merhaba, tarla vasfinda bir araziyi alip uzerine villa yaparak yabanciya satmak istiyorum. okudugum kadariyla bunun olabilmesi icin resmi kadastro yoluna cephesi olmasi gerekiyormus ?bu yeterli mi yoksa her halukarda tarlanin %5 oraninda en cok iki katli ve 250 metre kareyi gecmeyen villa yapabilir miyim? ayrica arazi turizm bolgesi ilan edilmis. bunu nasil ve nereden ogrenebilirim?arsa kas kalkan arasinda ?bu bolgenin imara girme sansi var midir ?buyuk bir yatirim olacagi icin(benim olceklerime gore en azindan) oncelikle onden bilgi edinmeye calisiyorum tesekkurler...

Merhaba,İstanbul da arsa almak hayal artık,Benim Sorum İstanbul da metro,3,havalimanı,3.köprü,kanal İstanbul,sürekli dikilen konutlar,alışveriş merkezleri,kamu binaları vb sürekli yatırım şehri,tekirdağ ilçelerine baktığımda Sadece göç alıyor İstanbul kadar yatırım yok sizce istanbulda konut mu mantıklı tekirdağda arsamı teşekkürler

Merhaba, Çanakkale Biga Çömlekçi köyünde toplamda 1 dönüm iki kat imarlı 100 bin tl satış fiyatına arsa var, almak istiyorum. Ev yapılıp yaşanması için uygun bir yer midir. Yapmayıp satmaya kalksak değerlenir mi. Fiyat uygun mu bölgenin değeri açısından. Gelişimi olan hastaneye felan ulaşımı olan bir yer midir. Bilgilendirirseniz çok mutlu olurum. İyi çalışmalar.

Mrb Tebernüs Bey, Izmirde Arsaya yatirim yapmak istiyorum. Elimdeki Bütce 450.000 TL - Sizce nereden almaliyim ? 10 Sene bekleyebilirim ve Imarlida olur veya Tarla - Nereye büyüyor Sehir ? Bilginiz icin tesekkür ederim.Saygilar Kaan Oktay

Tebernus bey merhaba. Istanbul konut piyasasini 5-6 aydir yogun bir sekilde takip ediyorum. Ev almak istiyorum cunku :) ancak fiyatlardan dolayi hala bir ev alamadim. Aylik gelirim 3500 TL. Sifir daire almam ise imkansiz gibi. Cunku muteahhitler evin fiyatinin en az yarisi tutarinda kredi kullandirtiyorlar, %75 i kabul etmiyorlar. Uskudar bulgurlu, cumhuriyet mahallesi. Fatih aksemsettin mahallesi ve maltepe kucukyali ve idealtepe mahallesi ev aradigim yerler. 5-6 aydir dedigim gibi ev ariyorum. Deprem sonrasi genelde 350bin tl civari fiyatlar. Ve 5-6 aydir da hep ayni ilanlar var cunku satilmiyor fakat fiyatlar da dusmuyor :) simdi asil soruma gelirsek fiyatlar genelde %15-%20 cvari artarken maaslar ortalama %10 memurlar icin ise bu yil haric genelde %7 civari artiyor. Simdi arz ve talep dengesine baktigimiz zaman suanki fiyatlar arz talep dengesinde degil. Olsaydi daireler satilmis olurdu. Hani hep diyoruz ya istanbulda hep fiyatlar artacak diye. Peki satilmayan bir evin fiyati onemli midir? Ayrica insanlarin cogu orta gelirli. Ve bu kisilerin de alabilecegi ev fiyati az cok belli. Alim gucuyle desteklenmeyen talepler icin ne dusunuyorsunuz? Acikcasi ben de fiyatlarin dusecegini cok dusunmuyorum. En iyi ihtimal yatay seyreder gibi. Ama ekonomik kurallara gore de talep dusmusse fiyatlarin da dusmesi gerekmez mi? Sonucta alim gucu kisitli. Simdiden tesekkurler, iyi calismalar.

istanbul esenkentte iskanı olmayan bir binaya iskanı nasıl alabilirim. eski yapılan binaların yeni iskan yönetmeliğine uygun olmadığı söylendi. ne gibi farklar oluştu. problemi çözmek için hangi adımları izlemeliyim. şimdiden çok teşekkür ederim

Sinpaş projeleri ile ilgili bir soru sorulduğunda ilk cümleniz prim yapmayacağı oluyor.Ardından ise yaşanacak kaliteli projelere imza attığını ve güvenilir bir şirket olduğundan bahsediyorsunz.Bu bir tezat değilmidir.Yaşanacak kaliteli projeler neden prim yapmasın.Daha kalitesiz ucuz malzemelerden yapılan projeler mi prim yapıyor.Sinpaş projelerinin ikinci elde prim yapmamasının nedenini açıklayabilir misiniz sizce neden böyle oluyor.Dumankaya nın yaptığı projeler ve kaliteleri de ortada..onlar ile ilgili prim konsuunda ne düşünüyorsunuz.sancaktepe bölgeseinde dumankaya mozaik ve aydos country projelerini düşündüğünüzde metrekare fiyatları hemen hemen aynı..yatırım amaçlı dumankayayı mı düşünürdünüz..neden..teşekkürler

Merhaba Hilal Hanım, İzmir- Gümüldür'de olan ve tapuda kaydı 8 ayrı hissedara ait gözüken 2-B kapsamına giren arsada bizim de bir hissemiz bulunmaktadır. Bu hisselerin oranı da belirsiz gibi gözüküyor. Konuyla ilgili 2 sorum olacak: 1) Bu hissedarlardan bir kısmı başvuru yapmaz ise bu hisselerin oranında başvunlara hisse satışı yapılabilir mi?Yani 5 başvuru yapıldıysa bu arsanın tamamı 5e bölünüp satışı gerçekleşir mi? 2)Eğer bu şekilde olmaz ise başvuruda bulunmayanların hisselerinin durumu ne olur ve böyle bir durumda izaleyi şuyu davası açılabilir mi? İyi çalışmalar.

Merhaba istanbulda satilan evlerin pahali oldugunu soyleyenlere hep burada ki firmalarin giderlerinin kalem kalem fazla oldugunu soylediniz. Fakat simdi fikirtepe de daha once 1+1 daireyi 499bin TLye satan firma simdi ayni daireyi 360bin TLye satisa cikariyor. Baska bir ornek verecekesek Kurtkoyde site ici proje olan bir 2+1 daireyi gecen yazin 342bin TLden satarken simdi mesaj atmjslar 2+1 dairemiz 257bin TL diyirlar. Demek ki daha da ucuza satabiliyorlarmis demek ki o kadar maliyetleri yokmus yani su an da bile kardan zarar ediyorlar sadece o kadar. Tesekkurler

Merhaba. 23 Ekim 2017?de Ali Agaoglu?nun Habertürk gazetesine verdiği bir röportaj var. Kendisi şöyle diyor: ?- Temel mesele insanların konuta erişme sıkıntısı. Gelirleri ona göre değil. Ne bu arsa fiyatlarıyla ne de inşaat maliyetlerindeki artışla vatandaşın ihtiyacının karşılanması mümkün değil. Yatırım amacıyla alanlarda da ciddi bir durgunlaşma var. Çünkü yatırım amacıyla aldığınızda eskiden hem evin değeri artıyordu, hem de kiraya verdiğinizde tatmin ediciydi. Şimdi kiraların yatırımı geri döndürme süresi çok uzadı. Hele kira gelirlerini bugün mevduat geliri ile bir kıyaslayın. Banka mevduat faizinin çok gerisinde.? Hal böyle iken şuan gayrimenkul yatırımı yapmak tamamen insanın keyfine kalmış bir şey. Şahsen ben oturacak ev alma derdindeyim. Yıllardır para biriktirdim, ailemden destek aldım. Suan 600 bin nakitim var. İzmir?de ikamet ediyorum. Bu fiyata çok güzel bir lokasyonda sıfır 140 metre kare alabiliyorum ama alamıyorum da. Kiralarda izmir icin konuşursak 1000-2000 TL araliginda. Hal böyle iken 600 bin TL suan bana banka mevduatı olarak ayda %14 faizden net 5850 TL getiriyorken neden ev alayım ki? 2000 TL kira verir en lüks yerde yaşar, üstüne enflasyon karşısında paramin erimemesi icin kalan faiz geliri ile anaparamı arttırırım ve ileride ev alacak olursam daha az kredi çekerim. Bugün 600 bine kredisiz ev alsam bana kira getirisi maksimum 2000 TL izmir icin. Kaldı ki bu İstanbul?da da olsun olsun 3000 TL. Ama hala mevduat faizi ile karda olan ben oluyorum. Hem keyifime göre istediğim lokasyonda yasayacağım hem de mevduatımı arttıracağım. Mevduat faiz oranları da en az 3-4 Sene %13-15 bandında olacak benim tahminimce. Sonuçta diyeceksiniz ki ev fiyatları da sabit kalmayacak artıyor, maliyetler artıyor artacak... evet çok doğru fakat bu milletin o evleri alacak geliri yok, birikimi yok. Zengin 100 tane yatırım amaçlı ev alsa ne olur? O evin kirasını ödeyebilecek insan kalmadı ki? Maaşlar yerlerde sürünüyor, enflasyon almış basını gitmiş. Kari koca çalışıp evi kendisinin olup, arabası kendisinin olup ve bu ikisinin hiç borcu olmadan tek çocuğuyla hala borç içinde yaşayan, ay sonunu zar zor getiren, hesapları eksiden çıkmayan bir sürü arkadasım var. Ve bizler beyaz yaka sayılıyoruz. Lüks diye bir şeyimiz kalmadı, lüks olan her şey zorunlu ihtiyaç oldu. Özetle konut fiyatlari asagi yönlü kırılmadığı sürece, çok firma batacak. Fiyatlar revize olacak el mahkum. Arsa payı dahil 300bin TL?ye mal olan projeli evler 600?e değil 350?ye satılacak belki de maliyetine. Çünkü deniz bitti artık ve kalan kumlarda can çekişiyoruz.