Tebernüş Abi Bilgilendirme Amaçlı bir anımı paylaşmak istiyorum Beylikdüzü Gürpınar içinde 15 yıl önce böyle bir söylenti vardı ancak imara açıldı güzel inşaatlar yapıldı hatta o dönem güzel bir arsa bulmuştum Gürpınar'da sırf zeminde kayma var diyorlar diye almadım geçenlerde gördüğümde 3 bloklu site yapmışlar alacağım araziye demem oki alıcı karayıcıyı dinlemesin sizin deyiminizle alırken kazanıyorlarsa alsınlar o dönem güzelceden aldım 15 yıldır aynı duruyor aşırı bir gelişim göstermedi Ancak bundan sonraki 5 yılda ciddi projeler güzelce ve Bahçelievler mahallelerine kayacak gibi çünkü Beylikdüzü doldu artık

Tebernüş bey merhabalar Dumankaya ile ilgili çıkan haberler malumunuzdur. Geçen yıl dumankaya bahçeşehir hi fit projesinden bir ticari unite satın aldık banka kredisiz senetle. Konunun özeti gelinen noktada önce teslim tarihi ertelendi derken bu basındaki malum haberler sonrası Dumankaya bir açıklama yaptı "şirkete el koyma söz konusu değil patronların şahsi mallarına el kondu aynen devam ediyoruz sorun yok" minvalinde bir basın açıklaması yaptılar Şirket merkezinden detaylı doyurucu bilgi sıfır hep bir savsaklama halindeler maalesef süreci berbat yönettiler inanılmaz tedirginiz. Bunun üzerine sosyal medya kanalı ile takriben 50 kişi dumankayanın çeşitli projelerinde sözleşme imzalamış mağdur insanları bir araya getirmeye çalışıyoruz. Sizlerden ricam emlak sektöründeki duyumlarınız bize göre daha fazladır sizce ne olabilir/olacak? Ne yapabiliriz/yapmalıyız? Şirkete şuan kayyum atanmadı avukatlar da şuan yapacağınız bir şey yok ama devlet bir şekilde durgun suyu bulandıracak bir habere yol açtı açıkcası bu kadar olaya sağlam şirket bile sarsılırdı Sizce devlet bizim gibi binlerce insanın magdueiyetini gidermek icin bir adım atar mı? Sizce dumankaya bunca olaya rağmen bu işi kotarır mı? Piyasada söylentiler dedıkodular bu kadar sarpa sarmışken dumankaya kendisine bir imzaya karşı milyonlarca lira ödemiş bu insanları muhatap alma lütfunda bulunur mu? Açıkcası sizin bu konuyu detaylıca yorumlamanız bizlere tavsiyeniz çok değerli olacaktır Selamlar

Tebernüş Bey merhaba 80 bin tl civarinda bir birikimim var. Geri kalanı kredi kullanarak 110.000 tl civarında studyo daire almak istiyorum yatırım amaclı. Param su an icin bu yatırima yetiyor. Tuzla Aydınlı bölgesinde Dumankaya sitelerinde evler buldum. Kredi ödemesini de daireyi kiraya vererek karşılayacağım. Lakin stüdyo daire yapımı durduruldu. Bu nedenle studyo daireye yatırım yapmak mantıklı olur mu ? Yoksa uzun vade de zarar mı olur? Bilgi verirseniz cok sevinirim :) Şimdiden tesekkurler

İyi günler Tebernüş Bey, Sitenizi uzunca bir zamandır takip ediyorum bizlere verdiğiniz destek için teşekkür ederim. Benim sorum yenidoğan bölgesinde yatırım amaçlı bir daire almayı planlıyorum 150 bin TL kadar bir bütçem var hafta sonu bölgeyi gezdiğimde 3+1 ters dublex bir daireyi beğendim 145 bin tl gibi bir rakam söylediler bölge olarak yenidoğan mevlana bölgesi otobüs yoluna yürüme mesafesinde fakat yatırım olarak nasıldır bilemiyorum 600 tl gibi bir rakama kira verilebilir gibi yanlız yatırım amaçlı olarak ters dublex daireyi nasıl değerlendirirsiniz hedefim kredi borcunu bitirip sonra daha iyi bir daire almak bu arada daire paşaköy kısmına bakıyor buraya büyük projelerin konut yapacaklarını söylediler ne kadar doğru bir bilgi maalesef bilemiyorum. Aynı binada arakat dairesi ise 2+1 165 bin tl gibi bir rakam. Konu ile ilgili olarak yardımcı olabilirseniz sevinirim. Saygılarımla

merhabalar, saygılar sunuyorum.... bundan 4 yıl önce avcılar gümüşpala'da bir çatı katı satın aldım fakat tapusu yok. içinde bulunan kiracım şimdi dairemi satın almak istiyor. inşaatı yapan firmayla görüştüm daireyi bir başkasına satamayacağımı söylediler. dediklerine göre iskan çıkmamış ve diğer dairelerinde tapusu yokmuş. ayrıca dairemin elektrik faturası da 4 yıldır gelmiyormuş. eğer mümkünse, dairemi kiracıma nasıl satabilirim??? ilginiz için şimdiden çok teşekkür ederim...

Merhabalar ben Ankarada yaşıyorum yatırım amaçlı şile ağva bucaklı köyünden arsa almıştım fiyatlarda 3-4 yıl içerisinde çok bir yükselme olmadı, arsayı satıp başka bir yere yatırım yapmak istiyorum sizce yapımı devam eden 2018 de açılacak olan Şile -Ağva otobanının açılışını beklemem gerekir mi? Bu yol bucaklıya etki eder mi? Sizce beklemek mi mantıklı yoksa satıp kısa sürede kazandıracak Ankara.'da mı bir arsa yatırımı yapmalıyım?

Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş Liva 1.etaptan 106m2 brüt 2+1 daire almıştık. Burada ümitliydik ama aradan geçen nerede 5 senede İstanbul emlak fiyatları kayda değer artarken burası nerede maliyetine anca satılabiliyor. Çok acil ihtiyacımız yok ama buranın artmaması acaba satıp faize yatırsak daha mı fazla kazanırız diye bizi düşündürüyor. Metro vs nin o bölgeye gelecek olması sizce buralarda kayda değer bir artış sağlayabilir mi? Sizin bir tavsiyeniz olur mu?

selamlar yaklaşık 2 ay önce arnavutköyden sıfır daire satın aldım yanlız tapuda ters dubleks mesken olarak gözüküyor ve ayrıca bahçe katı olduğu içinde şimdi zeminden rutubetlenme oldu müteahittle konuşmama rağmenac pek oralı olmadı yeni bina zamanla kurur vsvs gibi şeyler söyledi bu konuda yapmam gereken tam olarak nedir ve ayrıca ters dubleks konusunda konuni hakkım varmıdır saygılarım iyi çalışmalar

Merhaba tebernüş bey, Ankara'da merkeze 60 km uzaklıkta tek tapulu 550 dönüme kurulacak olan içinde sosyal donatılarında olacağı site düzeninde 400 m2 hobi bahçesinden yer almayı düşünüyorum. Sormak istediğim bu yer imara şuan için kapalı ve kooperatif hisseli olarak adımıza tapu verilecek. İçine de 50m2 müstakil ev yapma düşüncem var. Sizce mantıklı mı bu işin olumlu ve olumsuz getirileri ne olur cevabınız için teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey, Tena İstanbul facebook sayfasından proje içerisinde TED koleji ile ilgili bir açıklama yaptı, 1200 kapasiteli ve bir çok sosyal ve imkanları bir çok özel lab. olan çok kaliteli ve çok iyibir okul yapılacak. Bu projeye müthiş değer katacağına inanıyorum, Ancak, bu proje içerisinde sizin de bugün haber yaptığınız gibi içerisinde devlet okulu olan projeler haberinizdeki gibi bu proje içerisindede devlet okulu olmalı görüşündeyim şöyleki; 3600 konutluk bir sitede en az 3000 çocuk olacaktır. Bu çocuklardan sadece 1000 tanesi ted kolejine gitse ted koleji 200 öğrencide bhosprus ist sarayları terce tema gibi sitelerden gelse diğer 2000 çocuk atakent içine dağılsa mevcut devlet okulları ne kadar karşılayacaktır. Diğer etraftaki diğer terace tema ist. saraylarının çocukları da eklesek sanırım 3500-4000 çocuk için okul ihtiyacı olacaktır. Bu çocukların yarısı lise olsa. 2000 öğrenci için o bölgede okul ihtiyacı olacaktır. Caminin yapıldığı alanda oldukça boş alan olduğunu düşünüyorum orasının devletin mi yoksa tema ist. Mütahitlerinin mi bilmiyorum ancak oraya çok iyi olacaktır. Açıkçası ben avrupa konutlarının şuana kadarki büyük projeleri olan tem ve atakent 3 projelerindeki okul yapıp meb e devretmesine güvendim. Üstelik her iki projenin etrafında oldukça büyük başka devlet okulları varken ilave okul yapması ve meb devretmesi taktire değerdir . Açıkçası bu projeden daire satın alırken bize burada devlet okulu olacak diye bir vaate bulunmadılar özel okul yapılacağını biliyorduk. Ama bu kadar büyük bir projede ve büyük bir arsa içerisinde devlet okulu yapıp meb devretmeleri gibi bir durumda projeyi yapan firmalara zaten var olan prestijlerine prestij katar. Bu konuda gerek küçükçekmece belediyesi ile gerek projeyi yapan firmalar ile devlet okulu talebimizi birlikte diye getirelim önerisini yapıyorum. Üstelik bu iki merciiye önerimiz şu da olabilir oradan daire alan herkes ten 500 lira bile toplasalar çok ciddi bir miktarda para toplanır ve fazlası ile yetecek bir okul yapılır. Yeterki 1,5 milyon m2 lik arsa içerinde 2000-3000 m2 lik arsa gösterip bu projeyi başlatarak önayak olsunlar. Burada yapılacak olan ted kolejine de kesinlikle karşı değilim ve hem projeye hem de çevreye çok şey katacaktır. Bence yapılırsa devlet okulunun da koleje kesinlikle kötü etkisi olmaz ted koleji her zaman mevcut kapasitesini o bölgede doldurur. Ancak bölgede devlet ilköğretim okulu olması (bildiğim kadarı ile aşağıdaki halkalı stadının oraya kampus lise projesi yapılacak) o nedenle ilk ve orta okul olsa yetecektir. Üstelik devlet okulunun yapılmasına projeye ciddi bir maddi değer artışı sağlar bu belki ilk zamanlarda hissedilmez ancak site doluluk oranı arttıkça ortaya çıkacaktır. Sonuç olarak oraya bir devlet okulu şart bunu mütahit firma mı yapar belediye veya devlet mi yapar yada bağışlarla tema istanbul sakinleri mi yaptırır bilmiyorum ama okul şart bu özel durum için lütfen öneriler ve fikirlerle okul yapımı için burada bu yazıyı okuyan tüm temadan ev alan arkadaşlara seslenmek istiyorum hep birlikte hareket ederek projemize değer katalım. Tebernüş bey bu konudada sizden hem Süleyman bey ve erhan bey ile olan zaman zaman iletişimizde bunu dile getirerek bu beklentimizin büyük olduğunu dile getirirseniz çok minnettar kalırız. Biz bu sileklerimizi satış ofisindeki arkadaşlara iletiyoruz ancak ne kadar yukarıya yansıyor bilemiyoruz, Süleyman bey e veya erhan bey bildiğiniz bu yazımızı direk gönderebileceğimiz bir iletişim bilgisi var mı ? Tema istanbuldan yatırı için satın aldığım dairemin şuana kadar piyasa şartlarının çok üzerinde prim yapması beni çok memnun etti ve açıkçası yatırım için aldığım dairemi proje ortaya çıktıkça kendim oturma eğilimine girdim ve o sitede oturmaya karar verdim, Tema ist. ev aldığım için kendimce çok iyi bir yaptığımı düşünüyorum, Burdan hem size ve hem tema ist. daire alan arkadaşlarımızda hem de proje müt. olan Artaş-mesa-kantur firmalarından konuya hassasiyet ile yaklaşım dört dörtlük ve tüm imkanları ile çok iyi bir site olması için bu görüşlerime değer verilmesini rica ediyorum, Görüşlerimize değer verip bu yazımı yayınladığınız için size teşekkürlerimi sunuyorum,