Merhabalar Tebernüş Bey, Her geçen gün Dünya nereye gidiyor diye kendime soruyorum, salgınlar, finansal borçlar, uzaylılar artıyor para baronları dünyaya yeni düzen oluşturmak için türlü türlü senaryolar çiziyor. Kasım ayında ikinci dalganın gelme olasılığı çok yüksek görülüyor bununla birlikte birkaç yıllık vadede ikinci bir 2008 krizi veya çok daha büyük bir finansal çöküş bekleniyor. Böyle bir ortamda en iyi yatırım aracı sizce olmalı borca girip ev alsak yarın bir gün para ihtiyaç olduğunda satmak zor olabilir, araba alsak bilemiyorum parça parça nakitte , borsada veya altında kalmak mantık lı mı? Saygılar.

sözleşme ile kiraladığım konutta kiracı olarak annem oturmaktadır alt katta yeni açılan bir iş yeri biz yokken reklam panolarını benim kiraladığım dairenin duvarlarına monte etmiş durumu şikayet ettiğim belediye yetkilileri ev sahibinin muvafakat verdiğini söylüyorlar bu durumda ev sahibi mi yoksa kiracı olarak muvafakatnameyi benin mi vermem lazım ( ev sahibi o binada ikamet etmemektedir)

Batıkent emlakkonut evleri depreme dayanıklı mı 99 depremini atlatmışlar depremden tırsan biri olarak sizce oradan ev alınıp yaşanabilir mi ?

Tebernüş Bey merhaba, Edirne'de Trakhome Utopia diye bir proje var. Villalar, 2+1, 3+1 ve 5+1 şeklinde daireler bulunmakta. Daireler 2 katlı. Şehrin dışında yaklaşık 10-15 dakika mesafede genelde villa yapılaşması olan bir bölgede (https://www.trakhomeutopia.net/). Gidip gördük ve gezdik. Firma sahibi Raif Bey çok güzel bir proje yapmış. Havuz, GYM, SPA gibi sosyal olanakları var. Örnek villayı gördük. Oldukça kaliteli ve marka malzemeler kullanmış. Villalar 1milyon TL civarı, daireler ise 450 binTL'den başlıyor. Yatırım için düşünüyorum. Bu proje hakkındaki görüşlerinizi rica ederim. Saygılarımla,

Tebernüş bey merhabalar Dumankaya ile ilgili çıkan haberler malumunuzdur. Geçen yıl dumankaya bahçeşehir hi fit projesinden bir ticari unite satın aldık banka kredisiz senetle. Konunun özeti gelinen noktada önce teslim tarihi ertelendi derken bu basındaki malum haberler sonrası Dumankaya bir açıklama yaptı "şirkete el koyma söz konusu değil patronların şahsi mallarına el kondu aynen devam ediyoruz sorun yok" minvalinde bir basın açıklaması yaptılar Şirket merkezinden detaylı doyurucu bilgi sıfır hep bir savsaklama halindeler maalesef süreci berbat yönettiler inanılmaz tedirginiz. Bunun üzerine sosyal medya kanalı ile takriben 50 kişi dumankayanın çeşitli projelerinde sözleşme imzalamış mağdur insanları bir araya getirmeye çalışıyoruz. Sizlerden ricam emlak sektöründeki duyumlarınız bize göre daha fazladır sizce ne olabilir/olacak? Ne yapabiliriz/yapmalıyız? Şirkete şuan kayyum atanmadı avukatlar da şuan yapacağınız bir şey yok ama devlet bir şekilde durgun suyu bulandıracak bir habere yol açtı açıkcası bu kadar olaya sağlam şirket bile sarsılırdı Sizce devlet bizim gibi binlerce insanın magdueiyetini gidermek icin bir adım atar mı? Sizce dumankaya bunca olaya rağmen bu işi kotarır mı? Piyasada söylentiler dedıkodular bu kadar sarpa sarmışken dumankaya kendisine bir imzaya karşı milyonlarca lira ödemiş bu insanları muhatap alma lütfunda bulunur mu? Açıkcası sizin bu konuyu detaylıca yorumlamanız bizlere tavsiyeniz çok değerli olacaktır Selamlar

Tebernüş Bey merhabalar, Ben sarıgazi ovalbahçe sitesinden bir daire beğendim ama sizin gibi bir uzmanın tavsiyelerine ihtiyaç duyuyorum; 1. Beğendiğim daire 2+1 72m2 ön tarafı açık site bahçesine bakıyor güney batı cephe diyebiliriz., Fiyatı 165.000TL uygun mudur? 2. En üst katta ve binada çatı yok bu bir dezavantaj mıdır? 3. Aidat 238tl havuz, fitness, kreş vs herşey dahil değer mi? 4. Sitenin henüz iskanı yok bu kafama takılan en büyük soru işareti. Daha önce bu site ile ilgili yazılarınızda sorunun çözüldüğünden bahsetmişsiniz. Emlakçı arkadaş bir iki ay içerisinde iskan alınacağını söyledi, iskan için 2000TL civarı masraf çıkabileceğini ama bunun daire fiyatına 15-20 bin TL ilave değer katacağını söyledi. Doğru mudur? 5. Sonuç olarak biraz daha beklemeli miyim yoksa vakit kaybetme mi dersiniz? Çünkü 2 yıldır bekledikçe fiyatlar ulaşamayacağım noktalara yükseliyor. Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tapuda tarla olarak geçen bir arazide zeytin ağaçları varsa imar planı yapılırken zeytinlik vasfında sayılıp imar verilmeme durumu olabilir mi?

Tebernüş Bey merhaba 80 bin tl civarinda bir birikimim var. Geri kalanı kredi kullanarak 110.000 tl civarında studyo daire almak istiyorum yatırım amaclı. Param su an icin bu yatırima yetiyor. Tuzla Aydınlı bölgesinde Dumankaya sitelerinde evler buldum. Kredi ödemesini de daireyi kiraya vererek karşılayacağım. Lakin stüdyo daire yapımı durduruldu. Bu nedenle studyo daireye yatırım yapmak mantıklı olur mu ? Yoksa uzun vade de zarar mı olur? Bilgi verirseniz cok sevinirim :) Şimdiden tesekkurler

İyi günler Tebernüş Bey, Sitenizi uzunca bir zamandır takip ediyorum bizlere verdiğiniz destek için teşekkür ederim. Benim sorum yenidoğan bölgesinde yatırım amaçlı bir daire almayı planlıyorum 150 bin TL kadar bir bütçem var hafta sonu bölgeyi gezdiğimde 3+1 ters dublex bir daireyi beğendim 145 bin tl gibi bir rakam söylediler bölge olarak yenidoğan mevlana bölgesi otobüs yoluna yürüme mesafesinde fakat yatırım olarak nasıldır bilemiyorum 600 tl gibi bir rakama kira verilebilir gibi yanlız yatırım amaçlı olarak ters dublex daireyi nasıl değerlendirirsiniz hedefim kredi borcunu bitirip sonra daha iyi bir daire almak bu arada daire paşaköy kısmına bakıyor buraya büyük projelerin konut yapacaklarını söylediler ne kadar doğru bir bilgi maalesef bilemiyorum. Aynı binada arakat dairesi ise 2+1 165 bin tl gibi bir rakam. Konu ile ilgili olarak yardımcı olabilirseniz sevinirim. Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, Malumunuz son aylarda her yerde devalüasyon söylentileri var. Şayet devalüasyon olursa konut fiyatları döviz bazında ne yönde etkilenir? Şu an döviz bazında mesela 100 bin dolar olan bir ev, devalüasyon sonrası döviz bazında düşer mi, artar mı, aynı mı kalır? Artacaksa yaklaşık olarak devalüasyon oranında mı artar? Teşekkürler...