Merhabalar, Green Pine Ayazağa'dan yatırım için bir ev almak ne kadar doğrudur. Buranın geleceğini nasıl görüyorsunuz.Başka tavsiye edeceğiniz bir yer var mıdır? Maksimum 350.000 tl ödeyebilirim.Teşekkürler.

Merhaba Serdar Bey, İzmir'de kira getirisi yüksek ve kira garantisi olan bir bölgeden ev almak istiyorum. Nereleri önerirsiniz? Ve kira çarpanı olarak örneğin 140 binlik bir ev ne kadar kira getirebilir? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, "Çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından Kanal İstanbul ve yeni kurulacak olan yeni şehir projeleri kapsamında 38.500 hektarlık alan için imar planını Büyük şehir belediyesine gönderilmesi" ile ilgili olarak 3.Havalimanı' nı bölgesine de yakın olan Karaburun'da halihazırda imarı olan arsaların imar durumunu değiştirecek veya istimlaka gidebilecek bir durum söz konusu mudur? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Mrb, umarım iyisinizdir. Size sıklıkla sorulan ''sinpaş projeleri yatırım için uygunmudur'' ve sizin de sıklıkla cevap verdiğiniz ''yatırım için değil oturum için ideal projelerdir'' tespitinizle alakalı bir yorumda ben söylemek istedim. Sultanbeyli bölgesinde yeni satışa çıkarılan Aydos Country projesinde 102 m2 brüt alanlı, peyzaj manzaralı, GB cepheli, 3.725 TL m2 fiyatlı 2+1 dairenin bedeli 380.000 TL. Yine aynı bölgede yer alan ve aralarında 2 km mesafe bulunan bir başka projesi Sinpaş Liva'da oturuma hazır, 122 m2 brüt alanlı, peyzaj manzaralı bir daireninde bedeli yine 380.000 TL'dir. Bu projede bitmiş olan bu daireyi kiraya vermek istediğinizde kira fiyat aralıkları 1.100 TL ile 1.300 TL arasında değişmektedir. İstanbul ortamasının 250 ay olduğunu varsayarsak bu projede yer alan dairenin yatırım geri dönüş süresi 320 ayı bulmaktadır. Sonuç olarak bitmiş ve teslime hazır bir dairenin bile yatırım dönüş süresi 320 ayı bulan bir proje varken, daha düşük m2 alanlı ve teslimine 2.5 sene olan bir projeye, oturum için değilde yatırım için yatırım yapmak ne kadar mantıklıdır? Umarım tespitinizi haklı çıkaracak bir şeyler yazabilmişimdir? İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba. Yazılarınızı ve yorumlarınızı hele ki daire alacağım için daha sık okumaya başladım. Resim İstanbul Projesinde sitenin girişinde bulunan blokta 12. katta DORE diye tabir edilen 126 m2 brüt daireyi 410.000 TL fiyata anlaştım. Sizde aldığım fiyat uygunmu ve 3 yıl içerisinde ne gibi bir prim yapar. Şimdiden teşekkür ederim

merhaba, bugünlerde durgunluk var mı ev fiyatlarında düşüş olur mu vb.. çok sorular geliyor, evet arkadaşlar dünyanın her noktasında ev fiyatlarında şartlar oluştuğunda düşüş olmuştur ve türkiye bu konu da bir istisna olmayacaktır. ev fiyatlarını belirleyen bir numaralı etmen, ne istanbuldaki arsa fiyatları, ne arapların Türkiye sevdası, ne de insanımızın gelir seviyesidir. bu konuda bir numaralı etmen faiz değerleridir, faizler birkaç ayda iki katına çıkabilecekken kiralar ancak birkaç yılda iki katına çıkabilecektir. faizden para kazanmak varken kimse değeri artacak diye emlak almaz zira faizlerin yüksek olduğu yerde kimse kredi ile ev almaz talep olmaz. içinde bulunduğumuz düşük faiz tiyatrosundan (FED kaynaklı)çıkış kolay olmamakla birlikte er yada geç olacaktır. hükümetimiz kendi bekası için bu tiyatro (düşük faiz) sonsuza kadar sürecekmiş gibi davranmak zorundadır, medyamız balon patlayıp dolar cinsinden fiyatlar yamulduğunda dahi bol bol istanbula arap akını haberi yapacaktır. tiyatro bittiğinde çoğumuz burada olacağız beraber göreceğiz. Türkiyedeki faiz oranlarının gelişimini merak edenler girip merkez bankası sitesinden bakabilir ve emlak ablonunun şişmeye başladığı tarihi bizzat görebilirler. patlayacağı gün içinse fed faiz oranlarına bakılması yeterli olacaktır.

İyi günler tebernus bey hadımköy marmara petrol evlerinde içi natamam ev almak istiyorum banyoları ve mutfak dolabları yapılı deil 60.000 bin TL kredi cekmek istiorum bankalar bu ev için kredi verirmi bi sorunla karşılaşırmıyım cevaplarsanız cok sevinirim iyi calışmalar dilerim...

Merhaba, Banka kredisi almadan ev alınabilir mi diye araştırma yaparken Emin evim isimli sisteme rastladım. Bu sistem 100% güvenilir midir, bilgi verebilir misiniz rica etsem? Teşekkürler, Saygılarımla, Ebru

merhaba tebernüş bey konut piyasası sizce ne zaman yön alacak dolar 5 tl faizler %22 krediler 1.50 konut alımı için uygun mu ? piyasadaki yön buluşu şu sıralar sanki cıkmaz yola girdi gibi nasıl bir paket gerekiyor arzı eritmek için ? acil bir reçete varmı sizce piyasa için hazırlanan, önümüz açık mı ? teşekkürler cevapladıgınız için saygılar

Merhaba Tebernüş bey, Kanal İstanbul projesinin geçebileceği Arnavutköy bölgesinde arsam bulunuyor, devletin istimlak edebilmesi mümkün mü? İstimlak olursa fiyatı neye göre hesaplanır? Teşekkür ederim.