Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş Liva 1.etaptan 106m2 brüt 2+1 daire almıştık. Burada ümitliydik ama aradan geçen nerede 5 senede İstanbul emlak fiyatları kayda değer artarken burası nerede maliyetine anca satılabiliyor. Çok acil ihtiyacımız yok ama buranın artmaması acaba satıp faize yatırsak daha mı fazla kazanırız diye bizi düşündürüyor. Metro vs nin o bölgeye gelecek olması sizce buralarda kayda değer bir artış sağlayabilir mi? Sizin bir tavsiyeniz olur mu?

merhaba tebernüş bey öncelikle kitabınız için size çok teşekkür ediyorum çok mutlu oldum hemen okumaya başladım size bir kaç soru sorucağım öncelikle marmaray bahçeşehir,e ne zaman gelecek ? biliyorsunuz 4000 konut yapılıyor bahçeşehir,e sizce bu yükü tem kaldırırmı ? bence kaldırmaz simdiden saat 7 ıspartakule gişelere gelmeden tıkanıyor yol kiptaşın önüne metro inşaatı olucak mı ? 3 baglantı yolu tam olarak nereden geçicek ıspartakule ve bahçeşehir arası yolun durumu nedir ? kanal istanbul önümüzdeki sene kazma vurulabilir mi ? 3 havalimanı bahçeşehire ne katar ? havaalanı açıldıktan sonra bahçeşehirdeki 1+1 otel gibi kiraya verilebilir mi ? degerlenme durumu nedir ? çok soru sordum ama tebernüş bey lütfen beni aydınlatın

Merhaba tebernüş bey, Ankara'da merkeze 60 km uzaklıkta tek tapulu 550 dönüme kurulacak olan içinde sosyal donatılarında olacağı site düzeninde 400 m2 hobi bahçesinden yer almayı düşünüyorum. Sormak istediğim bu yer imara şuan için kapalı ve kooperatif hisseli olarak adımıza tapu verilecek. İçine de 50m2 müstakil ev yapma düşüncem var. Sizce mantıklı mı bu işin olumlu ve olumsuz getirileri ne olur cevabınız için teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, eski soruları okuduğumda birkaç yıl önce kurtköyün bir yükseliş trendine girdiğini söylemişsiniz. Sizce bu trend korunuyor mu? Samandırada son yıllarda ciddi bir yükseliş oldu. Bu devam eder mi? Kira çarpanı aynı olmak üzere kurtköy yenişehir tarafları mı samandıra mı tercih edilmeli. Oturmak için değil yatırım için düşünüyoruz. Saygılarımla.

Size mükerrrer soru gibi gelebilir ama, 71 yaşında emekli biri olarak ikna olmak için sormak istiyorum. 2020 yılında 1+1 bir daire sattım ve "değer artış gelir vergisi" olarak 5300.- tl vergi 18.3.2021 tahakkuk edilerek ödedim. Bu yılda bir daire satmak istiyorum. Bu Ticari işe mi girer yoksa yine değer artışı olarak vergi mi öderim. Birde benim gibi emekli birinin birikiminin ziyan olmasını korumak için gayri menkul alarak değerlendirmesi normal değil mi? Yanıtlarsanız çok memnun olurum. Selam ve sevgilerççç

Merhaba izmir kemalpaşada yeni yapılan izmir İstanbul oto banına çok yakın yatırımlık arsa depo yerleri var Arap yatırımcılar burayla ilgilenirlermi acaba

Merhaba Tebernüş Bey iyi çalışmalar. İstisnasız hergün sorulan soruları ve cevaplarınızı takip ediyorum. Bize yol gösterdiğiniz için, tecrübelerinizi aktardığınız için teşekkür ederiz. Benim sorum daha önce de dile getirdiğim, birden çok yerde organize olmaya çalıştığım halde bir sonuç üretemediğim bir soru. Özyurtlar inşaat'tan 2014 nisan (proje ilk satışa çıktığında nakit bir ev aldık) ev teslimi ile ilgili 2 yıl sonra (2016 haziran) denilmişti. Sözleşmeyi imzaladık. Sözleşmede bu noktaya aşırı dikkat etmemiştik, etseydik de bu konuda tecrübesiz olduğumuz için ayrıntıyı anlamazdık ; sözleşmede ruhsat alındığı tarihten 2 yıl sonra teslim edilecek yazıyor imiş. İnşaat uzun süre boyunca başlamadı veyahut başladığında uzun süre çivi çakılmadan durdu. Bunun sebebi ruhsatla belediyeyle ilgili sıkıntılarmış. Kendilerine 2016 yazından teslim etmediniz dediğimizde sözleşmede belirtildiği gibi teslim süremiz 2 yıl ve bu 2017'nin son çeyreğine denk geliyor deyip işin içinden sıyrıldılar. Kendileriyle ilgili bir çok şikayet olmasına rağmen çözüme ulaşılamıyor, mağdurlar toplanamıyor. Birşey yaptırılamıyor. 1,5 yıl gecikme söz konusu. Ne kira yardımı ne başka birşey yok ortada. Sözleşmeye bakıldığında ruhsatı aldıkları tarihi de hiçbir şekilde ne belediyeden ne kendilerinden öğrenemiyoruz kendileri ruhsatı aldıkları tarihi söyleseler ya da belediye söylese en azından gerçekten biz tecrübesizliğimize ve onların uyanıklığına yenik düştük diyebiliriz belki ya da o uyanıklıklarına rağmen gecikme sebebiyle kira yardımı alma noktasında delilimiz olabilir. Ki 2017 son çeyreği bitti ve evlerin teslimi noktasında da bir gelişme yok ortada, görünüme bakıldığında 2018 yazından önce teslimi mümkün değil gibi gözüküyor. 4 seneyi bulacak yani toplamda aslında. Zaten böylesine büyük bir firmanın, o bölgede bu denli projeleri inşaatları olan bir firmanın 3,5 sene neticesinde projesini hala tamamlamaması hangi maddeye dayanırsa dayansız büyük bir mağduriyet doğurtmakta. Nasıl inşaat ruhsatı henüz alınmadı ve alınmamasıyla ilgili de durumlar var iken böyle bir firma kalkıp da 3,5-4 sene öncesinden ya da ruhsat açısından bakılırsa onayı almadan 2 sene öncesinden nakit fiyatlara ev satabiliyor. Sanki doğrudan tüketiciyi kandırmak niyeti gibi. Gerçi Özyurtlarla ilgili sadece bu proje değil birçok projesi ile ilgili iskan, kalite, gecikme vb gibi birçok şikayetler ortada. Size sorum bu konuda ne yapabiliriz ? Yol gösterecek bir fikir verebilir misiniz ? Hem belediye ayağında hem özyurtlar tarafında inşaat ruhsatı ne zaman alındı sorusunu bile öğrenemiyoruz ki hak iddaa etme noktasında aşama kaydedebilir olalım. Onun dışında ise Esenyurt bölgesinde Özyurtlar'dan ev alma düşüncesinde olanlar için de küçük bir uyarı olmuş olsun (ev alma düşüncesindeki herkes için olsun aslında ama) sadece kira çarpanı yatırım sosyal imkanlar ulaşım vs gibi etmenler değil muhakkak firma ve inşaatlarıyla ilgili var ise oturanlar ile ilgili araştırma yapıp bilgi edinsinler.

Merhaba Tebernüş Bey, Dore life'dan 3+1 daire almayı planlıyoruz; ancak AC yapıya ait Kent life projesi ile ilgili çok fazla şikayet okuduk. Siz Dore life ve AC yapı hakkında ne düşünüyorsunuz? Şİmdiden teşekkürler

hocam her mecrada ev fiyatlari şöyle artacak böyle artacak diyorsunuz ben size katilmiyorum artacagi kadar artmis tavan yapmış 2 sene baktigim daire nerdeyse iki katına cikti bnce yilda artik yuzde 10 dan fazla daire fiyatlari artmaz

Merhaba. Esenyurt evren 1 oto sanayi sitesinin kaldırılması önümüzdeki 5 sene içinde söz konusu olur mu ? Çünkü cevresinde yoğun bir yapilasma var ve akkoza , akbati ve dumankaya bunlardan birkaçı. Kaldırılırsa sanayideki dükkanlar degerlenir mi? Teşekkürler.