Sayın tebernüş bey iyi günler. Son senelerin çılgın projesi kanal iatanbulun ülkemize ve istanbul emlak sektörüne katacağı artı değerler konuşulup gidiyor. benim size sorum kanal istanbulun söylendiği gibi k.çekmece gölünden geçmesi halinde zaten yeterince yatırımın yapılmadığı yalnızlaştırılan bahçeşehir ve civarına daha kötü etki edip etmiyeceği. iyice şehir dışına itilen ve yol metro yatırımlarından dahada uzaklaşan bir bahçeşehir olurmuyuz. Evlerinde değer artışı bekleyenler için ise kanal kenarına yapılacak olan onbinlerce konut dururken insanlar istanbulun iyice dışında kalan ıspartakule mıknatıskent bahçeşehir ve boğazköyden ev alırmı acaba. Kanal istanbulun çevreye verdiği zararın yanı sıra bu bölgedeki konut sahiplerine verdiği zararda hiç konuşulmuyor. Yıllar sürecek inşaat alanları sanırım bu bölgeye hiç de iyi gelmiyecektir. Bu konu hakkında görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Biz garaj üstü 2 kat 8 daireli bir binada oturuyoruz binanın bir köşesi alt üst 2 daire bize ait kardeşler arasında böyle paylaşım yapıldı biz ise şimdi bize ait olan dairelerin üst kısmında yer alan çatıyı kaldırıp orayı ufak bir daireye çevirmek istiyoruz buna belediye den izin çıkar mı acaba nerelere başvurmak gerekir. Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, Yeni evliyiz ve aylik toplam gelirimiz 7000 TL civari. Avrupa konutlari tem'de kiradayiz. (Aidatla birlikte 2500 tl veriyoruz). Ev fiyatlari ise bize gore ucmus durumda. Bize bir akil verin lutfen. Ev almali miyiz yoksa boyle kirada ama merkeze yakin nazaran guzel bir sitede yasamaya devam mi etmeliyiz? Tesekkurler

merhaba Tebernüş Bey, maltepe civarından ev almayı düşünüyorum, site içi bir ev olsun istiyorum aslında bir çok proje var ancak ben inançlarım gereği muhafazakar bir yaşantıya sahibim ve sitenin ya havuzu olmasın ya da kapalı havuzu olsun istiyorum bundan ötürü seçeneklerim azalıyor. kiptaş dragos konaklarından istiyorum ancak satılık daire bulmak imkansız 1milyon.400 bin den aşağı ev yok zaten kiptaş ta ve manzarasız daireler. siltaş yapının maltepe ye planladığı ve 2016 haziranda teslim edeceği daireler de loft dubleks 250 m daire için 1milyon.400 bin lira istiyorlar ve ben sizin yorumunuz çok merak ediyorum.kiptaş dragostan satılığa çıkacak siltaşa göre daha düşük m karelik daireleri mi beklemeliyim yoksa siltaş yapı dan daire mi almalıyım?ya da başka alternatifiniz olur mu?

kuzguncukta bir evle lgileniyorum. aynı ev hem kiralık hem satılık durumda kira:2800 tl satılık :660. bin tl bu kira 2800 olursa bu evi en fazla kac liraya almalıyız kira carpanına göre ( net rakam söylerseniz sevinirim, kira carpanı hesaplayamıyıruö

Selamlar Tebernüş Bey. Biz Kozyatağı bölgesinde 10 daireli bir binayız. Yan binamızdan(26 daire) 1-2 kişiyi ikna edip yıkım kararı aldıran müteahhit firma insanları zor durumda bırakıp kendi şartlarını dikte ederek 2-3 ay içerisinde yıkıma başlayacak. Şimdi de bizim arsamızı dahil etmek istiyorlar. Fakat dairenin boyutunu aşırı küçültüp şerefiyelerimizi yok sayıyor. Binadan bir daire alıp, yada binada birine yüksek m2 teklif ederek karot aldirmalarindan korkuyoruz. Aslen binadan bir şikayetimiz yok. Fakat böyle kötü niyetli firmaların rüşvet ile çürük raporu aldirabildiklerini okudum. Piyasa kötü olduğu için farklı muteahit firmalardan teklif alamiyoruz. Bu sebeple yıkım kararı aldirmalari durumunda ellerine dusmemiz çok kolay. Bizim bu tür kötü niyetli kişilere karşı nasıl bir yol izlememiz gerektiğini öğrenmek istiyorum.

Merhabalar, öncelikle ilgi ve alakanız için teşekkür ederim. Kura sonucu silivri kiptaş 3'de ev hakkı kazandık.195 bin tll ev fiyatını sabit ödeme seçeneğiyle ödeme şansım var. Yatırım olarak düşünüyoruz yalnız bu bölgenin gelişimini evin kazanacağı değeri kestiremiyoruz.Önümüzdeki yıllarda bize kar getirecek bi projemidir bu bölgenin akıbetini nasıl görüyorsunuz? Teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey bügün büyük yalı satış ofisine gittim üç daire tipi için fiyat ve ödeme planı aldım 1.ci 2+1 5.kat deniz manzaralı şerefiyeli bürüt 137m2 net süpürülebilir alan 98mt2 kapalı mutfaklı toplam fiyat 2.573.000tl 2.cisi 3+1 bürüt 163 mt2 net 118m2 peyzaj manzaralı kapalı mutfak 2.658.000tl 3.sü 3+1 bürüt 142mt2 net 98mt2 zemin kat bahce kullanımlı peyzaj manzaralı toplam fiyat 2.029.000tl.ödeme planı hepsi için geçerli olan %10 peşin 6ay sonra %10 ara ödeme 12.ayda %20 ara ödeme 18.ayda %10 daha ara ödeme gerisi 60ay sıfır faizle ödeme planı bu şekilde.şimdi bu projeden ve lokasyondan bu fiyat ve ödeme koşulları ile alıcağım hangi daire bana hem yüksek prim hemde mantıklı yatırım olur çevresinde farklı projelere baktım kiralar ortalama 5bin tlden başlayıp manzara metre2 vs değişiklik gösteriyor 15bine kadar çıkıyor.teslimi 2019mart hem konsep hem proje içindeki olanakları hem lokasyon yanı başına yapımı devam eden marmaray istasyonu ve sahil kenarına özel üst geçit ile bağlantı önüne yapılıcak olan marina vs bakınca prim için konuşulan teslimattakı mt2fiyatı için minimum 27bin maksimumda 38binr ulaşması beklentisi içinde satıcılar sizce değerlendirdiğinizde genel olarak mantıklı bi yatırımmı söğlendiği gibi gelişen aks olması babında bu. getirilere ulaşırmı iki yıla şimdiden teşekkür ederim iyi günler dilerim

Merhaba tebernüş bey. 5 Mayıs 2015 te büyükçekmece de gs arazisine bitişik 2 dönüm imarlı arsa aldım 7 haziran seçimlerinden önce 1 hafta içerisinde 100 bin 200 bin tl karla müşteri çıkıyordu fakat seçimlerden sonra aldığım fiyatı bile veren olmuyor 1 Kasım seçimlerini mi beklemeliyim ya da ne yapmalıyım çok teşekkür ederim

Tebernüş bey, İstanbul'un hangi sokağında olursa olsun siz 250 kira çarpanı, eşinizin işine çocuğunuzun okuluna hangisi yakınsa onu tercih edin genel geçer yanıtlarınıza devam edin bence. Son 3 yıldır Tema İstanbul ile ilgili gelen tüm görüşlere bir şekilde muhalefet, eleşttiri hatta en son önceki günkü yazınızda olduğu üzere hakarete varan noktaya geldiniz. İstanbul'daki emlak piyasası hakkında güncel gelişmeleri öğrenmek adına güncel olarak sizi takip ediyorum ve 250 kira çarpanı ise alın hariç diğer yanıtlarınızda oldukça da faydalanıyorum. Bu yazıda fark ettiniz size ciddi bir eleştiri var alınganlık göstermeyin, eleştiriler iyidir gerçek ve tüzel kişileri yükseltir... Biz yine sizin yazılarınızdan ufkumuzu açıcı yatırımları yönlendirici yanıtlar alalım siz bırakın o siteye hakaret bu siteye eleştiri vb. bunlar sizi bulunduğunuz yerden yukarı değil bu yazıda olduğu gibi sizin hakkınızda ne olduda böyle yazıyor vb. söylemlerle olumsuz görüşlere yer açarak zamanla takipçi sayınızda azalma da olabilir. Saygılarımla,