Tebernüş Bey , Öncelikle iyi bayramlar. JET Fadıl gibi kötü niyetli girişimcileri engelleyecek ve saf ve masum insanların parasını ipek ipliğine bağlı hayallerden koruyacak bir hukuk uygulaması yok mudur acaba bizim ülkemizde ? Bu tarz kötü sabıkalı ve binlerce mağdur yaratmış girişimciler hala nasıl gazete ve bilboardlarda bangır bangır Maldivler devremülkü pazarlayabiliyor ve kimse bunu kontrol edip dur diyemiyor ? Sanırım Fi-yapı , Ukra inşaat ve Jetpa gibi kötü örnekler Harvard Business School'da ""worst case study "" yani kötü örnek olarak tez ve ders konusu olur. Bu tarz kötü örnekler ne yazık ki tüm sektöre olan güveni etkiliyor.

merhaba tebernüş bey İstanbul bahçelievlerde 1650 tl kirada oturmaktayız ve bu taraflardan ev almamız mümkün değil silivri kiptaş 2 den yatırım amaçlı 98,000tlye ev almıştık aidat dahil 1000 tl kira alıyoruz. 6.ayda silivri kiptaşa 45bin borcumuz kalıyor ve benımde 45bintl birikimim var. size sorum ise 45 bin tlyi peşinat yapıp tekrar aynı sitede 1000 tl kiracılı 145 -150,000 tlye kredili tekrar daire almak mı yoksa hadımköy kıptastan daire almak mı? hadımkkoy kıptasın kıra getırısı daha dusuk ama yatırım acısından hangisi olmalı kararsızım. hadımköy kiptaş 155 -165 bin tlye daire var havalimanı kanal istanbul sonrası dahada oturacağı düşüncesindeyim ancak hadımköy kiptaşın kira getirisi çok düşük 500 tl görünmekte ve silivriye nazaran çok fazlaca kiralık ilanıda var silivri kiptaş kira getirisi çok yüksek kira çarpanı da düşük. yatırım amaçlı hangisi daha avantajlı olur ve ya emlak piyasasının durgunluğu ve ekonomik krizden dolayı nakdi tutup vadeli yapıp her ay üstüne koymakmı cazip olur

Merhabalar Tebernüş Bey, Benim sorum daha önce TMSF' ye devri yapılıp su anda o kurumca yeniden inşaat çalışmaları başlatılmış olan Fi Side evleri devlet tarafından sizce tamamlanırmı yada başka neler olabilir.? Elimde çok cüzzi bir para var ve dogru bir yatırım yapmayı istiyorum. Ben gerekirse 2 yıl daha inşaatı beklemeyede razıyım, şu anki fiyat getiri götürüsüne göre makul geliyor. Ama sizce projeyi tamamlayıp teslim ederlermi yada en kötüsü başımıza neler gelebilir acaba. Çok teşekkür ederim, kolay gelsin.

Tebernüş bey merhaba, bu bir bilgilendirme mailidir benim gibi madur olanlar için ÇÖZÜM OLACAK bir konu. Ağustos ayından beri evimde iskan olmadığından abonelik alamıyordum hatta size de yazı yazmıştım. Halen iskan olmamasına rağmen bugün (10.07.2014) Abonelik yaptırabildim. Daha önceden Ayedaş tarafından muayenesi yapılmış ve Sayaç Numarası (sayacın üzerine elle yazılmış numara) verilmiş binalarda Sayaç Numara 679*****-690***** aralığında ise abonelik verilmektedir. Mağdur olanlara duyurulur.

Merhabalar Tebernüş Bey, Haftaya evimi satıyorum. Oturabileceğim bir ev değildi ve aldığımdan beri de kiradaydı. Oldukça güzel kar ettim bu evden dişimi sıkarak. Artık kendime bir araç almak istiyorum ve kalan para ile de güneyden bir arsa almak istiyorum. Malum biliyorsunuz artık uzaktan çalışmak da mümkün. O sebeple kendime böyle bir düzen kurmayı düşünüyorum. Ancak bir yandan da acaba yine ev alıp kiraya mı versem, ev daha mı çok değerlenir acaba diye düşünüyorum. Çünkü alacağım arsa 1.2-1.6 milyon TL civarında olacak, üstüne ev yapmak için de masraf yapacağım. Acaba bunu yaparsam İstanbul'dan ev almak hayal mi olur benim için?

Selamlar suryapı ilkbahar sitesinden daire aldım . Eve gelen aidat bilgisini okudum sinirim bozuldu. Aylık 500 tl aidat yetmiyormuş gibi bir defalık ortak gider masrafı 250 tl ve bir defada 500 yl demirbaş parası isteniyor. Ve bunuda nazik bir dille yazmışlar. Nazikce kazıklıyorlar yani. Bi ton para verdiğim siteye geçici yönetim kurulunun bir tarafından uydurdugu bu parayı ödemek zorundamıyım ? Şikayet edecek adamakıllı bir kurum yada kuruluş yokmu ? Ben kafam rahat etsin diye siteye geçtim yönetim kurulunun kazıgını yemek için değil

Tebernus bey merhaba. Oncelikle değerli vaktinizi ayırdığınız için teşekkür ederim. Sorum besiktas Fulya tesisleri karşısında yer alan 30 senelik Fulya İhlamur sitesi ile ilgili. Burada 3+1 130 m2. civarında ve 1.290.000 TL satış fiyatı olan ve 3500 TL kira getirili bir daire ile ilgileniyoruz. Kira carpani olarak çok avantajlı görünmese de gelecek ile ilgili olabilecek durumu kafamızı karıştırıyor. Şu anki hali ile üzerinde kat görünmüyor ama tam karşısında ve çevresinde yüksek katlı binalarin oluşu (Selenyum,Polat,besiktas binalari) arazisinin büyük olmasi sizce bir fırsat mıdır? Bu alimdan zarar eder miyiz? Yoksa yatirimimizi Batisehir gibi yerlerde alabileceğim 1+1ler gibi yeni projelere mi yonlendiemeliyim?

Ankara golfkentten Temmuz 2013 de peşin parayla ev aldım. Ocak ayına kadar teslim edilecekti. Teslim edilmediği gibi halen çivi çakılmış değil.Turyap bu konuda çok ilgisiz. İstanbul merkezi aramamla birlikte sadece haklısınız diyerek bir daha dönüş yapmadılar.Her hangi bir gerekçe gösterip bilgi de vermiyorlar. Sizce Turyap bu işten çekilecek mi . Duyumlarınız var mı

Tebernüş Bey merhaba, Ataköy 9. kısım uzun yıllardır yüksek prim yapan bir bölge olmasına rağmen deprem riski ve yüksek binalar nedeniyle biraz korkutuyor, buradan yatırım amaçlı (kiraya vermek üzere) yüksek B bloklarda 2+1 daire almak akıllıca olur mu? Yoksa bundan sonra binalar eskidiği için yavaş yavaş prim yapma özelliğini yitirir mi? Sizin fikrinizi almadan karar vermek istemiyoruz. Yardımlarınız için çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey , Bursa'nın İznik ilçesinde bir tarla almayı düşünüyorum . Tarlanın üzerinde yapı kayıt belgesi alınmış 72 metre kare bir ev de mevcut. Tarlayı satın aldığım zaman evin yapı kayıt belgesi bana devredilebilir mi ? Satın aldıktan sonra mülkiyet hakkı için başvuruda buluna bilir miyim ?