Ulkemiz cografi ve jeopolitik konumu nedeniyle tarih boyunca sorunlarla hep ugrasmistir.Osmanlinin en guclu doneminde bile isyanlar ayaklanmalar çıkmistir. Cumhutiyet doneminin ilk yillarinda cikmistir.ve gunumuzdede 30 yili askin devam etmektedir.tarihin bize verdigi ders bu sorun hep devam edecektir. Ulkemiz yakin tarihte her 10 20 30 yillarda sorunlarla karsilasmustir.1960 itibaren darbeler sag sol alevi sunni ermeni sorunu ihtilal teror sorunu kurt turk sorunu laik antilaik gerici ilerici gibi bir suru sorunlar yasamistir. Bu tartismalar can mal ekonomi kaybina neden olmustur.ulkemiz mevcut durumundan kat kat ileri olacakken hep gerilerde kalmistir. Bu olaylar insanlarimizda korku telas panik gerilim guvensizlik gelecek kaykigisi yasamalarina neden olmustur. Ama hic bir zaman ulkemiz milletimiz varligini bagimsizligini kaybetnemistir. Guven ortamlarinda yatirimlar artmistir. Para yatirim sermayesi bos durmaz.her ortamin yatirim ensturumani vardir.onemli olan o trene sin binici olmamaktir.ulkemizde dolar euro altin hisse senedi borsa gibi elde edilen karlar toprak ve gayrimenkule donmektedir.millet olarak saglamci milletiz. Karisiklik ortaminda bile insaat faliyeti durmaz.omur biyu karisiklik olmaz.yarin suriyeyi imar durumu acilacak.orayi yine bizim insaatcilar yapacak. Kaostan duzen cikar.terorun amaci korku kaygi ve yilginliktir. Guzel ulkemizde vatanseverler var oldukca namus bayrak toprak millet duygulariyla yasadikca buyudukce milletimiz vatandasamiz sagdusuyla dun oldugu gibi bugunde yarinda varligini surdurecektir. Hic bir seye gucumuz yetmezse allaha dua ederek hayirlisini isteyelim her ortamda yatirimi degil degerlerimizi dusunelim.

SN TEBERNÜŞ KİREÇÇİ oncelıkle aydınlatıcı bilgilerinizden size tesekkur ederim benim sorum eskıce kısa korumadakı arsa durumları ne olur 500 mt 150 bin veriyorlar satmak mantıklımı alt yapı su dogalgaz hersey var buyuk insaat fırmaları villa yapmaya devam edıyorlar beledıye baskanı bır acıklama yaptı kacak yapılar yıkılacak diye ama kacak yapılar beledıyenın kestıgı ceza makbuzlarıyla yapıldı beledıye baskanınında arsası var madem ımar çıkmayacaksa baskan niye arsa yatırımı yapıyor

Tebernüş bey merhaba, Marmara Ereğlisi ve Şarköy taraflarında 15.000- 20.000 civarlarında, dönümlük veya yarım dönümlük arsa ve tarla ilanları görüyorum. Acaba yatırım amaçlı satın almak karlı olur mu, ileride değerlenir mi? Bir de Türkiye'nin içinde bulunduğu durum var, kapımızdaki savaşlar, bizim de dahil oluşumuz. Böyle bir zamanda yatırım yapmak sizce mantıklı olur mu?

Tebernüş Bey, sitenizde yapılan paylaşımlar ile sizin bu zamana kadar yazdıklarınızı karşılaştırdığımızda, hala büyük bir kesimin bu kira çarpanı mantığını kavrayamadığını görmekteyiz. Sitenizde sorulan sorulara ve düşüncelere bakınca neden orta gelirli beyaz yakalıların ev almakta zorlandığını anlayabilmekteyim, ben de dahil. Aynı firmanın bitmiş oturum başlamış dairelerindeki fiyatın, daha 2 sene sonra teslim edilecek projeden uygun olması, kira çarpanlarının 300 ve üzerine çıkması, oturum için değil de yatırım yapanlar için avantajlı olmadığını görmek çok mu zor? Sadece site diye, merkezden uzaktaki yada yakındaki 1+0 35-45 m2 dairelere 650-700 bin TL lerin verilmek istenmesi(sonrasında 1200-1500tl ye kiraya verilmesi) ve size sorular yöneltilmesi çok garibimize gidiyor. Daha öncede bahsettiğiniz üzere konut yatırımını parayı kolay yollardan kazanan kişilerin aksine, çalışan sade vatandaşların da yaptığını gözlemlemekteyim. Bu tarz yüksek bedelleri daireleri alan kişilerin hangi mesleklerde çalıştığını çok merak etmekteyiz. 10.000TL dahi aylık gelirleri olsa, masrafları düşüp, kredi faizlerini eklediğimizde yine alınamayacak halde bu ev fiyatları. Ya çok cesaretliler, yada bizim bilmediğimiz bir gelir kapıları var. Gerçekten ihtiyacı olan ve ev bakanların karşısına artık 300-400 bin aralığında bile daire çıkmamaktadır. Bu da ciddi derecede vahimdir. Önerim ise 300-375 kira çarpanlı evi tonla faizle almaktansa, hesapsız kitapsız yatırım yapan bu yatırımcıların evinde yüksek çarpanlarla keyif sürmektir.2-3 yıl öncesinde, hem faizler çok düşüktü, hem de ev fiyatları uygundu. Şimdi ikisi de birbirini 2 ye katladı. Bu süreçte konut sektörünün ciddi derecede daralacağını düşünmekteyim. Umarız bu fahiş artışlar geri gelir ve yarı fiyatına düşen evleri ihtiyaç sahipleri olarak satın alırız. Bu gidiş gidiş değil, mantıksızlık had safhada, bilmem siz ne dersiniz?

merhaba bir daire satın aldım yatırım için bir süre sonra satma kararı aldım ve bir kişi ile anlaştım kişi dairede kredi kullanmak istedi buraya kadar herşey normal kredisi onaylandı gelen exper krediye uygun değildir raporu hazırlamış. daire kat mülkiyetli bir dairedir exper raporunda tapu dairesinde binanın projesini bulamayıp belediye deki projesinde daire numaralarının olmadığı proje ulaşmış. onun için daire ilişkilendirememiş proje ile daire numaraları olmadığı için . yaptığım görüşmelerde belediye deki arşiv de dosya bende baktım projede yazmıyor tapu dairesine gittiğim de arşivde dosyaya ulaşamadıklarını kaybolduklarını söylüyor kat mülkiyetli tapu olan dairemi bu sebepten dolayı satış yapamıyorum nasıl olabilir kat mülkiyetli bir tapunun projesinde daire numaraları yazmadan verebilir. belediye ile tapu arasındaki projeler farklımıdır acaba kaybolmuşsa nasıl bulunur ne gibi yol izlenir maddi ve manevi zararım nasıl olacak satış yapamadığım için.

Ruhsatsız yapıldı diye şikayet var. Ruhsat alınmıyacağına dair kanun maddesi varsa iletirmisiniz

Öncelikle böyle bir site kurduğunuz için teşekkür etmek isterim. Benim sorum Beykoz'un Kavacık'ı da icine alan yeni imar planının akıbetini öğrenme amaçlıydı. En son sanıyorum TVK 2 No'lu Bölge Komisyonunun 117. Toplantısinda görüşülmüş. Ancak alınan karar ne oldu ya da bundan sonra süreç nasıl işler hiçbir bilgiye ulaşamadım. Bilginiz varsa ve aydınlatırsanız sevinirim.

Tebernüş bey merhabalar, Ümraniye Çamlık mahallesinden ev bakıyoruz ve 10 katlı bir binanın 4. katını çok beğenmemize rağmen 15-20 metre kadar yakından daire hizasında yüksek gerilim hattı geçiyor, daireyi çok beğenmemize rağmen 2 yaşında da bir kızımız olduğu için çok tedirginiz, sizce bu hattın bize ne gibi zararları olur, ve bu hatların yakın zamanda kaldırılma ihtimali var mıdır? - Şu anda Çamlıca'da oturmaktayız aynı tehlike burada söz konusu diye biliyorum, sizce hangisi daha riskli olur? Teşekkürler...

Çatı piyesli dairem var projede üst katımdaki çatı ile dubleks görünüyo. Aynı şekilde üst katındaki çatı daireside benim 2-3 odamla dubleks görünüyor. İmar affından yararlanmak istıyorum fakat komşu halinden memnun 6 bin tl ödemek istemiyor.ben tek bu afdan faydalanabilirmiyim yada onun bunu kabuletmesi için ne yapılabilir

Babam ağabeyime biz diğer çocuklardan gizli olarak köyümüzdeki yaklaşık 20.000TL değeri olan tarlayı 2250 TL'ye satıyor.(Tapuda görünen değer)Babam 79 yaşında.Öğrendiğimiz kadarıyla ağabeyim tarlayı alırken doktor raporu da sunmuş ama hiç şahit olmadan satılmış.Acaba biz kardeşler(1 erkek 2 hanım) bu tarlanın satışının iptali için her hangi bir şey yapa bilir miyiz?