Merhaba Tebernus bey yazilarinizin hepsini okudum sayenizde arsa konusunda bayagi bilgim oldu.50000 tl miz var.Daha once cerkezkoy tarafini tavsiye etmissiniz arsa aliminda.Paramiza gore olan arsalar 200 - 300 m^2 yi gecmiyor.Daha fazla m^2 ye sahip olan tarlalar buyukagil ve karli mahallerindedir.1000 -2000 m^2 arasi tarlalar bunlar.Sizce orta ve uzun vadede hangisini tercih etmeliyiz ya da baska nerelere bakmaliyiz?Tesekkur ederim simdiden

Merhabalar, ben dubleks bir daire satın aldım. Ancak banka tarafından yapılan ekspertizde üst katın ortak kullanım alanlı depo olduğu belirtilmekte ve üst kata değer tespiti yapılmamış, binanın merdivenleri yada asansör de üst kata kadar çıkmıyor. Alt katta bitiyor. Ayrıca merdivenin de kaçak çıktığını belirtmiş exper. Müteahhitten evi aldığımız için kendisiyle konuştuğumuzda yönetim planında bizim aldığımız daireye ait bir depo olduğunu, ortak kullanım alanlı olmadığını söyledi. Yani sadece bizim daireye ait bir depo olarak gösterilmiş yönetim planında. Fakat bu yönetim planının geçerliliği nedir? Diğer kat malikleri üst katımdan hak iddia edebilir mi? Yada şikayet durumunda belediye yetkilileri neler yapabilir? Tapuda evin vasfı sadece mesken olarak geçiyor. Tapu kat irtifaklı tapu. Teşekkürler.

İhlas Marmara Evleri iyi midir? Sağlam ve güvenilir mi?

Merhabalar beyfendi, 2,5 sene önce Eyüpsultan'da 1+1 evi 170bin TLye aldım dün aldığım emlakçıya evin satış bedelini sorduğumda 200 - 205bin TL satılır dedi. Yani ben zaten her ay 1000 TL kredi ödedim neredeyse satış fiyatı ile bana maliyeti kafa kafaya geliyor. Sizce ne kadar daha bu durum devam eder ne zaman eskisi gibi normale döner. Teşekkür ederim cevabınız için

öncelikle bu hizmetinize derinden teşekkürler bizleri aydınlatan sizinde her gününüz aydın olsun sayın tebernüş bey bir tarla buldum kask % 15/30 gabari 6.50 müstakil parsel üstünde bağ evi var altın ova balık esirde bu oranlar nedir ve ben burayı alırsam üstüne prefabrik ev yapabilirmim imar gelince ne olur bu durumda çok sevgi ve saygılarımla

İçlerinde babamın da olduğu toplam 8 paydaşın 7'sinin hissesini dışarıdan 3.kişi olarak aldım. 1 paydaş anlaşmaya yanaşmadı. bütün süreçten, alım satımdan, ödenecek miktardan haberdar.(çok sayıda şahit var.) kendisinden de payını vermesini defalarca rica ettim. araya diğer paydaşları sokup satmasını istedim. hiçbir şekilde kendisinin alıcı olduğunu söylemedi. fiyat düşük, dedi. böyle bir durumda şufa davası açma hakkı 3 ay mıdır, 2 yıl mıdır? tapudaki değer çok düşük, böyle bir durumdan haberdar olsam babamın üzerine alırdım. Tapudaki değerden almasını nasıl engelleyebilirim?

merhaba tebernüş bey piyasa şu anda yabancıların resmen oyuncağı arap acentalar resmen insanlarla dalga geciyorlar 500 000 tl yere en az 100 000 tl koyuyorlar koymassa aldırmıyorlar tapular yabancı satışlarla dolu artık türk alıcı elle sayılır derecede az ülkenin artık yerli alıcılarada ihtiyacı var imf ye mi gidiceksek gidelim bir an önce piyasa yönünü bulsun faiz düşsün eflasyon yayına girsin bankalar kendine gelsin krediler düşsün bir an önce o yastık altında gizlenmek zorunda kalan mevduatlar yerli yatırımlara dönsün yoksa korkarım ki gidişat kendi ülkemizde yabancılara kira ödücez bahçeşehirde mesa yı avrupalılar alırdı şimdi filistin, libya, ürdün,iranlıların mekanı oldu ))) tamam yabancılar alsınlar ama gercek rakamlara alsınlar ölü pazarlıklarla daire almasınlar 600 000 tl yerlere 400 000 tl teklif eden yabancılar var piyasada artık yerli yatırımcılar bekliyoruz tebernüş bey 2019 da sizin beklentileriniz neler gidişat nasıl sizin pencerenizde sizin eşsiz yorumlarınızı bekliyoruz saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, sizi aylardır takip ediyorum ve yorumlarınızdan çok faydalanıyorum, öncelikle teşekkür etmek istiyorum. İlk mesajıma ve benim için çok önemli olan yorumunuza başvurmak istediğim soruma gelince : Yılların birikimi olan paramızı işimize çocuklarımızın okullarına ailemize yakın olan Bahçeşehir'den oturum amaçlı ev alarak değerlendirmek istiyoruz. Onlarca alternatif arasından 2 taneye inebildik, sorumun başlığında da belirttiğim gibi biri Göl panorama evleri, diğeri Bizimevler 7... Lokasyonlar hemen hemen aynı, Göl Panorama Emlak Konut güvencesi, Bizimevler İhlas holding güvencesi, Göl Panorama 95.000 metrekare 10 blok , Bizimevler 40.000 metrekare 4 blok, Göl panorama 2016 Aralık , Bizimevler 2017 Aralık teslim, ... birçok yönden kıyasladım, gezdim gördüm yerlerini inceledim, satış ofislerine gittim. Geçmiş yorumlarınızdan Emlak Konut güvencesinin çok önemli olduğunu defalarca okudum, fiyatlar ve ödeme koşullarıyla da benim gönlüm ve güvendiğim Göl Panorama evlerinden yana ama sizin değerli görüşünüz nihai kararım için çok önemli... İlginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey; Halkalı atakent bölgesi her geçen gün değerleniyor sizce burası artık doyuma ulaştımı yoksa artış devam edermi yatırım için sizce uyğgun mu.? Genel bir değerlendirme yapacak olursak.Sizlerin yazılarından anladığım ve kendi aklımca bazı tespitler yaptım 1)Küçükçekmece belediye inşaatı tamamlanmak üzere eylül ayında hiçmete açılacağı söyleniyor şüphesiz bölgeye bi hareketlilik katacaktır. 2)hizmet veren ve açılacak kolejler doga koleje ikinci okulunu,fatih koleje,bilim koleji,okyanus koleje ,bahçeşehir koleji bildiğim tüm kolejler burda şube açıyor yeni yapılan pahalı evlerdeki insanların çocukları için güzel bir uyğulama ilk olarak dar gelirli vatandaşlarımız varken artık atakentte orta ve üst seviye insanların olduğunu görebiliyoruz. 3)bugün okuduğum habere göre 10.000 kişilik istanbula ilk yapılacak olan lise ise yine atakent bölgesine konuşlandırılıyor. 4)Marmaray ve metro projeleri için ise halen konuşalan yazılan çizilen bişeyler var fakat marmaray hariç hiçbirinin kesinliği yok bu kadar nüfusun olduğu yere bi şekilde raylı ulaşım gelecektir diye düşünüşyorum. 5)mevcut mehmet akif,kanuni gibi dev hastanelerin yanında bölgenin ilk özel hastanesi acıbadem avrupa konutları 3 önünde hizmete girecek. 6)Tema park zaten söylemiyrum fuar alanı olmasa bile diğer proje içi planlanan uygulamalar yeterli olur diye düşünüyorum.. Sizci tüm bunları düşününce bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz

Hocam öncelikle günaydın, kolay gelsin. Piyasada düşecek, çıkacak diyen çok fazla ekonomist var. 5 ay önce ev aldım hocam İstanbul'dan 3+1 3 milyon 250 bin. Çevremdeki insanlar ve dinlediğim ekonomistler fiyatların düşeceğinden konut almak isteyenlerin beklemesini söylüyor. Malum faiz artışı bekleniyor dolar ve altının durumu da ortada. Faizler yükseldiğinde konuta talep olmayacagı görüşünde olduklarını mantıklı sebeblerle açıkladıklarında açıkcası acele ettiğimi düşünüyorum. Evi satıp dolarda beklemek mantıklı mı ? Evler dolar bazında aşagı gelir mi ? Ya da Tl bazında bir düşüş bekliyor musunuz ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.