Babaannemden babama kalan 2 adet tarla var. (6750m2-1120m2) Babam kardeşiyle paylaşım yapmak istedi ancak anlaşamadı.Bunun üzerine tarlaların mahkeme yoluyla satışı için 2014 yılında dava açtık. Tarlaların bilirkişi tarafından değer tespiti yapıldı taraflar mahkemede satışın yapılması için ifade verdi. Ancak hakim son çıkan kanunları göz önüne alarak tarlaların satışına onay vermedi. Gerekçeli kararı bekliyoruz.Verilen bu karar Tarım arazilerinin bölünmesini yasaklayan kanuna uygunmu acaba? Konuyla ilgili ne yapmamız gerekir. İyi çalışmalar

İyi günler, Şirket olarak 2019 Haziran ayında devlete ait bir katılım bankasından 36 ay vadeli , KGF destekli kredi kullandık. Üç taksit ödedik. Erken kapama yapmak istiyoruz. Kalan ana para borcumuz 473,200TL , kalan 33 Taksitin toplamı 695,000TL , bankanın talep ettiği erken kapama tutarı 705,000TL. Bu uygulama normal ve yasal mıdır? Bilgilerinizi rica ederiz. Saygılarımla

Merhabalar. Bir ay önce evimi satışa koydum. Biriyle anlaştık. Bir miktar kapora aldım. Daha sonra biraz daha para aldım. Bir ay geçmemesine rağmen evimi almadılar. Bu süreç içinde ev fiyatları çok arttı. Ben de satmaktan vazgeçtim. Kendi aramızda kağıt üzerinde basit bir anlaşma yaptık. Şimdi seni mahkemeye vereceğim o paranın iki katını alacağım diyor. Mahkemede durum ne olur.

Merhaba Tebernüş Bey, dar gelirli bir aileyiz biraz birikimimiz var, nerede ev alacagımıza bir türlü karar veremedik suan Kartal Soğanlıkta oturuyoruz burada ev fiyatları cok yüksek Ugurmumcudada öyle, sizce buralardan eski binamı alalım daha uygun fiyata yoksa Sancaktepe yada Kartal Hürriyet mahallesinden yeni bir binamı almalıyız, ilk evimiz olacak oturmak için ve bebegimiz olduğu için ugurmumcuya biraz daha ılımlıyız ama buradaki evler hem eski hemde hep arsa tapulu yani koperatif diyede geciyor galiba,bu bize ne gibi sıkıntısı olur paramız zayi olmasın

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe Simplicity'de daire bakıyoruz. Tam karar verecekken sitede bir kiracı müteahhitin evlerinin çoğunun icralık olduğunu, bankalarda olduğunu söyledi. Hatta arkadaşları müteahhitten almış, sonra banka el koymuş, verdiği parayı da müteahhitten alamadığı için evin parası gitmiş. böyle bir şey mümkün müdür? yani siz birisine dairenin parasını ödeyip aldıktan sonra banka onun borcuna istinaden gelip sizden daireyi alabilir mi? böyle bir dolandırıcılıktan ya da hatadan kendimizi nasıl koruyabiliriz, neleri kontrol etmemiz gerekir? not: sitede müteahhitin daireleri de var, toprak sahibinin de. müteahhitin dairlerine bankaların el konduğu söyleniyor. ancak şu an müteahhitten de satılık daireler var. sakın müteahhitten almayın banka el koyuyor diyorlar ancak şu an neden banka el koymuyor anlayamadık.

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle önerileriniz için çok teşekkür ediyorum. Ben de durumumuzla ilgili olarak sizden öneri rica edeceğim. Bakırköy'de işime yürüme mesafesinde yaklaşık 85 m2 büyüklüğünde bir evde kiracıyız. Kiramızın bu yıl 1450 tl olması üzerine oturmak içi kredi çekip ev almaya niyetlendik. Eşim de Çapa'da çalışıyor. Maksimum 400.000 tl'lik bütçe ayırabiliyoruz, elimizde 160.000 tl civarında nakit var, geri kalanını kredi ile ödemeyi planlıyoruz. Yakın çevrede araştırdık, Bahçelievler'in kuzey kısmında, Zeytinburnu'nda bütçemize uygun 0 daireler olduğunu ancak evlerin daha uygunca olduğu mahallelerin bize pek uygun olmadığını gördük. Bunun üzerine Başakşehir'e yöneldik, tabi yol daha uzun. 4. etap 2. kısımda 126 m2'lik 350-370 bin tl'ye beğendiğimiz evler oldu, kiraları da aylık 1400 tl civarında. Tabi evler yaklaşık 13 yıllık ve tadilat ihtiyacı olacak. Başakşehir'in avantajları daha düzenli, güvenli bi muhit. Dezavantajları uzak olması ve evlerin eskice olması. Ek olarak Basın Ekspres civarı tam dolunca, trafik nasıl olur bilemiyorum. Şimdi her kafadan ses çıkıyor, bu kadar paraya eski ev alınır mı? Kirada oturmaya devam mı etmeliyiz? Şimdi oturmak için alıyoruz, bir 5 yıl sonra zararda olur muyuz? Biz de ilk defa bu işe girişecek kişiler olarak yanlış yolda mıyız size sormak istedim? Muhit, ev konusunda başka önerileriniz olur mu? Teşekkür ederim.

Mrb tebernüş bey.ev almak üzereyim aynı binada iki daire var cepheleri farklı 3+1.birinin cephesi Kuzey ve Doğu .yatak odalasi ve çocuk odasi kuzeyde salon mutfak ve oturma odası doğuda.digerinin ise cephesi güney kuzey .salon mutfak ve yatak odasi kuzeyde oturma odası ve çocuk odası güneyde siz olsanız hangisini tercih edersiniz hangisini almak daha mantıklıdır, tşkler.

Merhaba , ev konusunda hiçbir tecrübem olmamasına rağmen Türk parası bankada eridiği için gayrimenkul düşünmek zorunda kaldım. Birçok gayrimenkulü olan bir akrabamla 117.000 tl olan 1+1 60 metrekare beyan edilen ama neti 48 metrekare olan 3 katlı binanın 3.katı, 3 yıllık ev için 115.000 de anlaştık. Aynı Ev başka emlakçıda 122.000 tl idi. Çok baktım ev ama şu an incelediğim expertiz raporunda ki gibi uygun evlerde bulamadım. Deniyor ki expertiz raporunda 60 metrekare beyan edilen ama 45 metrekare olan 1+1 daire için 121.000 istenmektedir pazarlıklı 110.000 olabileceği düşünülmektedir. Başla bir emsal daire ise sahibinden, 55 metrekare 40 metrekare olduğu düşünülen 5 yıllık 1+1 daire için 120.000 istenmektedir, Pazarlıklı 105.000 olabileceği düşünülmektedir. Benim alacağım eve de 115.000 değer biçmiş, acil satım değeri de 105.000 ama ev sahibinden ne kadara anlaştığımızı öğrenip yazmış gibi tam da anlaştığımız rakam. Yukarıdaki rakamlar ise evin 110.000 hatta 105.000 alabileceğini söylüyor. 1000 tl kapora verdik emlakçıya,700 tl de expertiz. Ama 105.000 alınacak bir evi 115.000 almak mantıklı mı? Yarın expertizin yazdığı sahibinden eve bakıcam, telefonunu da yazmış. Sorum, expertizin emsalleri, koyduğu ev değeri ne kadar gerçekçi? Evden vazgeçersem kapora ve expertiz yanıyor sanırım

Tebernüş Bey merhaba Bahçekent Flora projesinden Haziran 2014 tarihinde 2+1 daire satın aldık. Satın almayı yaparken bize dairelerin 24 ayda teslim edileceği hatta yüklenici firmanın 24 aydan daha kısa sürede (18 ay da) yapacağı bilgisi verildi. lansmanlarda teslim tarihi 2016 Eylül olarak verilmesine rağmen şantiye alanında hiç bir hareket yok 8 aydır arıyorum her aradığımda harfiyat alınıyor diyorlar. 10 ayda tek bir kat çıkamayan bir şantiye 18 ayda o kadar konutu nasıl bitirip teslim edecek. Konuyla ilgili yardımlarınız esirgemezseniz çok sevinirim. Saygılarımla.

Merhaba, uzun süredir platformu takip ediyorum. Gerçekten başvurulacak ilk adres oldu. başarılarınızın devamını dilerim. Hem yatırım amaçlı hem oturmak için bir ev bakıyoruz. Aslında aklımız Bağdat/Minibüs Caddesinde ancak fiyatlar uçmuş durumda. Tüm semtte her sokakta en az bir inşaat var. Bizim aradığımız 4+1'ler genelde üst dublekslere denk geldiği ve müteahit binanın parasını buradan çıkarmaya göre hesap kitap yaptığı için istediğimiz niteliğe ve bütçeye denk düşüremiyoruz. trenyolu üstünde bile milyon tl'den aşağı fiyat duyamadım. aynı binayı arsayı tamamen alıp yapıp satsa belki %30-40 ucuz olacakken tüm inşaatın finansmanı yüzünden fiyatlar bence çok şişik. mimarı projesi biraz düzgün olanlar ise bu milyon dolardan başlıyor - şaka gibi. neyse içmi dökmüş oldum, biz de öncelikle Ataşehir'e yöneldik. Trendist'in (nisbeten) alçak katlı bloklarında 120m net 4+1 900b-1.100m arasında değişiyor. ancak resmi teslim tarihi ekim 2016 ama biz 2015 kasımda bitireceğiz diyorlar. 2-3ay olsa anlarım ancak bir sene biraz fazla uzun değil mi? bu konuda tereddütümüzü tam gideremedik - ve satışa çıkıştan beri bir miktar primi yaptığı için acaba biraz geç mi kaldık diyoruz. diğer yandan zekeriyaköy köy projesinde gerçekten mkaresi 5500 tl'ler civarında imkanlar olacaksa. onun değerlenme potansiyeli bana daha fazlaymış gibi geliyor. ne dersiniz? önceliğimiz en doğru yatırımı yapabilmek; ev-iş-okul uzaklığına göz yumabiliriz sonunda güzel bir ev çıkacaksa ortaya. birinin ataşehir kent parkı yanında olması güzel, diğerinin de çok büyük proje olması sebebi ile sanki mevkiyi toptan değerlendirecek olması. teşekkürler.