Merhabalar tebernus bey yeni öğrenmiş olduğum bi konuyu size danışmak istedim.bankalar düşük kredi faizlerini yeni cekecek olanlar için kullanacagini eski oranlardan yani benim gibi 1.15 oranlardan çekenler için yapılandırma yapilmayacagini tüm bankalarin ortak kararı olduğunu öğrenmiş bulunmaktayim sizin böyle bi durumdan bilginiz varmi sayet böyle bi durum karsisinda madur durumda olanlar ne tür bir yol izlemelidir vereceginiz cvp için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Bursa nin gelisim potansiyeli gozonune alindiginda mustafa kemal pasa gulluce organize sanayi golgesinin gelisim ve yatirim potansiyelini nasil goruyorsunuz. Tesekkur ederim.

Merhabalar yaklaşık bir ay önce sıfır yapılmış iskanlı bir ev satın aldım. Evi satın alırken görmediğim eksiklikler, hataları vb. evi satın aldıktan sonra farkettik. Müteahite bildirdiğimde bazı hataları yaptırmaya pek yanaşmıyor. Mesela evin kapılarının alt taraflarını absürt şekilde kesmişler. Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekir. Müteahitin sorumluluğu nelerdir.

Merhaba Tebernüş bey , paylaşımlarınızdan çok istifade ediyor sizi ilgiyle takip ediyoruz. Size danışmak istediğimiz kafamızı kurcalayan bir husus var şöyle ki ; Kağıthane'de bir evimiz vardı, kentsel dönüşüm kapsamında binamızı yıktırdık ve Kağıthane belediyesine gittik bir baktık ki kentsel dönüşüm kapsamında alınmayan tapu ve ruhsat harcı belediye yetkililerinin dediklerine göre Çevre ve Şehircilik bakanlğından bir yazı gelmiş artık alınmaya başlanılmış. Acaba bunun hakkında net bir bilginiz var mıdır eğer böyle ise kentsel dönüşüm kanunu artık yok hükünde kabul edilebilir avantajını yitirdiğinden ötürü. İyi de bir bedel çıkarmışlar ne yapacağız bilemiyorum . teşekkürler..

slm ben 2006 yılında ev aldım parasınıda ödedim evi aldığım kişi akrabamdı evi aldığım zaman tapu masrafı için param olmadığı için o zman alamadım müsait olduğun zaman alırsın biz tabancımıyız gibi larlarlan beni kandırdı zaman geçtikçe şu zaman bu zaman derken bu güne geldik bu arada evi alırken parasını verdiğimde şahit ve yazılı belgemiz yok aramızda sadece sözde ama bütün mahalle biliyor evi aldığımı şimdi ise tapusunu almam için eve verdiğim kadar para istiyor benden ben sana ev sattım yer satmadım diyor bu durumda benim ne tapmam lazım yani resmen dalandırılmış durumdayım beni dolandırdı diye savcılığa başvursammı hakkımı nasıl arayabilirim bana yol gösterirseniz sevinirim şimdiden tşkler

adana da yeni yapılan stadın orada arsa alıp ev karşılığı vermeyi düşünüyorum hatta bunu meslek şeklinde yapmayı düşünüyorum sermayem yeterince var arsanın yoğunluğu neye göre belirleniyor düşündüğüm yerle ilgili sizin düşünceniz nedir bu işi meslek olarak yapmada sakınca var mı ya da dikkate alacağım bir şey varsa neler yardımlarınız için teşekkürler

Merhabalar üstad. Şirketi olmayan bireysel yatırımcılar kentsel dönüşümden de olsa ofis veya dükkan aldıklarında %18 kdv ödüyorlar. Şirketler gibi bunu devletten tahsil edemiyorlar. Devlet için çok iyi bir kazanç !!! Şirket kurmadan bu sorun nasıl çözülebilir. aksi halde şirketi olmayan bireysel yatırımcı için ofis dükkan yatırımı tam bir fiyasko. Başta GYODER olmak üzere birileri bu konuda bir şeyler yapmalı bence. Üstad siz ne düşünüyorsunuz bu konuda ? saygılar...

Merhaba Tebernüş bey; benim 2,5 katlı bir müstakil binam var bu binanın 1. katına giren kiracım Vakıf olarak kullanacağım 3-5 çocuğa eğitim vereceğim dedi ve resmi olarak vakıf olarak kayıtlıyım dedi. Bu şahıs zaman içerisinde diğer katları da tutarak binada bu işi yapmaya başladı. Sigortalık bir işimiz oldu sigorta 2000TL veriyoruz dedi akabinde ticari görünüyor dedi ve 500TL ödeme yaptı. Ben de gelir vergimi vs zamanında ödüyorum fakat normal bir kiracı varmış gibi ödüyorum. En son yaşadığım bu sigorta durumundan dolayı midem bulandı. Size sormak istediğim; 1- Mesken olarak görünen yeri bu şahıs bu şekilde ve bu şartlarda yasal olarak kullanabilir mi? 2- Yoksa şu anda kiracının vakıf olarak kullandığı bu binanın cinsini meskenden ticariye mi dönüştürmem gerekir? 3- Binayı ticariye dönüştürmem gerekiyorsa vereceğim vergi tutarında ne oranda değişiklik olur

MErhaba 2018 yılında bitmesi planlanan bir Sefköy havaalanı havaray projesi var (tabi planlamak ile yapmak farklı şeyler:) ) , bu projenin atakent durağı benim mevcutta oturmakta bulunduğum evin 100 mt kadar yakınında görünmekte proje dokumanlarında. Ben evimi 2012 Nisanda 200.000 TL'e almıştım ve şu anda 400-450 bin TL civarında bir fiyatı var. Bu havaray projesini evin mevcut değerini 2018 yılında arttıran bir çarpan olarak değerlendirirsek Atakent 1.etap blokları 2-3 sene sonra mevcut ederinin %50 üzerine prim yapar diyebilirmiyiz?Mesela 600 - 650 bin TL ?

Merhaba 20.01.2011 te TOKİden teslim aldığım, 25.01.2011 de yapı kullanım izin belgesinin verildiği eviimi satmak istiyorum.Ancak gelir vergisini ödememek için 5 yıl şartını doldurmak gerekiyormu. İktisap tarihim hangisi olabilir. Yazılardan her ikiside olabilir tarzında anladım.5 gün bile çok önemli onun için soruyorum. Tapuyuda Aralık 2013 te aldım Değeri 111.000 görünüyor fakat 2011 deki fiyatı nasıl olacak vergi hesaplanmasına esas. Ayrıca şu an evimin devam eden borcu var bankaya. Bir muafiyet olabilirmi ? KOnutu alacak kişi fazla kredi çektiği için değeri fazla oluyor. en az 225000 olarak göstermem gerekiyor evi. Bunları henüz yeni öğrendiğim için satarken birşey konuşmamıştık. Acildi işimiz biraz Teşekkürler