İstanbul ili büyükçekmece ilçesi eskice çiftliği mevkiinde arsamız var.Burası iski koruma havzası oldugu için imar çıkma durumu olabilir mi? bundan once iski koruma havzasıyken imara açılmış bir yer var mı? Cevap verirseniz cok sevinirim.İyi çalısmalar

Merhaba. Ben binamızda yöneticilik yapmaktayım.Binamızda bulunan asansör için yeşil etiket başvurusu yaptım. Rapor hazırlanıyor kırmızı etiket verdiler, anladığım kadarıyla müteahhite ait hususlar da var ve baya masraf tutacak. Müteahhit ilgisiz ve şirketi başka birine devretti. Bildiğiniz gibi periyodik kontrol tekrarı için 1 aylık süre var ve bu sürede müteahhit kısmını çözemem bina bütçesinden yaptırırsamda müteahhitin yapması gereken işleri yaptırdığım için kat malikleri ile sorun yaşayacağım. Nasıl bir yol izlemeliyim. Diğer bütün giderlerde bu ikilemde kalıyorum varsa lütfen genel bir çözüm belirtiniz. Binamızda iskân yok bu arada. Kolay gelsin şimdiden teşekkürler

Merhabalar, sizlere müsadenizle 3 sorum olacak. Sultangazi ilçesinde toprak tapulu çatı katı dubleks olmak üzere 5 katlı binamız var. Dubleks dairede yani 5. ve 6. katı biz kullanıyoruz fakat şimdi 6.katı kiraya vermek istiyoruz ancak sadece doğalgaz sayacı 5. ve 6. daireler için ayrı. Elektrik ve su sayaçları tek ve bunları da ayırmak istiyoruz fakat su aboneliği için deprem sigortası vs istiyorlar tüm bina için ve elektrik aboneliği içinde belediye yada yapı denetim onaylı proje istiyorlar. Ancak binaya ait sadece toprak tapumuz olduğu için bunları çıkartamıyoruz. Bu durumda bizde su için gelecek kiracıyla kişi başına bölelim diye konuşmayı düşünüyoruz ve elektrik içinse merdiven otomatiğinin sayacını kiraya vereceğimiz daireye bağlamayı düşünüyoruz. 1- Merdiven otomatiği elektrik sayacını daireye bağlarsak cezai bi işlem olur mu? 2- Dubleks dairenin mevcut elektrik sayacına süzme sayaç takarak 6.katın elektriğini ayırsak yine cezai bi durum ortaya çıkar mı? 3- Sizin bu konuda önerileriniz ne olur ? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, Halkalı da kendi evimizde ikamet ediyoruz.Hem yatırım hem gelir kaynağımızı arttırmak amaçlı ev almayı planlıyoruz. Diğer semtler hakkında fikrimiz olmadığından gelişimine şahit olduğumuz Halkalı semtinden ev almak istiyoruz. Sizin de fikirlerinizde daha emin olmak istedik. 40bin birikimimiz var. 130bin civarı 60 ay vadeli kredi almayı düşünüyoruz. Almak istediğimiz ev aralığı 155000-175000 tl. Aklımızda Atakent 2. yada 3.etap ya da Soyak(park aparts/evostar vs) var.Kira geliri etaplarda 750 tl soyaklarda 750-850 aralığında görülüyor. Bize Halkalı'da hangi seçeneği önerir siniz? Başka seçimlerde önerirseniz memnun oluruz. Ve şartlarımızda bu yatırım mantıklı ve kazançlı mı? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

Merhabalar Tebernüş Bey. Ben size Denizli piyasası konusunda soru soracaktım. Denizli'de şu an 0 ev fiyatları 350-400bin civarındakiler için kira bedeli 1200tl. Çeşitli sitelerde ise ev fiyatları/ kira 330bin/850, 280bin/850, 320bin/bin. Yani kabaca kira çarpanı 320ile 400 arasında. Denizli'de yeni büyükşehir olmaya bağlı ev fiyatları çok arttı ve 1milyona dahi apartman dairesi var. Acaba bu fiyatlar dpğru mu yoksa şişirme fiyatlar mı? İstanbulda bile kira çarpanı bu kadar fazla değil. 0 evde en düşük m2 fiyatı ise 2500tl civarında ve 5000tl ye kadar çıkıyor. Acaba Denizli için ideal kira çarpanı ve m2 fiyatı öngörebilir misiniz? Teşekkür ederim kolay gelsin.

merhabalar; K.Çekmece Yarımburgaz mahallesi bilindiği üzere rezerv yapı alanından mahkeme kararı ile çıkarıldı. Ancak 2008 yılında alınan 0,6 emsal karar halen maalesef devam etmekte bölgeye gelen müthait firmalar 0,6 emsal 3 kat olduğunu duyunca hiç bir şey demeden ayrılıyor. Bu bölgenin imar artışı ne olacak bilinmiyor, K.Çekmece belediyesi yetki Çevre şehircilikte diyor Çevre şehircilik belediyede diyor. İ.B.B. kararı ile dahi bölgenin imar artışı yapılabilirken yapılmaması insanların orada yeni dayanıklı evlerde oturması için kimsenin kılı kıpırdamaması ise akıllarda soru işareti. Konu hakkında sizin de görüşünü öğrenmek isterim. Saygılarımla

Iyi günler. Fethiye de yaşıyorum ve fiyatlar 2 senede %100 den fazla artış gösterdi. 500 bin TL nin altinda 1+1 bile neredeyse kalmadı fakat Tuzla dumankaya projelerine bakıyorum fiyatlar ayni. 2+1 yeni daireler bile 200-250bin TL . Bunun sebebi sizce nedir?

Merhabalar Sn. Kireççi Sorunun başlığında belirttiğim üzere İstanbul/Fatih bölgesinde olan daire emsallerine oranla %65 daha ucuza satılmaktadır. Satıcının verdiği bilgiye göre ; İki daire üstüne tek daire olarak yapılmış olup imar,iskan izni ve ruhsatı ile birlikte kayıt altına alınmış fakat muvafakatname alınamadığından tapusu yokmuş. Vergi ödemeleri eksiksiz belediyeden kendi adına yapıyormuş , satın aldığım taktirde şahsım adıma ödemeler sıkıntısız yapılcakmış. Affınıza sığınarak bir kaç sorum olucak sizlere. 1) Daireyi almadan Belediye haricinde başka bir kurum veya kuruluşa başvurmam gerekir mi ? 2) Tapu olmadığından satın alım esnasında nelere dikkat etmeliyim ? 3) Bu Daireyi almam ileride ne gibi sorunları doğurur ? 4) İleride Bu daireye Tapu çıkartabilir miyim ?

Ulkemiz cografi ve jeopolitik konumu nedeniyle tarih boyunca sorunlarla hep ugrasmistir.Osmanlinin en guclu doneminde bile isyanlar ayaklanmalar çıkmistir. Cumhutiyet doneminin ilk yillarinda cikmistir.ve gunumuzdede 30 yili askin devam etmektedir.tarihin bize verdigi ders bu sorun hep devam edecektir. Ulkemiz yakin tarihte her 10 20 30 yillarda sorunlarla karsilasmustir.1960 itibaren darbeler sag sol alevi sunni ermeni sorunu ihtilal teror sorunu kurt turk sorunu laik antilaik gerici ilerici gibi bir suru sorunlar yasamistir. Bu tartismalar can mal ekonomi kaybina neden olmustur.ulkemiz mevcut durumundan kat kat ileri olacakken hep gerilerde kalmistir. Bu olaylar insanlarimizda korku telas panik gerilim guvensizlik gelecek kaykigisi yasamalarina neden olmustur. Ama hic bir zaman ulkemiz milletimiz varligini bagimsizligini kaybetnemistir. Guven ortamlarinda yatirimlar artmistir. Para yatirim sermayesi bos durmaz.her ortamin yatirim ensturumani vardir.onemli olan o trene sin binici olmamaktir.ulkemizde dolar euro altin hisse senedi borsa gibi elde edilen karlar toprak ve gayrimenkule donmektedir.millet olarak saglamci milletiz. Karisiklik ortaminda bile insaat faliyeti durmaz.omur biyu karisiklik olmaz.yarin suriyeyi imar durumu acilacak.orayi yine bizim insaatcilar yapacak. Kaostan duzen cikar.terorun amaci korku kaygi ve yilginliktir. Guzel ulkemizde vatanseverler var oldukca namus bayrak toprak millet duygulariyla yasadikca buyudukce milletimiz vatandasamiz sagdusuyla dun oldugu gibi bugunde yarinda varligini surdurecektir. Hic bir seye gucumuz yetmezse allaha dua ederek hayirlisini isteyelim her ortamda yatirimi degil degerlerimizi dusunelim.

Bayrampaşa?daki Caprice Gold isimli projeye katıldık. İlk aylarda kiralarımız ödeniyordu ancak sonra ödenmemeye başladı. Bunun belli bir süre insanları oraya çekmek amaçlı olduğunu tespit ettik. Belli bir aşamaya geldikten sonra Akgündüz kendisi muhatap olunmayacak şekilde kayboldu ortadan. Ne yapmalıyız?