Merhaba Tebernüş bey, Yatırım amaçlı gayrimenkul almak istiyorum...Malum evlerin kira çarpanları dükkanlara göre daha yüksek...üstelik eve verilebilecek zarar (beyaz esya,mutfak, banyo vs) dükkana göre daha fazla... Bu durumda dukkan almak daha mantıklı bir davranış olmaz mı? Sizin dukkan fiyatlarının uçtugunu dusundugunuzu biliyorum...dukkan olması kirayi tahsilde sorun yaratır mı?evde aile oturuyor, dukkanda ticaret donuyor mantığıyla.. Degerlendirirseniz sevinirim.. Selamlar

Merhaba Tebernüş Bey. Benim 300 bin TL param var. Avcılardan sıfır ev bakiyorum. Merkez, cihangir , Mustafa Kemalpaşa mahallelerinden. Sizce hangi mahale daha mantıklı olur ? Bir de merkezdeki en ucuz sıfır daireler 340 binden basliyor. Bu fiyata sifir daire zor mu alabilirim buralardan? Teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba, Marmara Ereğlisi ve Şarköy taraflarında 15.000- 20.000 civarlarında, dönümlük veya yarım dönümlük arsa ve tarla ilanları görüyorum. Acaba yatırım amaçlı satın almak karlı olur mu, ileride değerlenir mi? Bir de Türkiye'nin içinde bulunduğu durum var, kapımızdaki savaşlar, bizim de dahil oluşumuz. Böyle bir zamanda yatırım yapmak sizce mantıklı olur mu?

Tebernus bey merhaba size sorulan sorularin tumune gayrimenkul yatiriminin uzun vadede altindan daha cok getiri sagladigini soyluyorsunuz ben bu gorusunuze katilmiyorum ve son 10 yildaki verilerde beni destekler nitelikte. Şoyleki 2010 yilinda ben oturumluk ihtiyac oldugu icin 3+1 bir daire aldim 120 bin tl ye ve ben evi aldigim tarihte altinin gram fiyati 60 tl idi yani gram alsam 120 bin tl esittir 2 kilo altin ve sonuc bu gun 2 kilo altin yaklasik 940 bin tl civari. Bizim daire 400 bin civari . Tabiki ben bu evi oturumluk aldim keske altin alsydim diye bir pismanligim yok yalniz yatirimlik konut alanlar icin gercekten buyuk kayip ve kiraciyla ugrasmak ta cabasi ayrica kira vergisi emlak vergisi evin kirigi dokugu masrafi da var. Yani tarih boyunca degismeyen ve uzun vadede en yuksek getiriyi saglayan yatirim araci verilerinde gosterdigi gibi ALTIN. TESEKKURLER

Merhaba Tebernüş Bey, Devlet memuruyum. İstanbul'da arsa yatırımı yapmak istiyorum. Sizce nereden arsa almalıyım. 7-8 yılda değer kazanacak bir yer olsun. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba 1988 yılında yapılmış bir gecekondu da oturmaktayım. benden önce bu gecekondu iki kere daha alınıp satılmış. gecekondunun tapu tahsis belgesi vardı ama şuan kayıp ve en son bu tapu tahsis belgesi kimin üzerineydi bilmiyorum. kaybolan bu tapu tahsis belgesini tekrar çıkarabilir miyim?

Tebernüş bey öncelikle kolay gelsin. Bugünkü emlak haberlerinde Toki başkanı nın istanbula çekilişle 1500 konut açıklamasını duymuşsunuzdur. Sormak istedigim bu konu hakkında bilginiz varmı , en azından projenin yeri konusunda bir fikriniz varmı ?. cevabınız için teşekkürler.

iki adet yanyana dükkanım var tapuları benim üzerime bu iki dükkanı tadilat projesi çizdirip tek tapu nasıl yaparım dükkanların apartman ğirişiyle ilgisi yok masraf ne çıkar yol haritası nasıl başlar sygılar

merhaba bir daire satın aldım yatırım için bir süre sonra satma kararı aldım ve bir kişi ile anlaştım kişi dairede kredi kullanmak istedi buraya kadar herşey normal kredisi onaylandı gelen exper krediye uygun değildir raporu hazırlamış. daire kat mülkiyetli bir dairedir exper raporunda tapu dairesinde binanın projesini bulamayıp belediye deki projesinde daire numaralarının olmadığı proje ulaşmış. onun için daire ilişkilendirememiş proje ile daire numaraları olmadığı için . yaptığım görüşmelerde belediye deki arşiv de dosya bende baktım projede yazmıyor tapu dairesine gittiğim de arşivde dosyaya ulaşamadıklarını kaybolduklarını söylüyor kat mülkiyetli tapu olan dairemi bu sebepten dolayı satış yapamıyorum nasıl olabilir kat mülkiyetli bir tapunun projesinde daire numaraları yazmadan verebilir. belediye ile tapu arasındaki projeler farklımıdır acaba kaybolmuşsa nasıl bulunur ne gibi yol izlenir maddi ve manevi zararım nasıl olacak satış yapamadığım için.

Merhaba Tebernüş Bey. Biz İstanbul'da yaşayan 7 yaşında bir çocuğa sahip öğretmen bir çiftiz. Yaz tatillerini geçirmek için yazlık almayı düşünüyoruz. İki seçenek arasında kaldık. Eşim, Enez Sultaniçe'de arsa alıp yazlık yaptırmak istiyor (330m2 havuzlu site içinde 50bin TL, %25 imarlı villa arsası) , ben ise Güvercinlik'te havuzlu site içinde daire almak istiyorum (185 bin 85m2 2+1 bahçe katı 2katlı binalar). Sizce hangisi daha doğru bir tercih olur? Enez mi yoksa Güvercinlik mi daha iyi prim yapar?