Tebernüş bey merhabalar. Ev satın alacağım. Satıcı tapu harcını bana attı, ödersiniz dedi. az parada değil 9 bin lira. kanunen iki tarafın yarı yarıya ödemesi gerekiyormuş fakat bu işlerde çoğunlukla ne olur. Ben ödersem keriz gibi mi olurum yoksa genelde öyle mi oluyor. yada adama yarı yarıya yapalım desem satmaktan vazgeçse, yada fiyata 5 bin ekledim dese yine bi şekilde üste çıkar gibi duruyor.

Tebernüş Bey Merhaba. Gayrettepe'de bir daireyi almayı düşünüyorum. 40 yaşlarında bir binada 2. bodrum katta. Kot farkından dolayı bahçe katı durumunda. Bina ayrık nizamda inşa edilmiş. Otoparkı ise yok. Kentsel dönüşümde binalarda otopark zorunluluğu olduğunu; bodrum katların rayiç bedeli üzerinden diğer kat malikleri ve müteahit tarafından satın alındığı ve buraların otopark yapıldığını duydum. Böyle bir durum var mı? Benim talip olduğum dairenin tapuda rayiç bedeli 90K civarında. Ben ise 600K'ya alacağım. Bina yıkılıp yapılırsa açıkta kalır mıyım? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. marmara ereğlisi nin gelişme potansiyeli yada beklentileri konusunda fikirlerinizi almam mümkün mü? orada bir ev yada arsa yatırımı için ne düşünürsünüz?

Merhaba tebernüş bey bahçeşehir bilindiği gibi kiptaş vaditepe gibi bir proje yapıldı ve bu proje şu anda alanın elinde patladı ne satılıyor (istenilen paraya)nede kiraya verebiliyorlar sizce 2 sene önce 2+1 121m2 daireye 500bin verip 2 sene hayel kurmak mantıklımıydı yoksa o paralarla başka yatırımlar kazandırırmıydı ? Şimdi kara kara düşünen vaditepeliler 2 sene önce 500bin den aşagıya olmaz dedikleri evleri 400bin verecek adamlar arıyorlar sizce neden böyle oldu her proje kar yaparken bahçesehir neden geriye gidiyor şehirden 30km uzatmakta olması mı ? Yoksa bahçeşehir başakşehir kadar albenisi olmaması mı? Peki metro geldiginde işler nasıl olur sizce hasta şehir iyileşir mi ? bahçeşehir neden bu kadar geriden geliyor bir anlamı olmalı

Sahibi olduğum evin tapuda işyeri gözükmesi sebebiyle satamadım ve Haziran 2012'de babamın bir evini satarak bana verdiği paranın üzerine kredi çekerek başka bir ev aldım. Satamadığım evi kiraya verdik ve kirayı babam aldı. Şimdi bu evin tapusunu babamın üzerine geçirmek istiyoruz. Vergi dairesinden yaklaşık 9.500 TL emlak vergisi ödeyeceğimiz söylenmiş. Bağış vb. yolla emlak vergisinden muaf olmak yada azaltmak mümkün müdür? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

hocam suan konut kredilerinin 0.99 a dustuunu varsayalim hali hazırdaki evlerin fiyati yuzde kac artar .

sayın tebernüş bey toki nin 2016 yılında yaptıgı kampanyadan yararlanamadık acaba 2017 yılında böyle bir kampanya yaparlar mı bilginiz var mı yoksa bizm borç hiç bitmeyecek her halde teşekürler şimdiden ilgi ve alakanız için..

Tebernüş Bey, Arkadaşlarım ile beraber Ankara'da ortak bir arsa yatırımı yapmayı düşünüyoruz. Düşündüğümüz bölge imarsız, tarla olan bir yer. Tek tapu parseller 25-30 bin m2 civarı. Böyle bir tarla almamız durumunda yeni çıkan bir kanuna göre tapunun tek kişi adına yapılması gerektiği, hisseli tapu yapılamayacağı bilgisi verildi. Bu doğrumudur, böyle bir kanun varmıdır, sözkonusu kanun hangisidir? Böyle bir tarla alıp, tapuyu bir arkadaşımızın üzerine yapmamız durumunda, tüm ortakların kendini güvence altına alması için yapabileceği alternatifler var mıdır? Tapuya şerh düşülmesi, noterden ortaklık sözleşmesi imzalanması, vb. Bu konudaki yardımlarınızı bekliyoruz.

Üstadım saygılar. İzmir ili Güzelbahçe ilçesinde payamlı köyünde 2000m2 tarla vasıflı arazimiz mevcut. Bu araziye gözleme ve kahvaltı evi açmak istiyoruz. Bunun için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Tarla vasıflı araziye işyeri ruhsatı verilmez kuralı katı bir kural mı?

Merhaba Kadir Bey, 11 daire ve 3 dükkanlı binamızı 6306 sayılı kanun kapsamında yıkıp müteahhite vermek konusunda anlaşmaya vardık. Ancak, çatı katındaki daireler dubleks hakkından faydalanmak üzere diğer maliklere 750.000 TL ödeyecekler. Ayrıca yeniden yapım sonrası alt katta 22 metrekarelik bir ortak alan da stüdyo daire olarak tapu çıkacak ve maliklerin üzerine yapılacak. Sorun şu ki, ev sahipleri hem bu parayı hem de ortak stüdyo daireyi dükkanlara pay vermeden kendi aralarında bölüşmek için anlaştılar ve tüm taleplerimizi geri çeviriyorlar. Bina ortak karar protokolünü de bu şekilde hazırlıyorlar. Bu durumda ben yıkım ve yeniden yapıma onay verip ancak bu protokoldeki haksızlıklara nasıl itiraz edebilir ve hakkımı alabilirim? Evler üstelik 15er metrekare büyürken bizim dükkanlarda elektrik odası ve çöp odası yaratmak için küçültmeye gidiyorlar. Bu şekilde hakkımızı yedirmemek için Noterde ortak protokol imzası sırasında bazı maddelere şerh düşüp daha sonra tazminat talebinde bulunabilir miyiz? Vereceğiniz bilgi ve öneri için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,