Merhaba ben bu çanakkale de yapılan yeni köprü civarı araziler için bilgi almak istiyorum köprü guzargahina yakın bayirkoy civarında satılık birçok arazi var araba takasina bile veriyorlar sizce buralar ileride prim yapar mi?

Merhaba Üstad. Emlak Konut Başakşehir evleri projesinde 2016 martta teslim 3+1 135 brüt dairem var. Yakin çevresindeki konut projeleri ( nidapark,evvel istanbul, Adım istanbul, Park mavera 1-2 , Avrupa konutlari ve Meydan projesi ) ve metro ,tramway gibi ulaşım projeleri de düşünüldüğünde 2018 sonuna kadar beklemem halinde prim durumu hakkindaki önemli goruslerinizi alabilir miyim ? liste fiyati 313.000 tufeli aldigim dairenin 120*2580 TL guncel borcu bulunmakta. Sizce : Daireyi suan devirli olarak ( ortalama 240.000 TL ) satıp 280.000 TL Beylikdüzünde 150 m2 3+1 mi almaliyim ? Yoksa ; 2018 yilsonunu projelerin bitisi ile beraber yapacagi primi mi beklemeliyim ? ilginize Teşekkürler.

Merhabalar seçim öncesi İstanbul Arnavutköy e bağlı Hadımköyden bir arsa almayı planlamıştım hatta pazarlığıda yapıldı. Ancak bu siyasi ortamda böle bir yatırım yapmak mantıklımı 1 2 sene için bu bölgelerde arsa fiyatları nasıl etkilenir bu siyasi ortamda. Cevabınız için şimdiden tesekkurler.

Merhaba, Şirinevler civarında çatı katı ya da giriş katı bir daire almak istiyorum buralar hep arsa tapulu eski binalardır ilerde kentsel dönüşüme sokulduğunda bana oturduğum kattaki dairem düşer mi yine yoksa hisse oranıma göre bir daire mi düşecek? Hisse oranlarını sorduğumda 1/7 84 m2 yada 102 m2 için hisse % 15 ve başka bir yerde hissenin 15 metre olduğunu söylüyor bu durumda satın alacağım daire kentsel dönüşümde yine bana düşer mi şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Çanakkale Biga Çömlekçi köyünde toplamda 1 dönüm iki kat imarlı 100 bin tl satış fiyatına arsa var, almak istiyorum. Ev yapılıp yaşanması için uygun bir yer midir. Yapmayıp satmaya kalksak değerlenir mi. Fiyat uygun mu bölgenin değeri açısından. Gelişimi olan hastaneye felan ulaşımı olan bir yer midir. Bilgilendirirseniz çok mutlu olurum. İyi çalışmalar.

Merhabalar beyfendi, 2,5 sene önce Eyüpsultan'da 1+1 evi 170bin TLye aldım dün aldığım emlakçıya evin satış bedelini sorduğumda 200 - 205bin TL satılır dedi. Yani ben zaten her ay 1000 TL kredi ödedim neredeyse satış fiyatı ile bana maliyeti kafa kafaya geliyor. Sizce ne kadar daha bu durum devam eder ne zaman eskisi gibi normale döner. Teşekkür ederim cevabınız için

Teberrüş Bey Merhaba, Bahçekent Flora sitesinden oturum amaçlı 109 m2 brüt peyzaj gören bir daireyi 370,000 tl ye almak üzereyim.Kendi dairemi satıp 100,000 tl kredi kullacanağım. Bu sitede daireler şerefiyesine göre 385,000-410,000 tl arasında satılıyor.Kiralar ise 1200-1400 tl arasında değişiyor.Sizce bu fiyat alınabilir bir fiyatmıdır?Bölgenin geleceği nasıl olur ileride gelişirmi?Önümüzdeki aylarda teslim edilecek projeleri beklesem bu faiz oranını yakalayabilirmiyim?

Tebernuş Bey sitenizdeki bir çok yazınızı okudum ve arsa ile ilgili hiçbir şey bilmedi?imi fark ettim. Arnavutköy Tayakadın bölgesinde Arsaya yatırım yapmak istiyorum( 250-300 bin Tl civarı). Bu bölgeyle ilgili ön görünüz nedir yardımcı olursanız memnun olurum . Teşekkürler.

Merhaba hocam benim elimde 10.000 TL para var üstüne kredi çekip arsa almayı düşünüyorum 50-60 bin TL ye ama aklım çok karıştı... Silivri çanta da yada Sakarya Geyve de arsa almayı düşünüyorum sizce hangisi daha kârlı olur.. Yada o fiyata tavsiye edebileceğiniz bir yer var mı acaba? Teşekkürler şimdiden...

Tebernüş bey merhaba. Elimde yaklaşık 320 bin TL gibi bi para var. Bu para ile hem yatırım hemde kira geliri elde edebileceğim İstanbul'daki alternatifleri araştırıyorum. Kafamda bikaç lokasyon vardı öncelikle Halkalı Atakent bölgesini araştırdım. Bu bölgedeki bazı projelerde Soyak, Ağaoğlu my world europe gibi sitelerde sanki fiyatlar hep yerinde sayıyor gibi Ağaoğlu'ndaki 1+1 dairemi 2 yıl önce 225 bine satmıştım bugün aynı şerefiyeli daireleri 250 bin TL ye bulmak mümkün hatta bu daire ilgili bilgi almak için aradığım emlakçı bana o bölgede Dumankaya mix projesinde sınırlı sayıda fırsat daireler olduğunu söyledi bende projeyi merak ettiğim için emlakçı ile randevulaşarak görüşme yaptım. Dumankaya'da 2+1 98 m2 tüm masraf dahil 345 bin TL ye 3. kat bir alternatif buldum. Bu rakam neredeyse metre kare fiyatı olarak 3 sene önceki fiyatla aynı fakat projedeki daire çokluğu, bina içinde ve daire içlerindeki kalitesiz işçilik ve aidatların yüksekliği (300 TL civarı) beni projeden soğuttu. O bölgeden sonra uzun süredir takip ettiğim şerifali ve finans merkezi eksenindeki araştırmalarıma geri döndüm. 10 yıldır o bölgede pazarlanan Finans Merkezinin inşaatı nazlı bir şekilde devam etmesine rağmen hala herhangi bir kamu kurumu temel atmış değil Ağaoğlu o alandaki kendisine ait inşaatı bile bitirmek üzere. Neyse kafanızı fazla şişirmeyeyim :) Tabiri caiz ise elimdeki tek ve son mermiyle soyak yenişehir bölgesinde tem cepheli hem ofis hemde ev konseptiyle inşa edilmiş 120 daireli butik bir binada 1+1 buldum. Bu daire 72 m2 ve proje yeni teslim olduğu için şu an ki kira geliri 1200 TL. fiyatı 310 bin TL + Tapu masrafları. Binayı gezdim toplam 120 daire var daire tipi dağılımı (1+1,2+1,3+1) eşit oranda dağıtılmış yani yığma 1+1 bina değil. Aidatlar 160 TL., Tavan yüksekliği 3.30, bina girişinde güvenlik ve resepsiyon, toplantı odaları, havuz, her daireye kapalı otopark, kaliteli işçilik vs vs sonuç olarak m2 fiyatı 4.300 TL. ye geliyor. Hemen karşında inşa edilen 2 bloklu sitede 1+1 m2 fiyatı yaklaşık 7.000 TL. bi kaç parsel aşağıda Sinpaş' ın yeni projesi (finans merkezi çakmak) topraktan 9.000 TL. bunlarında tabi ki hepsi aynı projeler değil ama inşaat kalitesi ve standardının yakın olacağından eminim. Sizce bahsetmiş olduğum 1+1 72 m2 daireyi 310 bin TL ye almak hakkındaki fikir ve görüşünüzü öğrene bilirmiyim. O bölgenin geleceği hakkında neler düşünüyorsunuz. Teşekkür ederim.