Merhaba; 80 Dönümlük tek tapu bir tarlayı İki Kardeş Paralarımızı birleştirip yarı yarıya satın almak istiyoruz. Bu tarla ikimizin üzerine tapu olurmu ? olmazsa nasıl bir yol izlemeliyiz... teşekkürler

Merhaba tebernus bey kartal ugur mumcuda 125 m2 3+1 daire buldum fiyati 245 000 tl bu bolgenin gelecegi nasil hem yatirim hem oturmalik alinabilirmi fiyati bana uygun geldigi icin kacirmak istemiyorum havasinida begeniyorum buranin simdiden tesekur ederim

Normalde 280.000 fiyati olan eve muteahhit 140.000 kredi kulanabilcegimizi soyluyor.Bunun vergi kacirma oldugunu soyledigimde fatura az bulabildigini boyle aradaki farki kapatacagini soyluyor.Biz bu sekilde az kredi kullanip evi alirsak ilerde bizim icin cezai bi sorun olusturur mu

İyi Akşamlar: Kooperatifimizin 1984 yılında aldığı arsanın fazlası 18 b uygulaması ile 2007 yılında tarla vasfına dönüşmüş,kooperatif konutlarda ferdileşme yaparak 2007 yılında tasfiye kararı almıştır.Kooperatif üzerine tapulu bu tarlanın satışı kurumlar vergisine tabiimi.Alınacak para üyelere dağıtılacak ayrıca gelir vergisi ödenecekmi.Beni aydınlatmanız dileği ile selamlar.

Merhabalar Gayrimenkul Danışmanıyım,Bir müşterim ticareti esnasında 29.12.2016 tarihinde 200bintl alacağına karşılık bir daire alıyor Dairenin değeri 180bin tl.Fakat tapuda üzerine alırken daire satış bedelini 78bin tl gösterilmiş (tapu masraflarını karşı taraf (yani borçlu kişi) ödediği için az masraf olması amaçlı diye düşünüyorum).Müşterim şuan ticaretine devam edebilmek adına daireyi satmayı planlıyor ve satış fiyatımız 180bintl.Fakat tapu satış bedeli ile arada 102bin tl fark oluyor.Evi bu şekilde satarsak bildiğim kadarıyla emlak değer kazanç vergisi %20 ödememiz gerekiyor.Buda 102bintl nin %20si demek oluyor oda ortalama 20bintl ye tekabül ediyor.Zaten Müşterim 20Bintl Dairenin ederinden zararlı birde üstüne bu rakam ilave edilecek.Bu şekilde değilde Pişmanlık beyannamesinde bulunsak diyoruz. Bu durumda şu sorular aklımı karıştırdı. 1.Pişmanlık Beyannamesinde bulunduğumuz takdirde ne kadar fark ödememiz gerekiyor. 2.Ve bu farkı hangi taraf ödeyecek? 3.Bu beyanname sonrası bizim tapu satış bedelimiz tekrar düzenleniyor mu? 4.Bu işlemlerden sonra yinede emlak değer kazanç vergisi ödememiz gerekiyor mu? 5.Ayrıca başvuruları hangi tarafla nereye yapmalıyız. Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar diliyorum.

Hocam İyi Akşamlar diliyorum. Konut ve işyeri için sizin ölçünüz var kira çarpanı. Arsa ve Arazi için sizin beklenen zaman ve kazanç oranı minimum ne olmalıdır?(5Yıl-10 Yıl)Hocam birde aktif olarak Gayrimenkul Alım satımı yapıyormusunuz?Hocam Kitaplarınıza nasıl ulaşabilriz bu konuda yardımcı olabilirmisiniz. Tşk ederim. Sağolun.

Selamlar, Ankaranın mamak ilçesinde 6238 metre karelik bir parselde 33 ortak inşaat yaptırmak istiyoruz. Ancak bu ortaklardan bazıları emlakçı ve müteahhit ve biz 10 ortak yani 2500 metre karelik bir orandaki pay sahipleri başka müteahhite yaptırmak istiyoruz. Sorum şu izale-i şüyu davası açsak nekadar sürer.

İZMİR konakta konut alanı olan hazine arazisi üzerinde gecekondu 1983 yılında imar affına girdi. Taşınmazın belediyeye devri için yapılan girişimlerde emlak mi. 2981 sayılı yasada imar affı bulunan arazilerde kat yüksekliğini n 12.50m olması ancak izmir buyuksehir. Belediyesi imar tip projede buradaki yüksek. 12.80m belirtildiği den devretmemektedir. Belediyeye yaptığım son başvuruda ilgili imar yön. Değiştiğini kat yüksek. Kaldırılarak yerine kat adedinin geldiğini belirtmektedir. Bu durumda emlak md.neden devretmemektedir direnmektir. Bu konu ile ilgili yeni yasalar doğrultusunda ne söyleyebilirsiniz.

Merhaba. Dedemin vefatından dolayı kalan gayrimenkullerin intikal işlemleri sırasında mirasçılar arasında bir takım huzursuzluklar çıktı. Veraset ilamı ise bunlardan birinde. Ben veraset ilamının bir kopyasını temin edip kendi payıma düşen kısmı intikal edebilir miyim ? Yada noterden mirasçı olarak kendi adıma ikinci bir veraset ilamı çıkartabilir miyim ? Diyelim ki bu yollar ile intikal işlemi yapamadım, iki sene içerisinde intikal işlemi yapılmayan mirasa konu gayrimenkullerin intikalini tapu müdürlükleri mirasçı adına yaptığına dair yazı okudum. Bu şekilde iki sene beklediğim de, zaman haricinde bir kaybım ya da yükümlülüğüm ne olabilir ? Teşekkür eder, yardımlarınızı beklerim.

Merhaba, 2012 ocak ayında rahiç bedeli 70.000 tl olan bir ev aldım şuan evi satmak istiyorum. Evi alacak kişi 120.000 tl banka kredisi olacak şekilde toplam 160.000 tl ye vereceğim. Oradan aldığım para ile de yeni bir ev alacağım. Satışta rahiç bedelide 160.000 tl üzerinden göstereceğim. Buradan bana ne kadar vergi çıkabilir. Tekrar ev almam ödeyeceğim vergide bir değişiklik yaparmı. Evi satmadan rahiç bedeli arttırbilirmiyim yüksek vergi ödememek için, desteğinizi rica ederim.