Merhaba bir yıl sözleşme yaparak bir ev kiraladık.Süre doldu.Kiraları düzenli ödedik.Sözleşmenin bitmesine dört ay kala inşaat firmasından ev satın aldık.Emlakçıya ev aldığımızı telefonla bildirdik.Fakat 10 gün daha oturup eve öyle taşınacağız.Çünkü ev daha bitmedi.Ev sahibi bir gün bile otursanız kirayı tam alırım diyor.Kaldığımız süre kadarını ödeye bilirmiyiz.Sözleşmede kira artış oranı yüzde on beş.Sözleşmede olanı mı ödeyeceğiz yoksa ufeyimi dikkate alacağız.Teşekkü ederim.İYİ GÜNLER.

merhaba tebernüş bey İstanbul bahçelievlerde 1650 tl kirada oturmaktayız ve bu taraflardan ev almamız mümkün değil silivri kiptaş 2 den yatırım amaçlı 98,000tlye ev almıştık aidat dahil 1000 tl kira alıyoruz. 6.ayda silivri kiptaşa 45bin borcumuz kalıyor ve benımde 45bintl birikimim var. size sorum ise 45 bin tlyi peşinat yapıp tekrar aynı sitede 1000 tl kiracılı 145 -150,000 tlye kredili tekrar daire almak mı yoksa hadımköy kıptastan daire almak mı? hadımkkoy kıptasın kıra getırısı daha dusuk ama yatırım acısından hangisi olmalı kararsızım. hadımköy kiptaş 155 -165 bin tlye daire var havalimanı kanal istanbul sonrası dahada oturacağı düşüncesindeyim ancak hadımköy kiptaşın kira getirisi çok düşük 500 tl görünmekte ve silivriye nazaran çok fazlaca kiralık ilanıda var silivri kiptaş kira getirisi çok yüksek kira çarpanı da düşük. yatırım amaçlı hangisi daha avantajlı olur ve ya emlak piyasasının durgunluğu ve ekonomik krizden dolayı nakdi tutup vadeli yapıp her ay üstüne koymakmı cazip olur

Merhaba dükkan üstü bir daire 1. kat olarak geçiyor. Yalnız 2. kattan itibaren üstündeki dairelerin balkon çıkıntıları olduğu için biraz karanlık düşüyor. Ayrıca mutfak da ışıklığa bakıyor. Sizce bu daire alınır mı? Bunların dışında her şey istediğim gibi ama kararsızım. Görüşlerinizi bekliyorum.

Selamlar suryapı ilkbahar sitesinden daire aldım . Eve gelen aidat bilgisini okudum sinirim bozuldu. Aylık 500 tl aidat yetmiyormuş gibi bir defalık ortak gider masrafı 250 tl ve bir defada 500 yl demirbaş parası isteniyor. Ve bunuda nazik bir dille yazmışlar. Nazikce kazıklıyorlar yani. Bi ton para verdiğim siteye geçici yönetim kurulunun bir tarafından uydurdugu bu parayı ödemek zorundamıyım ? Şikayet edecek adamakıllı bir kurum yada kuruluş yokmu ? Ben kafam rahat etsin diye siteye geçtim yönetim kurulunun kazıgını yemek için değil

TebernÜş bey ilgi alaka ve yapmış olduğunuz faydali bilgi alisverisinizden dolayi öncelikle teşekkürü size bir borç bilirim. Sorum şu tuzla orhanli da 2 hafta önce iskanli kat mulkiyetli bi bodrum kat aldım bağımsız no :1 . Şimdi bu daire alınırken belediyeye gittim dairenin projesi falan herseyi inceledim. Herşey sikintisiz ama otopark şerhi bulunuyor . Tapudan vazgeçme durumuna geldim belediyeye sordurdum sıkıntı yok falan dediler. Bu konuyla alakali orada 2040 yılında tuzla Belediyesi bi otopark yaparsa bununla alakali sizden para alacak falan bişeyler gevelediler. Neticesinde ben daireyi aldım ama hala içimde bu konuyla alakali bi sıkıntı mevcut. Bu durumu bana rica etsem anlatabilirmisiniz. Otopark şerhi nedir nasıl kalkar kaç para odemem gerek kalkması için veya benim dairem elimden gidermi yarın bi gün satarken sıkıntı çeker miyim .

Tebernus bey merhabalar, Malum bircok kisinin merak ettigi gibi bende Istanbul da uzun vadede getiri saglayacak arsa yatirimi uzerine arastirma icindeyim. Silivri-Degirmenkoy de tarla vasfinda arazilerin fiyatlari su an icin fiyat ve lokasyon anlaminda en dogru gibi gorunen. Bolge hakkinda fikirlerinizi ogrenebilirmiyim. Tesekkurler

Merhabalar Tebernüş Bey, Haftaya evimi satıyorum. Oturabileceğim bir ev değildi ve aldığımdan beri de kiradaydı. Oldukça güzel kar ettim bu evden dişimi sıkarak. Artık kendime bir araç almak istiyorum ve kalan para ile de güneyden bir arsa almak istiyorum. Malum biliyorsunuz artık uzaktan çalışmak da mümkün. O sebeple kendime böyle bir düzen kurmayı düşünüyorum. Ancak bir yandan da acaba yine ev alıp kiraya mı versem, ev daha mı çok değerlenir acaba diye düşünüyorum. Çünkü alacağım arsa 1.2-1.6 milyon TL civarında olacak, üstüne ev yapmak için de masraf yapacağım. Acaba bunu yaparsam İstanbul'dan ev almak hayal mi olur benim için?

Tebernüş bey öncelikle sorularımı cevapladığınız için teşekkür ederim. Daha önce ki soruma istinaden tekrar bir şey danışmak istiyorum. Balıkesir Burhaniye de yazlık fiyatlarının çok arttığını belirtmiştim. Burada ki yazlık evler çoğunlukla yaz kış oturulmakta. Bu dönem de yatirim amaçlı normal daire mi almak mantıklı yoksa denize yakın müstakil ev mi? Çok eski videolarınızda pandeminin durması ile birlikte yazlık ev fiyatlarının sabit kalacağini talep artışı sebebi ile şuan aşırı fiyat artışı olduğunu söylediğinizi hatırlıyorum. Yanlış anlamadıysam. Yatirim için Normal daire mi , müstakil ev mi almak konusunda kararsız kaldım.

Merhaba Tebernüş bey , Bursa'nın İznik ilçesinde bir tarla almayı düşünüyorum . Tarlanın üzerinde yapı kayıt belgesi alınmış 72 metre kare bir ev de mevcut. Tarlayı satın aldığım zaman evin yapı kayıt belgesi bana devredilebilir mi ? Satın aldıktan sonra mülkiyet hakkı için başvuruda buluna bilir miyim ?

Merhabalar, Tepekent ile ilgili sitenizde bulabildigim her soruyu dikkatle okudum, ama tabiki hem gecmis tarih olmalarindan dolayi, hemde sorular kisilere ozel olmasindan dolayi istedigim cevabi bulamadigimdan sorma ihtiyaci hissettim. Bahceli ev arayisi veya aile yasamina uygun bir bolge de arsa arayisi icerisindeyim. Isim istanbul disinda oldugundan dolayi semt/ilce farketmiyor. Istanbul'da kendi aklima gelen yerler arasinda baktimlarindan en uygunu Tepekent gibi geldi, tabi ki bilmedigim/bakmadigim bolgeler olabilir, tavsiyelerinize acigim. Bu tarih itibari ile Tepekent'te bos arsa fiyatlari ortalama 800.000 tl'den basliyor, ama ayni rakamlara natamam villalarda var. Ilk sorum; tepekent'te bos arsa ve natamam villalar arasinda secmek durumunda isek hangisi daha mantiklidir? rakamlari ayni olmasindan yola cikarsak natamam villalarin dezavanaji mi vardir? ikinci sorum; tepekentte arsa ya da natamam villa bakarken ozellikle dikkat etmemiz gereken bir husus varmidir? kooperatif ici ve disi olarak ayrilan yerler arasinda hangisi daha mantiklidir? Simdiden cok tesekkurler