Merhaba Tebernüş Bey. Hem işimize hem ailemize yakın olması nedeniyle Cevahir Koru Sitesi Merter Güngörenden daire baktık. Evsahibi 140metrekare brüt 1. Kat havuz manzaralı daire için 925000 tl istemekte. Bu site ile ilgili bilginiz var mı. Hemen yanında kentsel dönüşüm başlıyor. Daire fiyatlarına etkisi ne kadar olur. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. suan elimdeki imkanlarımla pendik kurtköyün köylerinden yatırımlık arsa almayı düşünüyorum. Fakat kocaeli kandıra bölgesininde büyük proje olacağı söyleniyor. Siz bir uzman olarak taban fiyatım maximum 110-130 bin Tl arası bu iki yeri karşılaştıracak olursak nereden almam iyi olur. Sizin gibi bir uzmanın fikirleri doğrultusunda yatırımımı yapacağım. Teşekkür ederim saygılarımla...

Hayırlı geceler TEBERNÜŞ BEY.sizin engin deneyim ve bilginize muhtacım.arnavutköy baklalı köyü kamulaştırmamı olacak yada oldumu..mevcut güzergaha göre değerlendirirseniz size minettar kalırım..saygılarımla

Merhabalar, şu aralar bodrum kat bir daire almak üzereyim.ilerde kentsel dönüşüme girme ihtimali var: 1 Ocak 2017 den sonra bodrum katlara iskan verilmeyecek deniliyor. Böyle bir durumda bina kentsel dönüşüme 2017 den sonra girdiğinde benim dairemin durumu ne olacak.Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba ; Emlak Konut ıspartakule evleri alt gelir ve orta gelir grubuna , biribirinden oldukça farklı ödeme seçenekleri ile satılacak. Bu durum ; teslimden sonra yapılması muhtemel devirlerde , örn: aynı metrekare ve emsaldeki dairelerde fiyat belirlemede sıkıntı yaşatır mı ? Daha fazla ödeme yaparak orta gelir grubundan ev almış kişilerin , mecburen daha yüksek belirleyecekleri fiyatlar nedeniyle daha zor devir etmesi , olası bir ihtimal olabilir mi ?

Tebernüş Bey merhaba, Sağlıklı karar alabilmek için bende herkes gibi fikirlerinizi önemsiyorum.Kiptaş Vaditepe Gölevlerinde 1+1 68 m2 brüt daire için 250.000 lira talep ediliyor.Daire ön(cadde) cephe değil,önü kapanmaz güney(arka) cephe,%25 peşin,%75 banka kredisi 0,92 faiz oranıyla ödeme sağlanmakta..Gölevleri,vaditepe projesinden daha farklı ve butik,malzeme kalitesi,kendi yaşam alanları ve caddeye yakın olması artıları gibi.Bahçeşehir lokasyonunda benzeri daireler bitmiş fiyata bulmak mümkün ancak konum itibariyle bittiğinde diğerlerinden daha fazla kazandırabilir mi?Yoksa bitmiş dairelerden alıp uğraşmamak mı gerekir..Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle verdiğiniz bu değerli hizmet için teşekkür ediyorum. Oturum amaçlı daire almayı planlıyoruz. Eşimin işi Vatan caddesinde, benimki ise Bakırköy Devlet Hastanesi ya da Samatya SSK civarında olacak. ( benim iş tercihim ev lokasyonuna göre belli olacak) Topkapı Beyaz Rezidans 2 de 128 m2 cadde tarafına bakan, site dışından dükkan üstü katta, site içinde ise 3. Kat gibi kalan( altta kafeler vb var), bu 3. Kattan 4 daireden çıkış bulunan ortak bir yeşil alanı olan ( bahçe gibi bir alan,dairemiz önüne 10 m2 lik alanı çevirip masa sandalye koymamıza izin veriliyor) daire tapu, kdv vb masrafları dahil 700.000 e mal oluyor. Aidatlar 350 civarı 1 ay sonra teslim edilecek. Projenin çevresinde şu anda sanayi siteleri var ancak,projenin hemen yanı başında Nef topkapı ve Avrupa konutları topkapı kale projeleri başlamak üzere, sitenin tam karşısındaki alana ise medical park hastanesi yapılacakmış. Yani çevrede iyileşme olacak. Diğer daire istwest de 3+1 152 m2 18. Kat (en üst) önü açık, hava alanı görülüyor. Yatırım amaçlı almış olan bir şahıstan sıfır olarak satılıyor. Fiyatı 700.000 emlak komisyonu tapu vb masraflarla 735.000 gibi bir fiyat konuştuk. Aidatlar 450-500 tl civarı. Oturum amaçlı planlamaktayız ancak 5-6 yıl sonra satacak olursak diye prim açısından da düşünüyoruz. Açıkçası bir miktar trafiği göze alarak daha büyük ve sosyal olanakları olan bir proje mi, yoksa biraz daha küçük ama trafik sorunumuzun olmayacağı daha merkezi bir proje mi kararsız kaldık. Hem yaptığımız yatırım açısındsn hem de kredi kullanacağımız için faizi karşılaması açısından prim yapması da bizim için önemli. Tüm bu koşullar altında Beyaz Rezidans mı, İstwest mi tercih edilmeli, kıymetli önerilerinizi rica ediyorum. Şimdiden teşekkürler

merhaba ahmet bey ben 4 ay once bi konut aldim ve o konutun rayic bedelini kullandigim kredi 112 bin degilde 50 bin olarak gosterdim bunu ben degistirebilirmiym yada ilerde bana sikinti olurmu yardimci olurmusunuz tesekkurler

merhaba, aldığım dairenin yapı kullanma izni belgesi için buca belediyesine yaptığım başvuru sonucu 6552.00 tl otopark borcu olduğu ve yatırılmadığı takdirde talebimin yerine getirilemeyeceği diğer belgelerin ise tam olduğu bildirildi. tapudaki kayıtta da otopark şerhi bulunuyor. bu ücreti ödemekle yükümlü olan kat irtifakı malikleri midir yoksa müteahhit mi? kat karşılığı yapılan binanın arsa sahibi ile müteahhit arasında oturma raporunun müteahhide ait olduğu şartı bulunan bir sözleşme mevcut. binanın inşaat süresi 05.03.2012 de doluyor. ancak müteahhit ödemeye yanaşmıyor. tavsiyeniz nedir. bu tür davalara bakıyor musunuz? saygılar.

Merhaba tebernüş bey tam bir yıl önce Çatalca kalfa köyünde 1144 m2 230.000 TL ye arsa aldım yola çok yakın ve konumu çok güzel çocuklarımın eğitimi için aldım burayı şuanda maddi bir sıkıntım yok ama bu arsayı çoçuklarımın okuması için satacam sizce uzun vadede ne kadar getiri sağlar (10-15 yıl) şuan 500.000 teklif veren var