Tebernüş bey merhaba. 5 ay önce konut kredimin son taksitini ödeyerek bitirdim. Lakin tapumun hala bankaya ipotekli olduğunu yeni öğrendim ve ipoteği kaldırmak için önce bankaya gidip, borcu yoktur yazısı aldıktan sonra tapuya müracaat etmek gerektiğini okudum. Size bu konu ile alakalı 2 sorum olacak. Birincisi bankanın borcu yoktur yazısı vermesi için ücret talep etmeye kanunen hakkı var mıdır? İkincisi başvuru işlemleri yarım günden fazla sürer mi?

Merhaba Tebernüş Bey ; Sakarya'nın Karasu ilçesinde 2+1 bahçe katı havuzlu güvenlikli bir sitede ev aldık. Fakat mütahitin 135.000 TL değer biçtiği dairesi için 117.000 TL anlaştık. Bankaya konut kredisi almak için başvuru yaptığımız vakit eve giden ekspertiz evin değerini 80.000 TL olarak belirlemiş. Daire alım fiyatı ile ekspertiz belirlediği fiyat arasında yaklaşık % 31 gibi makas farkı var. Acaba daireyi piyasa fiyatından yüksek mi aldık ? Ekspertiz değeri 80.000 TL olan dairenin satış fiyatı en fazla ne kadar olabilir ?

Tebernus bey iyi günler, Bizim Uskudar,Bulgurlu Mahallesi, Unalan'da uc parsel arsamiz var.Bu bölgede Imar durumu nedir?Bu mahalle kentsel donuşum kapsamindamidir?Gelecek için ne umabiliririz?Yardimci olabilirseniz seviniriz.Simdiden teşekkürler.

Merhabalar , Özyurtlar inşaat bir buçuk yıl gibi kısa sürede tamamladığı N CITY projesinin site içi düzeni ile site yöneticilerinin duruşundan bu kadarmı uzak hareket eder. Kos koca özyurtlar inşaat örnek gösterebileceği sitesini bitirmiş olmakla birlikte satmış olmaktan ötürü sanırım elini eteğini çekmiş. Yoksa site yönetim müdürü olan Naim bey ve ekibi at koşturur gibi siteyi yönetemezdi . Öyleki N Cıty yönetim müdürü olan şahıs sorulan sorulara lakayit cevap vermeyi nerdeyse odasından daire sakinlerini kovacak. Birde halkla ilişkiler sorumlusu var ,site işleri ile uğraşması gerekirken birde ne göreyim daire kiralamayla uğraşıyor. Anlayacağınız bir inşaat firması sadece beton satmaz aynı zamanda yaptığı yapılara hayat verir bu duyarlığında ÖZ YURTLAR inşaat tarafından gösterilmesini beklemekteyim. Biran önce eksik olan işlerin giderilmesini sağlamak ile sitede bir fiil gözlemlemesini talep etmekteyiz. ilettiğiniz ve yayınladığınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Şu an Koşuyolu'nda ailem ile birlikte oturmaktayım. 400.000 - 450.000 TL bedelli yeni bir ev bakıyoruz benim için. Koşuyolu'nda maalesef bu bedelin civarlarında çok fazla seçenek yok. Bununla birlikte Şerif Ali ve Fındıklı-Maltepe civarlarındaki yeni yapım sitelere baktığımda buralarda bu fiyatlara ev bulabilmekteyiz. Sizce Koşuyolu'nda şartları cidden son sınırlarına kadar zorlayıp 550.000 civarındaki evlere mi yönelmeliyim yoksa Ataşehir'e 10 dk mesafede bulunan bu Şerif Ali ve Fındıklı bölgelerindeki sitelere(örn. Kentplus Centrium) mi yönelmeliyim? Buraların gelişme olasılığı veya fiyatlarının değip değmeme konusunda karşılaştırmalı bir şekilde en doğru seçeneği tarafıma sunabilirseniz çok sevinirim. Saygılarımla abi.

Tebernüş Bey merhaba, 80.000 TL civarında birikimim var, 1+1 Beyliküzü civarından 120.000 TL'ye kadar yeni başlayan projelerden (özellikle tavsiye edebileceğiniz proje varsa memnun olurum) daire mi almak , yoksa 2+1 Büyükçekmece_Mimarsinan'dan 140.000 TL'ye daire mi almak daha akıllıca. Satmak istediğimde hangisi daha çok prim yapar, almak istediğim daireyi yatırım amaçlı olarak almayı planlıyorum.Eşim ve ben memuruz paramızı iyi değerlendirmemiz gerekmekte. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler.İyi günler dilerim.

Babaannemden babama kalan 2 adet tarla var. (6750m2-1120m2) Babam kardeşiyle paylaşım yapmak istedi ancak anlaşamadı.Bunun üzerine tarlaların mahkeme yoluyla satışı için 2014 yılında dava açtık. Tarlaların bilirkişi tarafından değer tespiti yapıldı taraflar mahkemede satışın yapılması için ifade verdi. Ancak hakim son çıkan kanunları göz önüne alarak tarlaların satışına onay vermedi. Gerekçeli kararı bekliyoruz.Verilen bu karar Tarım arazilerinin bölünmesini yasaklayan kanuna uygunmu acaba? Konuyla ilgili ne yapmamız gerekir. İyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba. Tapuda depo olarak görünen 4 adet bağımsız bölümüm var fakat bunları depo dışında, işyeri ya da dükkan olarak kiraya vermek istiyorum. Ayrıca depo olarak görünen bağımsızları kat maliklerinden muvafakatname almadan işyeri veya dükkana çevirmemiz mümkün mü ?

Merhaba Maximoon sitesi yönetim ve aidatları ile ilgili şikayetvar'da birkaç problem okudum. Çöpler, temizlik, asansör vs Böyle genel sorunlar var mı? Oturanlar genel olarak şikayetçi mi? Bilginiz varsa..

Merhaba tebernus bey. Kiptaş Çatalca konutlarında daire aldım. Bu ay itibariyle de tüm borcum bitti. Toplamda 140 bin TL ödeme yaptım. Vade bitiminde teslim planlanıyordu ancak sanırım teslimler haziran ya da temmuz gibi olacak. Kiptaş Çatalca nin ağır sözleşme şartlarını biliyorsunuz. Şu andan itibaren 3 sene sonra ancak satabilme ya da kiralama hakkımız var. Sorum şu, öncelikle Çatalca da ikamet etme düşüncem an itibariyle yok. Benim ve eşimin iş durumundan diyelim. Şuanda oturabilecegim bir ev buldum fiyatı 300 bin TL. Tüm borcu biten catalcadaki evimi iade edip, 140 bini alıp, kalan miktar için kredi kullanmak mi, yada 3 sene bekleyip Çatalca Kiptaşin prim yapmasını beklemek mi mantıklı olur. Şuan kiradayim. Catalcayi satabilmek için beklersem 3 yıl daha kirada kalmam gerekecek. Teşekkür ederim.