Tebernüş bey öncelikle sorularımı cevapladığınız için teşekkür ederim. Daha önce ki soruma istinaden tekrar bir şey danışmak istiyorum. Balıkesir Burhaniye de yazlık fiyatlarının çok arttığını belirtmiştim. Burada ki yazlık evler çoğunlukla yaz kış oturulmakta. Bu dönem de yatirim amaçlı normal daire mi almak mantıklı yoksa denize yakın müstakil ev mi? Çok eski videolarınızda pandeminin durması ile birlikte yazlık ev fiyatlarının sabit kalacağini talep artışı sebebi ile şuan aşırı fiyat artışı olduğunu söylediğinizi hatırlıyorum. Yanlış anlamadıysam. Yatirim için Normal daire mi , müstakil ev mi almak konusunda kararsız kaldım.

Merhaba, 14.08.2014 tarihinde dumankaya trend sitesi 13 parselden 3+1 daire aldım. Akbank tarafından konut kredisi kullanarak aldım. Acil ihtiyacımdan dolayı satmak istedim ve biriyle anlaştık. Alacak kişide akbank bankasına kredi için başvurdu sonuç olarak süren bir dava olduğu için dava sonuçlanınca tekrar kredi degerlendirir diye onay vermediler. Araştırmalarım sonucunda iskide yeni açılan bir dava bulunmamakta bizzat davayı açan avukatla görüştüm. Herhengi bir sorun varsa aynı banka bana niye kredi kullandırmış olabilir bankanın kusuru varmıdır ben bu durumda ne yapabilirim teşekkürler.

Merhabalar istanbul kadıköy feneryolunda 30 yasında, iskansız kat irtifakli 8. Kat dublex daire Dairenin catı katı tamamen kaçak ve kaydı yok. İçi bakımlı ve 140 m2 net Dairenin arsa payı müteahhitle %40 anlaşıldığında 75-80 m2 ev oluyor. Sizce bu ev alınır mı alınırsa kaça alınır? Aldıktan sonra birileri üst katı şikayet ederse? İskansız yapıda kaçak kat cezası okuyor mu?

Tebernüş Bey selamlar Dap Ormanköy Çekmeköy projesinde 10 yıl vade ödemeli 625 000 liraya, 125000 tlsi peşin(kalan 500.00 TL'lik kısmı 6150*120 şeklinde kredi taksiti odemeli ) brüt 62,84 M2 net 40 metrekare oturum alanlı, orman cephe, sözleşme tarihinden itibaren 3 yıl sonra teslim edilecek 1 + 1 bir daireye yatırım yapmayı düşünüyorum bitiminde, metrekare fiyatının yaklaşık 16000 civarına çıkması öngörülüyor şu anda bize metrekare fiyatı nakit olarak odemis dusunursek yaklaşık 10.000 TL'ye geliyor. İlk etapta kira geliri düşünüyorum. Bu yatırımın makul olup olmamasi konusunda değerli fikirlerinizden istifade etmek isterim. Saygılar kolaylıklar

Merhabalar. 50 bin kadar peşinatım var ve İstanbul da oturuyorum. İstanbuldan ev almak için peşinat biriktirsem de uçurum sürekli artıyor. Ankara'da devir ücreti 60'ar bin aylık ödemesi 600 tl* 13 yıl ve kira ücreti 450 tl olan 2 ev buldum. Yaptığım hesapla iki evin devir ücreti için 120000-50000=70000 lira ihtiyaç kredisi çeksem 2 yılda bitiriyorum. Ve sonra kira ücretinin üstüne birazcık koyarak iki ev sahibi olmuş oluyorum. Yani 2 yıl sonra istanbuldan ev almayı düşünmeye başlayabiliyorum. Ancak İstanbul'u şu an düşünürsem peşinat için bir yıl ve ödemeler için 5 yıl beni geriye atıyor. Sizce İstanbul'u mu Ankara'yı mı düşünmeliyim? Teşekkürler cevabınız için.

Tebernüş bey öncelikle iyi çalışmalar diler ve şimdiden cevabınız için teşekkür ederim. Kartal belediyesinin resmi sitesinde açıkladığı riskli alan 2. Etap ta 4 adet dükkanımız bulunmakta. Dükkanlarımız pasaj içerisinde olup giriş katının bir altında yer almaktadır. Toplam metre kareleri de 106 m2 etmektedir kentsel dönüşüm durumunda bizim hak edişimiz sizce ne olacaktır. Tanıdığımız bir kaç mütahitin söylemleri şu yöndedir. Kentsel dönüşüm olan binalarda otopark binanın altına yapılmalıdır bu sebeblede sizin hali hazırda alt katta bulunan dükkanlarınızda üst kattan verilecektir sizin bilgi ve düşünceniz bu yönde nedir. Belediye resmi sayfasına bakıldığında 2. Etap köşe parselde ilk başlayan bina bizim bulunduğumuz binadır kontrol ederseniz görsel bilgi edinebilirsiniz. Ancak Kartal Belediye Başkanı Sn Prof. Dr. Öz beyanlarında puanlama sistemiyle hak edişlerin yapılacağını bildirmiş ve puanlamayı 0 ile 100 arasında belirtmiştir. Bizim taşınmazlarımız dükkan olarak geçmektedir yeni projede de dükkan alma hakkımız saklı değilmidir? Birde sürekli bahsedilen bildirilen yayınlanan ama bir türlü başlanılamayan Kartal kentsel dönüşümünün ne zaman başlanılacağıula alakalı bilgiye sahipseniz lütfen bizide aydınlatırmısınız. Etap 1 ve Etap 2 nin DAP ve AĞAOĞLU'na ihale edildiği ile ilgili söylentiler var. Bölgede 4 farklı tapuya sahip birtek biz varız bilgimiz olmadan paylaştırımlar yaptırılmış olabilir mi? Sizlere hayırlı çalışmalar dilerim ve tekrar teşekkür ederim.

Sayın Ahmet Korkmaz, Kaba inşaat halinde satın almış olduğum bir taşınmazı, yaptığım tadilat ve iyileştirmeler sonrası 1 yıl içinde satacağım. Doğacak değer artış kazancı sonrası gelir vergisi hesabında, maliyet bedeline, alım bedeli dışında; 1-) alım yaparken emlak komisyoncusuna ödediğim hizmet bedelini, 2-) alım yaparken ödediğim harcı, 3-) taşınmaza yaptığım tadilat ve iyileştirme giderlerini, 4-) satış esnasında ödeyeceğim satım harcını ve 5-)elimde bulundurduğum süre için ödediğim emlak vergisini ekleyebilir miyim? Cevabınız için peşin tesekkurler.

Yeni bir proje olan dky kartal 2+1 105 metrekare brüt olan daire 19.kat sahil manzaralı peşin fiyatı 482.000 fiyat verildi. 2017 aralıkta teslim. Zaten tüm daireler yaklaşık aynı cephededir. burası için ideal bi fiyatmıdır mantıklı bi yatırımmıdır.tskler.

tebernüş bey mrb. kayseride yaşıyorum ve istanbuldan ev almak istiyorum. ama banka kredisi de kullanmıyorum(inancım gereği) bana tavsiye edebileceğiniz kendi finansmanını sağlayan yada firma ödeme seçeneği sunan proje var mı? teslimat zamanı çok önemli değil ama firma güvenli olması önemli.(zamanın da teslimat yapması)

Ankara golfkentten Temmuz 2013 de peşin parayla ev aldım. Ocak ayına kadar teslim edilecekti. Teslim edilmediği gibi halen çivi çakılmış değil.Turyap bu konuda çok ilgisiz. İstanbul merkezi aramamla birlikte sadece haklısınız diyerek bir daha dönüş yapmadılar.Her hangi bir gerekçe gösterip bilgi de vermiyorlar. Sizce Turyap bu işten çekilecek mi . Duyumlarınız var mı