?

Sayın hocam babamın bir arsası var üzerinde ev var ama arsa tapulu Küçük kardeşim babamın üzerine olan bu arsayı ipotek Edip kiredi kullanmak istiyor kardeşim kirediyi kulanip arsa ipotek edilirse biz bu arsayı mutahide konut yapması için verebilir miyiz sorun olur mu babam yaşlı ve biz 5 kardesiz bu konuda bilgi verirseniz sevinirim çünkü banka ipotek edilecek arsa için 5kardestende imza istiyor yardımcınız bekliyoruz yalnis yapmayalım kardeşlerimizde mağdur olmasın Not bu konuyla ilgili kanun maddesi varsa lütfen yazarmisin saygilar

Tebernüş bey merhaba! Riva Galatasaray projesinin tanıtımı yapıldı 1 gün önce. Oldukça görkemli görünüyor. Riva'ya güzel bir ivme katacağına benziyor. Galatasay?ın Eiva deresi kenarında da bir arazisi olduğu ve buraya kayak sporları merkezi kurulacağını açıkladılar, bu şekilde riva?yı dünyaya tanıtacağız dediler. Kanal riva projesininde başlaması yakın olduğu konuşuldu, 3-5 yıl içinde Riva?nın hak ettiği yere geleceği düşüncesi emlak kulislerinde konuşulmaya başlandı. 3. Köprü ile de ulaşım sorunu çözüldü, sizce 3-5 yıl içinde riva nereye gelir? Daha doğrusu Riva?da arazi almayı düşünüyorum, aban her yıl %30 kar bırakacak potansiyel varmıdır. ( 5 yıl süreyle) şimdiden teşekkür ederim

İyi çalışmalar dilerim tebernüş bey gökçeali?den bundan 20 sene önce tarla tapulu onbir dönüm arsa aldik bu kadar beklememize değdi fakat korkum belediye sormamiza rağmen imar konusunda net bilgi alamadık sizce gökçealinin imara açilmasi kac yılı bulur ? Bu kadar yıl bekledik istimlak durumu söz konusu olabilirmi acaba cevabiniz için şimdiden teşekkur ederim .....

Size sorulan sorularda bir arap yatırımcı arayışıdır gidiyor.. bunun sebebi sizce nedir? bana göre iki sebebi var ya 3 liralık yeri 13 liraya satma çabası ya da dağ başındaki yerleri seneye metro gelecek masalıyla türklere yutturamayacaklarını bildikleri için arap arıyorlar.

Merhabi abi benim sorum dukkan tapulu evimi mesken tapuya cevirmek istiyorum ortalama ne kadar masrafim olur 85 metre kare evim ve surec ne kadar zaman alir olumsuz sonuclanma ihtimali varmidir simdiden tesekkurler

Merhaba tebernüş bey, 1,5 yıldır evime yakın memeleketteki annemin oturabileceği bir daire aramaktayım. Evimin olduğu bölgede ara kat krediye uygun 2+1apartman daireler 200 den başlıyor. Ben sitede oturuyorum. Bizim sitedeki daireler 400 den başlıyor. 1.5 Yıldır arıyorum bulamıyorum çünküçok yakın olsun max 100-200 metre uzakta olsun, keseme uygun olsun, bahçe katı olmasın malum yaşlılar nem vs derken bir türlü kısmet olmadı. Hemen çarpraz binada 15 yıllık binanın 3+1 çatı katı satılık fakat krediye uygun değil. Yeri Konumu çok güzel,hemen köşebaşı,otobüs durağının önünde teraslı asansörlü 160 m2 bir çatı kat. Aşağı yukarı her odasında eğim var. 170.000 fiyatı var. Bu bölgeye göre fiyat çok uygun. Kiralık meblağı:1300... Bu fiyata bu yakınlıkta bu büyüklükte bu merkezilikte bir daire bulmam mümkün değil. Ancak krediye uygun olmaması düşündürüyor. Nakitim var borçsuz alabiliyorum.Sizce ne yapmalıyım. Fırsat gibi gözüküyor...Aramaya devammı edeyim? yoksa giriş kat 1+1 olsun krediye uygun mu olsun? 170bine ancak 1+1 alabilirim bu civardan kirası ise 500 ancak eder...

Merhabalar Tebernüş Bey.. Tavsiye üzerine Beykozdan yatırımlık arsa bakıyorum. Fakat ilanlardan kafam çok karıştı..Sanki emlakçıların birçoğu doğru bilgi vermiyor.En çok merak ettiğim şey; 1- Beykoz sizce ne zaman imara açılır? 2 - Doğru yatırım yapabilmek için şu anki plan çalışmalarına ulaşma şansım var mı, nereden nasıl? (Belediyeye gitmek dışında) 3 - Sizce arsa satan emlakçılar neden olası çıkacak imar planına göre net bilgi vermiyorlar? Teşekkürler

Maltepe alteyçeşme mahallesinde kentsel dönüşüm kapsamında olan binamızı mütahit firmaya verdik. Bu yaz yıkıma başlanıp 1sebe içersisinde bina bitecek. Bana düşen daire giriş daire olacak. Binamız 9 katlı olacak. Ben firma yetkilisinden bina bittiğinde giriş daire ile 8. Katı o anki piyasa değeriyle aradaki farkı ödemek kaydıyla değişme sözü aldım. Sorum şudur, 8.kat bittiğinde 550-600.000 tl arası olacağı söyleniyor. Daireler arasında Cephe farkı, m2 farkı yok. Üst katın bu rakam ettiği bir binada giriş katıyla arasında nekadar fark olabilir? Tahmini olarak. Teşekkürederim, iyi çalışmalar