Tebernüş bey merhaba. Çok uzun sürelerdir sitenizi ve yazılarınızı takip ediyorum. İnşaat malzemeleri satan ve inşaat sektörünü iyi bilen biri olarak yorum yapıyorum şuan. Ülke şuan ciddi anlamda ekonomik bir kriz içinde diğer sektörleri bilemem ama inşaat sektörü şuan öyle. ve durum bu haldeyken millet hala alıp satmak yatırım yapmaktan bahsediyor. niye kimse ülke nereye gidiyor diye tartışmıyor veya soru sormuyor. inşaat malzemelerine(çimento, demir, kereste vs.) sadece son 1 yılda 2-3 kat zam geldi. özellikle şu son dolar kurundan sonra piyasa darma duman oldu. benden malzeme alan mütahitlerin yarısına yakını projeleri durdurdu. duyduğum kadarıyla rönesans gibi büyük şirketler bile projeleri durdurup eleman çıkarmaya başlamış. Türkiyenin lokomotif sektörü olan inşaat sektörü bu halde ve uzun sürede bu demir çimento gibi malzemelerin fiyatları düşmicek gibi görünüyor. Siz inşaat sektörünü ve ülkemizin geleceğini nasıl görüyorsunuz bence biraz bu konuda konuşalım. eminim binlerce kişi bu soru hakkındaki yorumunuzu merak ediyordur. iyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey. benim 400.000 tl kadar nakitim var 150.000 tl kadar da kredi çekeceğim... yatırım için 3 alternatifim var. sizden birisine yönelmem konusunda yardım rica ediyorum.1) esenyurt Marmara park arkası 180.000 tl civarında 3 adet 0 daire alıp tanesini 900 tlden kiraya verip 2700 tl kira getirisi elde etmek. 2) bahçeşehir ıspartakule inovia da 530.000 tl ye 3+1 olarak 1 daire alıp 1750 tl gibi kira getirisi elde etmek 3) Büyükçekmece tarafından site içerisinde 280.000 tl civarından 2 adet 2+1 daire alıp 1200 tl den kiraya verip 2400 tl kira geliri elde etmek... yatırımım en az 5 senelik olacaktır . sadece kira üzerinden değil lokasyon priminide göz önünde bulundurursanız çok sevinirim. sizce hangi alternatif daha başarılı ve yüksek getiri olacaktır... şimdiden teşekkür ederim.

İyi bayramlar ...sizin her soruya en iyi sekilde yardimci oldugunuzu uzun zamandir takip ediyorum ...Bizim problemimiz yatirim amacli degil ama mutlaka bu konuda bilgi sahibi oldugunuza eminiz... Lutfen bizede yardimci olurmusunuz? Kayinbabam oturdugu binayi bundan 17 yil once kendi imkanlariyla kardeslerinede yardim amacli yapiyor yaparken binaya sadece insaat ruhsati alip bitiriyorlar tapuda hala arsa olarak gorunuyor.. Ve tapuyuda guvendigi icin kardesi Z.E. nin uzerine yaptiriyor ve ihmallikten kendi uzerlerine almamis hicbiri .simdi kardesi ile aralarinda bi husumet meydana geldi kardes Z.E. sizi evden aticam cikin gidin diye ortaligi yikiyor .her firsata evden atacagini bu evlerin tamamen kendisine ait oldugunu soyluyor ... Bize nasil bir yol izlememizi tavsiye edersiniz... İsin sonu kotuye gidicek...!

Hocam iyi günler;ben 2+1 ev almak icin para biriktiriyorum fakat para biriktikce biriken para evin hep aynı %lik fiyatına denk geliyor.para biriktikce eriyor.paranın erimemesi için 1+1 ev alıp kiraya versem nasıl olur. Bahsettiğim lokasyonda 2+1 90 m2 ev fiyatı 170bin kirası 500-550 tl civarı 1+1 50 m2 ev fiyatı 60bin kirası 300-350tl Şimdiden teşekkürler.

Selamlar, Ümraniye Şerifali'de Merit Life Göl Konakları sitesinde bir daire ile ilgilenmekteyiz. Fakat sitenin ortasından elektrik akımı geçiyor, elektrik direkleri ve hat var. Aynı zamanda sitenin içinde elektrik direğine yakın yerde durduğunuzda elektrik tellerinden ses de geliyor. İnternetten bazı araştırmalar yaptığımda hattın yüksek gerilim hattı olduğunu okudum. Fakat emlakçılar geçen akımın cep telefonundan ya da evdeki mikro dalganın yaydığı akımlardan daha az zararlı olduğunu söylediler. Merit Life Göl Konakları Sitesi'nden geçen elektrik akımıyla ilgili bilginiz var mı? Yüksek gerilim hattı mı? İnsan sağlığına zarar boyutu ne? Bu akım ev fiyatlarını orta-uzun vadede etkiler mi? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Yeni evliyiz ve kirada oturuyoruz, 6-7 aydır da satın almak için İstanbul'da ev aramaktayız, bütçemiz 250.000 TL'ye kadar çıkabildiğinden önceleri oturmak için ev ararken bulamayınca yatırımlık alıp kirasıyla yine kirada oturmaya karar verdik. Bunun için bir kaç semt belirledik; Maltepe Zümrütevler, Pendik, Beylikdüzü, Avcılar veya sizin önerileriniz var ise alabiliriz (İstanbul Anadolu veya Avrupay yakasında), bu semtlerden hangisinde 250.000 TL'ye kadar yatırımlık bir ev almak daha mantıklıdır, 1.000 TL civarı da kira getirisi olmasını da değerlendirirseniz memnun olurum.

Tebernüş Bey Merhaba, Dumankaya İkon projesine yakın oturuyorum ve Suare Residence projesinden ev almak istiyorum. Ancak bu muhitte yıllardır oturmaktayım, gerek daha önceki emlak firmalarından aldığım duyumlar gerekse halk arasındaki söylentiler Dumankaya İkon projesinin zemininde kayma olduğu, bunun için 3 Japon mühendisin inceleme yaptığı ve kontrollü şekilde yıkılması raporu verdiği, hükümetin raporu desteklediği ancak bu durumda Dumankaya iflasını ilan edeceği ve konunun şuan sürümcemede olduğu konusunda söylentiler mevcut. Dumankaya İkonda hala daha satışı tamamlanmayan evler ve fiyatlardaki düşüşte bu durumu destekler biçimde şaşırtıcı. Size sorum bu sadece bir dedikodudan mı ibaret yoksa bu durumun gerçeklik payı var mıdır? Alacağım konut Dumankaya ya çok yakın olduğu için açıkcası bu durum beni oldukça tedirgin ediyor. Bu konuda beni aydınlatır mısınız?

Tebernüş bey merhaba, 1)Geçen yıl faiz oranları ve konut fiyatları olarak en doğru alım zamanıydı diyebilirmiyiz? (Zira şuan faizler ve fiyatlar yüksek ) 2)alım için şuan mi? Zemheriyi bekleyelim mi?

icradan ihale yolu ile satın almış olduğum taşınmaz üzerinde eşlerin boşanma davası ile alakalı tedbir kararı bulunmakta ve dava yargıtayda olduğu ve tamamlanmadığı için tedbir kararı devam etmektedir. Tapu sicilini adıma yaptırmadan önce ilgili mahkemeye tedbir kararının kaldırılması için başvurduğumda tedbirin taşınmazın aynı ile alakalı olmadığı ve tedbir kararının devamı cevabını aldım. Bu taşınmazı satmak istiyorum. tedbir taşınmazın aynı ile alakalı olmadığı için satışını yapmamda sorun olur mu?

Su anda avrupakonutları yamanevler projesinin cevresindeki 1+1 Antasya residence da 14 ve diger benzer yuksek katlardaki daireler 440-490 bin tl olarak satılmaktadir. Bu durumda Avrupakonutlari yamanevlerdeki 1+1 daire ,sifr olmasi acısından degerlednirildiginde ve Antasya residence eger emsalse ,emsaline gore yamanevler projesi metroya yurume mesafesinde olmasina acisindan ve sfr olmasindan oturu konum İtibari ile avantaj sahibi. Ancak kira getirisi olarak dorapark 5-10 yıllik bina ve 69 metrekare 1400 tlmcivarindan kiraya verilirken, antasy residence emsal kabul edilirse yuksek katta 1+1 75 metrekare 1500 tlDen kiraya veriliyor. Dora park ve antasya 1+1 yuksek kattaki bir dairenjn satisi rakamlarida Antasya 1+1 , 74 metrekare,14. Katta 490 bin tl, Dora park 1+1 ,70 metrekare 18. Kat 369 bin tl Uc yıl sonunda proje bittgnde acaba 1500 tl kirasi olan bir yer kira artisi %10 kabul edersek yıllk,1950 tl kira gertrecektir. Bu referanslar dogrultusunda yamanevlerde 1+1 484 bin tl zemin ustu ara kar 75 metrekare brut balkonlu bir daireye yatirim yapilir mi