Arnavutköyden 220metre kare hisseli Tarla almaya gittik fakat tapuda tarla yerine çayır yaziyordu bi fark olmadıgini söylediler ama huzursuz oldum gerçekten fark varmi yatirim amaçlı aldik sorun yasarmiyiz cevap verirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler

Merhaba, Resim İstanbul projesi 2. etaptan (Eylül 2016 teslim) 8.kat G-GD cepheli 3+1 net 110m2 bir daire almayı planlıyorum. Maliyeti yaklaşık 520bin TL olacak. Projede ortak alanların da (havuz, fitness vs) tapuda olacağından, dolayısı ile aidatların da çok düşük olacağından bahsedildi. Bölgede birçok proje var ancak mimari açıdan beğendiğim bir proje oldu, sizin bu proje (yeri ve çevredeki projeler açısından) hakkında görüşünüz nedir? Prim potansiyelini nasıl görüyorsunuz?

Merhabalar Tebernüş Bey, Her geçen gün Dünya nereye gidiyor diye kendime soruyorum, salgınlar, finansal borçlar, uzaylılar artıyor para baronları dünyaya yeni düzen oluşturmak için türlü türlü senaryolar çiziyor. Kasım ayında ikinci dalganın gelme olasılığı çok yüksek görülüyor bununla birlikte birkaç yıllık vadede ikinci bir 2008 krizi veya çok daha büyük bir finansal çöküş bekleniyor. Böyle bir ortamda en iyi yatırım aracı sizce olmalı borca girip ev alsak yarın bir gün para ihtiyaç olduğunda satmak zor olabilir, araba alsak bilemiyorum parça parça nakitte , borsada veya altında kalmak mantık lı mı? Saygılar.

mrb hocam kiracıma sms ile demirbaş bakımlarını yaptırması için msj atmıştım.ancak kiaracım yaptırmamakta israrlı sms 30 günlük ihtarı olarak kullanılabilir mi?yazılı ihtarname yerine geçer mi?

Merhaba, Kiptaş Çatalca'daki 2100 den fazla konutu sadece Çatalca'lılara satma niyetinde gibi görünüyor. Çünkü İstanbul sınırlarında evi olmamak. tapu çıktıktan sonra ikametini buraya taşımak ve sözleşmeden itibaren borcu kalmasa da 5 yıl boyunca 3. kişilere devredememek gibi ağır şartlar öne sürmüş. üstelik herhangi bir vazgeçişte 3-4 bin liraları bulacak sözleşme masraflarını da hiç bir şekilde iade etmeyeceğini belirtiyor. Hangi daireyi aldığınız da belli değil. kurada kim bilir ne çıkar. arazi çatalcanın çok dışında bittikten en az 2-3 sene merkezdeki fiyatlara ulaşamayacak durumda. sitenin öyle pek matah özellikleri de yok. otoparkı açık merkezi değil bireysel kombili ısıtma ki çok rüzgarlı bir bölgede. Kısacası gerçekten alt gelir grubunda nitelikli konut ihtiyacı içindekiler ömründe bir kere ev alabilecekse. İş-okul gibi lokasyon endişeleri yoksa gidip buradan alabilir.

Merhaba, Dumankayanın çayırova projesiyle ilgili ne düşüyorsunuz. Proje civarından şimdiden konut ya da arsa almak karlı bir yatırım olabilir mi. O civarda örneğin Çağdaşkent teki daire fiyatları çok uygun bir marjda yatırım yaparsak bu fiyatlarda değişiklik olacağı öngörülebilir mi?

selam tebernüş bey, sizden benim için önemli bir konuda görüşünüzü almak istiyarum. ailemin ihlas finansta 55 bin TL değerinde parası var ve kristalşehirde ev alırsak bu parayı düşeceklerini söylüyorlar. 1+1 68 m2 135 bin TL almayı düşünüyorum. bu proje ve firmaya benimde güvenim yok,paramı kurtarayım derken elimde olanları da kaptırmak istemiyorum. ayrıca beylikdüzü bildiğiniz gibi deprem bölgesi ve bu projede 20-30 katlı binalar var, sizce deprem bölgesi için tehlikeli değilmi. alınabilir derseniz gerçekten almayı düşünüyorum, tek amacım paramı kurtarmak ve iyi bir yatırım yapmak. teşekkür ederim.

Merhaba efendim kolay gelsin. . Izmir buca da 400 metrekare 2 b statüsünde bir tarlam var. . 2 b oldugundan dolayı Resmi olarak basvurupta izinli olarak ev yapabilme gibi bir imkan olmadığı icin 2015 yılında, içine balkonuda dahil olmak uzere toplamda 40 metrekare bir oda ve wc den oluşan bir kat tek göz yer yaptım.bahcem küçük olup alandan kazanmak icin dublex yapmak istedim Burayi yaparken uzerine attıgımız tabla betonada 130 cm çapında bir delik birakmıştım ki icerden merdivenle çıkılacaktı .sonucta toplamda TEK HANE OLACAĞI ICIN uzerinede diger odayı atalım da en azindan toplamda iki oda bari olsun diye düşünmüştüm.fakat o anki sartlarda imkansizliktan dolayi ust katta olacak olan diger odayi tamamlayamadik o sekilde kaldı. Simdi benim orasi 2017 31 araliktan cok daha once yapildi hatta 2016 da 2b komisyon memurlari da ölcüme gelip icindeki evi bir kat ev kendisine aittir ve 96 yılından beri kullanımındadır diye yazip gittiler ve zaten benim ev 2018 31 araliktan once yapildigida resmi beyana gecmis oldu.. fakat simdi bu durumda yarim kalan bi inşaatim var .. Kayit belgesi icin muracat edecegim fakat suan muracaat etmeden once ust katı yani diger odamı tamamlayip ona gore metrekareyle vergiye tabi olup vergilerimi odemek istiyorum. . Bu durumda ust katımdaki diger odamı yapmamin bi sakincasi olur mu ? Yada bir usülsüzlük yapmamak için nasil bir yol izlemeliyim.. vereceginiz cok kiymetli cevabınız icin simdiden cok tesekkur ediyorum... Saygılarımla. .

Merhaba, İnanlar inşaat Terrace Hayat projesinden geçtiğimiz Aralık ayında noter satış vaadi sözleşmesiyle daire aldım, bir kaç gün önce şirket kapısına kilit vurdu ve biz tüm site (sadece kendi avukatına ait olan evin tapusu var) tapusuz banka ipotekli evlerle kalakaldık. Kayyum atanacağı, Serdar İnan?ın konkordato isteyeceği gibi söylentiler var. Tapu iptal tescil davamızı açtık ve dairelere tedbirler konmaya başlandı. Bundan sonraki süreçte evlerimize temiz kavuşmanın yolu nedir? Sizi sık sık okumama rağmen ben de faka bastım, cevabınıza şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus bey, umarim iyisinizdir, cok uzun yillardir takipcinizim. Tuzla-Kartal-Sisli-Kadikoyden kucuk/orta capli daireler aldim farkli yillarda prensiplerinizi takip ederek ve hepsi iyi yatirimlar oldu. Hepsinin kira carpanlari neredeyse ayni 200-250 gibi ve değer artislari da cok benzer. Hepsi benzer oranda yıllar icinde degerleniyor. Zorlandigim soru şu, emlakta pozisyon degisikligi nasil yapilir? Ornegin, Tuzla'yi 11sene once aldim, bir aktif yatirimci olarak, burayi satip yine kira carpani iyi firsat daire alayim diyorum, bununla ilgilenebilecek boş zamanım da var. Bakiyorum Tuzla da degerleniyor. Kartal'i satayim diyorum bakiyorum site yillar once 100% doluluga ulastigi halde en az da diger lokasyonlar gibi prim yapiyor, geride kalmiyor. Kadikoy de bu sekilde degerleniyor. Oysa ki şirketler biliyorsunuz yatirim yapar, doyuma ulaşınca satar, yeni yatırıma yonelirler. Bir uzmanlik sorusu olarak, emlakta pozisyon degisikligiyle kazanc saglamanin yolu nedir?. Biliyorum en degerlisi satmadan almak ama bu mumkun degilse. Çok tşk.