Merhaba Tebernus Bey, Çekmeköy ya da Şerifali bölgesinde satılık 2+1 evlerin fiyatları 520-540 Bin bandında. Kiraları ise 1700-1900 bandında. Yani kira çarpanı yaklaşık olarak 275-280 bandında. Evlerin gerek Çekmeköy metrosu gerek 3. köprü gerekse Ataşehir Finans Kent açılışından dolayı Kira ve Satın alma bedellerinin artacağı ön görülüyor. Ama şu haliyle bile kira çarpanı fiyatları desteklemiyor. Ayağı yere basmayan bir Satış Fiyatı söz konusu. Buna rağmen bölgelerde 2 yıldır çok hızlı bir fiyat artışı var. Eyüp, Haliç bölgesinden ise 360 Bin Tl'ye 1800 TL kiracısı hazır bir ev buldum. Kira Çarşanı 200! Yani yatırım olarak sizin hesabınıza göre mantıklı gorunuyor. Fakat evin piyasa değeri, Çekmeköy ve Şerifali bölgesi kadar artar mı soru işareti. Son olarak da yine Çekmeköy'de metroya bir dakika mesafede deperem sonrası yapılmış bir ofis katı buldum. 450bin TL fiyatı. 2000 TL kira getirisi var. 225 kira çarpanıyla yine mantıklı gorunuyor. Metrogarden'a çok yakın. Yatım mantığıyla ve bölgelerinolası potansiyellerini göç önünde bulundurduğumuzda siz benim yerimde olsaydınız denklemi nasıl çözümlerdiniz? Değerli yardımlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla, Ayhan.

Merhabalar Teberniş Bey, 2017 Mart teslim bu projede. 1+1 brüt 74 m2,net 40 m2 aydos orman manzaralı (kat 10-20, bina 40 kat civarı) .220 000 TL fiyat veriliyor. Bu dairenin bulunduğu bloklar genelde home office olarak düşünülmüş. Böyle bir daire yatırım yapmak için uygun mudur? ön tarafındaki twins projesi şu an aktif ve 67m2 brüt daire için 220 000 tl isteniyor.AC yapı projesine girmek ve 2.5 sene beklemek mantıklı mısır? prim yapma oranı yüksek olabilir mi? görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler

merhaba, bozcaadada arazi alarak emeklilikte bağ evi yapma fikrim var. ülkenin ekonomi politikası, mevsim, faiz oranları, çevre parsel fiyatları ve arazi niteliği göz önünde bulundurulduğunda şu anda alım yapılabilirmi? ilere fikir değişikliği söz konusu olur da satış kararı alınırsa diye soruyorum. şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba hocam benim elimde 10.000 TL para var üstüne kredi çekip arsa almayı düşünüyorum 50-60 bin TL ye ama aklım çok karıştı... Silivri çanta da yada Sakarya Geyve de arsa almayı düşünüyorum sizce hangisi daha kârlı olur.. Yada o fiyata tavsiye edebileceğiniz bir yer var mı acaba? Teşekkürler şimdiden...

merhaba,deniz manzaralı 2+1 daire arıyorum, 650-700 bin civarı,fikirtepe evim kadıköy,kentplus kadıköyü inceledim,hangisini önerirsiniz,başka önerileriniz olurmu,denize yakın eski daire bulunabilirmi o bölgelerde

Merhaba Maximoon sitesi yönetim ve aidatları ile ilgili şikayetvar'da birkaç problem okudum. Çöpler, temizlik, asansör vs Böyle genel sorunlar var mı? Oturanlar genel olarak şikayetçi mi? Bilginiz varsa..

Sayın Tebernüş bey;açıklamalarınız için tşk ederim.Ancak her olumsuzluğu bankacılara atarak bunların finansal yalanlar olduğunu söylemişsiniz.Bu kendi görüşünüz.Bu arada bankacı da değilim,Akademisyenim.sizin Bakış açınız da zamanla değişiklik gösterecektir..Bu arada Gayrimenkul piyasasına hiç yabancı da değilim.Ülkemin iç dinamiklerini de bilirim.Ancak sizin açıklamalarınızdan bazıları dikkatimi çekti. "FED-MED hikaye:)) Bunlar dünyada piyasalar üzerinde baskı oluşturulmak için uydurulmuş finansal yalanlar. FED faiz artıramaz. Neden? Bastığı doları açıklasın önce:)) Dünyada dolardan bol bir şey yok:))" diyorsunuz.Peki ekonomide bir gerçek vardır. bu da arz talep meselesidir.Dünyada dolardan bol bir şey yok dediğiniz halde neden hem Türk lirası hemde yeni zelanda doları gibi konut fiyatlarının dünyada en çok arttığı ülkelerin para birimleri dolara karşı değer kaybetmiş.Yani dolar kıymetlenmiş.sizin açıklamanıza göre bol olan şeyin ucuzlaması değer kaybetmesi gerekmiyor mu :))Az olan kıymetlidir.oysa burada dolara boğulmuş dünyada ne hikmetse dolar değerlenmiş ve değerlenmeye de devam ediyor:)))Bahsi geçen ülkelerde ki konut artışları gelişmiş ülkelere göre reel anlamda geride kalmış.Çünkü o ülkelerin dolara karşı paralarının değer kaybı daha düşük.Kendi parası dolara karşı zaten değer kaybettiği için konut fiyatları dolar nezdinde değil, kendi parasal birim içinde artmış Türkiye olduğu gibi konut fiyat artışı da dolar bazında enflasyonu da, ya yakalamış yada biraz altında kalmış.Kısaca eğer ülkelerin konut fiyat artışlarını dile getireceksek konut artışının dolar bazında da artışını ortaya koymamız gerekir.Dolar değerlendikçe Ülkece fakirleşiyoruz.

Merhaba Tebernüş bey, Güneşli THY sitesinde 3+1 125 metrekare 3. kat daire 240 bin tl ye satılık,ben yatırımlık düşünüyorum,sahibi kısa bir zamanda kentsel dönüşüme gireceğini söylüyor,mevkii olarak Basın ekspres yoluna yakın,sizin fikirlerinize ihtiyacım var,teşekkürler.

Merhabalar seçim öncesi İstanbul Arnavutköy e bağlı Hadımköyden bir arsa almayı planlamıştım hatta pazarlığıda yapıldı. Ancak bu siyasi ortamda böle bir yatırım yapmak mantıklımı 1 2 sene için bu bölgelerde arsa fiyatları nasıl etkilenir bu siyasi ortamda. Cevabınız için şimdiden tesekkurler.

Selamlar, birkaç gün evvel e-devlet sistemine girdiğimde üzerime kayıtlı istanbul'da 320 m2 bir arsa olduğunu gördüm. bildiğim kadarıyla benim arsam yok :). miras kalma ihtimalini zayıf gördüğümü de göze alırsak ne yapmam gerek? gerçekten bu arsa benim olabilir mi? teşekkürler