Merhaba Tebernüş Bey, yıllardır ev almak istiyorum bütçem çok kısıtlı İstanbul da yaşıyorum kızımla ev fiyatları çok yüksek. Ekşioğlu'nun Karasu da yapmış olduğu yazlık kışlık olarakta kullanılcak evleri var. 2+1 daireler 110.000 Tl civarın da 20.000 tl peşin verip kalan kısmını 1.000 tl olarak ödemeyi planlıyoruz. en azından hem tasarruf hem de bir evimiz olsun diye düşünüyoruz. Sizin de görüşleriniz bizim için önemli dikkat etmem gereken noktalar nelerdir acaba? Saygılar,

Tebernüş abi diyeceğim kusurabakmazsanız. Uzun zamandır sizi takip ediyorum artık kendime yakın birisi olarak görmeye başladım :) Tebernüş abi, 29 yaşındayım babamdan bize miras kalan yaklaşık 1m dolar civarında gayrimenkul var. Bende eşit 3 varisten biriyim. Arazinin biri istimlakta, memleketteki yerlerden gelirimiz yok. İstanbul'da da kira alabildiğimiz sadece 4 daire var. Benim elime geçen para ise 1500 lira var yok. Şuan asgari ücretin çok az üstünde bir maaşla çalışıyorum. Artık kendi işimi yapmak istiyorum. Üstüme olan gayrimenkullerden birini satarak müteahhitlik işine girmeyi planlıyorum ama tecrübesiz olduğum için olan paranında elimden uçmasından korkuyorum. Siz sürekli müteahhitliğe nazaran arazi alım satımını öneriyorsunuz ama bu işten ancak uzun vadede para kazanılabiliyor. Aylık veya yıllık düzenli olarak elime sıcak para geçmesi için siz ne önerirsiniz? Ya da şöle sorayım siz benim yerimde olsanız n'apardınız?

Merhabalar.Yakın bölgeler de bulunan Sinpaş'ın Aydos Country projesi ile Resim istanbul projesi fiyat olarak da birbirine yakın görünmekte.İki proje için de genel düşünceleriniz nelerdir.Yatırım amaçlı hangi projeyi önerirsiniz.

Merhaba Tebernüş bey, Tekirdağ çorluda beğendiğim ev 20 yıllık bina deprem yönetmeliğine uygun, 300.000 TL diyorlar. sizce 20 yıllık bu daire alınır mı lokasyon olarak çevresindeki yerler olarak çok iyi bir yerde. sizce ne yapmalıyız ev çok içime sindi fakat 20 senelik oluşu kafamı çok kurcalıyor!

Merhaba Tebernüş Bey, Bir konuda görüşlerinize ihtiyacım var. 14 katlı 88 daire ve 2 villadan oluşan Panorama Life Yakacık projesinden 2+1 daire için 430bin tl fiyat aldık. Site havuzlu, kapalı otoparklı, cadde üzeri merkezi konumunda. Daire ise net 80m2 artı 12m2 balkon, brüt 115m2, kuzeybatı cephe, 3.kat kapalı mutfak, önü açık güzel bir daire. Oturum yeni başladığından kira fiyatlarını bilemiyorum fakat 1600-2000 bandında, katına göre değişen ilanlar mevcut. Çevre sitelerde benzer daireler yine aynı fiyatlarla kiraya verilebiliyor. Mevcut ekonomik siyasi durumu da göz önüne alırsak, nasıl bir yol izlemeliyim? Lokasyon için ne derdiniz? Faizlerin durumu ileride hangi yönde olur?

Üstünde intifa olan dairemin çıplak tapusu bende.Ben bu evi satabilirmiyim.İntifa hakkı olan kişi çok iyi durumda mağdur olan benim,evimin kirasını alamıyor,oturamıyorum zorbalık yapıyorlar.Mahkemeye versem intifa kalkar mı kaç celsede kalkar?.Ben bu evi satmak bu durumdan kurtulmak istiyorum.

Ayazma Emlak Konutlarına başvuruyu tavsiye eder misiniz? İlan edilen fiyatlar biraz yüksek gibi geldi, bu görüşüme katılır mısınız? Fiyatların uygun olduğunu düşünüyorsanız, kısa vadedeki muhtemel getirisi yönünden, 2+1 veya 3+1 dairelerden hangisini tercih etmemi önerirsiniz?

Merhabalar Tebernüş Bey, Hadımköy Toki Konutlarında 2+1 95 m2 borçsuz dairem var. Bu dairenin piyasa değeri 120 bin-130 bin arası. Kirası 450 TL. Bu dairemi satıp Bahçekent konutlarından 1+1 daire devir almak istiyorum. Devir parası 55 bin-65 bin arası taksitler 2 yıl sonra başlıyor ve yaklaşık 900- 1000 TL civarında. Bu konuda size danışmak istedim. Teşekkür ederim.

1/12 oranında 23000 metrekare tarlada hissem var. Ancak ben almadan önce bu tarla çevresi ve çevresinin de çevreleri tamamen ortalama 1000 er metrekare arsaya çevrilmiş.Ayrıca alırken tapu dairesi çalışanları burası tarla satılamaz dediler, biraz araştırma yaptılar ve satılıyormuş diye işlemi tamamladılar.Benim tarla hissem diğer şahıs arsalarının arasında ortada kaldı. Burası şahıs şahıs 12 kişiye ait olduğuna göre, tarladan arsaya çevrilerek tek tek arsa tapusu çıkarılabilir mi, nasıl çıkarılır?

ustam kolay gelsin iyisinizdir inşallah malum olaydan dolayı piyasayı şimdilik evden takibe devam ederken sizin olaydan sonra piyasa ve gelecekle ilgili öngörülerinizi belirten yazınız beklıyoruz özellikle büyükşehirlerle ilgili insanların yatrım tarzında bir değişiklik olurmu? petrol dibi vurdu altın ve dolar yükselişte tabi bence suni bir yükseliş bunlar ama yinde bunun etkisi ne kadar sürer ? virüs olayı dünyada ve ülkemizde kalıcı bir değişikliğe sebep olurmu ? virüsün bilerek yayıldığı dünyaya yeni bir düzen taktiği olarak yorumlayanlar var siz ne düşünyorsunuz ? bu açıdan baktıgımızda ülkemiz ne kadar etkilenir neler değişir şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim kendinize dikkat edin der son olarak evde kal türkiye diyorum