Tebernüş Abi İyi Günler Çanakkale Boğaz Köprüsü Projesi İle Lapseki Ve Biga İlçelerinde Arsa Ve Arazi Fiyatları Son 5 Aydır %100-150 Arası prim yapmış durumda bu prim 18 mart 2017 tarihinde köprünün Temel'inin atılması ile tavan yapacağı aşikar olup temel atılma sürecinden sonra eğer mantıklı fiyatlardan alınıp projeler gerçekleşmeye başlarsa Çanakkale Lapseki Biga ilçeleri İstanbul'a alternatif olabilir bölge hızla gelişme sürecinde önemli olan projelerin hayata geçmesi hızlı tren dünyanın en büyük ikinci yük limanı projesi kanal İstanbul projesinin bile Biga'ya etki edeceği söylenmektedir Bunlar kulaktan duyma değil güney Marmara kalkınma ajansı tarafından açıklanan projelerdir

Merhaba Tebernüş Bey, uzun süredir göztepe bölgesinden oturmak için ev arayışındayım ancak fiyatlar gerçekten çok yükseldi,biz treni kaçırdık gibi geliyor bana.O yüzden yatırımlık dairlere yönelmeye başladım,böylece ileride bu daireyi satıp oturabileceğim evi belki alabilirim diye düşünüyorum.fikirtepedeki projelerde stüdyo daireler 450000 civarından başlıyor.Mesela evim kadıköyde 1+0 63m2 brüt fiyat 500000.dumankaya ikon 31 m2brüt 210000.kira getirisi 900-10000 tl.ikon bitmiş bir proje,evim istanbula göre ise m2 bazlı fiyatı çok daha iyi.Birde marmara üniversitesi arkası 30 senelik binada 7 katlı binanın son katı, içi çok eski 440000.110m2.ıcınde 1500 tlden kıracısı var.ikon bana mantıklı geliyor ancak fikirtepe projeleri bitiminde bölgede çok fazla stüdyo ve 1+1 olacak.bu 3 seçenek arasında siz ne dersiniz?Çok teşekkürler...

Tebernüş bey 2008 yılı kayabaşından beri ne emlak konut ne toki nede kiptaş emekçi gariban alt gelir için konut yapmadı ufak defek satışları saymazsak yok gibi bişey. Ülkede asgari ücretin 1.000 altnda olmasına yeter geçinin diyorlar sonrada ALT gelir grubuuna konut satıyoruz diye 350.000 TL civarı fiyata konut satışa çıkarıyorlar benmi çok garibanım yoksa emlak konutun ALT gelir anlayışımı farklı anlamakta zorlanıyorum alnının teri ile para kazanan hangi asgari ücretli veya düşük gelirli aile 350.000 ve tefe tüfe ye göre fiyatıda sürekl artacak bir konutu alabilir. Emekciyi ve garibanı bu düzende zenginin kölesi gibi kiracı olmaya mahkum eden sisteme ve bu sisteme çanak tutanlara buradan sesleniyorum Ölümde var unutmasınlar

Merhabalar ben Ankarada yaşıyorum yatırım amaçlı şile ağva bucaklı köyünden arsa almıştım fiyatlarda 3-4 yıl içerisinde çok bir yükselme olmadı, arsayı satıp başka bir yere yatırım yapmak istiyorum sizce yapımı devam eden 2018 de açılacak olan Şile -Ağva otobanının açılışını beklemem gerekir mi? Bu yol bucaklıya etki eder mi? Sizce beklemek mi mantıklı yoksa satıp kısa sürede kazandıracak Ankara.'da mı bir arsa yatırımı yapmalıyım?

Tebernüş Bey Merhaba Benim sorum Kiptaş Kayabalı ile ilgili olacak. benim bu sitede 3+1 dairem mevcut satmayı düşünüyorum ancak şu anda fiyatlar 300-350 bin arası olup düşük olduğunu düşünerekten şu an için beklemedeyim. Kanal İstanbul projesi ile ilgli sürekli söylenti var var ama söylentinin dışına çıkan somut bir durum halen gerçekleşmedi. sizce ne kadar beklemeliyim? kanal istanbul projesinin bu siteye etkisinin olacağını düşünüyormusunuz? bu arada sitede yönetimde sıkıntılı, sitenin bakımı ve yönetimi konusunda büyük zaaf bulunmaktadır. Ne yazıkki eğitimli insanların birçoğu bu nedenden dolayı evini satarak ayrıldI.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar tebernüş bey, Tena İstanbul facebook sayfasından proje içerisinde TED koleji ile ilgili bir açıklama yaptı, 1200 kapasiteli ve bir çok sosyal ve imkanları bir çok özel lab. olan çok kaliteli ve çok iyibir okul yapılacak. Bu projeye müthiş değer katacağına inanıyorum, Ancak, bu proje içerisinde sizin de bugün haber yaptığınız gibi içerisinde devlet okulu olan projeler haberinizdeki gibi bu proje içerisindede devlet okulu olmalı görüşündeyim şöyleki; 3600 konutluk bir sitede en az 3000 çocuk olacaktır. Bu çocuklardan sadece 1000 tanesi ted kolejine gitse ted koleji 200 öğrencide bhosprus ist sarayları terce tema gibi sitelerden gelse diğer 2000 çocuk atakent içine dağılsa mevcut devlet okulları ne kadar karşılayacaktır. Diğer etraftaki diğer terace tema ist. saraylarının çocukları da eklesek sanırım 3500-4000 çocuk için okul ihtiyacı olacaktır. Bu çocukların yarısı lise olsa. 2000 öğrenci için o bölgede okul ihtiyacı olacaktır. Caminin yapıldığı alanda oldukça boş alan olduğunu düşünüyorum orasının devletin mi yoksa tema ist. Mütahitlerinin mi bilmiyorum ancak oraya çok iyi olacaktır. Açıkçası ben avrupa konutlarının şuana kadarki büyük projeleri olan tem ve atakent 3 projelerindeki okul yapıp meb e devretmesine güvendim. Üstelik her iki projenin etrafında oldukça büyük başka devlet okulları varken ilave okul yapması ve meb devretmesi taktire değerdir . Açıkçası bu projeden daire satın alırken bize burada devlet okulu olacak diye bir vaate bulunmadılar özel okul yapılacağını biliyorduk. Ama bu kadar büyük bir projede ve büyük bir arsa içerisinde devlet okulu yapıp meb devretmeleri gibi bir durumda projeyi yapan firmalara zaten var olan prestijlerine prestij katar. Bu konuda gerek küçükçekmece belediyesi ile gerek projeyi yapan firmalar ile devlet okulu talebimizi birlikte diye getirelim önerisini yapıyorum. Üstelik bu iki merciiye önerimiz şu da olabilir oradan daire alan herkes ten 500 lira bile toplasalar çok ciddi bir miktarda para toplanır ve fazlası ile yetecek bir okul yapılır. Yeterki 1,5 milyon m2 lik arsa içerinde 2000-3000 m2 lik arsa gösterip bu projeyi başlatarak önayak olsunlar. Burada yapılacak olan ted kolejine de kesinlikle karşı değilim ve hem projeye hem de çevreye çok şey katacaktır. Bence yapılırsa devlet okulunun da koleje kesinlikle kötü etkisi olmaz ted koleji her zaman mevcut kapasitesini o bölgede doldurur. Ancak bölgede devlet ilköğretim okulu olması (bildiğim kadarı ile aşağıdaki halkalı stadının oraya kampus lise projesi yapılacak) o nedenle ilk ve orta okul olsa yetecektir. Üstelik devlet okulunun yapılmasına projeye ciddi bir maddi değer artışı sağlar bu belki ilk zamanlarda hissedilmez ancak site doluluk oranı arttıkça ortaya çıkacaktır. Sonuç olarak oraya bir devlet okulu şart bunu mütahit firma mı yapar belediye veya devlet mi yapar yada bağışlarla tema istanbul sakinleri mi yaptırır bilmiyorum ama okul şart bu özel durum için lütfen öneriler ve fikirlerle okul yapımı için burada bu yazıyı okuyan tüm temadan ev alan arkadaşlara seslenmek istiyorum hep birlikte hareket ederek projemize değer katalım. Tebernüş bey bu konudada sizden hem Süleyman bey ve erhan bey ile olan zaman zaman iletişimizde bunu dile getirerek bu beklentimizin büyük olduğunu dile getirirseniz çok minnettar kalırız. Biz bu sileklerimizi satış ofisindeki arkadaşlara iletiyoruz ancak ne kadar yukarıya yansıyor bilemiyoruz, Süleyman bey e veya erhan bey bildiğiniz bu yazımızı direk gönderebileceğimiz bir iletişim bilgisi var mı ? Tema istanbuldan yatırı için satın aldığım dairemin şuana kadar piyasa şartlarının çok üzerinde prim yapması beni çok memnun etti ve açıkçası yatırım için aldığım dairemi proje ortaya çıktıkça kendim oturma eğilimine girdim ve o sitede oturmaya karar verdim, Tema ist. ev aldığım için kendimce çok iyi bir yaptığımı düşünüyorum, Burdan hem size ve hem tema ist. daire alan arkadaşlarımızda hem de proje müt. olan Artaş-mesa-kantur firmalarından konuya hassasiyet ile yaklaşım dört dörtlük ve tüm imkanları ile çok iyi bir site olması için bu görüşlerime değer verilmesini rica ediyorum, Görüşlerimize değer verip bu yazımı yayınladığınız için size teşekkürlerimi sunuyorum,

İyi günler Silivri?de hızlı tren projesi var 2023 yılında tamamlanacak diyorlar ve çayır dere mahallesinden geçiyor şimdi sorum şu beycılere 350 400 metre uzaklıkta olucak ve beycılerde şuan 10 tane fabrıka var ve lcw waıkıkı deposu orda Çerkez köye 8 km uzaklıkta hızlı tren projesı ne gibi prım yaptırır şimdiden teşekkür ediyorum

Merhabalar, Oturduğum daire doğalgazla ısıtmalı ve kombi sistemi mevcut sorum alt daire satılık ve boş dolayısı ile ısıtma sistemi çalıştırılmadığından biz ne kadar yakarsak yakalım ısınmıyoruz. Alt daire sahibine kanunen yaptırımım ne olmalıdır ? ilginize teşekkürler Saygılarımla.

evimi 3 yıl önce kontratla kiraladım fakat her yıl kontratı yenilemedim. kiracım kirasını hep 3 er aylık aralıklara ödedi. düzenli kirasını yatırmadı. yine kiramı 3 aydır yatırmadı temmuz 2014 te kiramı istedim 1680 tl olan kira bedelinin 1000 tl sini yatırdı ve o günden bu güne kadar kirasını yatırmadı. aradım telefonlarıma da çıkmadı. ben önce 7/30 yaptım. 30 günün ardından tahliye davası açtım. bu arada da arabasına icra takibi yaptırdım. 19 mart 2015 te tahliye davası olacağının tebliği geldi. kiracım 6 şubatta evi boşaltacağını söyledi. şimdi ben ne yapmalıyım. alacaklarımı nasıl tanzim edeceğim. 19 marttaki tahliye davasına gitmeme gerek var mı? kiracı anahtarı bana elden mi teslim etmeli? ve teslim sırasında yöneticiyle beraber evi boşalttığına ve 7 aylık kira bedeli borcu olduğuna dair bir tutanak mı tutsak ne yapmam gerekiyor bilemiyorum yardım ederseniz çok memnun olurum.

Merhabalar Sn. Kireççi Sorunun başlığında belirttiğim üzere İstanbul/Fatih bölgesinde olan daire emsallerine oranla %65 daha ucuza satılmaktadır. Satıcının verdiği bilgiye göre ; İki daire üstüne tek daire olarak yapılmış olup imar,iskan izni ve ruhsatı ile birlikte kayıt altına alınmış fakat muvafakatname alınamadığından tapusu yokmuş. Vergi ödemeleri eksiksiz belediyeden kendi adına yapıyormuş , satın aldığım taktirde şahsım adıma ödemeler sıkıntısız yapılcakmış. Affınıza sığınarak bir kaç sorum olucak sizlere. 1) Daireyi almadan Belediye haricinde başka bir kurum veya kuruluşa başvurmam gerekir mi ? 2) Tapu olmadığından satın alım esnasında nelere dikkat etmeliyim ? 3) Bu Daireyi almam ileride ne gibi sorunları doğurur ? 4) İleride Bu daireye Tapu çıkartabilir miyim ?