Merhaba Tebernüş bey, Emlak konutun yaptığı Bahçeşehir?de bulunan Bahçekent evlerinde yatırım amaçlı 2+1 ya da 3+1 ev almayı düşünüyorum. Bunun için 300.000 tl gibi bir bütçem var. Sizce bu evlerin akıbeti ne olur? Bahçeşehir?deki evler gibi değer mi kazanır yoksa Beylikdüzü gibi çok prim yapmayan bir sonu mu olur? Ya da başka bir alternatif önerir misiniz? Deneyiminizi paylaşırsanız sevinirim.

Tebernüş bey uzun bir aradan sonra tekrardan merhaba. Ben şunu soracaktım size. Sizce gayrimenkul ve inşaat işlerinde en kazançlı yatırım hangisi. Arazi almak mı,dükkan,daire vs almak mı,yoksa belli bir arsa alıp bir bina yapıp daireler satmak mı. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Üstad. Emlak Konut Başakşehir evleri projesinde 2016 martta teslim 3+1 135 brüt dairem var. Yakin çevresindeki konut projeleri ( nidapark,evvel istanbul, Adım istanbul, Park mavera 1-2 , Avrupa konutlari ve Meydan projesi ) ve metro ,tramway gibi ulaşım projeleri de düşünüldüğünde 2018 sonuna kadar beklemem halinde prim durumu hakkindaki önemli goruslerinizi alabilir miyim ? liste fiyati 313.000 tufeli aldigim dairenin 120*2580 TL guncel borcu bulunmakta. Sizce : Daireyi suan devirli olarak ( ortalama 240.000 TL ) satıp 280.000 TL Beylikdüzünde 150 m2 3+1 mi almaliyim ? Yoksa ; 2018 yilsonunu projelerin bitisi ile beraber yapacagi primi mi beklemeliyim ? ilginize Teşekkürler.

Değerli hocam Esenyurt Örnek Mahallesinde 6 yaşında 2+1-105 metre kare 3.kat önü kapanmayacak, 500 TL kiracılı daireyi arkadaşım vasıtası ile bir miktar banka kredisi ile yatırım amaçlı Şubat 2015 tarihinde 137.00 ye aldık. Ben Esenyurt'u ilk defa arkadaşım ısrarı ile daireyi alırken gördüm. Daire konum olarak Fi Yapı Esenevlerin hemen arkasında. Sayın Hocam sizin sitenizi sürekli takip etmekteyim sizden edindiğim izlenimler İstanbul'un emlak yönünden sürekli değer kazanacağı yönünde yine de merakımı maruz görün Kanal İstanbul projesi Esenyurtta değer katar mı? ayrıca Metro gelir ise (yakın veya uzak) bu Örnek Mahallesindeki Dairemin fiyatını etkiler mi? Arkadaşımın beyanına göre fiyatların şuan 170-180 binlerde olduğunu söylüyor ama İnternet ki daire ilanlarında çok aşağıda daire fiyatları görülüyor. sizin görüşünüze göre metro, Kanal İstanbul gelir mi? gelir ise uzak veya yakın konumdaki daire fiyatlarını etkiler mi? şimdiden çok teşekkürler. .

Merhaba,İstanbul da arsa almak hayal artık,Benim Sorum İstanbul da metro,3,havalimanı,3.köprü,kanal İstanbul,sürekli dikilen konutlar,alışveriş merkezleri,kamu binaları vb sürekli yatırım şehri,tekirdağ ilçelerine baktığımda Sadece göç alıyor İstanbul kadar yatırım yok sizce istanbulda konut mu mantıklı tekirdağda arsamı teşekkürler

Mrb tebernüş bey.ev almak üzereyim aynı binada iki daire var cepheleri farklı 3+1.birinin cephesi Kuzey ve Doğu .yatak odalasi ve çocuk odasi kuzeyde salon mutfak ve oturma odası doğuda.digerinin ise cephesi güney kuzey .salon mutfak ve yatak odasi kuzeyde oturma odası ve çocuk odası güneyde siz olsanız hangisini tercih edersiniz hangisini almak daha mantıklıdır, tşkler.

Tebernuş Bey sitenizdeki bir çok yazınızı okudum ve arsa ile ilgili hiçbir şey bilmedi?imi fark ettim. Arnavutköy Tayakadın bölgesinde Arsaya yatırım yapmak istiyorum( 250-300 bin Tl civarı). Bu bölgeyle ilgili ön görünüz nedir yardımcı olursanız memnun olurum . Teşekkürler.

Merhaba hocam benim elimde 10.000 TL para var üstüne kredi çekip arsa almayı düşünüyorum 50-60 bin TL ye ama aklım çok karıştı... Silivri çanta da yada Sakarya Geyve de arsa almayı düşünüyorum sizce hangisi daha kârlı olur.. Yada o fiyata tavsiye edebileceğiniz bir yer var mı acaba? Teşekkürler şimdiden...

Sayın T.Kireçci Bey Tapuya göre Kat irtifaklı iki bloktan oluşan 8 normal daire(arsa payı 1200%78) 4 dubleks (arsa payı 1200%87) 4 dükkan(arsa payı1200%55) 16 kat malikinin yaşadığı bir apartmanda yaşıyorum. Sorularım şöyle soru 1.Benim dairemin altında bir kebapçı var. Kebapçının fırınından dolayı evim sıcak oluyor .Ayrıca apartmanda koku olduğu için birçok daire sakini kebapçıyı istemiyor. Kat malikleri kanununa göre çıkması yönünden oy çokluğu ile bir karar alsak çıkarabilir miyiz. Veya ben tek başıma mahkemeye başvursam sonuç benim için olumlu olur mu? Nasıl bir yol izlemeliyiz? Soru 2.Yukarda dairelerimizin m2 sini yazdım. Benim dairem tapuda arsa payı 1200%78 olarak gözüküyor ama gerçekte 110 m2 dir. Dubleks daireler tapuda 1200%87(78+9=87)m2 gözükmesine rağmen gerçekte 180m2 dir. Apartman ortak giderlerini eşit ödüyoruz. Apartman ortak giderlerini tapudaki arsa payına göre değil de gerçek m2 ye göre ödemek için ne yapmalıyım(dava mı açmalıyım?) Soru 3.Dublek dairelerin tapudaki metrekaresinden fazla olanın kaçak olduğunu biliyorum. Aynı şekilde benim ve diğer dairemde de kaçak çıkmalar var. Dublekseler ki kaçak alanın yıkılması için ne yapmak lazım. Belediyeye şikayet etsem yeterli olur mu? Yoksa dava mı açmak lazım. Benim ve diğer dairelerdeki kaçak çıkmalarda yıkılır mı?

merhaba yakın bir zamanda taksi plakası almayı düşünüyorum şu anda 865.000 liradan alıcı buluyor ve 4.000 lira kira getirisi var sizce plakadaki bu anormal yükseliş devam edermi yaklaşık olarak dört yada beş yıl önce fiyatlarda ciddi bir gerileme gözlendi acaba yakın gelecekte böyle bir durum söz konusu olabilirmi son olarak plaka fiyatları ekonomiyle doğru orantılımıdır güvenli bir ekonomik ortamda plaka fiyatları düşebilirmi sizce bu yatırım için uygun bir zaman mı