Tebernüş bey merhaba , Beylikdüzü kameroğlu inşaat metrohome projesi hakkında düşüncelerinizi merak ediyorum. 1+1 60m2 brüt 259.000? olarak belirlemişler sizce mantıklı bir yatırım olur mu ?

İyi günler , temelden bir ev aldık ve site bitti. Şu an yapı kullanım belgesi için işlemler bitmek üzere. Dün müteahhit kat mülkiyetine geçmeye gerek olmadığı tarzında konuşup durdu. Biz ise evi alırken 5000 lira tapu masrafı verdik. Bu masraf kat irtifakı için mi oldu yoksa kat mülkiyeti de içinde midir bilmiyoruz ? Sözleşmemizde tapu harçları alıcıya aittir diyor. Kat irtifakından mülkiyete geçiş sorumluluğu kimdedir ? 200.000 liralık bir daire için kat mülkiyetine geçiş için ne kadar ücret ödenir ? Müteahhitin bu işten kaçma sebebi ne olabilir ? Ceza gelse yapı kullanım belgesi daha çıkmadığı için sorumluluk kimde ? Teşekkürler...

Merhaba Hilal Hanım, İzmir- Gümüldür'de olan ve tapuda kaydı 8 ayrı hissedara ait gözüken 2-B kapsamına giren arsada bizim de bir hissemiz bulunmaktadır. Bu hisselerin oranı da belirsiz gibi gözüküyor. Konuyla ilgili 2 sorum olacak: 1) Bu hissedarlardan bir kısmı başvuru yapmaz ise bu hisselerin oranında başvunlara hisse satışı yapılabilir mi?Yani 5 başvuru yapıldıysa bu arsanın tamamı 5e bölünüp satışı gerçekleşir mi? 2)Eğer bu şekilde olmaz ise başvuruda bulunmayanların hisselerinin durumu ne olur ve böyle bir durumda izaleyi şuyu davası açılabilir mi? İyi çalışmalar.

Merhaba Sayın Hocam Mart 2020 Pandemi Başladığında Konutun 5 Yıl Yükseleceğini Söylemiştiniz.Bugün 2022 Mart Yine 5 Yıl Diyorunuz.5 Yılı Aşağa Çekmemenizin Sebebi Arzın Oluşmaması mı Oldu.Bu Durum Daha 5 Yıl Gider mi Diyorsunuz.Ve Konutta ki Bu Yükseliş Geçtiğimiz 2 Yılda Olduğu Gibi Gelecekte ki 5 Yılda da Devam Eder mi? Yıllık %100 ve 200 Gibi Artışlarla.2023 Haziran Seçimler Var iktidar Konutlarda Özellikle Kiracılar İçin Birşey Yapar Ve konut Piyasasını Gevşetir Diye Düşünüyorum.Sizin Düşünceleriniz Nelerdir Teşekkürler

Geçtiğimiz ay Oyak inşaat 3. Etap ihalesi yetersiz katılım sebebiyle iptal olmuştu. İhale yeniden yapıldı mı hiç bir bilgi verilmedi ancak şuan Oyakkent arkasındali boş Oyak arazisinde bir çok bölgede çalışma başlamış durumda. Bu proje hakkında bilgi verebilirmisiniz? Buranın Oyakkent 3 olduğu kesin midir? Lütfen detaylıca araştırıp bilgi verebilirimisiniz?

Efendin iyi günler. 2013 yılında hisseli tapu üzerinde bulunan dede evini tadilat ettirmek istedik. Şikayet üzerine yapı inşaasını durdurduk. İmar barışından yararlanarak mevcut yapının bitirilmesi söz konusu olur mu?

Selamlar Tebernüş bey. 50000tl birikimim var kocaeliden yatırımlık arsa almak istiyorum. uzun vadede değerlene bilecek semt veya yerler nerelerdir? teşekkurler iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, 2016 yılında kooperatif olarak Gelecek gayrimenkul adına kayıtlı Satya yapı projesine evlerimizi teslim ettik.Evler yıkıldı. Ve inşaata 1 yıl sonra başlandı. Şu anda inşaat durdu. 1,5 blok yapıldı. Ama tabi sadece iskeletleri.. Sözleşme yapılmıştı.Sözleşmede geçen kira ödemelerini yaklaşık 4 aydır alamıyoruz.Firmanın nakit akışında sıkıntı olduğu firma sahibi tarafından belirtildi. Bütün üyeler mağdur edildik. Firmanın 28.02.2019 tarihinde konkordato mahkemesi vardı.Ve mahkeme 2 aylık mühdet verdi.Ancak gördüğümüz kadarıyla firma inşaatı bitiremeyecek ve iflas edecek gibi görünüyor.Mahkemeden önce firma üyelerin büyük çoğunluğundan tam yetkiye benzer bir vekaletname aldı. Ancak bizde dahil 13 üye imza atmadık. Üyelerin imzaladığı ilgili vekaletnamede banka,rehin,kiralama,satış gibi konularda yetkileri içeren bir vekaletnameydi. Eğer ki iflas gerçekleşirse imza atan üyeleri ve biz imzalamayan üyeler nelerle karşılaşırız? İlgili yerimiz hisseli arsa tapusu olan kooperatif malıdır. Avukatımız var.Ancak o da süreçle ilgili neler olacağı hakkında konuşmuyor. Bize vereceğiniz bilgiler ve haklarımızı koruma yolları bizlere ışık tutacaktır. Cevaplarsanız minnettar oluruz. Saygılarımla

Tebernüş Bey merhabalar oncelikle, bitisik nizamla ilgili sorum olacakti. Bizim binanin yanina kolonuyla kat hizasiyla bire bir bir yapistirma bir bina yapildi. Binanin merdiveni bizim duvara yapistirildi, asansoru bizim duvara yapistirildi. Bir de yalitimin yetersiz olmasi nedenyle cok ses gelir oldu. Boyle bir imar hakki var midir, evimin bu sekilde pert edilmesi karşisinda kime dava acayim , boyle bir imar kanununa mi boyle bir belediyeye mi yoksa muteahhite mi bilmiyorum.

Tebernüş Bey Merhaba, Ataşehirin hemen girişinde bulunan(Yakut,Zümrüt,Yeşim,Sedef) yaklaşık 100 dönümü kapsayan bu sitelerin yeniden yapımı için site yönetimleri,sakinleri çalışmalar yapıyorlar. Sitelerdeki imarlar çevredeki emsallerine göre çok düşük kalmış durumda. Bu bölgede plan tadilatı gerekiyor. Bölgenin yenilenmesi bana göre güçlü müteahitlerin ilgilerine bağlı? Maalesef Güçlü diye adlandırılan firmalar bile, arsa maliyetlerini minimum düzeyde tutmak için Sultanbeyli,Sancaktepe gibi bölgelerde iş yapmayı tercih ediyorlar. Size göre bu bölgenin kalitesinde ve bu bölgede iş yapacak firmanında kazanacağı prestiji düşünürsek hangi firmalar bu sitelere talip olurlar sizce? Keleşoğlu Holding ile ilgili yorumunuz varmı?