Tebernüş bey dün sorduğum soruya verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim.yeni sorumda şu 1 dönüm 0.40 emsal yerimiz var inşaat mühendisi bi arkadaşımız dediki temmuzda yeni imar yasasını kanunumu yada durumumu ne onaylancak ve şu andakinden daha yüksek metrekare kazanıcakmışız,şöyleki merdiven boşluğu havalandırma boşluğu vs metrekareye girmeyecekmiş ve temmuzda %99 çıkcakmış bu konu hakkında bilgilerinizi paylaşırmısınız teşekkür ederim.

Efendim bizim çok önemli bir noktada bir arsamız var. 20 senedir oturuyoruz. Daha fazla bir zaman önce ise biz bu arsayı sahibinden almıştık, SÖZLEŞME OLMADAN!. Bu kimseyle uzun bir süredir tapumuzu versin diye uğraşıyoruz. 20 sene geçmesine rağmen alamadık. Mesele ise tam olarak şöyle: Biz bu adamdan tapumuzu isteyince yaklaşık 20 mt2 daha arsamızın içinde kendisine borçlu olduğumzu almazsak tapuyu vermeyeceğini söylüyor. Kendisine 15 000 tL borçluyken bir bu miktarı bir sene sene sonra 35 000 tL ye çıkardı. İki sene sonra 100.000 tL ye çıkardı. Elimizde -malesef- bir belge/sözleşme olmadığı için çok mağduruz. Çok defa ölçümler, çizimler yapıldı ancak bir türlü ikna olmuyor. Eğer bir ihtimal dahi olsa varsa hukuki bir çözüm var mı bu durum için? Yanıtınızı sabırsızlıkla bekliyorum.

Tebernus bey merhaba . 3 ay once evlendim ve bi daire tuttum . Daire 1+1 olup yeni yaptirilmis. Ev kisin isinir sandik. Giris kapisi demirden camli bi kapi bununla evin isinmayacagini bize ev sahibi soylemedi hemen isinir dedi. Ve kombiyi 4 e aliyorum hala daha isinmiyor. Duvarlar yalitimsiz soylemediler. Soba deligi akitiyor soylemediler. Dogalgaz borularindan cikan nem duvarlara akip kuruyor cikmiyor soylemediler. Eve gireli 3 ay oluyor ve evden cikmak istiyorum . Sozlesmeyi feshedebilirmiyim?

Merhaba Tebernüş Bey. Yakın zamanda kendi arsamda inşaata başlayacağım. 2017 yılı inşaat maliyetleri listesinde "Betonarme Karkas" inşaat çeşidinin ortalama inşaat metrekare birim maliyeti 858,53 TL olarak açıklandı. Acaba bu maliyete dahil edilmeyen herhangi bir kalem var mı ? (mesela proje çizim ödemeleri yada asansör giderleri gibi). Ve bu açıklanan maliyet rakamları gerçeğe uygun mu ? Şimdiden teşekkür ederim.

İyigunler, emlak komutta kismetse daire alacagim, 120 ay 0.5 sabit faizle almakmi sizce daha mantikli, yada 2 yıl sonra tüfe artişlı taksit odemekmi turkiye ekonomisinde daha mantikli? Tufeli baslangic 2175 tl Sabit 0.50 faizle baslangic 3078 tl

merhaba tebernüş bey.emlak kulisinden biraz araştırdım ancak tam anlayamadım . evli eşler kendi aralarında sahip oldukları ev için intifa hakkı verdiğini varsayalım.intifa hakkı veren eş ölürse intifa hakkı alan eş ölene kadar bu evi kullanmaya ve kiralamaya hak sahibi oluyor.ancak bina ilerleyen yıllarda kentsel dönüşüme girerse nasıl bir yol izleniyor.intifa hakkı alan eş kentsel dönüşüme binayı sokabiliyormu.yeni çıkan tapu intifa hakkı alan eşin üzerinemi oluyor.

Selamlar Tebernüş bey, Kartal Yakacık merkezde 45 yıllık çok eski bir binada, arsası fazla büyük olmayan krediye uygun bir daire ile ilgileniyorum. Dairenin kira çarpanı 215 aydır. İlk sorum, arsası küçük olup daire sayısı çok olan yerde kentsel dönüşüm nasıl yapılır? İkinci sorum ise böyle konutlarda kira çarpanı ne olmalıdır? Teşekkürler.

Sn ilgili, 1983 yilinda babam kendi adina hisseli arsa aliyor. Ilk tapudaki ada parsel dogru. Fakat 1985 yilinda belwdiyenin imar ifraz isleminde biz yerimizde olmadigimiz icin belediye calisanlari sehven yerimizi kok parsele yani ilk sahibine geciriyor. Tapu kutuk kayolarinda da babamdan satissiz bir sekilde ifraz islemi sonucu ilk sahibine gectigi gorunuyor. Ve babamada oturdugumuz yerle alakasi olmayan mezarligi gosteren tapu veriliyor. Simdi kok parsel sahipleri hisseleri topluyoruz burasinda da hakkimiz var ya bize satin eger istedigmiz parayi veremezseniz biz size verelim siz hissenizi bize devredin diye baski yapiyor.bu kisiler mafya gibi insanlar zorla yerimizeen etmek istiyirlar. Boyle bi haklari varmi. Yada izalei suyu davasi acarak arsa degerini verip bizi cikartabilirlermi. Yada hic para vermeden meskenden men davasi acip bizi cikartabilirlermi. cok zor durumdayiz acil donus yapmanizi onemle rica ederim

Merhaba;gectıgımız günlerde açıklanan 150 m2 ustu daırelerde kdv oranı %8 e düşürüldü.sorum,ıcra mudurluklerınden alınan daırelerde kdv oranıda degıstımı.

Merhaba bizim 11.000m2 arsamiz bulunmaktadir okul ve garaj ortasinda mutahite vermek istiyoruz kac daire duser acaba ? Degerleri bilmiyoruz kaks taks degerlerini imar plani almadik daha oyuzden yardimci olurmusunz ? Ve biz muteahhite verirsek bu imar planini kendisi almaya calissa olurmu ?