Merhabalar, Oturduğum daire doğalgazla ısıtmalı ve kombi sistemi mevcut sorum alt daire satılık ve boş dolayısı ile ısıtma sistemi çalıştırılmadığından biz ne kadar yakarsak yakalım ısınmıyoruz. Alt daire sahibine kanunen yaptırımım ne olmalıdır ? ilginize teşekkürler Saygılarımla.

kat irtifakı olan bir dağire almanın ne sakıncası olabilir.iskanı yok ise satın alınırmı.

Tebernüş be merhaba Toplam alanı 16.000 metrekare olan kurak tarlada 2.350 metrekare hissem var. Daha önce hissedarlardan noter yolu ile şufa hakkı feragati ve inşaat yapımına dair muafakatname aldım. Bu belgelere istinaden İmar barışından faydalanarak yapı kullanım belgesi aldım elektrik çektirdim. Ben elektrik çektirdiğim hisseye tekabül eden yere büyükbaş ahır işletmesi yapmayı düşünüyorum. Bu konuda sıkıntı yaşarmıyım eğer yaşarsam nasıl bir çözüm yolu önerirsiniz teşekkür ederim Saygılarımla

Tebernüş bey merhabalar, Referans Bahçeşehir projesinde yaklaşık 4 aydır inşaat durdu. neden durduğu konusunda defalarca Kiptaş a mail attım kesinlikle cevap vermediler. Kiler çalışanları da net bir bilgi veremiyor nedense.konu ile ilgili Sizin bir bilginiz var mı acaba . çok teşekkürler

Merhaba, sayenizde emlak piyasası hakkında çok şey öğrendik, teşekkürler. Daha sizin yazılarınızı okumadığım dönemde Solarkent'den proje iken bir ev almıştım. O zaman 90binTL ye satılan daireyi 120binTL ye alarak süper kazıklanmıştım. Hoş şimdi daire 180binTL ettiği için pahalı alışa rağmen bir şekilde kara geçtiğimi düşünüyorum. Şimdi ise sizin yazılarınızı takip ediyorum ve bu sefer daha doğru bir alım yapmaya çalışıyorum. İki seçenek üzerine yoğunlaştım. a) Ağaoğlu MyWorld Europe Arena da 230binTL ye 1+1 buldum, dairenin 900TL kira getirisi var. b) Beşiktaşta 1700TL kira getirili 2+1 430binTL isteniyor ve kentsel dönüşümle yenilendiğinde 1milyonTL edeceğinden bahsediliyor. Benim elimde 230binTL birikmiş para var. (a) seçeneğindeki yolu izlersem borçsuz tasasız ev almış olacağım. Zaman içinde ev prim yapacak ve iyi bir yatırım olacak. Ancak (b) yolunu izlersem 200binTL lik kredi için 72 ay 4000TL ödeyeceğim, daha çok kira elde edeceğim ve Beşiktaş çok avantajlı bir bölge olduğu için yüksek kazançlı bir yatırım olma ihtimali var. Tabi sizin dediğiniz gibi işlerin hep yek gitme ihtimali de var. Çekilecek krediyi ödeyebilecek gücüm var (4000-1700=2300TL gerçek maliyet). Sizce bu probleme nasıl bakmak gerekir?

Slm tebernüş bey. esnaflıktan 5 6 yılda biriktirdiğim 100,000 tl kadar birikimim var. ve bu para öyle bankada yatiyo. benim bir amacım var bu parayı istanbulda araziye yatırmak. sitenizdeki soru cevapların çoğunu okudum istanbula yatırım yapmak isteyenler silivri mevkini düşünüyor. sizde alırken kar edin diyosunuz. peki napmalıyız? kimle bağlantı kurmalıyız emlakçılara güvenebilirmiyiz? silivride bir arsanın gerçek değeri olup olmadı konusunda nasıl bir yol izleyelim? ve sizce silivri değirmenköy araplı gibi sitenizde ismi geçen mevkiler imar alırmı 10 yılda

tebernüş bey çerkezköy(kızılpınarda) arsa almak istiyoruz.fakat alacağımız arsa şuan550 m kare(85 bin) 2 kat imarlıdır.ordaki emlakçıların dediği şu ileride kat adedi artacaktır.bu nekadar doğrudur sizce.bizim almak istediğim 4 kat imarlı çift daire üzeridir.ALLAH razı olsun hizmetleriniz için.

Ordu'da 5992 M2 hisseli fındık bahçemiz bulunmaktadır. 1/2 hisseliyiz, bahçenin diğer sahibi ilgili tarla için bana ortaklığın giderilmesi davası açtı. 5992 /2 : 2996 M2 düşmektedir. ilgili arazi bölünür mü yoksa satış kararı mı verilir ? Yanitlayabilir mısınız?

Selamlar Tebernüş Bey, kentsel dönüşüm mağduru olmak üzereyiz. Yan binayı yıkacak müteahitin söylemesine göre, belediyeye "hafriyat ve temel kazma sirasinda yan bina yikilabilir, çürük " minvalinde başvuruda bulunmuş, sorumluluk almamak üzere. "Belediye binanızdan karot alıp, binanız çürük derse boşaltabilir" diyor. Bölge Kadıköy. Biz başvurmadan belediye gelip çürük raporu çıkarttırabilir mi? Belediye, yüklenici firmaya bunun önlemini aldırmak zorunda değil mi?

İyi günler tebernüş bey,Acıbadem Almondhill sitesinde oturuyorum, sitemizin yakınında yeni yapılan akasya sitesinin üstünde gülevler sitesi denilen inşaatı yeni yeni tamamlanmış bir site var.Sitede kapalı otopark havuz vs, yok anladığım kadarıyla bir kooperatif tarafından yapılmış,açık otopark güvenlik vs ise mevcut.Bu sitede 145 m2 giriş katı bir daire'ye 360.000tl isteniyor ancak gözlemlediğim kadarıyla inşaat bitmiş olmasına rağmen site oldukça boş dolayısıyla pazarlık şansı mevcut=)Yatırım açısından değerlendirebilirmisiniz.Ayrıca Almondhill projesini bir 5 sene sonra nasıl görüyorsunuz? (2007'de 210.000$'a alınan 89m2 1 1 daire 3 sene sonra 250.000$ anca ediyor veya etmiyor 3 1 den bahsetmiyorum bile).emrullah turanlı'nın finansal sorunlar yaşadığı söyleniyor ama 800 milyon dolar kişisel serveti olan(forbes listesine göre)bir insan nasıl finansal sorun yaşıyor pek anlayamıyorum=)Çok uzattım kusura bakmayın dedem eski inşaatçı, ben de konuyla ilgiliyim sizinle tanışmayı çok isterim.