İçlerinde babamın da olduğu toplam 8 paydaşın 7'sinin hissesini dışarıdan 3.kişi olarak aldım. 1 paydaş anlaşmaya yanaşmadı. bütün süreçten, alım satımdan, ödenecek miktardan haberdar.(çok sayıda şahit var.) kendisinden de payını vermesini defalarca rica ettim. araya diğer paydaşları sokup satmasını istedim. hiçbir şekilde kendisinin alıcı olduğunu söylemedi. fiyat düşük, dedi. böyle bir durumda şufa davası açma hakkı 3 ay mıdır, 2 yıl mıdır? tapudaki değer çok düşük, böyle bir durumdan haberdar olsam babamın üzerine alırdım. Tapudaki değerden almasını nasıl engelleyebilirim?

tebernüş bey merhaba.bir soruya cevapta yatırımlık ev ile oturumluk ev arasında ciddi fark olusmaya başladıgınıbelirtmişssiniz. peki bu farkın oturumluk ev lehine mi oldugunu düşünüyorsunuz? benim kendi gözlemime göre 1+1 ev fiyatları yerinde sayarken 3+1 ev fiyatları ciddi değer kazanıyor.birde konut fiyatları artıcak görüşünüze katılıyorum ama avrupa konutları çamlıvadi ile dap yapı ormanköy gibi güncel projlerdeki m2 fiyatlarına baktıgımızda 2-3 sene sonraki primli fiyatlarla satıyorlar gibi. sizin fiyatı yükselecek ev kategorisine projeden satınlan konutlar yerine kinci el oturumluk evler giriyor diyebilirz sanırım.iyi günler dilerim

Merhaba, İstanbul da ikamet ediyorum ve yatırım amaçlı bir süredir daire bakıyorum. Fazla bir nakit param hali hazırda yok 50 - 60 bin civarında peşin verip kalan kısmı taksit şekilnde borçlanarak bir ev sahibi olmak istiyorum ve alacağım evi de kiraya vererek taksitlerinde katkıda olmasını istiyorum. Öncelikle yeni projelerde 1+1 daire bakıyorum ve en uygun fiyatlar Pendik Kurtköy taraflarında. Yeni bir proje ile görüştüm ilk inşaat projeleri fakat gayet güven verici duruyorlar, şuan devam ediyor ve 2019 yıl sonunda teslim edileceğini iletiyorlar. Sizce bu tür bir daire mi almak ya da daha eski güngören, bağcılar vb. yerlerde hazır bitmiş bir daire mi almak daha mantıklı. Toplamda 1+1 daire 250 bin civarına mal oluyor 3 yıl taksit %25 peşin.

Merhabalar yazılarınızı okuyorum vatandaşa çok faydalı işlet yaptığınız biliyorum. Benim sorum Babam 1987 yılında Tarla vasıflı tapulu bir yerden devlet hisseli satışa izin vermediği için. Özel bir bilirkişi tayin edilerek muhtar kaşe imzalı, 2 aza imzalı ve satıcı alıcı imzaslı ve bilrkişi imzalı olarak 160 m2 yer muhtar senedi ile (damga pulu vs.) var alınmıştır. Kök tapu var ama tarla olarak belediye şimdi tapuları çıkarmaya çalışıyor bizim arsa tapusu alabilmemiz için ilk önce arsaların kök tapu varislerine çıktığı söylendi bizim burda hak kaybımız olur insan oğlu çiğ süt emmiş sonunda kimseye güven yok muhtar arsa sahiplerin imza alacağını söyledi ve arsaların üzerimize geçeciğini söyledi burada hangi senaryolarla karşılaşabiliriz ne yapmamız gerekiyor bilgi rica ediyorum. hayırlı çalışmalar

merhaba, bozcaadada arazi alarak emeklilikte bağ evi yapma fikrim var. ülkenin ekonomi politikası, mevsim, faiz oranları, çevre parsel fiyatları ve arazi niteliği göz önünde bulundurulduğunda şu anda alım yapılabilirmi? ilere fikir değişikliği söz konusu olur da satış kararı alınırsa diye soruyorum. şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba istanbulda satilan evlerin pahali oldugunu soyleyenlere hep burada ki firmalarin giderlerinin kalem kalem fazla oldugunu soylediniz. Fakat simdi fikirtepe de daha once 1+1 daireyi 499bin TLye satan firma simdi ayni daireyi 360bin TLye satisa cikariyor. Baska bir ornek verecekesek Kurtkoyde site ici proje olan bir 2+1 daireyi gecen yazin 342bin TLden satarken simdi mesaj atmjslar 2+1 dairemiz 257bin TL diyirlar. Demek ki daha da ucuza satabiliyorlarmis demek ki o kadar maliyetleri yokmus yani su an da bile kardan zarar ediyorlar sadece o kadar. Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey, Güneşli THY sitesinde 3+1 125 metrekare 3. kat daire 240 bin tl ye satılık,ben yatırımlık düşünüyorum,sahibi kısa bir zamanda kentsel dönüşüme gireceğini söylüyor,mevkii olarak Basın ekspres yoluna yakın,sizin fikirlerinize ihtiyacım var,teşekkürler.

merhaba,deniz manzaralı 2+1 daire arıyorum, 650-700 bin civarı,fikirtepe evim kadıköy,kentplus kadıköyü inceledim,hangisini önerirsiniz,başka önerileriniz olurmu,denize yakın eski daire bulunabilirmi o bölgelerde

Mrb tebernüş bey.ev almak üzereyim aynı binada iki daire var cepheleri farklı 3+1.birinin cephesi Kuzey ve Doğu .yatak odalasi ve çocuk odasi kuzeyde salon mutfak ve oturma odası doğuda.digerinin ise cephesi güney kuzey .salon mutfak ve yatak odasi kuzeyde oturma odası ve çocuk odası güneyde siz olsanız hangisini tercih edersiniz hangisini almak daha mantıklıdır, tşkler.

Merhaba. 23 Ekim 2017?de Ali Agaoglu?nun Habertürk gazetesine verdiği bir röportaj var. Kendisi şöyle diyor: ?- Temel mesele insanların konuta erişme sıkıntısı. Gelirleri ona göre değil. Ne bu arsa fiyatlarıyla ne de inşaat maliyetlerindeki artışla vatandaşın ihtiyacının karşılanması mümkün değil. Yatırım amacıyla alanlarda da ciddi bir durgunlaşma var. Çünkü yatırım amacıyla aldığınızda eskiden hem evin değeri artıyordu, hem de kiraya verdiğinizde tatmin ediciydi. Şimdi kiraların yatırımı geri döndürme süresi çok uzadı. Hele kira gelirlerini bugün mevduat geliri ile bir kıyaslayın. Banka mevduat faizinin çok gerisinde.? Hal böyle iken şuan gayrimenkul yatırımı yapmak tamamen insanın keyfine kalmış bir şey. Şahsen ben oturacak ev alma derdindeyim. Yıllardır para biriktirdim, ailemden destek aldım. Suan 600 bin nakitim var. İzmir?de ikamet ediyorum. Bu fiyata çok güzel bir lokasyonda sıfır 140 metre kare alabiliyorum ama alamıyorum da. Kiralarda izmir icin konuşursak 1000-2000 TL araliginda. Hal böyle iken 600 bin TL suan bana banka mevduatı olarak ayda %14 faizden net 5850 TL getiriyorken neden ev alayım ki? 2000 TL kira verir en lüks yerde yaşar, üstüne enflasyon karşısında paramin erimemesi icin kalan faiz geliri ile anaparamı arttırırım ve ileride ev alacak olursam daha az kredi çekerim. Bugün 600 bine kredisiz ev alsam bana kira getirisi maksimum 2000 TL izmir icin. Kaldı ki bu İstanbul?da da olsun olsun 3000 TL. Ama hala mevduat faizi ile karda olan ben oluyorum. Hem keyifime göre istediğim lokasyonda yasayacağım hem de mevduatımı arttıracağım. Mevduat faiz oranları da en az 3-4 Sene %13-15 bandında olacak benim tahminimce. Sonuçta diyeceksiniz ki ev fiyatları da sabit kalmayacak artıyor, maliyetler artıyor artacak... evet çok doğru fakat bu milletin o evleri alacak geliri yok, birikimi yok. Zengin 100 tane yatırım amaçlı ev alsa ne olur? O evin kirasını ödeyebilecek insan kalmadı ki? Maaşlar yerlerde sürünüyor, enflasyon almış basını gitmiş. Kari koca çalışıp evi kendisinin olup, arabası kendisinin olup ve bu ikisinin hiç borcu olmadan tek çocuğuyla hala borç içinde yaşayan, ay sonunu zar zor getiren, hesapları eksiden çıkmayan bir sürü arkadasım var. Ve bizler beyaz yaka sayılıyoruz. Lüks diye bir şeyimiz kalmadı, lüks olan her şey zorunlu ihtiyaç oldu. Özetle konut fiyatlari asagi yönlü kırılmadığı sürece, çok firma batacak. Fiyatlar revize olacak el mahkum. Arsa payı dahil 300bin TL?ye mal olan projeli evler 600?e değil 350?ye satılacak belki de maliyetine. Çünkü deniz bitti artık ve kalan kumlarda can çekişiyoruz.