Merhaba Tebernüş bey, Halkalı da kendi evimizde ikamet ediyoruz.Hem yatırım hem gelir kaynağımızı arttırmak amaçlı ev almayı planlıyoruz. Diğer semtler hakkında fikrimiz olmadığından gelişimine şahit olduğumuz Halkalı semtinden ev almak istiyoruz. Sizin de fikirlerinizde daha emin olmak istedik. 40bin birikimimiz var. 130bin civarı 60 ay vadeli kredi almayı düşünüyoruz. Almak istediğimiz ev aralığı 155000-175000 tl. Aklımızda Atakent 2. yada 3.etap ya da Soyak(park aparts/evostar vs) var.Kira geliri etaplarda 750 tl soyaklarda 750-850 aralığında görülüyor. Bize Halkalı'da hangi seçeneği önerir siniz? Başka seçimlerde önerirseniz memnun oluruz. Ve şartlarımızda bu yatırım mantıklı ve kazançlı mı? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

600 m2 SKT tek tapu arsam var. Nasıl konut arsasına çevirebilirim

İyi günler teberbüş bey 6ay önce esenyurt akçaburgaz mahallesinden Bi daire aldım fiyatı 12000 bin TL şu anda kirada ileride uzun vadede kazandırır mı örneğin 7 yılda şimdiden teşekkürler

sayın kireşçi avcılar firizköy çayııryolu 4.paftada 3.derece sit alanında 180m arsam var belediyeden en son sorduğumda çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından revize edilecek denildi. böyle bir arsanın durumu sizce ne olacak şimdiden teşekürler

Merhaba en son açıklanan toki kampanyasına başvurmayı düsünüyorum.Fakat internette araştırmama rağmen tatmin edici bir cevap bulamadığım bir sorum var.Bu sektörde yılladır takip ettigim duayen bir gayrimenkul uzmani olarak size danışmak istedim.Suan banka kara listelerinde olan birisi Toki kurasında seçilerek toki ile sözleşme yapması halinde sözleşme devam ederken (henüz tapuyu almadan) herhangibir şekilde icralık olması durumunda sözleşmesi devam eden evin icraya konu olması mümkünmü.Yine bunla alakalı olarak icralık olan sözleşme sahibi evin borcunu kapatmak ve tapuyu almak için kendi adına sözkonusu ev için bankaya ödeme yaptıgında bu ödeme bu para icra konusu olabilirmi.

Tebernüş bey merhaba. Çok uzun sürelerdir sitenizi ve yazılarınızı takip ediyorum. İnşaat malzemeleri satan ve inşaat sektörünü iyi bilen biri olarak yorum yapıyorum şuan. Ülke şuan ciddi anlamda ekonomik bir kriz içinde diğer sektörleri bilemem ama inşaat sektörü şuan öyle. ve durum bu haldeyken millet hala alıp satmak yatırım yapmaktan bahsediyor. niye kimse ülke nereye gidiyor diye tartışmıyor veya soru sormuyor. inşaat malzemelerine(çimento, demir, kereste vs.) sadece son 1 yılda 2-3 kat zam geldi. özellikle şu son dolar kurundan sonra piyasa darma duman oldu. benden malzeme alan mütahitlerin yarısına yakını projeleri durdurdu. duyduğum kadarıyla rönesans gibi büyük şirketler bile projeleri durdurup eleman çıkarmaya başlamış. Türkiyenin lokomotif sektörü olan inşaat sektörü bu halde ve uzun sürede bu demir çimento gibi malzemelerin fiyatları düşmicek gibi görünüyor. Siz inşaat sektörünü ve ülkemizin geleceğini nasıl görüyorsunuz bence biraz bu konuda konuşalım. eminim binlerce kişi bu soru hakkındaki yorumunuzu merak ediyordur. iyi çalışmalar.

Merhabalar, İstanbula yeni taşındık, benim işyerim cerkezköyde ve cocuklarım alman lisesine gidecek; Ailece müstakil, bahceli bir evde oturmak istiyoruz, istanbulun ulaşımınıda düşünürsek, hangi semten müstakil ev almayı tavsiye edersiniz? Özellikle 3 köprüde yapıldıktan sonra, cerkezköye ulaşım daha rahat olmazmı? Şimdilik yeşilköyde bir dairede kalıyoruz, ama hayalimiz sakin bir semtte bahceli bir evde oturmak.. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba, aralık 2010 de almış olduğum konutumu bu ay kiraya vermek istiyorum. Kiracı ile site aidat konusunda sorun yaşamamak için kiraya aidat bedelini de ekleyip o şekilde kiraya vereceğim ve aidatı her ay ben yatırarak aidatın kiracı tarafından yatırılmama riskini minimize edeceğim. Ancak bu durumda kira gelirim yüksek görülecek. Acaba bu aidat tutarını gelir vergisinden düşebilir miyim ? Kanunda asansör, ortak alan vs giderler düşülüyor yazıyor ama sitede ödenen aidatlarda o şekilde bir açıklama yazmıyor, sadece site aidat adı altında her ay 215 tl ödeme yapıyoruz. İlave olarak konutumu 3 yıllık kredi ile almıştım ve aralık 2013 de ödemesi bitti, şimdi kira gelirinden bitmiş olan kredi borcumun faizlerini düşebilir miyim, düşebilirsem nasıl hesabı yapılır ? Önümüzdeki yıl da aynı şekilde düşülür mü ? (galiba konut alımından itibaren ilk 5 yıl geçerliydi ?) Götürü gider hesabını seçersem konutumun tapu değeri 200 000 tl nin %5 I olan 10 000 tl yi nasıl düşeceğim ? Şimdi kiraya versem yıl sonuna 5 ay kaldı, 5 aylık hesap için 10000 tl düşülüyor mu, bir de sonraki sene için de aynı şekilde 10 000 tl düşebilir miyim ? Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Dumankaya İkon projesine yakın oturuyorum ve Suare Residence projesinden ev almak istiyorum. Ancak bu muhitte yıllardır oturmaktayım, gerek daha önceki emlak firmalarından aldığım duyumlar gerekse halk arasındaki söylentiler Dumankaya İkon projesinin zemininde kayma olduğu, bunun için 3 Japon mühendisin inceleme yaptığı ve kontrollü şekilde yıkılması raporu verdiği, hükümetin raporu desteklediği ancak bu durumda Dumankaya iflasını ilan edeceği ve konunun şuan sürümcemede olduğu konusunda söylentiler mevcut. Dumankaya İkonda hala daha satışı tamamlanmayan evler ve fiyatlardaki düşüşte bu durumu destekler biçimde şaşırtıcı. Size sorum bu sadece bir dedikodudan mı ibaret yoksa bu durumun gerçeklik payı var mıdır? Alacağım konut Dumankaya ya çok yakın olduğu için açıkcası bu durum beni oldukça tedirgin ediyor. Bu konuda beni aydınlatır mısınız?

Mevcut imar barışı kapsamında, kendime ait kat ittifaklı çatı piyesli dubleks dairemin,alt ve üst katları (ayrı ayrı girişli) müteahhit tarafından ayrı kullanımlı olarak tarafıma satılmıştı.Fiziki olarak 2 ayrı daire olarak kullanılan bu iki daireye kat mülkiyeti alabilir miyim. Yani iki ayrı tapu (çatı piyesi ve normal daire) alabilir miyim. Alabilme imkanım var ise nereden başlayıp ne yapmam gerekir. Teşekkürler,