selamlar..engelli anneme tokiden ev almak için sürekli takipteyiz lakin 2015 yılı için engelliler ne zaman çekişişe katılabilecekler...saygılar

Merhaba tebernus bey büyükçekmece Karaağaç Ketentarla mevki de 370 m2 Arsam var meri imar planında büyükçekmece göl havzası imar planı içerisinde görünüyor sizce bu arsa değerlenir mi veya aynı parsel de Satılık olan yere yatırım yapayım mi keos otomasyon sisteminden baktığımda konut İmarlı ve yola terk mevcut görünüyor ilginiz için teşekkür ederim

Merhaba N ihat bey, 550 dairelik bir sitede kat maliki olarak yaşamaktayım.Geçmiş 2 yönetimimiz de site miz için yapılan masraf ve ödemeleri dogalgaz, elektrik,su,güvenlik,asonsör vb ödememiştir..Şimdiki yönetim bu parayı yatırım bütçesi adı altında biz kat mliklerinden istemekte aksi halde mahkemeye vereceklerini söylemektedir..kat maliki olarak siteye hiç borcum yoktur. Bizden istedikleri bu parayı ödeme zorunluluğumuz var mı? TEŞEKKÜRLER

Sayın Kireçci; 2008 yapımı, kat irtifakı tapusunda niteliği mesken, kat no bodrum, bağımsız blm no 1 yazan 90 m2 lik bir daire almak üzereyim. Ancak tapusunda arsa payı olarak 36/648 yazıyor. Bu durumda dairenin bir kısmı tapusuzmu oluyor? Nasıl hesaplanıyor? Benim için mahsurları nedir. Ayrıca bodrum kata kat mülkiyeti tapusu alınabilirmi? Aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Üstadım,, Şu konularda da bilgi verseniz, 1- Doğru Kira çarpanının hesabında , kaç yıllık döviz tahvil faizini esas alacağız, 2020 vadeli yıllık 5,45 2030 vadeli yıllık 7,25 2034 vadeli yıllık 7,42 2040 vadeli yıllık 7,47 YILLIK KİRA ÇARPANI 100/faiz= yıl AYLIK KİRA ÇARPANI AYLIK NET KİRA DÜKKAN FİYATI OLMASI GEREKEN 2020 vadeli yıllık 5,45 100/5,45=18,35 yıl 220 AY 4.500 990.000 2030 vadeli yıllık 7,25 100/7,25=13,79 yıl 165 AY 4500 742.500 2034 vadeli yıllık 7,42 100/7,42=13,48 yıl 162 AY 4500 729.000 2040 vadeli yıllık 7,47 100/7,47=13.39 161 AY 4500 742.500 Bu fiyatlardan hangisi dükkanın satın alan için alınması gereken fiyatı olarak alınacak. 2- Aynı binadaki dükkan ve daire fiyatları arasında bir korelasyon oluyor mu. Yani diyelim dükkan dairenin 3 katı m2 olarak. Dükkan fiyatı da dairenin 3 katımı olacak. Yoksa başka bir katsayımı almak doğru olacak. 3- Kurumsal marketler kira sözleşmesine istediği zaman kiracı marketin gayrimenkulü tahliye hakkı olduğunu yazıyor. İstediğinde noterden ihtarname çekerek sözleşme bitim süresinden önce çıkabiliyor . 4- Net kira 4.500,stopajla beraber bürüt kira 5.625 oluyor. Kira çarpanı hesabında net kira esas alınacak demişsiniz. Daha önce sizden bürüt kira esas alınır diye okumuştum. Bu görüşünüz değiştimi. Kira çarpanı hesabında net kiramı esas alınacak bürüt kiramı esas alınacak. Çok teşekkür ederim .Yalçın Demirsoy. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ankara Mamakta 4.500+ stopajlı kurumal kiracilı dukkan satin alacam.300m2 sifir yaşında bina. Binadaki daire fiyatlari 100m2 190 bin. Dukkan 900.000 bin.bunda bir dengesizlik var gibi. Dukkan kirasi 1,5 yıl sonra artacak.kira carpani hesabinda kac yıllık tahvil faizi alınacak.cünkü iki yıllık 5.40 ,10 yıllık 7 gibi.bunlara gore fiyat farklı cıkıyor.kira carpanï hesabinda kirayı 5625 tl denmi 4500tl.denmi yoksa kira 1.5 yil sonra artacağï icin 4.500 altinda bir tutardanmı hesaplayım. Yani dükkanın kirasıni satın almak deyim yerindeyse istemiyorum.kurumsal market is yapamadım deyip çıksa ve diğer kurumsal marketler tutmasa burayı kiraya vermek çok zor olur. Bu dükkan boş olsa fiyatı 600.000_700.000 tl. Olur. .Gayrimenkul alınırken pahalı alınırsa zarar olur. Burası kaç TL. eder sizce. Cok teşekkür ederim. Yalçın demirsoy.

Üstünde intifa olan dairemin çıplak tapusu bende.Ben bu evi satabilirmiyim.İntifa hakkı olan kişi çok iyi durumda mağdur olan benim,evimin kirasını alamıyor,oturamıyorum zorbalık yapıyorlar.Mahkemeye versem intifa kalkar mı kaç celsede kalkar?.Ben bu evi satmak bu durumdan kurtulmak istiyorum.

Merhabalar, Green Pine Ayazağa'dan yatırım için bir ev almak ne kadar doğrudur. Buranın geleceğini nasıl görüyorsunuz.Başka tavsiye edeceğiniz bir yer var mıdır? Maksimum 350.000 tl ödeyebilirim.Teşekkürler.

Ayazma Emlak Konutlarına başvuruyu tavsiye eder misiniz? İlan edilen fiyatlar biraz yüksek gibi geldi, bu görüşüme katılır mısınız? Fiyatların uygun olduğunu düşünüyorsanız, kısa vadedeki muhtemel getirisi yönünden, 2+1 veya 3+1 dairelerden hangisini tercih etmemi önerirsiniz?

Tebernus bey, Fiside da tapulu dairemiz bulunmaktadir.Bildiginiz uzere sorunlu bir proje olup, uzun yillarda teslim edilmiyecegi gorunmektedir. Hurriyetten Gulistan Alagozun haberine gore arsa sahipleri mahkeme acip tapulari iptal ettirebilirmis. Boyle bir durum olmasi soz konusumudur ? Tapulu ve bircok kez el degistirmis tapuyu iptal ettirebilir mi ?Cevaplarsaniz cok seviniriz. Saygilarimla.

Hocam Beylikdüzünde Gül inşaatın yapmış olduğu Vira İstanbul ocak ayında teslim daireden 2+1 brüt 137 m2 460 bin tl ye daire almak istiyorum,fakat orası için heyelan bölgesi deniyor bilginiz var mı ? Yıkılacak kararı alınmıştı şimdi o karar kaldırıldı sizce ne yapmalıyım ordan ev alınır mı? Lütfen bana bilir kişi olarak yardımcı olur musunuz ? O bölgeler prim yapar mı?