İyi günler tebernüş bey,Acıbadem Almondhill sitesinde oturuyorum, sitemizin yakınında yeni yapılan akasya sitesinin üstünde gülevler sitesi denilen inşaatı yeni yeni tamamlanmış bir site var.Sitede kapalı otopark havuz vs, yok anladığım kadarıyla bir kooperatif tarafından yapılmış,açık otopark güvenlik vs ise mevcut.Bu sitede 145 m2 giriş katı bir daire'ye 360.000tl isteniyor ancak gözlemlediğim kadarıyla inşaat bitmiş olmasına rağmen site oldukça boş dolayısıyla pazarlık şansı mevcut=)Yatırım açısından değerlendirebilirmisiniz.Ayrıca Almondhill projesini bir 5 sene sonra nasıl görüyorsunuz? (2007'de 210.000$'a alınan 89m2 1 1 daire 3 sene sonra 250.000$ anca ediyor veya etmiyor 3 1 den bahsetmiyorum bile).emrullah turanlı'nın finansal sorunlar yaşadığı söyleniyor ama 800 milyon dolar kişisel serveti olan(forbes listesine göre)bir insan nasıl finansal sorun yaşıyor pek anlayamıyorum=)Çok uzattım kusura bakmayın dedem eski inşaatçı, ben de konuyla ilgiliyim sizinle tanışmayı çok isterim.

Size mükerrrer soru gibi gelebilir ama, 71 yaşında emekli biri olarak ikna olmak için sormak istiyorum. 2020 yılında 1+1 bir daire sattım ve "değer artış gelir vergisi" olarak 5300.- tl vergi 18.3.2021 tahakkuk edilerek ödedim. Bu yılda bir daire satmak istiyorum. Bu Ticari işe mi girer yoksa yine değer artışı olarak vergi mi öderim. Birde benim gibi emekli birinin birikiminin ziyan olmasını korumak için gayri menkul alarak değerlendirmesi normal değil mi? Yanıtlarsanız çok memnun olurum. Selam ve sevgilerççç

İyi günler Silivri?de hızlı tren projesi var 2023 yılında tamamlanacak diyorlar ve çayır dere mahallesinden geçiyor şimdi sorum şu beycılere 350 400 metre uzaklıkta olucak ve beycılerde şuan 10 tane fabrıka var ve lcw waıkıkı deposu orda Çerkez köye 8 km uzaklıkta hızlı tren projesı ne gibi prım yaptırır şimdiden teşekkür ediyorum

Merhaba, İstanbul/Şişli Halide Edip mahallesinde yeni yapılmış kot 4 olan bir daire beğendim. Daire 2+1, 250/9760 arsa paylı,235.00,00tl fiyatı Kat irtifakı var Kot 4 olması beni biraz korkuttu.Emlakçı kira getirisinin 1.150,00Tl olduğunu söyledi.Kredi ile satın alacağım ilerisi için yatırım amaçlı.Size sormak istediğim kiraya vereceğim miktarı doğru bir şekilde nasıl tespit edebilirim? Kot 4 olan daireyi ileride satmak zormu dur? Kot 4 olan bi daireyi kiraya vermek zormudur? Kira bedeli ile ve maaşımdan ekleyerek krediyi ödeyeceğim. Bu konuda bilgilerinizi rica ederim.Şimdi den teşekkürler.

İyi çalışmalar Tebernüş bey , Tokiden bir ev aldım ve 107,9 m2 brüt alan olarak sözleşme imzaladım. Belediyeden satış için değer aldığımda beyanın 138,39 m2 olarak verildiğini farkettim. Belediyedeki görevliye evin 107,9 m2 olması gerektiğini söylediğimde tokinin kendilerine 138,39 m2 olarak beyanda bulunduklarını yapabilecek birşeyleri olmadığını söylediler. Tokiyi aradığımda verilen cevap otopark ve ortak kullanım alanlarının eklendiği yönündeydi binaya dahil olmayan otopark vb. yerlerin dairenin brüt alanına yansıtılması doğrumudur. Sözleşmemizi brüt 107,9 m2 imzalamıştık zaten daireye ekstra ekleme yapılabilirmi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, uzun süredir göztepe bölgesinden oturmak için ev arayışındayım ancak fiyatlar gerçekten çok yükseldi,biz treni kaçırdık gibi geliyor bana.O yüzden yatırımlık dairlere yönelmeye başladım,böylece ileride bu daireyi satıp oturabileceğim evi belki alabilirim diye düşünüyorum.fikirtepedeki projelerde stüdyo daireler 450000 civarından başlıyor.Mesela evim kadıköyde 1+0 63m2 brüt fiyat 500000.dumankaya ikon 31 m2brüt 210000.kira getirisi 900-10000 tl.ikon bitmiş bir proje,evim istanbula göre ise m2 bazlı fiyatı çok daha iyi.Birde marmara üniversitesi arkası 30 senelik binada 7 katlı binanın son katı, içi çok eski 440000.110m2.ıcınde 1500 tlden kıracısı var.ikon bana mantıklı geliyor ancak fikirtepe projeleri bitiminde bölgede çok fazla stüdyo ve 1+1 olacak.bu 3 seçenek arasında siz ne dersiniz?Çok teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey; Maltepe E5 yan yola sıfır site içinde en üst katta dairem var. Konumu itibari ile ev güzel. Ama site 30 yıl ve üzeri. dairemi satıp nakite mi geçsem daha iyi yoksa satmasam mı. Virüsten dolayı büyük bir kriz yaklaşmakta. Buna göre sizce hangi yatırmı yapmalıyım. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Yuvam bahçeşehir konutlarında kura ile bir daire hakkı kazandık. 10.kat 2+1 olarak. Daireye sanal turuna baktığımda üst grup gelirine yönelik olduğunu anladım. Hiç sosyal konut vs. değil :) 508 bin tl daire fiyatı ödeme olarak %30 ara ödemeli 6 ayda bir 30 bin tl yakın bir ödemesi var. 30 ayda bu ara ödemeler bitecek. Aynı zamanda %65'ini kredi kullanırdacağını söylüyor ama faizler yükseldi ve verilecek kredide konuta özel faiz indirimi de görünmüyor.Benimde kredi seçeneğimden başka şansım da yok. Kura çıktığı için sevinmeli miyim yoksa daire gerçekten konumuna sosyal olanak projesine göre uygun mudur? Maketlerine baktığımda gerçekten harika görünüyor ve insanı cezbediyor. Sizce bu ev mantıklı mı? 24 ay sonra telsim görünüyor. Teşekkürler ederim ilginiz için

Tebernüş Abi İyi Günler Çanakkale Boğaz Köprüsü Projesi İle Lapseki Ve Biga İlçelerinde Arsa Ve Arazi Fiyatları Son 5 Aydır %100-150 Arası prim yapmış durumda bu prim 18 mart 2017 tarihinde köprünün Temel'inin atılması ile tavan yapacağı aşikar olup temel atılma sürecinden sonra eğer mantıklı fiyatlardan alınıp projeler gerçekleşmeye başlarsa Çanakkale Lapseki Biga ilçeleri İstanbul'a alternatif olabilir bölge hızla gelişme sürecinde önemli olan projelerin hayata geçmesi hızlı tren dünyanın en büyük ikinci yük limanı projesi kanal İstanbul projesinin bile Biga'ya etki edeceği söylenmektedir Bunlar kulaktan duyma değil güney Marmara kalkınma ajansı tarafından açıklanan projelerdir

merhaba hayırlı günler tebernüş bey muratçeşme ve güzelcede parsel arsalarımız bulunuyor burayla ilgili son günlerde çıkan imar artışı dedikodularının aslı varmıdır konu ile ilgili bilgilendirirseniz sevinrim yoksa eğer satıp farklı yerlere yönlenmemiz bizim açımızdan faydalı olurmu kolay gelsin iyi çalışmalar