Merhaba Hocam, öncelikle topluma faydalı işlerinizden ötürü herkes adına teşekkür ederim. Gelelim soruma çift daire üzerine kurulu binanın üçüncü ve son katı olan dairem tek daire olarak yapılmış. Binamız arsa tapulu ve benim iki daire kadar arsa payım var. Çok merkezi bir yerde ve olması gerektiği gibi evimi ortadan ikiye bölmek istiyorum. Bu minvalde arsa payımı ikiye bölebilir miyim? Bu işlem çok masraflı olur mu ayrı ayrı satıp veya kiraya verilebilir mi

merhaba Tebernüş Bey, Gebze Emlak konutlarının 1 teslimatları bitti ve 2. etap teslimleri başladı başlayacak. Ama 2. etabın büyük bir kısmı satılmadı hatta bunun için çok kısa bir süre önce peşinat oranları %5 e çekip vade uzatıp faizleri düşürdüler. 1. etapda çok sayısa kiralık daire olduğundan da kiraya vermek çok zor. Bu civara başka projelerde yapılacak diye söylenti var. fazla konuttan dolayı bir sıkıntı çıkabilir mi diye düşündürüyor.arz talepde bir dengesizlik söz konusu gibi. 1. etapdan yatırım amaçlı bir daire almıştım ama hala teslim almadığımdan geri verebilme şansım var. sizce uzun vadede prim yapar mı yoksa geri adım atıp başka bir yerde mi yatırım yapmamı önerirsiniz. İlginiz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba.. Ben sariyerde bir arsa almak istiyorum arsanin tapusu var ancak bolgede imar izni yok.. Arsa 180 mt2. Acaba ben bu arsaya 70-80 mt2 tek katli bir Prefabrik Ev yaptirabilirmiyim. Zira hem yatirim yapmak hemde bu evde oturup kiradan kurtulmak istiyorum.. Bu tarz konularda yasal durum nedir.. Belediye buna izin verirmi yada yaptirsam yikarlarmi? Simdiden Tesekkurlerimle..

Tebernüş Bey merhaba, Göktürk'te tam donanımlı ortalama bir sitede 1+1 daire'lerin fiyatı yaklaşık 400 bin. Kira getirisi ise 1600 tl civarında. Yıl sonuna doğru 3.havalimanının ve gayrettepe-3.havalimanı metrosunun devreye girmesi bekleniyor. Burada kiraların ev fiyatlarına göre getirisi düşük görünüyor. Basın Express'te yer alan istwest sitesinde 400 binlik bir evin kira getirisi ise ortalama 2200 tl civarında. Kira geliri açısından Göktürk'e göre hayli avantajlı gözüküyor. Ancak yıl sonuna doğru havalimanı bölgeden taşınacak. Bu durumda sizce Göktürk'ü mü yoksa İstWest'i mi tercih etmeliyim. Göktürk'teki ev fiyatları sizce doyma noktasına gelmedi mi?

Merhaba Tebrrnüş bey Zor zar biriktirdiğim 50 000 TL var. Bu parayı arazi üzerine değerlendirmek istiyorum amcak doğruyer neresi olmalı bilmiyorum. Parayıda zor kazandıgım icin benim kıymetlim konumunda oldugundan hatalı bir karar almak istemiyorum. Doğru yer konusunda yardımcı olmanızı rica ediyorum Saygılarımla

Tebernüş bey merhabalar Engin bilginize acil ihtiyacım var.2 aydır durdurak bilmeden ev arıyorum.En sonunda tam bana göre ev buldum derken ev ile ilgili yeni haberler almaktayım.Beylikdüzü Nergis evlerinde 2+1 ev beğendim ve alma konusunda kararımı vermiştim.Ylnız bugün konuştuğum bir emlakçı bana sana sakın oradan ev alma orası kaygan zemin hiç sağlam değil dedi.Aslında olabilme ihtimali yüksek.Neden diye soracak olursanız hemen Arispark evlerinin hemen yanında bulunuyor Nergis evleri.Nergis evlerinin hemen yanı Yeşil vadi projesi...Lütfen yardımcı olunnnn....

Serdar Bey merhaba; hafta sonu Ilıca ve Alaçatı'da yazlık ev baktım ama mantık ötesi fiyatlar nedeni ile Ildırı,Şifne istikametine yöneldim. Ildırı Germiyan bölgesinde denize 800 metre mesafede bulunan Altınhavuz sitesinde ev baktım. 450 m2 bahçesi olan tribleks ev3 oda salon,bi de çatı arasıvar,. Malzemesi çok kaliteli değil, az masrafı var. toplam 100 m2 civarı kapalı alanı var. Sitede sosyal imkanlar var. Fiyat olarak 240.000 TL. isteniyor, Şubat ayı olduğu için açık emlakçı yoktu fiyatı danışamadım kimseye. Sizce bu sitedeki bir ev için istenen bu fiyat nasıldır ? Ben 175.000 teklif ettim anlaşamadık. Bu sitenin ederi nedir sizce ? Tşk.

İnşaat firmasından adi sözleşme ile daire satın aldık.Daire 30,6,2012 tarihinde teslim edilecekti.ayrıca 6 ay opsiyon süresi var.Opsiyonla beraber teslim süresi 31,12,2012 tarihinde doluyor.ancak dairenin teslim süresini firma 30,6,2013 olarak belirtiyor.yani opsiyon süresi dolduktan sonra bile enaz 6 ay gecikme olacak.ben opsiyon süresi dolunca yani 31,12,2012 tarihinde müteahhit firmaya noterden ihtar çekmek istiyorum.çünkü sözleşmemizde opsiyon süresi sonunda rayiç bedelden kira ödemeleri gerekiyor.sizce ihtar çekmelimiyim.veya başka bir yol mu izlemeliyim.bir ihtarname örneği verebilirmisiniz.saygılarımla.

Meraba tebernus bey, butun sorularıma cevap verdıgınız ıcın tesekkurler oncelıkle.Yenı bır yatırım yapıcam bagcılar kırazlı metro dıbı sıtede 10,000 arsa payı var .burda bır dayre almak ıstıyorum 5, kat 400 dıyor kentsel donusum konusuluyor , 170 kentsele versen sızce dogru bır yatırımmı olur arsa payı buyuk olması hosuma gıttı sızce mantıklımı bu yatırım.

Merhaba,Evimin bahçesini hemen yanında belediyede yeşil alan olarak görünen 30m2'lik alan var. Belediye tarafından uzun yıllardır bu alan kullanılmıyor ve değerlendirilmiyor. Ücreti karşılığında bu alanı satın alma şansımız var mı?Teşekkürler