Tebernüs Bey mrb; köyceğiz projesinden yatirim amacli bir daire dusunuyorum fakat firmanin bolgedeki diger projelerini kira carpanlariyla karsilastirdigimda 300 uzeri rakamlarla karsilasiyorum. Bu şu mu demek oluyor: Sinpaş projeleri yatirim degil oturum amacli alinmalidir? Bu konuda fikrinizi öğrenmek istiyorum. İyi calismalar

Hocam zamanınızı adlığım için özür. Yeniköy 157/12 parsel de 400 metre hisseli tarlam var. Muhacirler mevkii veya çeşme mevkii diye geçiyor. Parsel hisseli içinde bir sürü de villa var. Kanala girip girip girmediğinden emin değilim en son imar planı değişikliğinde orası ne durumda. Kamulaştırma olur mu olmaz mı olursa mevcut piyasa fiyatından bedel mi verirler yoksa alternatif arazi mi verirler veya 18 uygulamasına girer mi size zahmet engin bilgileriniz lazım.

Merhaba, Suan 4 kisilik bir aileyiz ve Bomonti'de oturuyoruz. Sehrin yorgunlugu yesilsizlikten oturu biraz daha disari Bahcesehir'de projelere bakiyoruz. En son Polatyol'un yeni baslattigi projeye baktik. Estonsehir mahallem diye, ornek konutlarin kalitesi ve genel konsept hosumuza gitt. Fakat lokasyon olarak bahcesehir merkezin baya bir uzaginda kaliyor. Fakat gelecek sene tam ustunde yeni otoyol geciyor. Tek sorumuz verilen fiyatin ne kadar mantikli olup olmadigi. Biz havuza bakan 3,5+1 daireye baktik 140m2 net 210 brut bahce kullanimli dublex 995 bin tl fiyat verdiler. %25 pesinat geri kalan %50 teslimatta haziran 2017, diger %25 24 ay vadeli sekilde. Suan hali hazirda, eston firmasindan devir alip tamamladiklari eston sehir projesinde daire fiyatlari benzeri 1,2 milyon tl civarlarinda ama kalite olarak vasat. Fiyat konusunda ve eston sehir mahallem bolgesi konusunda degerli yorumlarinizi bekleriz. Selamlar

İstanbul Bahçelievler'de oturuyorum.Yeni ev almayı düşünüyorum.Piyasaya baktığımızda satılık evlerin büyük bir çoğunluğu dubleks evler.Bu evler metrekare fiyatı olarakta diğer evlere göre gayet ucuz.Acaba bu evlerin dezavantajları nedir?Prim yapma ve satma yönünden tavsiye eder misiniz?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, ben dubleks bir daire satın aldım. Ancak banka tarafından yapılan ekspertizde üst katın ortak kullanım alanlı depo olduğu belirtilmekte ve üst kata değer tespiti yapılmamış, binanın merdivenleri yada asansör de üst kata kadar çıkmıyor. Alt katta bitiyor. Ayrıca merdivenin de kaçak çıktığını belirtmiş exper. Müteahhitten evi aldığımız için kendisiyle konuştuğumuzda yönetim planında bizim aldığımız daireye ait bir depo olduğunu, ortak kullanım alanlı olmadığını söyledi. Yani sadece bizim daireye ait bir depo olarak gösterilmiş yönetim planında. Fakat bu yönetim planının geçerliliği nedir? Diğer kat malikleri üst katımdan hak iddia edebilir mi? Yada şikayet durumunda belediye yetkilileri neler yapabilir? Tapuda evin vasfı sadece mesken olarak geçiyor. Tapu kat irtifaklı tapu. Teşekkürler.

Merhaba, Bir emlakçı ile görüp beğendiğimiz bir daireyi satın almak istedik ve 1000 tl kapora verdik, bir süre sonra emlakçı tarafından "ev sahibinin acil paraya ihtiyacı var" denerek 7000 tl daha istendi biz de evi kaçırmamak için sözleşme ve makbuz karşılığında toplam 8000 tl kapora vermiş olduk. Emlakçı günlerce çeşitli yalanlar ile bizi oyaladı ve durumdan şüphelenerek ev sahibinin evine gittim ve bana hiçbir şeyden haberinin olmadığını kendisi kapora istemediğini, elinde paramızın olmadığını ve evi daha ilk zamanlarda bize satmaktan vazgeçerek bir tanıdığına sattığını söyledi, emlakçı parayı kendi için harcamış yanına gittiğimde durumu kabul ederek paramı vereceğini söyledi ve her gün yalanlara devam etti, sözleşme üzerinden 1,5 ay geçti. Bu durumda ben nereye başvurmalıyım, geçen bu süre boyunca paramın faizini ve yaşadığım maddi manevi kaybını tazminat olarak alabilir miyim? Ayrıca dolandırıcılık davası açabilir miyim? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler. Devren kiralama, devren satış, boş olarak emlak devretme, malları ile beraber devretme veya malları satarak kira devretmede emlak komisyonu nasıl hesaplanır? Kanun önünde durum nedir? Burada bir ticaret dönüyor. Hava parası nasıl vergilendirilecek, hava parası ile devrederken komisyoncu ne alacak, ne kadar vergi verecek? İçindeki mallarla devrederken komisyon nasıl hesaplanacak? Mallarla beraber kiralamak ayrı, mallarla beraber mülkiyeti satmak daha ayrı, boş olarak devretmek daha da ayrı bir konu. Boş satmada veya kiralamada sorun yok malum. Bu konuda kanun önüde uygulama nasıldır, bilgi veriri misiniz? Teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba Silivri?den 4 yıl önce 50 bin liraya tarla almıştım imara açılmamış ama sınırında imara açılmış yerler var şuanda 120 bin ediyor çok prim yapmadı satmalımıyım yoksa beklemelimiyim

Evora Tuzla Teknik Yapı Projesinden A parselden daire aldım. A parsel doğu cephesinde boydan boya çam fidanlık vardı. Ön kısımda mezarlık ve su deposu bulunuyor. TOKİ Teknik Yapı projesi olan bu projede zaten bloklar arası mesafe az, bloklar çok katlı, yoğun bir yapılaşma mevcuttur. Bina teslimi sonrası çam fidanlığının olduğu alanda bir inşaat faaliyeti olduğunu farkettim, sanırım fidanlık imara açılmış. Yakın zamanda gittiğimde yeni yapılan konutların Evora A parselin hemen bitişiğine konumlandırıldığını, çok katlı olduğunu, ve monoblok şeklinde Evora A parsel doğu cephesini tamamen bir kale duvarı şeklinde kapatarak güneş, hava akımı ve hatta gökyüzünün görülmesine engel olacak şekilde inşaatın sürdürüldüğünü gördüm. Buna karşı bir hukuki çözüm, itiraz hakkı var mıdır, teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, biz yatırım yapmak istiyoruz.Nishadalar dumankaya ikon ve şerifali sarissa arasında kararsız kaldık.Dairerlerin hepsi 1+1.Nishadalar metrekare olarak daha büyük.Dumankaya ikon ve sarissa metrekare olarak aşağı yukarı birbirine denk olmasına rağmen sarissa 30000 tl daha ucuz.Nishadalar ve dumankayanın fiyatları aşağı yukarı aynı.Hangisi daha çok kira getirir bizim için uzun vadede karlı bir yatırım olur? Lütfen bize yardım edebilir misiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla