Tekirdag ili Kapaklı ilçesinde bulunan 2000 m2 tarlamın içinden asfalt yol geçiyor. Bu yol tarlamı böldüğü için kullanım verimim düşük kalıyor. Bu durumu Kapaklı belediyesine sorduğumda bana yolu onların yapmadığını il özel idarenin yaptığını ve durumu büyükşhir belediyesine bildirmemi istersem yolun tarlamdan kaldırılmasını talep edebileceğimi söylediler. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim. Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar.

Size sorulan sorularda bir arap yatırımcı arayışıdır gidiyor.. bunun sebebi sizce nedir? bana göre iki sebebi var ya 3 liralık yeri 13 liraya satma çabası ya da dağ başındaki yerleri seneye metro gelecek masalıyla türklere yutturamayacaklarını bildikleri için arap arıyorlar.

Hayırlı günler.Enson 3 kasım da Nakkaş'da arsa alınırmı diye sormuştum.İmar ve hisse sorununu söylemiştiniz.B Ama bu kadar kısa sürede bile fiyatlar 2 katına çıktı.Demekki millet gözü kara davranıyor:) Neyse sizin bir çok yazınızda hisseli ve az metrekareye sahip arsalar yerine hissesiz ve çok metrekareli ve karı uzun dönem olan yerlerin alınmasından bahsediyorsunuz.Bu banada oldukça akıllıca geliyor.Peki sizden ricam Arnavutköydeki arsaya verebileceğim düşük bütçem yerine mesela yeni marmara yolu üzerinde olacağı söylenen Kocaeli sipahiler köyünden veya Şile ağva taraflarından müstakil tapulu daha büyük arsa alsam nasıl olur?Siz ne tavsiye edersiniz.Buraların ileriye yönelik değerlenmesi sizce nasıl olur acaba? Yeni kebapçınızda hayırlı olsun allah hayırlı bol kazanç versin inşallah. Saygılarımla.

Selamlar Tebernüş Bey. Biz Kozyatağı bölgesinde 10 daireli bir binayız. Yan binamızdan(26 daire) 1-2 kişiyi ikna edip yıkım kararı aldıran müteahhit firma insanları zor durumda bırakıp kendi şartlarını dikte ederek 2-3 ay içerisinde yıkıma başlayacak. Şimdi de bizim arsamızı dahil etmek istiyorlar. Fakat dairenin boyutunu aşırı küçültüp şerefiyelerimizi yok sayıyor. Binadan bir daire alıp, yada binada birine yüksek m2 teklif ederek karot aldirmalarindan korkuyoruz. Aslen binadan bir şikayetimiz yok. Fakat böyle kötü niyetli firmaların rüşvet ile çürük raporu aldirabildiklerini okudum. Piyasa kötü olduğu için farklı muteahit firmalardan teklif alamiyoruz. Bu sebeple yıkım kararı aldirmalari durumunda ellerine dusmemiz çok kolay. Bizim bu tür kötü niyetli kişilere karşı nasıl bir yol izlememiz gerektiğini öğrenmek istiyorum.

Merhabalar Tebernüş Bey.. Tavsiye üzerine Beykozdan yatırımlık arsa bakıyorum. Fakat ilanlardan kafam çok karıştı..Sanki emlakçıların birçoğu doğru bilgi vermiyor.En çok merak ettiğim şey; 1- Beykoz sizce ne zaman imara açılır? 2 - Doğru yatırım yapabilmek için şu anki plan çalışmalarına ulaşma şansım var mı, nereden nasıl? (Belediyeye gitmek dışında) 3 - Sizce arsa satan emlakçılar neden olası çıkacak imar planına göre net bilgi vermiyorlar? Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar, Asmalı Evlerde oturuyorum. daha öncesinde Bademlerde oturuyordum. Bahçeşehire ilk taşınanlardanım. 1996 yılında tasındım. Bahçeşehir ve cevresindeki gelişimi gün be gün takip edenlerdenim. Nufus artışı ile alt yapının dogru orantıda büyüdüğü kanaatindeyim, yol haricinde. 1996 ve 2014 yılları arasında şehre aynı hat üzerinden ulaşıyoruz. Dolayısıyla TEM artık bu yükü kaldıramıyor. sabah 7 ile 8 sırasında gişelerden geçmek yarım saatimizi alıyor. 2 sene öncesine kadar Ispartakuleden tren ile Sirkeciye ulaşım saglanıyordu ancak Marmaray ray yenileme kapsamında bu ulaşımda durdu. Vaditepe, Asmalı Evler projelerininde Marmaray ve Metronun Ispartakule İstasyonuna baglanılacagı bahsedilmişti. Ancak bir gelişme göremiyorum. Bu konuda bir bilginiz var mı, Marmaray ve Metro hangi tarihte gelebilir? Gişelerin Hadımköye taşınması ne durumdadır? Bahçeşehir-Ispartakulesi çıkışının genişletilmesi, ve o yöndeki trafik yogunlugunun azaltılması mümkün müdür? Teşekkür ederim.

kız kardeşimin kartal / yakacıkda eşinden boşanırken verilen tek 200 metreyi geçmeyen meskeni vardır işsiz ev hanımıdır boşandığında 2009 yılında muafiyet uygulattırmıştır. fakat zaruriyetten dolayı 2012 temmuz ayında vefat beden annemden köy vasfı taşıyan yerde kerpiç ev tespit edilmiştir.denerek 2015 aralık ayında 2012 yılından itibaren cezai işlem yapılmış yüklü bir meblağ tahakkuk etmiştir.köy yeri taşıyan emlak kanuna göre devamlı muafiyet varken .ve sırf kadostra geçerken arsa üzerindeki harabe yapı kerpiç ev olarak yazıldığı için tapu kayıtlarındada köy içi kerpiç ev gözükmektedir.belediyeye sorduk vergi değeri sıfırdır yoktur deniyor bu kerpiç ev mesken olarak değerlendirilebilirmi.birde 2012 yılında değilde niçin 2015 yılında bu tebliğat yapılmadı.yapılsaydı belki önlem alınırdı.şimdi kız kardeşimin oturduğu eve 2012 yılından itibaren ikinci eviniz olmasına rağmen beyanda bulunmadınız vede muafiyetten yararlandınız diye 2012 yılından itibaren cezalı -faizli bir yüklü miktar tahakkuk etmiştir. bu yapılan işlem doğrumudur. yasal yolları nasıldır itiraz hangi mahkemede yetkilidir.teşekkür eder cevabınızı acilen bekliyorum iyi çalışmalar.

merhaba benim silivri çantaköyün alt kısmı sahile yakın kınalı tepede bir arsam var balaban mahallesi olarak geçiyor.bir daire tipi bini yaptırmak istiyorum tek kat üzerine 300 metre kare bir arsam var.şu anki imar durumu %50(2 kat çıkmaya izin veriyorlar).ben istanbul büyükşehir belediyesinin 5 kat üzerine çalışma yaptığını duydum bu ne zaman gerçekleşir acaba yada çalışma devam ediyormu.ben ona göre 5 katlı bir daire yaptırmak istiyorum.bilgilendirirseniz çok sevinirim.şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Kale (Bodur) Grubun Daire Kartal projesinden e5 tarafına bakan 6.kat 1+1 brüt 61m net 36m + 3m depo alanı olan bir daireyi opsiyonladık. peşin 285, %50 şimdi %50 teslimde ödenirse 299 gibi bir fiyata anlaştık (+ %1kdv). Tapu masrafının tamamını da firma karşılıyor. Ayrıca noter masrafı da başka projelerde olandan çok daha düşük olacak dediler (1.300 civarı). Görüştüğüm başka projelerde noter masrafı olarak 6-8bin gibi rakamlar telaffuz edilmişti. Ayrıca proje, açılacak olan Yakacık metro durağına yürüme (300m) mesafesinde. (Mai projesinin çok yakınında). Ayrıca site yönetimi için ISS ile anlaşılmış. Grubun ilk inşaat projesi olacağı için çok iyi iş çıkaracakları konusunda doğal olarak iddialılar. Tabii dairelerin içerisinde kale ürünleri kullanılacak olmasını da avantaj olarak sunuyorlar. Yine dairelerde tavan yüksekliğini 3,15m yapacaklarmış. Proje teslim hedefi 2017 haziran. Ama sözleşmede 2017 eylül yazacak. Biz daireyi yatırım amacıyla satın almayı düşünüyoruz. Kartal bölgesinde metrekare fiyatı açısından sizin yorumunuz ne olur? Mai projesinde 1+1 daireler 1300-1500 civarında kiraya veriliyor. Bugünün fiyatıyla 1300'e kiraya verebilirsek, kira çarpanı 220-230 dolaylarında oluyor. Bize makul geldi. Kartal ortalamasına göre bu çarpan iyi midir? Sizce de mantıklı sayılabilecek bir yatırım yapıyor muyuz diye görüşünüzü almak istedim. teşekkürler.

Merhabalar, öncelikle ilgi ve alakanız için teşekkür ederim. Kura sonucu silivri kiptaş 3'de ev hakkı kazandık.195 bin tll ev fiyatını sabit ödeme seçeneğiyle ödeme şansım var. Yatırım olarak düşünüyoruz yalnız bu bölgenin gelişimini evin kazanacağı değeri kestiremiyoruz.Önümüzdeki yıllarda bize kar getirecek bi projemidir bu bölgenin akıbetini nasıl görüyorsunuz? Teşekkür ederim.