Merhaba Tebernüş Bey, Tüm yazılarınızı çok önceden beri takip ediyorum. Güney doğu cephenin en güzeli olduğunu biliyorum ama maalesef elimde son kat güneybatı ya da zemin kat güneydoğu cephe ev var. İkisinden birini alacağız. Zeminde ve çatıda mantolama var. Fiyat farkı ise son kat daha pahalı. Ben şunu merak ettim. Güneybatıda sadece yatak odaları batıya bakıyor, mutfak salon ise güney. İki cephede de büyük balkonlar var. 4 tarafı da açık binanın. İzmirin de coğrafi konumu düşünülünce batıda deniz olmasından dolayı, acaba batıdan esen rüzgar serinletici olur mu? Mesela Antalya da güney cephe ev çok makbul çünkü serin rüzgar güneyden geliyor. Antalya'yı bilen hiç kimse güneye cephesi olmayan evi almaz. İzmir için de batı cephenin böyle bir özelliği olabilir mi sizce? Çok teşekkür ederim.

Tebernus bey merhabalar. Annemle beraber konuta yatirim yapma uzerinde calisiyoruz. Size 2 sorumuz olacak. 1. Mevcut Rusya, Suriye krizi Turkiye'nin savasa girmesi bir durumda konut fiyatlari tepetaklak olur mu? Annem konut aliriz Rusya krizi buyur, savas cikar, konut elimizde kalir zarar ederiz seklinde dusunup cok cekiniyor. Ben ise risk almamiz gerektigini, konut fiyatlarindaki artisin etkilenecegini ama fiyat)arin dusmeyecegini dusunuyorum. Sizin bu konuda yorumlariniz nelerdir? 2. Elimizdeki nakit ile 2 adet hemen teslim 1+1 alabilecek durumdayiz, Esenyurt civarindan. Benim dusundugum ise bitmemis projelerden vadeli olarak 3 adet 1+1 alirsak daha karli yatirim olacagi seklinde. Bu konuda dogru mu dusunuyorum yoksa atladigim bir nokta mi var? Yorumlariniz icin simdiden tesekkur ederim. İyi calismalar dilerim.

merhaba. ankaranın mamak yenimallele ilçelerindeki toki konutlarından ev almayı düşünüyorum. 130.000 150.000 civarında kredi çekip ödeyeceğim yüksek faizi ile ev almak bana çok mantıklı gelmediği için toki konutlarına yöneldim. borç devirli daire sahibi olmak sizce mantıklımı.

Merhaba, Beylikdüzü'nden ev alma niyetimiz var. Üç seçenek arasında kaldık. Yatırım amaçlı değil oturum amaçlı düşünüyoruz. 1- Demir Romance : 2+1 net 100 metrekare olan bir daire 434 K. - metrekaresi neredeyse 4400 TL. 7 ay sonra teslim. 2- Makyol: 2+1 net 93 metrekare olan bir daire 430 K -- metrekaresi 4650 TL. 30 ay sonra teslim. 3- Semerkand Line: 2+1 net metrekare 95-100 olan bir daire 415 K (uzun süredir satılamıyor.) Örneğin Semerkand Line da 3+1 kiralık 1100 TL ye var şu an. Genel anlamda bu fiyatların kiralık değerleri 1000-1500 TL civarında. Bize göre fiyatlar çok çok yüksek. Madde 1 ve Madde 2 için ikinci el fiyatları beklemek sanırım daha doğru, Satış Ofisleri fiyatları biraz şişirmiş durumdalar diye düşünüyorum. Sizin de yorumunuzu rica ediyorum. Çok çok teşekkürler.

selam tebernüş bey, sizden benim için önemli bir konuda görüşünüzü almak istiyarum. ailemin ihlas finansta 55 bin TL değerinde parası var ve kristalşehirde ev alırsak bu parayı düşeceklerini söylüyorlar. 1+1 68 m2 135 bin TL almayı düşünüyorum. bu proje ve firmaya benimde güvenim yok,paramı kurtarayım derken elimde olanları da kaptırmak istemiyorum. ayrıca beylikdüzü bildiğiniz gibi deprem bölgesi ve bu projede 20-30 katlı binalar var, sizce deprem bölgesi için tehlikeli değilmi. alınabilir derseniz gerçekten almayı düşünüyorum, tek amacım paramı kurtarmak ve iyi bir yatırım yapmak. teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey seçimden önce emlak piyasasındaki gizli iflaslar seçimden sonra iflas bayrağını ceker mi ? firmaları bekleyen tehlikeler nelerdir ? seçim sonrası firmaların beklentileri nelerdir ? banka kredilerinin yüksek kalma olasılığı yüksek bu tüketiciye nasıl yansır alımlar düşüş yaşar mı ? seçim sonrasını bekleyen tüketiciler piyasadaki yatırımlarını durdurdular mı? seçim emlak piyasasını etkiler mi ? yoksa seçim emlak piyasasındaki gelişmeleri fazla etkilemez nakitte kalanlar dolarımı bekliyor yoksa seçimlerin bir an önce bitmesini ve ekonominin grafiklerini mi izliyorlar seçimden önce seçimden sonra biraz değerlendirirmisiniz tebernüş bey

Merhaba, Sur yapı muhit sancaktepe projesinden yatırımlık 2+1 daire almak üzereyim. 108 m2 brüt(5 m2 depo dahil) Peyzaja bakan 1.kat batı cephesi 5yıllık ödeme tablosu dahilinde 530.000tl . Metroya ve Yeni yapılacak şehir hastanesine 1,5km mesafede. Kararsız kalma nedenim sinpaş Metrolife projesi metroya ve hastaneye 50 metre mesafede olması. Fiyatı 2+1 80m2 brüt, Peyzaja bakan batı cephesi. 4 yıllık ödeme tablosu dahilinde 579bin tl, veya 105 m2 brüt, Ana caddeye bakan güneybatı cephesi 645bin tl Hangisi daha fazla prim yapar bilginizi almak istiyorum saygılarımla

selamlar yaklaşık 2 ay önce arnavutköyden sıfır daire satın aldım yanlız tapuda ters dubleks mesken olarak gözüküyor ve ayrıca bahçe katı olduğu içinde şimdi zeminden rutubetlenme oldu müteahittle konuşmama rağmenac pek oralı olmadı yeni bina zamanla kurur vsvs gibi şeyler söyledi bu konuda yapmam gereken tam olarak nedir ve ayrıca ters dubleks konusunda konuni hakkım varmıdır saygılarım iyi çalışmalar

Tebernüş Bey Selamlar, Kanal İstanbul'un ayrıntıları yavaş yavaş netleşiyor.Bizimde Sazlıdere barajında hem orta hemde kısa mesafeli su havzasında arazimiz var.İski ve belediyemize sorduğumuzda rezerv alanında kaldığını ayrıca dere ıslah bandı dışında kaldığını söylüyorlar.Küçük yatırımcılar için ev umudumuz olan burası için umutlanmalımıyız?Belki sıkıldınız bu sorulardan ama yine de sizin fikirleriniz nedir?Teşekkürler.....

--merhabalar istanbul kayabaşında hisseli bir 5500 m2 arsamız vardı .. 35 senedir de buranın emlak vergisini ödüyoruz. dün başakşehir belediyesine emlak vergisini, ödedikten sonra, tokinin arsamıza el koydugunu ve buraya bioistanbul adlı projeyi yapacağını öğrendik. bize de karşılığında 2322 m2 de şahintepesine bağlı bir yerde sadece tokiye satabileceğimiz bir arsa vermiş buluyor. bize her ne kadarda yeni tapunuzu alın dediyselerde tapuyu almadık. ne gibi yol izleyebiliriz. teşekkür ederim