merhabalar Hadımköy deliklikaya da İSNAK lojistik yapı kooperatifi hakkında bilginiz varmı? 1500 metrekare lojistik imarlı arsa (koperatif hissesi )için 430.000 ile 500.000 arasında farklı rakamlar isteniyor. deliklikaya da konut imarlı arsa lar için dönümüne 700.000 civarında rakamlar istenirken 1.5 dönüm için istenen rakamlar neden düşük kalıyor? selamlar

Merhaba tebernüş bey arsada alırken kazanmaktan kastınız nedir,çevredeki arsalardan daha ucuz olması mı?

Tebernüş bey Merhaba, locamahal sitesinde oturum amaçlı 2+1 daire almayı düşünüyoruz 9. Kat ara peyzaja bakan brüt 118 net 86 verilen fiyat peşin 1.460.000 tl. Yanı basında kiptaşın yine yapmış oldugu sahil parkta 2+1 850-1m kirası 3.5-4 bandında the istanbulda 2-2.2m kirası ise 7bin bandında. Kira çarpınına uyması için 5850 tl civarı kiraya gitmesi gerekiyor yanındaki sitelere bakınca 5-5.5 gider diye düşünüyorum, ama beni bu projede esas cezbeden nokta ulaşım açısından çok merkezi ve toplu ulaşım araçlarına çok yakın olması, çünkü şuan Bahçelievlerde oturuyoruz ve ıspartakule Başakşehir gibi yerler bize uzak ve ulaşımı güç gibi geliyor. Sizin düşünceniz nedir ne önerirsiniz şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey tekrardan, Sizlere sorularımıza sıkılmadan vermiş olduğunuz cevaplar için müteşekkiriz. Kısmet olursa bu kasım ayında evleneceğim.Başakşehir bölgesin m2 si 4000 TL'ye 360000 TL'ye daire almaya karar verdik.Müstakbel eşim ve ben orta düzey beyaz yakalı olarak çalışmaktayız.Takriben 7500 TL civarında toplam para elimize geçiyor.Ailemizden 160000 TL alacağımız ev için nakit olarak gelecek fakat 200000 TL bankalardan kredi çekeceğiz.Bu parayı ödeyebilmek için her ay aldığımız maaş tutarından hatırı sayılır bir meblağ ödeme yaptığımız takdirde 10 senede (10*12*3000TL) biterebiliyoruz.Birçok haneye Türkiye'de 7500 TL civarında para girmezken , bizim yaşamımızın büyük bir kısımını 10 sene gibi kredi ödeyerek geçirmemiz normal mi?(evin kira çarpanı :255 / 12 = 21 sene).Siz bu durumu nasıl yorumluyorsunuz? Bu şartlara insanların refah durumları bu kadar artmazken evlerin fiyatları nasıl bu kadar yüksek olabiliyor?Yüksek olmasını tetikleyen nedenler nelerdir ve bu nedenler önümüzdeki dönemlerde konutların fiyatlarını tetiklemeye devam edecek mi? Cevap verebilirseniz memnun olurum. Saygılar,

Yeni bir proje olan dky kartal 2+1 105 metrekare brüt olan daire 19.kat sahil manzaralı peşin fiyatı 482.000 fiyat verildi. 2017 aralıkta teslim. Zaten tüm daireler yaklaşık aynı cephededir. burası için ideal bi fiyatmıdır mantıklı bi yatırımmıdır.tskler.

Yeni imar affında hazine arazilerinin satışında bedel Bakanlıkça belirlenir deniyor. Bu bedel neye göre ve nasıl belirlrnecek? piyasa rayici mi esas alınacak yoksa emlak rayici mi? en önemlisi de 40 yıl önce Özal zamanı affa müracaat etmiş tapu tahsis başvurusu olan kimselere bir kolaylık sağlancak mı yoksa 10 yıl önce hazineye bina yapmış biriyle aynı muamele mi yapılacak? Bir de zaten 4706 sayılı kanun zaten var bu imar barışının faydası ya da yararı ne olacak? Çok teşekürler Saygılar

Tebernüş bey öncelikle iyi çalışmalar diler ve şimdiden cevabınız için teşekkür ederim. Kartal belediyesinin resmi sitesinde açıkladığı riskli alan 2. Etap ta 4 adet dükkanımız bulunmakta. Dükkanlarımız pasaj içerisinde olup giriş katının bir altında yer almaktadır. Toplam metre kareleri de 106 m2 etmektedir kentsel dönüşüm durumunda bizim hak edişimiz sizce ne olacaktır. Tanıdığımız bir kaç mütahitin söylemleri şu yöndedir. Kentsel dönüşüm olan binalarda otopark binanın altına yapılmalıdır bu sebeblede sizin hali hazırda alt katta bulunan dükkanlarınızda üst kattan verilecektir sizin bilgi ve düşünceniz bu yönde nedir. Belediye resmi sayfasına bakıldığında 2. Etap köşe parselde ilk başlayan bina bizim bulunduğumuz binadır kontrol ederseniz görsel bilgi edinebilirsiniz. Ancak Kartal Belediye Başkanı Sn Prof. Dr. Öz beyanlarında puanlama sistemiyle hak edişlerin yapılacağını bildirmiş ve puanlamayı 0 ile 100 arasında belirtmiştir. Bizim taşınmazlarımız dükkan olarak geçmektedir yeni projede de dükkan alma hakkımız saklı değilmidir? Birde sürekli bahsedilen bildirilen yayınlanan ama bir türlü başlanılamayan Kartal kentsel dönüşümünün ne zaman başlanılacağıula alakalı bilgiye sahipseniz lütfen bizide aydınlatırmısınız. Etap 1 ve Etap 2 nin DAP ve AĞAOĞLU'na ihale edildiği ile ilgili söylentiler var. Bölgede 4 farklı tapuya sahip birtek biz varız bilgimiz olmadan paylaştırımlar yaptırılmış olabilir mi? Sizlere hayırlı çalışmalar dilerim ve tekrar teşekkür ederim.

Merhaba, bildiğiniz gibi Kayaşehir bölgesi son dönemde çok revaçta. Hastane projesi, Şehir parkı projesi, 3. Havalimanına yakınlığı cazibeyi arttırıyor. Geçenlerde, o bölgeyi gezme fırsatım oldu. Şu anda boş bir araziden farksız. Bir kaç proje hayata geçmekte. Yenileri de yolda. Bu bölgede yatırım amaçlı bir daire almak istiyoruz ama fiyatlar şehir merkezi civarında. 6000, 7000TL/m2'ler telaffuz ediliyor. Şu anda bu bölgede ne metro ulaşımı, ne de doğru dürüst otobüs ulaşımı var. Bu bölge ve fiyatları konusunda görüşleriniz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe'de emsal değerin 2.0'a yükseleceğine dair söylentiler var. Kentsel dönüşüm kanununun çıkmasıyla beraber sizce bu mümkün olabilir mi? İyi Çalışmalar

Merhabalar, şu aralar bodrum kat bir daire almak üzereyim.ilerde kentsel dönüşüme girme ihtimali var: 1 Ocak 2017 den sonra bodrum katlara iskan verilmeyecek deniliyor. Böyle bir durumda bina kentsel dönüşüme 2017 den sonra girdiğinde benim dairemin durumu ne olacak.Yardımcı olursanız sevinirim.