Su anda avrupakonutları yamanevler projesinin cevresindeki 1+1 Antasya residence da 14 ve diger benzer yuksek katlardaki daireler 440-490 bin tl olarak satılmaktadir. Bu durumda Avrupakonutlari yamanevlerdeki 1+1 daire ,sifr olmasi acısından degerlednirildiginde ve Antasya residence eger emsalse ,emsaline gore yamanevler projesi metroya yurume mesafesinde olmasina acisindan ve sfr olmasindan oturu konum İtibari ile avantaj sahibi. Ancak kira getirisi olarak dorapark 5-10 yıllik bina ve 69 metrekare 1400 tlmcivarindan kiraya verilirken, antasy residence emsal kabul edilirse yuksek katta 1+1 75 metrekare 1500 tlDen kiraya veriliyor. Dora park ve antasya 1+1 yuksek kattaki bir dairenjn satisi rakamlarida Antasya 1+1 , 74 metrekare,14. Katta 490 bin tl, Dora park 1+1 ,70 metrekare 18. Kat 369 bin tl Uc yıl sonunda proje bittgnde acaba 1500 tl kirasi olan bir yer kira artisi %10 kabul edersek yıllk,1950 tl kira gertrecektir. Bu referanslar dogrultusunda yamanevlerde 1+1 484 bin tl zemin ustu ara kar 75 metrekare brut balkonlu bir daireye yatirim yapilir mi

Merhaba Tebernüş Bey, Devlet memuruyum. İstanbul'da arsa yatırımı yapmak istiyorum. Sizce nereden arsa almalıyım. 7-8 yılda değer kazanacak bir yer olsun. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey yazılarınızı okuyorum ve kimsenin kafasında soru işareti kalmasına izin vermeden herşeyi çözüyorsunuz. Tebrik ederim. Benim tokat merkez organize sanayide fabrikam var. Burayı satmak istiyorum ve yabancı bir yatırımcı bulmak istiyorum. Hem tokat ili için yabancıların olmasının iyi olacağını düşünüyorum. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim. Şimdiden çok teşekkür ederim kolay gelsin.

Tebernüş bey öncelikle kolay gelsin. Bugünkü emlak haberlerinde Toki başkanı nın istanbula çekilişle 1500 konut açıklamasını duymuşsunuzdur. Sormak istedigim bu konu hakkında bilginiz varmı , en azından projenin yeri konusunda bir fikriniz varmı ?. cevabınız için teşekkürler.

merhaba, Atakent toki orkide 2 sitesinde kiracı olarak oturmaktayım. 3+1 132 m2 daireler için 370-380 bin istemekteler ancak 500 mt ilerisinde fulya sitesine yine 132m2 3+1 için 340-350 bin istemekteler. daire planları aynı hiç bir fark yok. sosyal imkanlar da aynı ancak aradaki fark nereden kaynaklanıyor olabilir. bir de fulya sitesinde satılık çok daire varken aynı özellikte orkide 2 de bir iki daire bulunmakta. arz talebe bağlı olduğunu düşünüyorum ama bana çok da normal gelmedi. site hakkında internette fazla bir yorum da bulamıyorum en azından kötü yorumlar yok ama detaylı bilgi alabileceğim bir makam var mıdır? site yönetimi, apartman sakinleri, apartman görevlileri dışında?(daha önce su bakını olmuş ama sorun devam ediyor mu vb. acaba bu sebepten dolayı mı daha uygun fiyatlar) tarafsız bir gözle bakabileceklerini sanmıyorum. bir de size yazmışken hangi siteyi tercih etmeliyim sizce ?çok yakınlar birbirlerine (fulya,menekşe,akasya,orkide 2). fiyatlar uygun mu yoksa piyasanın üzerinde mi? genel olarak havalimanı çalışanları bu bölgede oturuyor ve gözde bir yaşam alanı Atakent bölgesi. ancak havalimanı taşındığında çok etki eder mi? başka bölgeleri mi tercih etmeliyim. havalimanında çalışıyorum ve yakınlık benim için önemli ve daire yapısını da beğeniyorum bu sitelerin. oturmak için alacağım. Yönlendirme yapabilirseniz sevinirim.ilginiz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey öncelikle soruma vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.şile kabakoz köyünden köyün iç kısımı orman tarafından dere ile cephesi olan ve önünden yol gecen elektirik ve su hattı bulunan biryerden 700 metre karelik bir arsa almak istiyorum. Ancak belediye ile görüşmemde dere kenarın da yer almanın riskli olduğunu önümüzdeki yıllarda dere kenarından 5-10 metre istimlak edilebilinip park bahçe alanı olarak bırakılabilecegini söylediler (burada mevcut yapılar mevcut)ve riskli bir yatırım olduğunu vurguladılar su anda imarda %5 imar bulunmakda.ben uzun zamandan beri kabakoza hayran bir vaziyette burda dere kenarında bir yer aramakdayım ancak riske edebileceğim bir paramda yok. Alacağım yeri daha cok hafta sonlarını değerlendirmek için almayı planlamakdayım.hiç bir yerde bir büyüğüm veya sırtımı dayıya bileceğim bir dayım yok .sizce böyle bir yer almak özelliklede dere kenarı riskli mi?

Merhaba kargir ev için konut kredisi kullanılabiliyor mu kargir ev alınmanın riskleri nedir ileride yıkıp tadilat yapmak istesek sıkıntı Yaşar mıyız Ayrıca ilerde satışı zor olur mu

Merhabalar kolay gelsin.Tebernüş bey ben 2+1 yazlık aldım.kat irtifakı tapusu var 12/3 hissesi bana ait.Belediyeden de iskanını araştırdım,hatta iskanın aslı gibidir fotokopisinide belediyeden aldım.Yani iskanı var.Fakat aldığım yerde ki tüm evler şantiye elektriği ve suyu kullanıyor keza benimkide öyle.internetde böyle bir vaka ile karşılaşmadım hiç o yüzden size danışmak istedim.nedeni ne olabilir tebernüş bey.şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Öncelikle böyle bir site açıp, sorularımızı cevaplayarak bizlere yol gösterdiğiniz için emeği geçen herkese teşekkürlerimi sunuyorum. Ben Özel İdarede çalışan bir harita mühendisiyim. Teiaş lehine 70.60 metrekarelık bir irtifak hakkı olan parsele mevzuatlara uygun olarak ve kurumlardan olumlu görüş alınarak konut amaçlı imar planı yapıldı, il genel meclisince onaylanıp askı sürecinden geçti ve şuan imar kanunun 15 ve 16 uygulamalarıyla yola ve parka terk ve ifraz işlemlerine başlanacak. Hazırlanan dosyanın beyannamesinde köy tüzel kişiliği adına cinsi yol olan bir taşınmaz oluşturulmuş. Düşünceler kısmında teiaş lehine irtifak hakkı yazılmış ve amacı dışında kullanılamaz yazılmış. 3402 sayılı Kadastro Kanunu ve İmar Kanunun 11. maddesine göre yolların tescil harici olduğu ve terkin edilmesi gerektiğini mevzuatta açıktır. Sizce böyle bir parsel oluşturulabilir mi? Yola terk olacağından irtifak hakkı otomatik olarak yok olmaz mı? Sadece kadastrosunda gösterilmekle yetinmesi gerekmez mi? Ayrıca imar planı kurum görüşlerinde teiaşın imar planı yapılmasında sakınca olmadığı yazısı mevcuttur. Yardımlarınızı bekliyorum.Saygılar...

İyi çalışmalar.benim sorum .tokiye başvurmak istiyorum fakat eşimin 40000 tl kredisinden dolayı benim ve eşimin maaşında banka haczi var.tokiye başvursam.banka tokiden çıkan eve haciz getirirmi.getirirse ne kadar sürede getirir.yardımcı olursanız sevinirim