Babaannemden babama kalan 2 adet tarla var. (6750m2-1120m2) Babam kardeşiyle paylaşım yapmak istedi ancak anlaşamadı.Bunun üzerine tarlaların mahkeme yoluyla satışı için 2014 yılında dava açtık. Tarlaların bilirkişi tarafından değer tespiti yapıldı taraflar mahkemede satışın yapılması için ifade verdi. Ancak hakim son çıkan kanunları göz önüne alarak tarlaların satışına onay vermedi. Gerekçeli kararı bekliyoruz.Verilen bu karar Tarım arazilerinin bölünmesini yasaklayan kanuna uygunmu acaba? Konuyla ilgili ne yapmamız gerekir. İyi çalışmalar

Merhaba, Su an Halkali Atakent'te Acelya sitesinde 84m2 arakat evimiz var.Su anki bedeli 270-280 bin TL civari.Sizce bu saatten sonra bu evler hala prim yapar mi, yoksa zirveye ulasti mi? Zira Karisimizdaki Soyak Olympiakent evlerinin fiyati her gecen gun artarken, bizim evler 6 aydir yerinde sayiyor. Ev degisikligi yapmak istiyoruz.Zamani midir? Selamlar,

Merhabalar; 50 yıldır kullandığımız ve kirasını ödediğimiz 5 dönüm tarla hazine arazisidir ve belediye sınırları içirisine girmiştir.. Bu tarlayı alma şansımız var mıdır? Var ise nasıl?

Başakşehir deprem konutları (bayındır konutları) yıkılıp yerine metrokent devamı projlere yapılacaktı ama şuan itibari ile vazgeçildi. Ama yakın gelecekte 5-10 seneye kalmaz yıkılıp metrokent tarzı evler yapıcağı belli, çünkü bölge çok değerli hale geldi. Şimdi ben buradan bir daire almayı düşünüyorum 300-350 000 lira arasında fiyatlar kiralar 1000-1200 civarı. Meterkare 115 gözüküyor bölgeyi biligyorsanız çok iyi bilmiyorum ama arsa payı 160 m2 olduğu söyleniyor. Ben alıp oturmayı düşünüyorum, günü geldiğindede dairemin yerine kaç daiere ve metrekarede daire alma ihtimalim var bilgi verebilirmisiniz teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, 80.000 TL civarında birikimim var, 1+1 Beyliküzü civarından 120.000 TL'ye kadar yeni başlayan projelerden (özellikle tavsiye edebileceğiniz proje varsa memnun olurum) daire mi almak , yoksa 2+1 Büyükçekmece_Mimarsinan'dan 140.000 TL'ye daire mi almak daha akıllıca. Satmak istediğimde hangisi daha çok prim yapar, almak istediğim daireyi yatırım amaçlı olarak almayı planlıyorum.Eşim ve ben memuruz paramızı iyi değerlendirmemiz gerekmekte. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler.İyi günler dilerim.

Tebernüş bey merhaba. 5 ay önce konut kredimin son taksitini ödeyerek bitirdim. Lakin tapumun hala bankaya ipotekli olduğunu yeni öğrendim ve ipoteği kaldırmak için önce bankaya gidip, borcu yoktur yazısı aldıktan sonra tapuya müracaat etmek gerektiğini okudum. Size bu konu ile alakalı 2 sorum olacak. Birincisi bankanın borcu yoktur yazısı vermesi için ücret talep etmeye kanunen hakkı var mıdır? İkincisi başvuru işlemleri yarım günden fazla sürer mi?

iyi çalışmalar tebernüş bey,bir tane tarla almayı planlıyorum sahibini aradığımda miili emlak mülkiyetinde muhtar zilliyeti var satış noterden yapılıyor 2018 de tapular verilecek dedi.bu tip tarlanın alımında risk nedir ne gibi sorunlarla karşılaşılır?

Merhaba Tebernus Bey, Çekmeköy ya da Şerifali bölgesinde satılık 2+1 evlerin fiyatları 520-540 Bin bandında. Kiraları ise 1700-1900 bandında. Yani kira çarpanı yaklaşık olarak 275-280 bandında. Evlerin gerek Çekmeköy metrosu gerek 3. köprü gerekse Ataşehir Finans Kent açılışından dolayı Kira ve Satın alma bedellerinin artacağı ön görülüyor. Ama şu haliyle bile kira çarpanı fiyatları desteklemiyor. Ayağı yere basmayan bir Satış Fiyatı söz konusu. Buna rağmen bölgelerde 2 yıldır çok hızlı bir fiyat artışı var. Eyüp, Haliç bölgesinden ise 360 Bin Tl'ye 1800 TL kiracısı hazır bir ev buldum. Kira Çarşanı 200! Yani yatırım olarak sizin hesabınıza göre mantıklı gorunuyor. Fakat evin piyasa değeri, Çekmeköy ve Şerifali bölgesi kadar artar mı soru işareti. Son olarak da yine Çekmeköy'de metroya bir dakika mesafede deperem sonrası yapılmış bir ofis katı buldum. 450bin TL fiyatı. 2000 TL kira getirisi var. 225 kira çarpanıyla yine mantıklı gorunuyor. Metrogarden'a çok yakın. Yatım mantığıyla ve bölgelerinolası potansiyellerini göç önünde bulundurduğumuzda siz benim yerimde olsaydınız denklemi nasıl çözümlerdiniz? Değerli yardımlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla, Ayhan.

Selamlar, birkaç gün evvel e-devlet sistemine girdiğimde üzerime kayıtlı istanbul'da 320 m2 bir arsa olduğunu gördüm. bildiğim kadarıyla benim arsam yok :). miras kalma ihtimalini zayıf gördüğümü de göze alırsak ne yapmam gerek? gerçekten bu arsa benim olabilir mi? teşekkürler

Ev almak umudu ile eşim ile birlikte bir emlakçıya gittik. Kredi çıktı ancak tapuda evin sorunlu olduğunu inşaat halinde görüldüğünü ve İskânsız olduğunu mütahit'in Belediye ve Yapı denetim kuruluna ödemesi gereken cok miktarda borcu olduğunu öğrendim. Emlakçı ile görüştüp kapora ve imzalattığı senedi geri istedim ancak 1 haftadır senet ve kaporamı vermiyor. Beni oyalamasının sebebi nedir?