Merhaba Tebernus bey, uzun vadede tecrubenizle şehirlerin geleceğini öngörerek İstanbul da evin olması mi? İzmir de evin olması mi? Karlı olur. Kolay kiracı bulma ve prim açısından. Her iki şehirde de yaşama durumu mevcut. Dilerim yanıtlarsanız. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar beyfendi, 2,5 sene önce Eyüpsultan'da 1+1 evi 170bin TLye aldım dün aldığım emlakçıya evin satış bedelini sorduğumda 200 - 205bin TL satılır dedi. Yani ben zaten her ay 1000 TL kredi ödedim neredeyse satış fiyatı ile bana maliyeti kafa kafaya geliyor. Sizce ne kadar daha bu durum devam eder ne zaman eskisi gibi normale döner. Teşekkür ederim cevabınız için

Merhaba, benim 8 bankaya borcum var ve yaklaşık 80 bin lira.Maaşıma ilk önce ödeyemediğim senetten dolayı haciz geleceğini öğrendim.Yani 80 bin lira borcu ödemeyecek durumdayım. Bu durumda bana şimdi ve yakın zamanda bankalardan dolayı çıkacak haciz kararına göre ileride eşime gelebilecek mirasa, miras geldiğinde yada şimdiden eşimin babasının mallarına ipotek konulurmu,yada haciz gelirmi?Konu benim için çok önemlidir.böyle birşey varsa eşimle ayrılmayı düşünüyoruz.Veya çözüm olarak şimdiden noterden mal ayrılığı(ikimizinde üzerinde hiçbir mal yok olduğu halde) mal ayrılığı sözleşmesi yapmamızın faydası olurmu?Tşk

Merhaba Tebernüş bey, sizi aylardır takip ediyorum ve yorumlarınızdan çok faydalanıyorum, öncelikle teşekkür etmek istiyorum. İlk mesajıma ve benim için çok önemli olan yorumunuza başvurmak istediğim soruma gelince : Yılların birikimi olan paramızı işimize çocuklarımızın okullarına ailemize yakın olan Bahçeşehir'den oturum amaçlı ev alarak değerlendirmek istiyoruz. Onlarca alternatif arasından 2 taneye inebildik, sorumun başlığında da belirttiğim gibi biri Göl panorama evleri, diğeri Bizimevler 7... Lokasyonlar hemen hemen aynı, Göl Panorama Emlak Konut güvencesi, Bizimevler İhlas holding güvencesi, Göl Panorama 95.000 metrekare 10 blok , Bizimevler 40.000 metrekare 4 blok, Göl panorama 2016 Aralık , Bizimevler 2017 Aralık teslim, ... birçok yönden kıyasladım, gezdim gördüm yerlerini inceledim, satış ofislerine gittim. Geçmiş yorumlarınızdan Emlak Konut güvencesinin çok önemli olduğunu defalarca okudum, fiyatlar ve ödeme koşullarıyla da benim gönlüm ve güvendiğim Göl Panorama evlerinden yana ama sizin değerli görüşünüz nihai kararım için çok önemli... İlginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Merhabalar yazılarınızı okuyorum vatandaşa çok faydalı işlet yaptığınız biliyorum. Benim sorum Babam 1987 yılında Tarla vasıflı tapulu bir yerden devlet hisseli satışa izin vermediği için. Özel bir bilirkişi tayin edilerek muhtar kaşe imzalı, 2 aza imzalı ve satıcı alıcı imzaslı ve bilrkişi imzalı olarak 160 m2 yer muhtar senedi ile (damga pulu vs.) var alınmıştır. Kök tapu var ama tarla olarak belediye şimdi tapuları çıkarmaya çalışıyor bizim arsa tapusu alabilmemiz için ilk önce arsaların kök tapu varislerine çıktığı söylendi bizim burda hak kaybımız olur insan oğlu çiğ süt emmiş sonunda kimseye güven yok muhtar arsa sahiplerin imza alacağını söyledi ve arsaların üzerimize geçeciğini söyledi burada hangi senaryolarla karşılaşabiliriz ne yapmamız gerekiyor bilgi rica ediyorum. hayırlı çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey; Halkalı atakent bölgesi her geçen gün değerleniyor sizce burası artık doyuma ulaştımı yoksa artış devam edermi yatırım için sizce uyğgun mu.? Genel bir değerlendirme yapacak olursak.Sizlerin yazılarından anladığım ve kendi aklımca bazı tespitler yaptım 1)Küçükçekmece belediye inşaatı tamamlanmak üzere eylül ayında hiçmete açılacağı söyleniyor şüphesiz bölgeye bi hareketlilik katacaktır. 2)hizmet veren ve açılacak kolejler doga koleje ikinci okulunu,fatih koleje,bilim koleji,okyanus koleje ,bahçeşehir koleji bildiğim tüm kolejler burda şube açıyor yeni yapılan pahalı evlerdeki insanların çocukları için güzel bir uyğulama ilk olarak dar gelirli vatandaşlarımız varken artık atakentte orta ve üst seviye insanların olduğunu görebiliyoruz. 3)bugün okuduğum habere göre 10.000 kişilik istanbula ilk yapılacak olan lise ise yine atakent bölgesine konuşlandırılıyor. 4)Marmaray ve metro projeleri için ise halen konuşalan yazılan çizilen bişeyler var fakat marmaray hariç hiçbirinin kesinliği yok bu kadar nüfusun olduğu yere bi şekilde raylı ulaşım gelecektir diye düşünüşyorum. 5)mevcut mehmet akif,kanuni gibi dev hastanelerin yanında bölgenin ilk özel hastanesi acıbadem avrupa konutları 3 önünde hizmete girecek. 6)Tema park zaten söylemiyrum fuar alanı olmasa bile diğer proje içi planlanan uygulamalar yeterli olur diye düşünüyorum.. Sizci tüm bunları düşününce bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz

Hilal hanım 15 kişi 15 bina yapılmış bir 4000 m2 arazi üzerinde hisse tapularımız var müstakil tapuya çevrilme yasal prosüdürü nasıl fayda sağlarmı ve ayrıca herkesin mevcut yerlerini koruma imkanı varmı yer çok kıymetli olduğu için dışarıdan yer kapmaya uğraşanlar var nasıl bir yol izleyelim. saygılarımla

tebernüş bey merhaba.bir soruya cevapta yatırımlık ev ile oturumluk ev arasında ciddi fark olusmaya başladıgınıbelirtmişssiniz. peki bu farkın oturumluk ev lehine mi oldugunu düşünüyorsunuz? benim kendi gözlemime göre 1+1 ev fiyatları yerinde sayarken 3+1 ev fiyatları ciddi değer kazanıyor.birde konut fiyatları artıcak görüşünüze katılıyorum ama avrupa konutları çamlıvadi ile dap yapı ormanköy gibi güncel projlerdeki m2 fiyatlarına baktıgımızda 2-3 sene sonraki primli fiyatlarla satıyorlar gibi. sizin fiyatı yükselecek ev kategorisine projeden satınlan konutlar yerine kinci el oturumluk evler giriyor diyebilirz sanırım.iyi günler dilerim

Kentsel dönüşüm İÇİN binamız nisan 2019 da yakıldık. 2000 m2 alanda 2 blok vardı. Her blok 16 daire Üst giriş +3 kat Yer Bahçelievler-basınsitesi Kat verilmiyor. Ancak zemine daire yapılıyor.üst kat dublex,3/2 ile bizi zemine atıp dubleks i kendi mütaahhitlerine vermek istiyorlar. Biz giriş kat olarak kendi yerimizi istiyoruz, paramızla yapalım diyoruz.onlar dayatma yapıyor.3/2. Getirdiğimiz tekliflere bakmıyor,kendi buldukları firmaya yaptırıp bizi bahçe katına indirmeye zorluyor.

Tebernüş Bey merhaba, değerli anne babamıza yaşları nedeniyle heryere ulaşımı kolay, zemini sağlam, konforlu bir daire bakıyoruz site içerisinde sorun yaşamayacakları. En sonunda nidapark küçükyalı projesinde karar kıldılar , henüz sözleşme imzalamadılar.Haziran teslim denilse de muhtemelen biraz daha geç teslim olacaktır malum içinde bulunduğumuz salgın durumundan. İstmarin projesini de önermiştim ama ulaşım konum daha zor olduğu için nidapark diyorlar. Deniz manzarası mühim, boğaz manzaralı eski bir evden geçiş yapıyorlar yaşlandıkları için.İstmarin yapım sırasında temel ile ilgili ciddi sıkıntılar yaşanmış diye biliyorum ama deniz manzarası fevkalade bir boğaz manzarası olmasa da. nidapark ise çok sağlam bir zeminde inşaa edilmiş diye tahmin ediyorum, lakin epey dinamit patlatıldı yapımında. Sizce sağlamlık, konfor ve heryere ulaşımı rahat olması adına ve tahincioğlu-emlak konuta güven konusunda nidapark doğru bir tercih midir? İstmarin ya da benzer bir projeye bakmamız doğru olur mu belirttiğim şartlar söz konusu olduğunda. Daire fiyatları benzer, aidatlar benzer.Nidaparka genel olarak sanki biraz mesafelesiniz gibi hissettim. Düşünceleriniz yorumlarınız herzamanki gibi çok önemli benim için. Yıllardır olduğu gibi...