Cansel hanim iyi günler,Bu sorumu Tebernus bey'e sormustum. beni size yönlendirdi, cevap verirseniz cok sevinirim. 2011 yılında 1500m2 bir tarla aldım. geçenlerde e-devlet şifrem ile internet üzerinden üzerime kayıtlı gayrimenkullere bakarken aldığım tarla üzerinde TEK lehine irtirak hakkı bulunduğunu gördüm. Tam olarak ibare şu şekilde Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) M T.E.K. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1920M2LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI. Tarih olarak 1978 yılı verilmiş.tarlayı alırken mal sahibi bu konu ile ilgili birşey söylemedi. acaba aldatıldım mı? öğrenmek istediğim diğer bir konu ise bu TEK lehine olan bu irtifak hakkı tarlanın değerini düşürür mü? son olarak, tarlanın şu anda imarı yok ama ilerde imar çıkarsa üzerine ev yapmayı planlıyorum (ya da kat karşılığı müteahhide vereceğim). tarla üzerindeki bu irtifak hakkı ev yaptırmama engel olur mu?yardımcı olursanız çok minnettar olurum. şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

1- Çıkacak olan çoğunluk yasasına göre Kentsel dönüşüm uygulanan bir adada zorunlu imza atan malik sözleşme iptali için dava açabilir mi ? 2- Temsilciler kurulu, yıkım öncesi ada içindeki belli sokaklara şerefiye yapılmasını belli sokaklara yapılmamasını, kura olduğundada paylaşımı kendilerinin yapacağı yönünde sözleşmelere madde koydurursa sözleşmenin iptali davası açma hakkımız varmıdır.

iyi günler tebernuş bey, 2 yıl önce fi yapının esenyuttaki fi-life projesinden bedelini peşin ödeyerek 54m2 1+1 daire satın aldım firma yetkilileri projenin ekim 2011 de biteceğini söylemelerine rağmen proje hala kaba aşamasında bu arada firma bize belediyenin benim satın alma yaptığım binayı iptalettiğini eğer 10.000tl fark öderseniz diğer binadan daire alabileceğimi söylediler bende kabul edip ödemeyi yaptım ama hala ortada bişey yok fi yapı ile ilgilide bir sürü olumsuz haber duyuyorum ve rahatsız oluyorum proje ile ilgili beni bilgilendirirseniz sevinirim şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Akkoza projesiyle ilgili şimdiye kadar doğru bilgilendirme ve yönlendirmeleriniz için bir kez daha teşekkür ederim. Son hali ile epey yol alındığına inandığım projede Crown Plaza inşaatı, Tem bağlantısı, AVM açılışı, Okul ve Hastane yapım başlangıcı, 3. ve 4. etap için proje fikirleri, Club İstanbul, Central Park ve Fransız sokağı görünümlü restaurantlar sokağı lokasyonları hakkında kısa bir bilgilendirme yaparsanız konuyla ilgili soru ve sorunları olan projelilere bir kez daha yardımcı olursunuz diye düşünüyorum. Bu arada bizim gibi eşyalarını taşıyan ancak otutuma geçmemiş bir çok konutun sorunu (kaldı ki bildiğim kadarıyla 15 daire taşınmış ve yaşam başlamış) şantiyeden su ve elektriğini sağlıyor olmak ayrıca sıcak su sorunu hala giderilmiş değil. Hoş sıcak su sorunu giderilir giderilmez bir de taşınacağız œne büyük cesaret diye tanımda bulunan müşteri hizmetlerine œmecburiyetten demek isterim. Çok teşekkürler. İyi pazarlar

Tebernüş Bey, merhaba. Bugün size sorum yok. Elif hanımın sorduğu soruya verdiğiniz cevap üzerine, bende kendi görüşümü söylemek üzere bu mesajı yazıyorum. Dediğiniz gibi forumda beyin jimnastiği yapıyoruz. İki projenin de özellikleri farklı olduğu için proje bazında karşılaştırmanın pek sağlıklı olmayacağı düşüncesindeyim, o yüzden yatırım amaçlı görüşümü belirteceğim. Benim şu an yatırım yapma imkanım olsa ve iki (Panorama ve Evora) proje arasında kalsam. Şu an ki durum itibariyle Panorama projesine yönelirdim. Panorama projesinde de 1+1 (52 m2) 1. kat kuzey cephe yerine 2+1 (80 m2) güney cepheye yönelirdim. Sizin de dediğiniz gibi Evora projesi ilk satışa çıktığı güne göre prim yapmış durumda, Panorama ise şu anda yeni satışa çıktı gene dediğiniz gibi maliyet fiyatının altında. Evora da 1+1 54,5 m2 dairenin metrekare fiyatı 2.587 tl'ye gelirken, Panorama da 2+1 80 m2 dairenin metrekare fiyatı 1.312 tl'ye gelmektedir ve eğer bu fiyatlardan yatırım yapılırsa prim yapacaktır. Ödeme koşulları açısından da Panorama Evoraya göre daha uygun olduğu gözüküyor. Panorama 52500 tl peşin 24 ay 2.188 tl. Evora ise 49500 tl peşin 36 ay 2.546 tl. Pınar hanım gibi elimde iyi bir yatırım gücü olsa bence 1+1 yerine 2+1 seçmek daha mantıklı. Panorama da şu anda yapılacak olan yatırım ileri de daire değerini bulduğunda (5-6 sene içinde) daha merkezi bir projede peşinat olarak kullanılabilir. Evora projesi konsept olarak beğendiğim bir proje olsa da şu anda Panorama projesi bana yatırım için daha cazip. Bunlar benim görüşlerim. Kararı verecek olan Pınar hanıma bol şanlar dilerim. İyi çalışmalar.

Sayın tebernüş Bey,Öncellikle bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız için teşekkür ederim.Kartal kentsel dönüşüm bölgesinde sanırım sahile yakın bölgelere alt bölge ,e-5 e yakın yerlere ise üst bölge deniyor.Benim merak ettiğim sahile yakın bölgelerde şu an proje çizip, belediyeden onaylatılıp inşaat yapılmaya başlanabiliyormu?Yada nasıl bir işleyiş sırası izlenmelidir.Teşekkür ederim.

iyiakşamlar tebernüş bey,daha önce yazdığım soruma cevap verdiniz.tşk) ama bu konularda yeterli donanıma ve bilgiye sahip olmayınca,olmuyor) ) sizden benim anlayabileceğim cvp alamayınca cihangir dönmez beye bu konu hakkında danıştım,oda size yönlerdirdi beni )).lapseki mi? bigamı?sizce? sevgi ve saygılarımla iyi akşamlar.....

Tebernus bey merhaba, Levent-Maslak hattinda calisan biri nerelerde oturmalı,Cayirbasi tuneli acilince Tunelin Maden tarafi yerlesmek yasamak icin uygun olur mu Oralarda gelisme nasildir siz olsaniz tercih edrmisiniz tsk ler

Merhaba Tebernüş Bey,Yanıtınız için teşekkür ederim. Web sitenizdeki tüm yazılarınızı ilgiyle okudum. Kitabınıza da da alıntı yaptığınız yazıları okumak isterim. Kitabınızın adı nedir? Nerden ve ne şekilde edinebilirim? Ayrıca İstanbul'un kuzeyi Kilyos ve Çatalca'nın kuzeyi Yalıköy sahil kesimi hakkında düşünceleriniz nedir? Marmara Denizinin kirlenmesi ile buralar ilerde İstanbul'un tatil beldesi olabilir mi? Marina projesinden bahsediliyor.

Yazlığımı eşyalı mı noş mu kiraya vermeliyim