Sayın Tebernuş bey,Tekirdağ Süleymanpaşa İnecik mahallesi (otmanlı sapagı ve civarı)imara açılacagı ve çok degerlenecegi bilgisini aldım,bu konuda bilgi verebilirmisiniz,o bölgeye yatırım yapmak istiyorum,iyi çalışmalar

miras kalan 3 hisseli evin satışında problem.yaşamaktayız. hisse sahibi kardeşlerin ikisi evin satışını isterken biri bunu engellemektedir. bu problemin mahkemesiz çözümü var mıdır ? hisse satışı yapılabilirmi. ? eger mahkeme yoluyla satışı olursa , satış bedeli nasıl tespit edilir ? hissedarlardan birinin bunu alması sözkonusumudur ? tesekkurler.

Sayın Üstadım, Sevgili Dostum Küçükçekmece'de hayata geçecek olan ve Eba İnşaat,Urke İnşaat ve Keleşoğlu İnşaat tarafından gerçekleşecek Cennet Koru Göl Evleri Projesi ile ilgileniyorum. Malumunuz Sefaköy Kiptaş Evlerinde ki dairemizi satarak bu projeden bir daire almayı düşünüyoruz. Tavsiyelerinizi merakla bekliyorum. Şimdiye kadar hep önerileriniz doğrultusunda hareket ettim ve sayenizde hep kazançlı çıktım. Bu proje konusunda ki görüşlerinizi bağışlarsanız minnettar kalacağım. Şimdiden teşekkür eder, hayırlı günler dilerim.

Merhaba Tebernus bey.,Sizi yillardir ilgi ile izliyorum ve verdiginiz degerli bilgiler ile ev-evler aliyorum. Simdiki zamanda da Tema Istanbul da yatirimlarim var ve halen burada oturmaktayim. Sizin gibi degerli bir emlak uzmaninin, asilsiz yazilan bir yaziyi (30 temmuz tarihi) burada paylasmaniz, beni cok mutsuz etti. Oturdugumuz yerde, herşey mükemmele yakın işliyor ve burada çok mutluyuz. En ufak bir sorunda site yönetimi hemen çözüm üretiyor ve sorunu hallediyorlar.Siz ve degerli okuyucularınızın yanliş yönlendirilmemesi için, affınıza sığınarak paylaşmak istedim.

Tebernüş bey iyi günler 21 yaşındayım ve biraz tezcanlıyım 300000 tl sermayem car ve çevreme baktığımda emlak sektörü gerçekten çok hızlı ve akışkan genç bi girişimci olarak sizin fikirlerinize ve tecrübenize ihtiyacım var toprakdan daire alıp sarmayı düşünüyorum biraz daha piştikten sonra emlak dükkanı ve müteahhitlik allahın izniyle şimdiden ilginiz için teşekkür ediyorum

Tebernüş Bey Merhaba, Piyasa güncel ortalama faizleri %12 ve üzerinde seyrediyor..Önümüzdeki minimum 1 yıllık süreçte de faiz oranlarının aşağıya düşmeyeceği öngörülüyor.. İstanbul ortalamalarında kira çarpan oranı sizin de yazılarınızda belirttiğiniz üzere 250 oranında seyrediyor.. Bu mantıkla 200.000 TL lik bir gayrimenkulden alacağınız kira rakamı 800 TL.. Herhangi bir bankaya bu rakamı mevduat yapsanız Aylık alacağınız Net rakam 1.780 TL (Vergi sonrası).. 2 katından daha fazla fark ediyor.. Ayrıca Kiracı kirayı ödedi ödemedi vs.. gibi problemlerle uğraşmak yok.. Gayrimenkullerin değer artışlarını göz ardı etmiyorum ancak gelir elde etmek için Çarpan oranı 2 kat düşük bir yatırıma yönelmek bana pek doğru gelmiyor.. Sormak istediğim soru ; Sizce Türkiye de yatırım yapmak isteyen kişiler böyle bir ortamda neden Kira geliri elde etmek için Konut yatırımı yapmaktadır ? Bilmediğimiz ya da gözden kaçırdığımız bir Konu mu bulunuyor , Size danışmak istedim. ( Oturmak için değil , Kira geliri elde etmek için yatırım yapanlardan bahsediyorum ) Saygılarımla , İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey, geçen gün sorduğum soruda evimizi kaça aldığımızı belirtmeyi atlamışım. 2010 yılında 75.000 tl peşinat, 145.000 tl kredi ile 220.000 tl ye aldık. 2013 yılında 150.000 tl yenileme ücretini verdik; 50.000 tl si nakit. 100.000 tl si kredi ile. Sizin cevabınız üzerine evimizi satıp Atakent Soyak Evostar ' da 370.000 tl 1500 tl kira getirili 3+1 ve 170000 tl 800 tl kira getirili 1+1 almayı düşünüyoruz. Sitenin problemleri varmış, çözülmüş sanırım. Ayrıca Marmaray gelince seneye olumlu etkiler mi, ne dersiniz? Tekrar teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Bir süredir Bakırköy civarında yeni projelere bakıyorum ancak çok yüksek fiyatlara satılıyor olması ve yaşamak isteyeceğim bir proje bulamadığım için Ataköy'e yöneldim. Ataköy yeşilin bol olması nedeniyle her zaman sıcak bulduğum bir semt ancak görülen o ki son 6 ayda fiyatlar oldukça şişmiş. 2+1 80 mkare daireler 600-650 bin TL civarında. Binaların 35-45 yıllık olduğunu da göz önüne alınca sizin görüşünüzü öğrenmek istedim. Bazı yatırımcı arkadaşlarım fiyatların önümüzdeki aylarda ineceğini, bir emlak krizi beklendiğini söyleseler de emlakçılar fiyatların her geçen gün artacağını acele etmek gerektiğini söylemekteler. Size göre Ataköyde ev almak için uygun bir yatırım mı yoksa Nef Merter gibi bir projeye mi kaymalı? Selamlar

Merhabalar Tebernüş bey. Çorlu Velimeşe de sanayi imarı olmayan tarlalara talep artışı olduğunu duydum. m2 si 15-19 TL arası değişiyor. 3 -5 sene içinde prim yapma ihtimalini düşünerek sizce uygun bir yatırım mıdır ? Silivri köyleri yerine Çorluda tarla yatırımı yapmak daha mı avantajlı olur ? Çok teşekkürler.

Iyi gunler kolay gelsin tebernus bey kinali malkara otobani ihalesi hakkinda bir bilginiz varmi tekirdag suleymanpasa kisminda kalan kesimde keos sistemi uzerinden islenmis yol haritalari var haritaya gore iki parselimizin uzerinden geciyor fakat ne tapudan ne karayollarindan nede belediyeden saglikli bir bilgi alamiyoruz konuyla ilgili bir bilginiz varsa paylasirsaniz cok sevinirim