Merhaba,az önce bir soruyu okudum ki; dikkatimi çekti. 200 m2 brüt,98 net bana anormal geldi, Siz ne dersiniz? Teşekkürler

Hayirli ramazanlar dilerim Tebernüs bey.Benim almanyada 1 dairen var kirada, kira gelirini kendi kendini ödüyor ve 7 sende 150% prim yapti.Bide kendi oturdugum müstakil evim var. Daha sakin ve daha lüks müstakil ev buldum begendik ailecek. Simdi benim elimdekileri satip bu yeni yeri almak istiyorum ama degermi diyede düsünmüyor degilim.Sizin fikrinizi sormak istedim. Son 5-6 yilda almanyada fiyatlar uctu gidiyor

Apartmanımızla ilgili bilgi danışmak istemekteyim. Lütfen kırmayıp ilgilenebilirseniz seviniriz. Sorumuz şu şekilde; A B C BLOK olmak üzere 28 daire +1 kapıcı dairesi + 3 dükkan dan oluşan bir sitemiz var. 3 dükkan vatandaşa apartmanın ortak malıyken 2006 da satılmış. şimdi bu vatandaşın A Blokta 1 ve B Blokta 2 dükkanı bulunmaktadır. Bu vatandaş dükkanını kiraya verip EKOMİNİ adı altında içki satışı yapılacaktır. ( camiye okula vs 100 metre şartını taşıyor) Bizde bu durumda C blok altında bulunan kapıcı dairesini KURAN KURSU na ücretsiz kiraya verip engel olmak istiyoruz. Bu kapıcı dairesini kiraya verebilmek içinde kat maliklerinin tümünün imzasına ihtiyac varmış. Dükkan sahibi sonradan şartlı üye olarak 2006 yılında dükkanları satın almış. Kapıcı dairesinde hakkı var mıdır. O olmadan imza toplayıp kiraya verebilir miyiz. İkinci sorumda 2006 yılında bu dükkanlardan aidat alınmasın diye yönetim karar almış kendi başına toplanarak. Bu kararın hukuki geçerliliği var mıdır. (5/4 çoğunluk alınmamış ve yarıdan bir fazlası.) Geçmişe dönük aidat talep edebilir miyiz. Şimdiden aydınlatacağınız konular için teşekkürü borç bilirim.

Merhabalar. Rönesans Sayfiye sitesinde ev satın almak istiyoruz. Bundan önceki sorulara göz attım arada bir şikayet olmuş. Siz de bir soruya cevaben sitenin oturmasını beklemek lazım demişsiniz. Acaba şimdiki görüşünüz nasıl? Site yönetimi, teknik destek vs ne durumdadır? Şikayetler vs ne durumda? Teşekkür ediyorum şimdiden.

merhabalar. sizden bir konu hbakkında bilginize başvurmak isterim. ataşehir barboros mahalllesinde oturmaktayız. müeahhit firmalar yerlerimizi belli bir oranda almak ister. tahincioğlu, egeyapı, şua inşaat, yapı merkez, bu firmalardan tahincioğlu ve egeyapı % 50 , şua ve yapı merkezi % 52 vermekte. şua yapı fikirtepe ve kartal da projeleri var daha yapmamış buraya vermekte temkınlıyız. yapı merkezi de genelde tunel ve raylı sistemler yapmış şişlide buyuk bir rezıdans.. sizce bu firmalar hakkında ve projelerine bakarak sizce hangisi..arsayı satmak isterken metrekaresi hakkında bilgi alabilirmiyim. 173 metrekare yerimiz var. emsal 2.5.. brut olarak mı alacaz net mi alınmaktadır.

Tebernüş Bey merhaba, 80.000 TL civarında birikimim var, 1+1 Beyliküzü civarından 120.000 TL'ye kadar yeni başlayan projelerden (özellikle tavsiye edebileceğiniz proje varsa memnun olurum) daire mi almak , yoksa 2+1 Büyükçekmece_Mimarsinan'dan 140.000 TL'ye daire mi almak daha akıllıca. Satmak istediğimde hangisi daha çok prim yapar, almak istediğim daireyi yatırım amaçlı olarak almayı planlıyorum.Eşim ve ben memuruz paramızı iyi değerlendirmemiz gerekmekte. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler.İyi günler dilerim.

merhaba tebernüş bey ben halkalı konutbirlik ölçükent sitesinden bir villa almayı düşünüyorum hem çocuklarımız için hem yeşillik ve güvenli bir evde oturmak için sizce bu kentsel dönüşümden dolayı almalımıyım yoksa başka bir villa tercih etmelimiyim yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler...

Merhabalar Serdar Bey. İzmir Gültepe Ulubatlı mahallesinde, 356 m2?lik imarlı, elektrik su ve numara taşları olan arsam var. Arsamın üzerinde 3 gecekondu var, 1'i bana, diğerleri ise 2 farklı kişiye ait. Gecekondu sahipleriyle anlaşmaya çalıştım ama olumsuz yanıt aldım. Ancak arsanın tamamı şahıs tapulu olarak sadece bana ait. 1: Müteahhit ile anlaşma sürecinde, bana ait olmayan bu gecekondular ile sorun yaşar mıyım? 2: Arsamın arka bölümü yol seviyesinden 3-4 metre aşağıda, müteahhitler doldurma yapabiliyor mu? Yoksa inşaat alanı dışında mı bırakılıyor? 3: İzmir Konak Gültepe semtinde imar durumu nedir? En fazla kaç kat olacak ve kentsel dönüşüm bünyesinde herhangi bir artış söz konusu mudur? 4: Benim olası bir müteahhit ile anlaşmamdan daire üzerinden % kaç hakkım var? (90-100 m2?lik daireler yapılıyor ve şuan imar 5 kat. Arsamdan 3*5=15 daire çıkar diyorlar. En az kaç tane hakkım oluyor? 5: İzmir?de, belediye veya bakanlığın, kentsel dönüşüm ile ilgili ofisleri var mı? Çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba. 5 ay önce konut kredimin son taksitini ödeyerek bitirdim. Lakin tapumun hala bankaya ipotekli olduğunu yeni öğrendim ve ipoteği kaldırmak için önce bankaya gidip, borcu yoktur yazısı aldıktan sonra tapuya müracaat etmek gerektiğini okudum. Size bu konu ile alakalı 2 sorum olacak. Birincisi bankanın borcu yoktur yazısı vermesi için ücret talep etmeye kanunen hakkı var mıdır? İkincisi başvuru işlemleri yarım günden fazla sürer mi?

Merhaba Tebernus bey. Sizin tavsiyeleriniz isiginda tarla yatirimi olarak alternatif bolgeleri 2 ye indirgedim fakat karar vermekte zorlaniyorum. Soyleki, Silivri Degirmenkoy Kinikli bolgesinde sanayiye 700-900 m civarinda yerler 40-60 TL/m2. Diger taraftan Kapakli Yanikagil veya Karaaagacta Sanayiye ve yerlesime 1-1.5 km olan yerlerde yine ayni 40-60 TL/m2. Siz tercihinizi Silivri Degirmenkoyden yana mi yoksa Kapakli dan yana mi kullanirdiniz? Simdiden degerli tavsiyeleriniz icin tesekkur ederim.